Sil | Studio Immobiliare Lucarelli

04/03/2026

Eleganza e comfort a due passi dal centro storico: fuori Porta Camollia, proponiamo un luminoso appartamento di 88 mq al primo piano di un tranquillo condominio con ascensore. Gli spazi sono ben distribuiti e pronti da vivere: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura separato, due camere e due bagni, in buone condizioni interne.

Un vero valore aggiunto in città: garage con due posti auto al piano seminterrato, per una soluzione ideale per chi desidera vivere Siena con praticità, senza rinunciare a comfort e qualità.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita 📲

02/03/2026

🏡 Un’altra storia che si chiude nel cuore di Siena.
Un immobile venduto dentro le mura, tra le vie intrise di storia e bellezza che rendono unica la nostra città.

C’è una soddisfazione doppia in ogni vendita come questa: quella professionale - vedere un immobile trovare la sua nuova vita - e quella più profonda, sapere che Siena continua a essere scelta, amata e vissuta.

A rendere tutto ancora più speciale, l’acquirente è un artista straniero, innamorato della città e del suo spirito.
Un segno concreto di come la bellezza di Siena continua a ispirare e attrarre chi, da ogni parte del mondo, decide di investirvi e farne casa.

✨ Siena non si guarda soltanto: si vive, si sceglie, si custodisce.

26/02/2026

18/02/2026

Noi di Sil Studio Immobiliare Lucarelli riteniamo che l’acquisizione rappresenti l’aspetto essenziale per ottenere il miglior risultato di vendita.
Il nostro approccio si sviluppa attraverso fasi precise e strutturate.

𝐏𝐫𝐢𝐦𝐚 𝐟𝐚𝐬𝐞: 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐚 𝐞 𝐚𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬𝐢 𝐚𝐩𝐩𝐫𝐨𝐟𝐨𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚
La prima fase consiste nella visita e nella conoscenza dettagliata della proprietà. Analizziamo l’immobile sotto ogni aspetto: catastale, urbanistico e documentale. Studiamo la storia dell’immobile, le sue caratteristiche e le sue potenzialità, così da poterlo acquisire nel modo più corretto e strategico.
Una valutazione preliminare accurata ci consente di impostare fin da subito un percorso di vendita solido e realistico.

𝐒𝐞𝐜𝐨𝐧𝐝𝐚 𝐟𝐚𝐬𝐞: 𝐯𝐚𝐥𝐮𝐭𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐞 𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞𝐠𝐢𝐚 𝐝𝐢 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐭𝐨
Successivamente procediamo con una valutazione professionale della proprietà, confrontandoci con il mercato attuale, con l’andamento delle compravendite di immobili simili e con le reali prospettive di vendita nell’arco dei mesi successivi.
Definire il giusto prezzo è fondamentale per attrarre i potenziali acquirenti e massimizzare il risultato finale.

𝐓𝐞𝐫𝐳𝐚 𝐟𝐚𝐬𝐞: 𝐩𝐫𝐨𝐦𝐨𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐞 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐢𝐳𝐳𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞
Realizziamo fotografie professionali, sia interne che esterne, e, dove necessario, utilizziamo rendering per mettere in evidenza le potenzialità dell’immobile. Ogni dettaglio viene curato con la massima attenzione, professionalità e competenza, elementi che da sempre ci contraddistinguono.
La promozione avviene attraverso portali immobiliari, il nostro sito web e il contatto diretto con il nostro database clienti qualificato, con l’obiettivo di raggiungere il risultato finale nel modo più efficace possibile.

𝐋𝐚 𝐧𝐨𝐬𝐭𝐫𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐢𝐭à
La vera professionalità consiste nel saper risolvere eventuali problematiche, comprendere le potenzialità di ogni immobile e individuare la persona giusta per concludere la trattativa, trasformando il sogno di ognuno in realtà.
Il nostro staff è a vostra completa disposizione per qualsiasi chiarimento e per darvi l’opportunità di conoscerci di persona.

01/02/2026

Nella quiete della campagna senese, a circa 7 km dal centro, SIL Studio Immobiliare Lucarelli propone un prestigioso appartamento in casale, inserito in un complesso residenziale con ampio parco e piscina, curato nei dettagli e arredato con gusto.

L’abitazione, posta al primo piano, accoglie con un ingresso generoso e si sviluppa in ambienti luminosi e ben distribuiti con cucina, doppio soggiorno, camera e bagno. Al livello superiore troviamo un’ampia zona studio, una seconda camera e un ulteriore bagno, ideale per chi desidera privacy, comfort e spazi da dedicare al lavoro o al relax.

All’esterno, il contesto regala parcheggio e aree verdi dove respirare tranquillità, con la possibilità di accesso alla piscina della proprietà per vivere appieno la bella stagione.

Nel canone è incluso il consumo dell’acqua, restano esclusi elettricità e GPL.

Una soluzione particolarmente adatta a professionisti alla ricerca di una locazione transitoria di 1–2 anni, in un ambiente riservato, elegante e a pochi minuti da Siena.

