Idee & Immobili Di Sesto Fiorentino

19/01/2024

L’appartamento tipico sestese di grandi finestre e spazi comodi.
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Sesto Fiorentino
4 vani
90 mq
Posto moto
295.000 Euro
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L’immobile:
Al secondo piano con ascensore, l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da: ingresso, zona giorno open space con cucina a vista, camera matrimoniale, ripostiglio, un bagno finestrato e un disimpegno. Inoltre, sono presenti altre due camere e una stanza guardaroba.
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Dettagli tecnici�All'interno del condominio è presente una corte interna dove è possibile parcheggiare biciclette e motorini. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono molto basse. La superficie commerciale dell'appartamento è di 90 m², mentre quella calpestabile è di 75 m². L'immobile si presenta molto bene ed è abitabile da subito. È presente anche l'aria condizionata. No terrazzi. La posizione è strategica, comoda per raggiungere i servizi e le vie di comunicazione.
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Link all’annuncio sul nostro sito web:https://sestofiorentino.ideeimmobili.com/immobile/appartamento-quattro-vani/
Rif: SC02
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17/10/2023

21/06/2023

Ci siamo preparati e siamo tornati.

Vi chiediamo di perdonare la lunga assenza su questo canale, frutto esclusivamente di un’analisi attenta della nostra immagine e del nostro costante lavoro di aggiornamento.

Vogliamo che quello che leggete e vedete qui sia perfettamente in linea con il nostro modo, che siano chiari i nostri valori e che attraverso i nostri social possiate conoscerci e intuire con facilità l'importanza che diamo a ciascuna delle vostre esigenze.

I nostri attuali 3 account, a partire da metà Luglio, verranno raggruppati in uno soltanto , che diventerà la nostra voce virtuale e in cui pensiamo possiate trovare info utili, competenza e perché no, la casa che cercate.

Date un’occhiata alle stories in questi giorni, ci siamo noi, la nostra preziosa squadra e il nostro lavoro.

A presto.

Leonardo, Bruno, Romolo.
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08/04/2023

Buona Pasqua a tutti! 🐣

19/03/2023

Ne hai sentito parlare, ma non sai cosa si intende per Leasing Immobiliare?
Te lo spieghiamo in questo post.

Pensato soprattutto per i giovani under 35 (ma non solo), il leasing immobiliare prima casa dà la possibilità di ricevere una serie di incentivi fiscali per l’acquisto e la costruzione della prima casa.

𝗖𝗼𝗺𝗲 𝗳𝘂𝗻𝘇𝗶𝗼𝗻𝗮?
Ci sarà, prima di tutto, un intermediario finanziario, tipicamente una banca, che acquista un immobile per conto tuo, che richiedi il finanziamento.
Alla fine di questo contratto di leasing hai tre possibilità:
- Acquistare l’appartamento dall’intermediario dietro pagamento di una maxi rata stabilita che tiene conto del canone versato nel corso del finanziamento;
- Prolungare il contratto di leasing;
- Restituire il bene.

𝗥𝗲𝗾𝘂𝗶𝘀𝗶𝘁𝗶 𝗽𝗲𝗿 𝗿𝗶𝗰𝗵𝗶𝗲𝗱𝗲𝗿𝗹𝗼
Essenzialmente, solo uno: avere un reddito annuale inferiore ai 55.000 €.

Il leasing immobiliare prevede molte agevolazioni e diversi vantaggi, quali:
- I contratti di leasing hanno una durata che va dai 12 ai 20 anni, mentre con il mutuo potrai arrivare addirittura a 40 anni.
- Il leasing non prevede l'iscrizione di ipoteca sull’immobile.
- Non pagherai tasse sulla casa e non ci sarà alcuna caparra iniziale, dato che il finanziamento è al 100%.
- È molto più facile da ottenere
- Spesso è anche prevista la possibilità di sospensione delle rate che restano bloccate fino a 12 mesi
- Il leasing prevede detrazioni fiscali del 19% sui canoni e sul prezzo di acquisto finale.

Devi vendere o comprare casa?
Contatta Idee & Immobili Sesto Fiorentino.
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● Idee & Immobili – Sesto Fiorentino
● Via A. Gramsci, 217, 50019 Sesto Fiorentino (FI)
☎ +39 055 420 8750
✉ EMAIL [email protected]
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18/03/2023

Il trasloco è una delle maggiori fonti di stress nel corso della nostra vita, lo dice la scienza!

Ecco dei consigli per organizzare un trasloco senza troppo stress:

-per prima predisponi il materiale per inscatolare in anticipo. Abbonda con gli scatoloni, nel corso di un trasloco possono sempre servire a più usi (per esempio come base per non graffiare o sporcare il pavimento!);
-usa sempre uno scotch resistente e sigilla ogni scatolone con cura, sia sopra che sotto, soprattutto se contiene oggetti fragili;
-non fare scatoloni troppo pesanti e non riempirli fino all’orlo. Ricorda: i libri sono piccoli ma pesanti, predisponi scatole piccole;
- valuta bene le tempistiche: se devi liberare la casa in un tempo stretti e pensi di non farcela, contatta un’azienda di traslochi. Investire in dei professionisti ti aiuterà a fare bene e velocemente;
- finito il trasloco… iniziano le pulizie. Anche per questo passaggio organizzati per tempo. Trovare un professionista all’ultimo minuto è rischioso e dispendioso.

