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Oltre alla normale agenzia immobiliare trovate: gestione affitti, amministrazioni condominiali, consigli tecnici-legali, valutazione livello rischio.

Perchè noi siamo!

30/04/2025

E' ORA DI SCEGLIERE DOVE PASSARE LE FERIE!
Immobile unico nel suo genere solo per veri intenditori.

25/12/2024

Tanti auguri a tutti

19/12/2024

Stai pensando di investire in una seconda casa nel 2025? Ecco le opportunità e i rischi da considerare per ottenere il massimo dal tuo investimento. 🏡💼

17/12/2024

🏡 Acquistare casa nel Miranese: ecco cosa controllare!

Comprare casa è una decisione importante, e fare i giusti controlli può evitarti spiacevoli sorprese. Se stai cercando il tuo futuro immobile nel Miranese, ecco una guida pratica per affrontare l’acquisto con sicurezza:

✔️ Atto di proprietà
Verifica che il venditore sia l’effettivo proprietario e che non ci siano ipoteche o pignoramenti sull’immobile.

✔️ Situazione catastale
Assicurati che i dati catastali corrispondano alla realtà e che non ci siano irregolarità urbanistiche o abusi edilizi che potrebbero creare problemi.

✔️ Regolarità condominiale
Se l’immobile fa parte di un condominio, controlla che non ci siano spese condominiali arretrate a carico del venditore.

✔️ Stato degli impianti
Chiedi certificazioni e documentazioni sugli impianti (elettrico, idraulico, termico) per garantirne la conformità alle normative.

✔️ Costi futuri
Informati su eventuali spese condominiali straordinarie già approvate e verifica le tasse e imposte legate all’acquisto.

📍 Perché il Miranese?
La zona offre un’elevata qualità della vita, ottimi collegamenti e una posizione strategica tra Venezia e Padova. Fare i giusti controlli è il primo passo per trovare la casa dei tuoi sogni!

🔑 Affidati a esperti!
I professionisti del settore possono aiutarti a verificare ogni dettaglio e accompagnarti in ogni passo del processo di acquisto.

12/12/2024

Con il 2024 quasi alle spalle, è tempo di guardare avanti: cosa ci riserva il mercato immobiliare per il 2025? 📊

Ecco alcune tendenze e previsioni chiave per chi cerca di vendere, comprare o investire:

✔️ Prezzi stabili ma selettivi
Si prevede una stabilità generale nei prezzi, con variazioni significative in base alla posizione. Le zone più richieste, come il Miranese, potrebbero mantenere un livello elevato di domanda, specialmente per immobili moderni ed efficienti dal punto di vista energetico.

✔️ Focus sulla sostenibilità
Le abitazioni con certificazioni energetiche elevate continueranno ad attrarre acquirenti e investitori, anche grazie a incentivi fiscali sempre più mirati.

✔️ Domanda flessibile
Lavoro ibrido e smart working stanno influenzando la scelta di abitazioni. Si nota una crescente richiesta per immobili con spazi multifunzionali, giardini e vicinanza ai servizi.

✔️ Tassi di interesse in monitoraggio
Le oscillazioni nei tassi di interesse dei mutui continueranno a influenzare le decisioni di acquisto, con possibili adattamenti delle politiche delle banche centrali che potrebbero favorire l’accesso al credito.

📍 E nel Miranese?

L’area rimane un polo strategico grazie alla qualità della vita e alla vicinanza con Venezia e Padova. Si prevede una domanda crescente per immobili residenziali di medio-alto livello e una leggera ripresa delle compravendite commerciali.

🔑 Cosa significa tutto questo per te?

Che tu voglia comprare, vendere o investire, il 2025 offre opportunità interessanti. Affidati agli esperti per navigare il mercato con sicurezza e sfruttare al massimo le occasioni disponibili.

10/12/2024

Stai comprando casa entro fine anno? Scopri quali spese aggiuntive devi considerare per chiudere l’acquisto senza sorprese! 🏡📅

05/12/2024

Vuoi vendere la tua casa a dicembre? Ecco come prepararla per accogliere i potenziali acquirenti anche durante le feste natalizie. 🎄✨

03/12/2024

🇮🇹 Vendere la tua casa entro dicembre può darti vantaggi fiscali inaspettati.

👉🏻Scopri come chiudere la vendita entro fine anno può farti risparmiare! 🏡💰 📲

28/11/2024

Hai intenzione di prendere una casa in affitto o sei già in affitto?

Devi sapere che la cauzione non può mai superare tre mensilità del canone e deve essere interamente restituita alla fine del contratto!

La cauzione o “deposito cauzionale” è una somma di denaro che l’inquilino versa al proprietario come garanzia nel caso di mancati pagamenti o danni all’immobile. Per legge, questa somma non può superare tre mensilità del canone di affitto.

Qual è la differenza tra cauzione e mensilità anticipate?

È importante non confondere le due cose, la cauzione infatti è, come detto poco fa, una forma di garanzia trattenuta per tutta la durata del contratto; le mensilità anticipate coprono l’affitto dei primi mesi e vengono scalate dai pagamenti futuri.

Quando la cauzione può essere trattenuta e dunque non restituita?

Il proprietario ha il diritto di trattenere la cauzione in caso di danni all’immobile e deve accordarsi con l’inquilino sull’importo esatto o, in casi particolari, rivolgersi ad un giudice per stabilirlo.

Nel caso in cui invece, non dovesse sorgere nessun problema, la cauzione va restituita integralmente.

26/11/2024

Se stai pensando di investire o di acquistare la casa dei tuoi sogni nel 2025, la zona del Miranese offre molte opportunità! Paesi come Mirano, Spinea, Salzano e Noale sono in piena espansione e, grazie agli ottimi collegamenti e servizi in crescita, risultano un’ottima scelta per l’acquisto di una casa o per un investimento!

Contattaci per avere maggiori informazioni!

21/11/2024

Vuoi sapere cosa cercano gli acquirenti nel 2025? Ecco le 3 caratteristiche più richieste! 🏡✨

La tua casa ha queste caratteristiche? Contattaci per una valutazione!

19/11/2024

Se stai pensando di acquistare un immobile all’asta ci sono delle cose che devi sapere!

Vero è che l’acquisto di un immobile all’asta fallimentare offre alcuni vantaggi quali assenza di spese notarili, prezzo inferiore al mercato, accesso agevolato ai mutui; ma prima di procedere con una decisione di questo tipo è fondamentale avere alcune accortezze.

Quali? Come prima cosa è importante visitare l’immobile e verificare la presenza di eventuali occupanti ma soprattutto, devi deve avere la certezza di riuscire a saldare entro 120 giorni; inoltre, in caso di ripensamento, perderai la cauzione, essa verrà infatti ugualmente trattenuta anche se dovessi decidere di non comprare più.

Fai attenzione e fatti sempre seguire da un professionista! Contattaci se hai domande!

Indirizzo

Via Cercariolo N° 46
Scorzè
30037

Orario di apertura

Martedì	09:30 - 13:00
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Telefono

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Sito Web

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