31/01/2026

A breve distanza da Siena, proponiamo una proprietà storica di grande fascino, circondata dal verde e dalla quiete delle colline toscane.

Il complesso affonda le sue radici nel XIV secolo, quando nacque come convento. Conserva ancora oggi l’impianto originario, con un corpo principale a ferro di cavallo affacciato su un raffinato giardino all’italiana, affiancato da ulteriori fabbricati che completano l’insieme. La tenuta è abbracciata da un ampio terreno con oliveto e porzioni a seminativo, che ne esaltano il carattere riservato e autentico.

Attualmente la proprietà è adibita a residenza privata e comprende la villa padronale, otto unità abitative oggi locate, oltre a magazzini, cantine e generosi spazi accessori.

La villa principale richiede interventi di ristrutturazione, ma offre un potenziale importante sia come dimora esclusiva sia come possibile conversione in una struttura ricettiva di charme.

30/01/2026

Maria Vittoria Rossi, in arte Vitt, è una giovane artista beneventana con base a Napoli, dove porta avanti collaborazioni e progetti di ricerca tra stampa grafica, fotografia, cianotipia e ambito scenografico.

Diplomata nel 2022 al Biennio specialistico in Grafica d’Arte all’Accademia di Belle Arti di Napoli (con una tesi sperimentale in cianotipia), da anni sviluppa un percorso multidisciplinare: dall’origine nella grafica pubblicitaria fino al gesto pittorico, sperimentando anche pittura, scultura, incisione e fotografia.

Per Vitt, usare mezzi diversi significa dare forma a ciò che spesso non si vede: rendere l’invisibile una traccia, un passaggio.

✨ Studio Immobiliare Lucarelli crede nel valore della creatività e continua a investire nei giovani talenti, sostenendo percorsi come quello di Vitt.

17/01/2026

La Legge di Bilancio 2026 (Legge 30 dicembre 2025, n. 199) è diventata operativa e porta con sé un messaggio chiaro: meno “misure straordinarie”, più regole stabili per chi compra, vende, affitta o investe.

Ecco alcuni punti da tenere d’occhio 👇

✅ Bonus casa 2026 confermati
Detrazione 50% per la prima casa e 36% per le altre, con proroghe anche per bonus collegati (es. bonus mobili).

✅ Affitti brevi: nuove regole fiscali
Aliquote differenziate 21% (prima unità) e 26% (seconda); dal terzo immobile la locazione breve può rientrare nella presunzione di attività d’impresa (con conseguenti adempimenti).

✅ Politiche abitative e sostegni
Tra le misure, interventi su piano casa / edilizia sociale e strumenti collegati al tema locazioni e fragilità.

Scopri di più a questo link 📲 https://ow.ly/H0yF50XTtC3

12/01/2026

🏡 Luce, spazio e panorama: la tua nuova casa ai Cappuccini.

In una delle zone residenziali più apprezzate di Siena, proponiamo un luminoso appartamento su due livelli che unisce comfort, eleganza e viste panoramiche sulla città.

Posto al secondo piano, l’immobile accoglie con un ampio soggiorno con terrazza, una cucina con balcone, due camere matrimoniali, uno studio e un bagno.
Al livello superiore, una spaziosa mansarda con camino regala atmosfere calde e accoglienti, completata da due terrazze con affacci incantevoli su Siena, un ulteriore vano e un secondo bagno.

L’appartamento dispone inoltre di un ampio garage e di un giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto.
Un ingresso secondario conduce direttamente alla mansarda, rendendo questo immobile una soluzione versatile e ricca di potenzialità.

✨ Un equilibrio perfetto tra tranquillità, spazio e vista.

08/01/2026

❄️ Inverno a Siena: la città che scalda, anche quando fa freddo.

Con l’arrivo dell’inverno, Siena si fa più silenziosa, raccolta, quasi sospesa. Le luci che illuminano il centro storico, il vapore che esce dai bar affacciati sui vicoli, il paesaggio delle colline che si fa essenziale e nitido: è una bellezza più discreta, ma profondissima.

È la stagione di chi cerca intimità, ritmi lenti, luoghi da sentire davvero propri. Il momento perfetto per chi sogna di mettere radici qui o di trovare un rifugio invernale nel cuore della Toscana.

✨ Noi di Studio Immobiliare Lucarelli viviamo questo tempo ogni giorno, affiancando chi desidera trasformare una fuga in weekend in qualcosa di più: un ritorno, un progetto, una nuova casa.

📍 Siena, d’inverno, sa essere ancora più casa.

04/01/2026

A due passi dal centro, appena fuori Porta Romana, c’è un appartamento che conquista per una cosa semplice e preziosa: la luce.

Siamo al secondo piano, con affacci aperti su giardini e campagna, in un contesto tranquillo ma vicinissimo alla città.

È una casa da rimodernare e personalizzare: perfetta per chi cerca metrature generose e vuole creare un progetto su misura, con Siena sempre lì, a portata di passeggiata.