Scorzè Casa Agenzia Immobiliare

31/08/2026

PORZIONE DI VILLA CON 900 MQ DI GIARDINO
Scorzè Euro 340.000 cl.D
per informazioni
agenzia immobiliare Scorzè Casa
0415841889

Se cerchi il tuo angolo di verde per passare le tue prossime vacanze estive, lontano dal caos cittadino ma con tutti i servizi a portata di mano allora questa porzione di villa potrebbe sicuramente interessarti. La proposta che ti presentiamo è una porzione laterale con 900 mq di giardino privato piantumato realizzata nel 1999 e in classe D. La casa ci regala spazi veramente invidiabili sia internamente che esternamente. Al piano terra ci accoglie con una zona giorno di quasi 50mq con una cucina/pranzo introvabile come quella delle case della nonna, pensata per le feste e pranzi tra amici. Il soggiorno invece ci coccola con il camino per le prossime giornate invernali. Nel piano troviamo il bagno lavanderia con doccia e l'utile ripostiglio. Salendo le scale arriviamo nella zona notte interamente travata a vista. Qui troviamo ad aspettarci due camere matrimoniali ciascuna da 18 mq, la camera singola e lo studio oltre al bagno con vasca e un'ulteriore ripostiglio. Lo stile della casa, i travi a vista e i pavimenti in legno danno quel sapore delle case di campagna dallo stile intramontabile e che odorano di famiglia. Per le auto dispone di un garage di ben 34 mq ideale per due auto. Dalla zona giorno possiamo uscire direttamente nella zona del porticato dove ci attende il camino per amanti del barbecue. Completa di antifurto, impianto climatizzazione, casetta per attrezzi nel giardino e consegnata parzialmente arredata.

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31/08/2026

PORZIONE DI VILLA CON 900 MQ DI GIARDINO
Scorzè Euro 340.000 cl.D
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Se cerchi il tuo angolo di verde per passare le tue prossime vacanze estive, lontano dal caos cittadino ma con tutti i servizi a portata di mano allora questa porzione di villa potrebbe sicuramente interessarti. La proposta che ti presentiamo è una porzione laterale con 900 mq di giardino privato piantumato realizzata nel 1999 e in classe D. La casa ci regala spazi veramente invidiabili sia internamente che esternamente. Al piano terra ci accoglie con una zona giorno di quasi 50mq con una cucina/pranzo introvabile come quella delle case della nonna, pensata per le feste e pranzi tra amici. Il soggiorno invece ci coccola con il camino per le prossime giornate invernali. Nel piano troviamo il bagno lavanderia con doccia e l'utile ripostiglio. Salendo le scale arriviamo nella zona notte interamente travata a vista. Qui troviamo ad aspettarci due camere matrimoniali ciascuna da 18 mq, la camera singola e lo studio oltre al bagno con vasca e un'ulteriore ripostiglio. Lo stile della casa, i travi a vista e i pavimenti in legno danno quel sapore delle case di campagna dallo stile intramontabile e che odorano di famiglia. Per le auto dispone di un garage di ben 34 mq ideale per due auto. Dalla zona giorno possiamo uscire direttamente nella zona del porticato dove ci attende il camino per amanti del barbecue. Completa di antifurto, impianto climatizzazione, casetta per attrezzi nel giardino e consegnata parzialmente arredata.

