28/05/2019
Borgosesia, Euro 170.000, Via Sesone n.Civ. 17-19, vendesi immobile ad uso commerciale, interamente ristrutturato nel 2011, serramenti nuovi, doppi vetri - Argon, Porta blindata in acciaio, impianto di climatizzazione, ampio bagno, cantina. Locato a MondoPhone con contratto 6+6 sino all'1 Gennaio 2030, con canone crescente rivalutato anno per anno con inflazione istat al 100% da 625 euro mese anno 2019, sino a 750 euro a partire dal sesto anno 2023, canone fisso per i successivi 6 anni con fidejussione bancaria e/o eventuale polizza affitto garantito.
Possibilità mutuo sino all' 80% , investimento Euro 50.000, ipotesi mutuo 120 mila euro 20 anni, rata euro 550 mese,
Anno 2019 rendita 600
anno 2020 rendita 1.200,
anno 2021 rendita 1.500,
anno 2022 rendita 1.800,
anno 2023 rendita 2.100,
anno 2024 rendita 2.400,
2.400 euro anno per i residui 16 anni complessivi 38.400 euro
non attualizzata. tot rendita lorda anni 2020 - 2040 50.000 euro
Immobile libero dal 2040 valore stimato prudenziale euro 200.000. + 400% investimento resa 20 anni 20% annuo.
affitto anno 2040 (fine mutuo) 1.000 + istat rendita 12.000 euro non attualizzata. tot rendita lorda anni 2020 - 2040 euro 50.000 + rendita 2040 - 2050 euro 120.000 per totali 170.000 euro.
Investimento euro 50.000, rendita lorda affitto euro 170.000,00 340% 30 anni resa anno 11,3% (+ rivalutazione istat 100%), immobile libero dal 2040 valore stimato prudenziale euro 200.000. + 400% investimento resa 20 anni 20% annuo. Si valutano anche soci al 50% , investimento € 25 mila + 50% spese costituzione società
Per informazioni 3470038934 Vento Dr. Salvatore
