SEIEP -IAD

13/10/2026

Casale storico da restaurare con progetto approvato e 22.000 mq di terreno

Nel cuore delle colline marchigiane, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare di circa **840 mq commerciali**, ideale per la realizzazione di una prestigiosa residenza privata, un esclusivo resort, una country house, un agriturismo o una struttura ricettiva di alto livello.

La proprietà è composta da un **corpo principale di circa 740 mq**, per il quale è già stato approvato un progetto che prevede la realizzazione di **9 unità abitative di diverse metrature con piscina**. I lavori di recupero hanno già interessato le parti strutturali più importanti: sono stati restaurati i prospetti esterni, rifatte le coperture, ricostruiti i solai in legno con pianelle in cotto e recuperate le murature interne in pietra, riportando alla luce tutto il fascino originario del fabbricato.

Completa la proprietà una **seconda unità indipendente di circa 100 mq**, già completamente ristrutturata internamente, con impianti predisposti e da ultimare solamente con l'installazione degli infissi.

Il complesso è circondato da **22.000 mq di terreno privato**, dove sono previsti parcheggi per circa 15 autovetture. Sono già state realizzate parte delle sistemazioni esterne, con camminamenti in pietra, scalinate, il recupero di un antico forno con tettoia in pietra e numerosi elementi architettonici originali che valorizzano ulteriormente la proprietà.

Gli impianti tecnologici risultano già predisposti e il fabbricato è già servito da acqua ed energia elettrica. Tutti gli interventi sono stati eseguiti nel pieno rispetto delle caratteristiche storiche dell'immobile, utilizzando esclusivamente materiali di recupero come pietra, coppi, pianelle in cotto e legname originale, con il recupero degli antichi camini e dei forni a legna interni ed esterni.

Le destinazioni d'uso consentono la realizzazione di **10 unità residenziali**, ma l'immobile si presta perfettamente anche alla creazione di poche unità abitative di pregio oppure di una struttura turistico-ricettiva con possibilità di ristorante, senza particolari criticità urbanistiche per l'eventuale cambio di destinazione d'uso.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla posizione strategica: il complesso dista solo **4 km dal Traforo della Guinza**, infrastruttura inserita nel progetto della futura **Superstrada E78 Fano-Grosseto**, che collegherà rapidamente la costa adriatica con l'Umbria e la Toscana, valorizzando ulteriormente l'investimento.

Una proprietà di grande fascino storico e dalle straordinarie potenzialità, perfetta per chi desidera realizzare un progetto immobiliare di prestigio in una delle zone più suggestive delle Marche.

13/10/2026

Fano – Località Carignano | Esclusiva proprietà con due appartamenti indipendenti, locali commerciali e ampio giardino**

Nel cuore della rinomata località di **Carignano**, a pochi minuti dal centro di Fano, proponiamo in vendita un'interessante proprietà dalle grandi potenzialità, ideale sia come abitazione principale che come investimento.

L'immobile è composto da **due appartamenti completamente indipendenti**, per una superficie complessiva di **280 mq**, perfetti per due nuclei familiari oppure per chi desidera vivere in una soluzione mantenendo un'unità da mettere a reddito.

A completare la proprietà troviamo ben **280 mq di locali commerciali**, che offrono numerose possibilità di utilizzo: attività commerciale, studio professionale, laboratorio, deposito o trasformazione in base alle proprie esigenze.

All'esterno, un magnifico **giardino privato di circa 1920 mq** circonda la proprietà, regalando ampi spazi verdi ideali per il relax, il tempo libero e la realizzazione di una piscina o di un'area dedicata alla convivialità.

La soluzione dispone inoltre di **comodi posti auto** all'interno della proprietà.
Punti di forza:

* Due appartamenti indipendenti.
* 280 mq di superficie abitativa.
* 280 mq di locali commerciali.
* Giardino privato di circa 1920 mq.
* Ampio parcheggio interno.
* Posizione strategica, vicina al centro di Fano.
* Ideale per famiglie, attività professionali o investimento.

Una proprietà unica nel suo genere, capace di coniugare spazi generosi, indipendenza e un elevato potenziale di valorizzazione, rappresentando un'opportunità rara per chi cerca una soluzione versatile e di prestigio.

13/10/2026

Nel cuore della tranquilla zona di Castel Colonna, proponiamo in vendita due appartamenti indipendenti, inseriti in un contesto riservato composto da sole quattro unità abitative.

Ogni appartamento sviluppa una superficie interna di circa 100 mq e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Le soluzioni sono composte da:

• Grande soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia
• Cucina abitabile, comoda e funzionale
• Due spaziose camere da letto
• Bagno
• Ambienti in ottimo stato
• Garage privato presente in uno dei due appartamenti

Una proposta perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla, lontano dal caos ma con tutti gli spazi necessari per la vita quotidiana. Ideale anche per due nuclei familiari, genitori e figli oppure per chi cerca una soluzione abitativa comoda e indipendente.

Due appartamenti spaziosi, accoglienti e pronti da vivere: un’occasione da non perdere a Castel Colonna!

