04/09/2023
ℹ️ A seguito dell'incontro di mediazione avvenuto il 28 luglio scorso fra le parti firmatarie e il Comune di Siena, presieduto dall’assessore alle Politiche abitative Micaela Papi, le organizzazioni di rappresentanza degli inquilini e dei proprietari hanno sottoscritto il nuovo accordo territoriale valido per il territorio del capoluogo. La durata è annuale e la decorrenza è dal 1° agosto 2023.
✅ Il contratto di locazione convenzionato, detto anche a canone concordato, è una forma di contratto d'affitto che prevede un canone tendenzialmente più basso di quello di mercato ed agevolazioni fiscali a favore del proprietario per compensarlo dell'eventuale minor reddito.
⭕️ I contratti convenzionati sono basati su accordi, chiamati appunto Accordi Territoriali, promossi e coordinati dall'amministrazione comunale e stipulati dalle principali associazioni dei proprietari e degli inquilini.
✅ Tali accordi stabiliscono i valori massimi e minimi del canone mensile, per metro quadro, in base alla zona e alle caratteristiche dell'edificio e dell'appartamento nei rispettivi Comuni di riferimento. Oltre a stabilire i limiti di canone in funzione dei parametri adottati, essi recepiscono anche i modelli di contratto definiti a livello nazionale che dovranno essere, obbligatoriamente, utilizzati per la stipula dei nuovi contratti di locazione.
“Come FIAIP – dichiara la presidente di FIAIP Siena-Arezzo, Ramona Valceanu- siamo soddisfatti del lavoro svolto da tutti gli attori coinvolti nella sottoscrizione degli Accordi. Sono stati correttamente attualizzati e incrementati quei parametri, che ricordiamo erano fermi ad aprile 2019 e che non tenevano conto delle fluttuazioni dovute anche agli incrementi Istat. Confidiamo che ciò rappresenti una buona opportunità per convertire alloggi sfitti nel mercato della locazione, oppure una valida alternativa alla locazione turistica, che ha caratteristiche meno durative.”
"A livello locale - conclude Ramona Valceanu - e in particolare su Siena abbiamo recentemente avviato un proficuo rapporto con l’assessorato di riferimento rendendoci disponibili per confronti e spunti sul tema della locazione e sulle linee di programma e di sviluppo per soddisfare il grande bisogno abitativo”.
ℹ️ Oltre al nuovo accordo del capoluogo, nella solita data sono stati sottoscritti gli accordi territoriali per la zona della Valdelsa, Val di Chiana e Asciano insieme ad altri comuni (Castelnuovo Berardenga, Monteriggioni, Rapolano Terme, Monteroni D’Arbia, Sovicille, Montalcino, Murlo, Chiusdino, Buonconvento, San Giovanni d’Asso e Monticiano) che hanno anche essi decorrenza dal 1° agosto 2023.
⭕️ La piattaforma che permette di effettuare il calcolo del canone concordato è stata aggiornata a seguito dei nuovi Accordi Territoriali ed è disponibile gratuitamente per tutti gli associati FIAIP nell’area personale MyFIAIP.