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28/08/2026

https://lnkd.in/p/eVDzaueW

𝐂𝐞𝐝𝐨𝐥𝐚𝐫𝐞 𝐬𝐞𝐜𝐜𝐚: 𝐜𝐚𝐫𝐚𝐭𝐭𝐞𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐜𝐡𝐞, 𝐯𝐚𝐧𝐭𝐚𝐠𝐠𝐢 𝐞 𝐥𝐢𝐦𝐢𝐭𝐢
Quando si affitta un immobile ad uso abitativo, il proprietario può, in presenza dei requisiti previsti, scegliere la 𝐜𝐞𝐝𝐨𝐥𝐚𝐫𝐞 𝐬𝐞𝐜𝐜𝐚: un regime fiscale alternativo alla tassazione ordinaria IRPEF.
𝐂𝐎𝐒’𝐄̀ 𝐋𝐀 𝐂𝐄𝐃𝐎𝐋𝐀𝐑𝐄 𝐒𝐄𝐂𝐂𝐀?
È un’imposta sostitutiva che prende il posto dell’𝐈𝐑𝐏𝐄𝐅 𝐞 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐫𝐞𝐥𝐚𝐭𝐢𝐯𝐞 𝐚𝐝𝐝𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐢 sul reddito da locazione e, per i contratti assoggettati al regime, anche delle 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐬𝐭𝐞 𝐝𝐢 𝐫𝐞𝐠𝐢𝐬𝐭𝐫𝐨 𝐞 𝐝𝐢 𝐛𝐨𝐥𝐥𝐨 normalmente dovute.
𝐐𝐔𝐀𝐍𝐓𝐎 𝐒𝐈 𝐏𝐀𝐆𝐀?
Le aliquote principali sono:
𝟐𝟏% per i contratti di locazione a 𝐜𝐚𝐧𝐨𝐧𝐞 𝐥𝐢𝐛𝐞𝐫𝐨;
𝟏𝟎% per i contratti a 𝐜𝐚𝐧𝐨𝐧𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐜𝐨𝐫𝐝𝐚𝐭𝐨 che rispettano i requisiti previsti dalla normativa.
Per le 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐛𝐫𝐞𝐯𝐢, la disciplina è specifica: l'aliquota è del 𝟐𝟏% 𝐩𝐞𝐫 𝐮𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞 e del 𝟐𝟔% 𝐝𝐚𝐥 𝐬𝐞𝐜𝐨𝐧𝐝𝐨 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞.
𝐐𝐔𝐀𝐋𝐈 𝐒𝐎𝐍𝐎 𝐈 𝐕𝐀𝐍𝐓𝐀𝐆𝐆𝐈?
- Tassazione semplice e, in molti casi, più conveniente rispetto all'IRPEF ordinaria;
️- Niente imposta di registro e di bollo sul contratto;
- Il reddito assoggettato a cedolare non si somma agli altri redditi ai fini dell'IRPEF.
𝐐𝐔𝐀𝐋𝐈 𝐒𝐎𝐍𝐎 𝐈 𝐋𝐈𝐌𝐈𝐓𝐈?
La cedolare secca non è automaticamente la scelta più conveniente in ogni situazione. In particolare:
- il proprietario 𝐫𝐢𝐧𝐮𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐚𝐥𝐥'𝐚𝐠𝐠𝐢𝐨𝐫𝐧𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐝𝐞𝐥 𝐜𝐚𝐧𝐨𝐧𝐞 per tutto il periodo in cui esercita l'opzione;
- la convenienza va valutata considerando il reddito complessivo del proprietario, le detrazioni disponibili e la tipologia di contratto.
𝐐𝐔𝐈𝐍𝐃𝐈, 𝐂𝐎𝐍𝐕𝐈𝐄𝐍𝐄 𝐃𝐀𝐕𝐕𝐄𝐑𝐎?
Dipende. L'aliquota fissa può rappresentare un vantaggio importante, soprattutto per chi si trova negli scaglioni IRPEF più elevati, ma è sempre opportuno fare un confronto con il regime ordinario prima di scegliere.
𝐀𝐟𝐟𝐢𝐭𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐛𝐞𝐧𝐞 𝐬𝐢𝐠𝐧𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚 𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐨𝐬𝐜𝐞𝐫𝐞 𝐢𝐥 𝐫𝐞𝐠𝐢𝐦𝐞 𝐟𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐞 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐚𝐝𝐚𝐭𝐭𝐨.
Un agente immobiliare FIAIP può accompagnare proprietari e inquilini nella scelta della tipologia contrattuale più adeguata e nella corretta gestione della locazione.

𝐒𝐎𝐋𝐃𝐈 & 𝐂𝐀𝐒𝐄 #𝟏𝟎 𝐂𝐞𝐝𝐨𝐥𝐚𝐫𝐞 𝐬𝐞𝐜𝐜𝐚: 𝐜𝐚𝐫𝐚𝐭𝐭𝐞𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐜𝐡𝐞, 𝐯𝐚𝐧𝐭𝐚𝐠𝐠𝐢 𝐞 𝐥𝐢𝐦𝐢𝐭𝐢 Quando si affitta un immobile ad uso abitativo, il proprietario può, ...