12/10/2026

29/09/2026

Senigallia – Complesso Residenziale Le Piramidi



Proponiamo in vendita un luminoso e accogliente appartamento situato al 6° piano del rinomato complesso residenziale Le Piramidi, una delle realtà più apprezzate della zona per la sua posizione privilegiata fronte mare e i numerosi servizi offerti. Lo stabile è servito da doppio ascensore, garantendo comodità e praticità in ogni momento.



L'immobile, in buono stato manutentivo e pronto per essere abitato, si compone di ingresso su zona giorno con cucina a vista e soggiorno living, ambiente ben organizzato e luminoso, dotato di due posti letto. Completa la proprietà un bagno funzionale e una splendida terrazza panoramica vista mare, ideale per godersi colazioni all'aperto, pranzi estivi o romantici tramonti con il rumore delle onde in sottofondo.



Uno dei punti di forza dell'appartamento è la magnifica vista sul mare e l'accesso diretto alla spiaggia, che permette di raggiungere il litorale in pochi istanti senza dover attraversare strade, rendendo l'esperienza di vacanza ancora più esclusiva e rilassante.



La posizione strategica consente inoltre di avere a portata di mano tutti i principali servizi, attività commerciali, ristoranti e collegamenti, offrendo il perfetto equilibrio tra relax e comodità.



Grazie alle sue caratteristiche, alla vicinanza al mare e all'elevata richiesta turistica della zona, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come casa vacanze, sia come investimento immobiliare da mettere a reddito con locazioni stagionali.



Una soluzione unica per chi desidera vivere il mare ogni giorno, con una vista spettacolare e la comodità di avere la spiaggia letteralmente sotto casa.

29/09/2026

Questa splendida villa indipendente si trova a Fano, in una zona esclusiva e ben collegata. L’immobile, distribuito su più livelli, offre ampi spazi e comfort. Al primo piano, si trovano una grande cucina, almeno tre-quattro camere da letto, e un bagno. Sempre al primo piano, è presente un locale lavanderia, un’altra camera e, al di sotto, una cantina, situata al piano terra. Al piano terra, inoltre, troviamo una seconda cucina, un ampio terrazzo, tre camere da letto, tre bagni e un ripostiglio. Al primo piano, troviamo anche un ripostiglio, un bagno e uno studio. Esternamente, la proprietà dispone di un’autorimessa, e di un’autorimessa aggiuntiva con tettoia, coperta su entrambi i lati, che offre ampio spazio per le auto. Ogni ambiente è curato con materiali di pregio, creando un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e spazio, rendendo questa villa un’oasi di comfort e prestigio.

20/09/2026

UN PICCOLO GIOIELLO NEL CUORE DI FANO… CON UNA SORPRESA INASPETTATA!

Immagina di uscire di casa e trovarti subito nel cuore pulsante del centro storico di Fano, circondato dalle vie dello shopping, dai locali, dai principali servizi e dalla bellezza della città. Ora aggiungi a tutto questo un dettaglio che rende questa casa davvero particolare…

In un piccolo e curato condominio, al terzo piano, troviamo questo appartamento di circa 55 mq, raccolto, funzionale e ricco di carattere.

L’ingresso conduce direttamente nell’accogliente zona giorno open space, dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente piacevole e luminoso, ideale per vivere la quotidianità in totale comodità. La spaziosa camera matrimoniale offre un ambiente intimo e rilassante, mentre il bagno completa la proprietà.

Ma la vera sorpresa arriva alla fine…

Attraverso le scale interne si sale verso un ampio terrazzo panoramico, uno spazio raro da trovare nel cuore del centro storico. Da qui lo sguardo si apre sui tetti di Fano, regalando un’atmosfera tutta da vivere: una colazione al sole, un aperitivo al tramonto, una cena con gli amici o semplicemente qualche momento di tranquillità lontano dal rumore della città.

Ecco ciò che rende questa proposta così interessante: una posizione centralissima, dimensioni facilmente gestibili e uno spazio esterno esclusivo che aggiunge valore e personalità all’abitazione.

Una soluzione perfetta per chi sogna di vivere il centro storico di Fano senza rinunciare a un angolo tutto per sé, ma anche un'opportunità da valutare per chi cerca una proprietà da mettere a reddito, utilizzare come casa vacanze o come investimento.

Piccola, centrale e con un terrazzo che non ti aspetti: una di quelle occasioni che vale la pena vedere dal vivo.

20/09/2026

SOLUZIONE INDIPENDENTE CON AMPIO GARAGE E GIARDINO – PIAVE TORINA

In zona Piave Torina, proponiamo in vendita una soluzione indipendente caratterizzata da ampi spazi, privacy e grande potenziale.

La proprietà si sviluppa su due livelli e comprende al piano terra un ampio garage di circa 155 mq, attualmente allo stato grezzo, ideale per essere utilizzato come autorimessa, deposito o per realizzare ulteriori ambienti secondo le proprie esigenze.

Al piano superiore troviamo un appartamento completamente nuovo di circa 140 mq, con ingresso indipendente, composto da un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, ripostiglio e un bagno.

A completare la proprietà, un ampio giardino privato che circonda l'intero immobile, ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente e godere di spazi esterni esclusivi.

Una soluzione interessante sia per una famiglia alla ricerca di ampi ambienti e indipendenza, sia per chi desidera personalizzare e valorizzare gli spazi del piano terra.