Pronto a traslocare in una nuova casa?
Per realizzare il tuo sogno contatta Idee & Immobili!
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16/03/2023

Il “Bonus Sicurezza” di quest’anno, come spiegato sul sito dell’Agenzia delle Entrate, è finalizzato all’adozione di misure di prevenzione del rischio di atti illeciti da parte di terzi, come ad esempio furto o aggressione. Queste misure possono prevedere l’installazione di sistemi antifurto, allarmi e altri sistemi e dispositivi di videosorveglianza.

Si tratta di una detrazione del 50% su una spesa massima di 96.000 euro e può essere richiesto da tutti i contribuenti soggetti al pagamento dell’IRPEF, senza limiti di reddito.

Vorresti avere maggiori informazioni sui bonus casa attivi?
Contattaci, ti metteremo in contatto con un consulente dedicato.

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13/03/2023

Il tuo futuro non lo conosci, il passato lo hai vissuto. È tempo di affrontare il presente.
Non vuoi perché hai avuto una br**ta esperienza con un’Agenzia - o peggio da privato - nella vendita di un immobile?

👇🏻Dagli sbagli si impara:
- che cosa non ha funzionato con la precedente Agenzia? Rispondi a queste domande ed evita nel futuro di ritrovarti nella stessa situazione
- Che cosa hai sbagliato da privato? Forse hai compreso le insidie del mercato Immobiliare.

Non avere paura, il primo passo è affrontare i tuoi timori parlando con un Consulente.
Il resto verrà da sé.

❓ Hai bisogno di aiuto per vendere? 🏡
Lascia un commento al post o contatta Idee & Immobili Sesto.
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10/03/2023

A rispondere alla tua domanda ci sono tutti gli studi condotti all’inizio dell’anno: la pandemia ha infatti innescato alcune tendenze nelle compravendite che continuano ad essere in atto ancora oggi.
Nel 2022 c’è stato un incremento del 16,8% per quanto riguarda le compravendite di investimento.

Ma dove stanno investendo tutti? E tu, dove potresti investire?
Le città più attenzionate dagli investitori sono Napoli e Milano, con una percentuale rispettivamente di 34,9 % e 23,2 %.
In generale si nota una forte crescita delle compravendite di case vacanza, ma soprattutto le tendenze mostrano che si preferisce investire in comuni non capoluogo e nell’hinterland delle grandi città.

Stavi pensando di acquistare una nuova casa a uso investimento?
Contatta Idee & Immobili Sesto Fiorentino.
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06/03/2023

Il TAEG è il Tasso Annuo Effettivo Globale.
Quando chiedi un prestito da una banca o da una finanziaria, generalmente, dovrai restituirlo a rate con gli interessi.
Questi interessi variano a seconda delle congiunture economiche, dell’inflazione e delle politiche finanziarie decise dalle banche centrali che scelgono se aumentare o abbassare il tasso di interesse, quindi il costo del denaro.
I tassi di interesse si dividono in TAN (Tasso annuo nominale) e TAEG (Tasso annuo effettivo globale).
Il TAEG del mutuo o del prestito è un tasso virtuale che non si applica al calcolo delle rate di rimborso, bensì funge da indicatore per dichiarare il costo globale del finanziamento.
Come si calcola?
Viene stimato sull’effettivo valore del mutuo, quindi sulla cifra inclusiva dei costi di perizia, di apertura di conto e di amministrazione.

Vorresti avere maggiori informazioni sui bonus casa attivi?
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04/03/2023

IN VENDITA 🏡 Terratetto a Padule, Sesto Fiorentino
🟢 629.000 €
🟢 170 mq

Sorprendente terratetto di generosa metratura libero su tre lati.
Con pertinenza privata di mq 170 circa e garage con accesso diretto alla proprietà.

L’immobile si sviluppa su due piani e più precisamente:
1️⃣ Piano terra, ampio ingresso, cucinotto- tinello, sala pranzo, soggiorno, bagno, ripostiglio e camera con vari accessi al giardino dove troviamo un comodissimo ripostiglio esterno per molteplici usi.
2️⃣ Piano primo disimpegno, tre camere matrimoniali, bagno, balcone e terrazzo coperto abitabile.

L’immobile ha gli infissi nuovi a taglio termico, oltre ad impianto freddo/caldo con 5 split, riscaldamento a gas con radiatori e pannelli fotovoltaici per 4,5 kwatt.

Internamente è da rimodernare con possibilità di varie personalizzazioni.
Possibilità di divisione.

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Ti interessa?
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04/03/2023