27/08/2026

CURATO BICAMERE CON CUCINA ABITABILE E DUE CAMERE MATRIMONIALI cl D
euro 232.000
per informazioni
agenzia immobiliare Scorzè Casa
0415841889
Proponiamo in piccolo contesto residenziale di sole 8 unità, posizionato in quartiere lontano dal traffico cittadino servito da parco pubblico e con negozi di prima necessità a due passi appartamento del 2004 in classe D. L’abitazione si dispone su due piani interni offrendo zona living di 40 mq ampia zona cucina. Dal salone grazie alle due grandi finestre possiamo accedere al comodo poggiolo che costeggia tutta l'abitazione, proseguendo nel piano troviamo il primo bagno finestrato con doccia e l’utilissima zona lavanderia ripostiglio. Salendo la scala accediamo alla zona notte interamente travata a vista, finestrata e regolarmente accatastata con due camere da letto matrimoniali, bagno e un comodo ripostiglio. Il grande corridoio regala lo spazio per un capiente armadio o una zona studio. La proposta si completa con garage di 28 mq e secondo posto auto interno privato. Ottime condizioni interne la rendono ideale per il cliente che cerca la soluzione curata e viene consegnato completo di impianto di climatizzazione dual split e arredo cucina. Non lasciarti sfuggire questa opportunità.
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27/08/2026

CURATO BICAMERE CON CUCINA ABITABILE E DUE CAMERE MATRIMONIALI cl D
euro 232.000
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Proponiamo in piccolo contesto residenziale di sole 8 unità, posizionato in quartiere lontano dal traffico cittadino servito da parco pubblico e con negozi di prima necessità a due passi appartamento del 2004 in classe D. L’abitazione si dispone su due piani interni offrendo zona living di 40 mq ampia zona cucina. Dal salone grazie alle due grandi finestre possiamo accedere al comodo poggiolo che costeggia tutta l'abitazione, proseguendo nel piano troviamo il primo bagno finestrato con doccia e l’utilissima zona lavanderia ripostiglio. Salendo la scala accediamo alla zona notte interamente travata a vista, finestrata e regolarmente accatastata con due camere da letto matrimoniali, bagno e un comodo ripostiglio. Il grande corridoio regala lo spazio per un capiente armadio o una zona studio. La proposta si completa con garage di 28 mq e secondo posto auto interno privato. Ottime condizioni interne la rendono ideale per il cliente che cerca la soluzione curata e viene consegnato completo di impianto di climatizzazione dual split e arredo cucina. Non lasciarti sfuggire questa opportunità.
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26/08/2026

Nuovo appartamento tre camere in palazzina di 2 unità con 280 mq di giardino privato
euro 349.000 classe A4
per informazioni
agenzia immobiliare Scorzè Casa
0415841889
Se sei alla ricerca della tua nuova casa senza spese condominiali, in contesto esclusivo di sole 2 unità? Ecco la risposta alla tua ricerca Gardigiano di Scorzè proponiamo questo intervento residenziale composto da sole due unità e completamente indipendenti. La soluzione al piano terra circondata dal giardino di 280 mq su tre lati e con ingresso autonomo e solare zona giorno di quasi 40 mq affacciata sul giardino regala momenti di relax all'interno e all'esterno poi, i due bagni finestrati e le tre camere da letto la completano. Consegnato completamente finito con impianto fotovoltaico da 6 kw, riscaldamento a pavimento in p***a di calore, impianto di ventilazione vmc, impianto climatizzazione, avvolgibili in alluminio automatizzati e tante altre caratteristiche e confort per rendere unica la tua nuova casa. CONSEGNA PREVISTA PER NOVEMBRE 2026
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26/08/2026

Nuovo appartamento tre camere in palazzina di 2 unità con 280 mq di giardino privato
euro 349.000 classe A4
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Se sei alla ricerca della tua nuova casa senza spese condominiali, in contesto esclusivo di sole 2 unità? Ecco la risposta alla tua ricerca Gardigiano di Scorzè proponiamo questo intervento residenziale composto da sole due unità e completamente indipendenti. La soluzione al piano terra circondata dal giardino di 280 mq su tre lati e con ingresso autonomo e solare zona giorno di quasi 40 mq affacciata sul giardino regala momenti di relax all'interno e all'esterno poi, i due bagni finestrati e le tre camere da letto la completano. Consegnato completamente finito con impianto fotovoltaico da 6 kw, riscaldamento a pavimento in p***a di calore, impianto di ventilazione vmc, impianto climatizzazione, avvolgibili in alluminio automatizzati e tante altre caratteristiche e confort per rendere unica la tua nuova casa. CONSEGNA PREVISTA PER NOVEMBRE 2026
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21/08/2026

VILLA BIFAMILIARE AL GREZZO
Euro 160.000
per informazioni
agenzia immobiliare Scorzè Casa
0415841889
Le foto pubblicate rappresentano un render del finito.
Se il tuo ideale di casa è quello di trovare una porzione dalle linee moderne ma non eccessive, con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio sartorialmente della tua nuova casa ecco allora questa proposta in ottima posizione residenziale che potrebbe soddisfarti.
Scorzè in ottimo e recente quartiere residenziale proponiamo questa porzione di villa bifamiliare allo stato grezzo avanzato. Il giardino della porzione di circa 250 mq la circonda su tre lati. La costruzione offre il cappotto esterno da 12 cm e si sviluppa in due piani fuori terra oltre il potenziale locale sottotetto travato ideale come ulteriore spazio. Al piano terra attraverso l'ingresso ci troviamo nella zona giorno di 49 mq con ambienti soggiorno e pranzo ben distinti da dove proseguendo troviamo il bagno, la zona lavanderia e l'accesso diretto al garage. Salendo la scala accediamo alla zona notte con tre camere da letto, il bagno. Dal piano possiamo accedere alla solare terrazza di ben 25 mq. Dalla zona notte è possibile inoltre valutare di sfruttare il grande sottotetto travato a vista di 40 mq con altezze che variano dai 200 a 140 cm. Le foto pubblicate rappresentano un render del finito.
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21/08/2026

VILLA BIFAMILIARE AL GREZZO
Euro 160.000
per informazioni
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Le foto pubblicate rappresentano un render del finito.

Se il tuo ideale di casa è quello di trovare una porzione dalle linee moderne ma non eccessive, con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio sartorialmente della tua nuova casa ecco allora questa proposta in ottima posizione residenziale che potrebbe soddisfarti.
Scorzè in ottimo e recente quartiere residenziale proponiamo questa porzione di villa bifamiliare allo stato grezzo avanzato. Il giardino della porzione di circa 250 mq la circonda su tre lati. La costruzione offre il cappotto esterno da 12 cm e si sviluppa in due piani fuori terra oltre il potenziale locale sottotetto travato ideale come ulteriore spazio. Al piano terra attraverso l'ingresso ci troviamo nella zona giorno di 49 mq con ambienti soggiorno e pranzo ben distinti da dove proseguendo troviamo il bagno, la zona lavanderia e l'accesso diretto al garage. Salendo la scala accediamo alla zona notte con tre camere da letto, il bagno. Dal piano possiamo accedere alla solare terrazza di ben 25 mq. Dalla zona notte è possibile inoltre valutare di sfruttare il grande sottotetto travato a vista di 40 mq con altezze che variano dai 200 a 140 cm. Le foto pubblicate rappresentano un render del finito.

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20/08/2026

VILLA SINGOLA CON DUE UNITÀ INDIPENDENTI
Euro 530.000 CL B
per informazioni
agenzia immobiliare Scorzè Casa
0415841889
Se la ricerca della tua nuova casa è orientata a trovare le due porzioni indipendenti e autonome allora questa potrebbe essere la risposta che cercavi.
Scorzè in ottimo e recente quartiere residenziale proponiamo questa villa singola divisa in due porzioni completamente indipendenti. Le metrature che trovi nel riepilogo sono di ogni singola porzione. Attualmente le porzioni si presentano una completamente finita e in classe B mentre l'altra allo stato grezzo avanzato. I giardini sono divisi e autonomi per ogni porzione come ogni impiantistica. La costruzione del 2010 offre cappotto esterno da 12 cm e si sviluppa in due piani fuori terra oltre il potenziale locale sottotetto come ulteriore spazio. Al piano terra attraverso l'ingresso ci troviamo nella zona giorno di 49 mq con ambienti soggiorno e pranzo ben distinti da dove proseguendo troviamo il bagno, la zona lavanderia e l'accesso diretto al garage. Qui eleganti pavimenti in terrazzo uniti al riscaldamento a pavimento e ai serramenti in alluminio e legno ci regalano confort e pregio. Salendo la scala accediamo alla zona notte con tre camere da letto, il bagno. Dal piano possiamo accedere alla solare terrazza di ben 25 mq. Dalla zona notte è possibile inoltre valutare di sfruttare il grande sottotetto travato a vista di 40 mq allo stato grezzo già con tutte le predisposizioni per gli impianti presenti qui le altezza variano dai 200 a 140 cm. La porzione al grezzo rispecchia gli stessi ambienti e metrature di quella ultimata.

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