Agenzia Idea Immobiliare

17/06/2026

Non tutte le vendite seguono lo stesso percorso.. 💭

Alcune richiedono tempo, verifiche e diversi passaggi prima di arrivare al traguardo.
Altre, come quella conclusa ieri, scorrono con una semplicità che è il risultato di un lavoro iniziato molto prima della firma.

✅ L'immobile era affidato a noi in esclusiva
✅ La documentazione era già pronta e verificata

Quando tutte le condizioni sono quelle giuste, le cose succedono nel modo migliore: senza sorprese, senza rallentamenti e con la serenità di chi sa esattamente dove sta andando!

E poi un dettaglio che ci ha fatto sorridere:
venditore e acquirente erano amici di vecchia data e questa casa, in qualche modo, ha dato loro l'occasione di ritrovarsi dopo tanti anni.

Sono storie come questa che ci ricordano perché amiamo il nostro lavoro! 🧡

IDEA IMMOBILIARE | Siena (SI)

16/06/2026

🏡 Anche una casa apparentemente perfetta può nascondere problemi tutt'altro che trascurabili.

Ipoteche, pignoramenti, vincoli o diritti di terzi sono aspetti che possono emergere solo attraverso verifiche specifiche e, se sottovalutati, rischiano di complicare l'acquisto o bloccare la compravendita.

Nel nuovo articolo del blog scopriamo quali controlli fare prima di comprare casa e perché alcune verifiche sono fondamentali per acquistare con maggiore serenità.

📖 Leggi ora l'articolo completo.

Scopri quali controlli fare prima di comprare casa. Visure ipotecarie, pignoramenti, vincoli e tutele per acquistare in sicurezza ed evitare brutte sorprese.

11/06/2026

🏡 Molti proprietari pensano che una casa non si venda perché è vecchia, da ristrutturare o poco moderna.
Nella realtà, molto spesso il problema è un altro.

Ci sono infatti alcune situazioni che possono bloccare o rallentare una compravendita ancora prima che un acquirente faccia un'offerta.
Tra le più frequenti:
📌 difformità catastali
📌 difformità urbanistiche
📌 intestazioni da verificare
📌 ipoteche o situazioni da approfondire

La buona notizia?
Nella maggior parte dei casi si tratta di problemi che possono essere individuati e affrontati prima di mettere l'immobile sul mercato.

🎥 In questo video ti spieghiamo quali sono le verifiche più importanti da fare per vendere casa con maggiore serenità ed evitare spiacevoli sorprese durante la trattativa.

Hai dubbi sulla situazione del tuo immobile?
📩 Scrivici un messaggio o passa a trovarci in agenzia.

IDEA IMMOBILIARE | Siena
📞 0577 045846
📲 348 2490752

08/06/2026

Non è ancora online.
E probabilmente non dovremmo nemmeno mostrartelo così presto.

Ma per questo nuovo progetto, abbiamo pensato che valesse la pena fare un'eccezione!

📍 Nella zona sud di Siena, a pochi minuti dal centro storico, stanno nascendo 5 esclusive abitazioni semi-indipendenti immerse nella tranquillità della campagna senese.

Ogni soluzione sarà dotata di ingresso indipendente e giardino privato, il perfetto equilibrio tra la libertà di una casa indipendente e la praticità di una soluzione moderna e funzionale.

Una posizione che unisce privacy, qualità abitativa e la comodità di raggiungere Siena in pochi minuti.
Alcune delle abitazioni godranno inoltre di una splendida vista panoramica sulla città.

🗓️ Consegna prevista: settembre 2026.

La maggior parte delle persone scoprirà questo progetto quando sarà online.
Tu lo stai vedendo in anteprima 👀

👇🏻 Vuoi ricevere prezzi, planimetrie e tutte le informazioni prima della pubblicazione ufficiale?

È già possibile richiedere informazioni e prenotare un appuntamento per conoscere il progetto nel dettaglio.
Scrivici nei commenti oppure inviaci un messaggio privato.

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22/05/2026

Se lavori in GSK, o speri di iniziare presto, sai che a Rosia trovare una casa pronta, recente e in una zona richiesta sta diventando sempre più difficile 👀
Ed è proprio per questo che questa soluzione merita attenzione.

📍 Ci troviamo in un contesto tranquillo e ben collegato, particolarmente apprezzato da chi lavora nell’area GSK o da chi cerca una casa pratica da vivere ogni giorno.

L’appartamento, situato al secondo ed ultimo piano, offre ambienti luminosi e ben distribuiti: soggiorno con cucina a vista e terrazzo, due camere, bagno finestrato, posto auto privato e cantina.
Una soluzione già pronta, senza lavori da affrontare, ideale sia come prima casa che come investimento in una zona sempre più richiesta.

🎬 Nel reel Alice ti accompagna tra gli ambienti dell’appartamento.

Rif. 1147: tinyurl.com/ytprypnn
Richiesta: € 135.000

👉 Se stai cercando una soluzione intelligente in una zona dove la richiesta continua a crescere, questa è una di quelle occasioni che vale la pena muoversi a vedere subito.
Contattaci e vieni a scoprirla dal vivo.
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19/05/2026

🛠️ Una casa da ristrutturare può essere un’occasione straordinaria… oppure trasformarsi in un investimento molto più costoso del previsto.

Nel nuovo articolo del blog parliamo di costi reali, vincoli, agevolazioni attive e altri aspetti spesso sottovalutati quando si compra un immobile da ristrutturare a Siena.

Scopri di più 👇

Casa da ristrutturare a Siena: scopri costi reali, tempi, bonus 2026, vincoli e controlli da fare prima di acquistare un immobile da rinnovare.

14/05/2026

Ci sono case che riescono a sorprenderti ancora prima di entrare.
Questa proprietà, immersa nella quiete delle Crete Senesi, è una di quelle 🌿

📍 Siamo in Località Leonina, a pochi chilometri da Siena, in un contesto riservato e circondato dalla natura.

La villa si sviluppa su due livelli ed è pensata per chi cerca spazi ampi, privacy e il fascino autentico della campagna toscana.

All’interno troviamo una cucina abitabile luminosa, sala da pranzo, soggiorno con camino in pieno stile toscano, 5 camere e 3 bagni.
Dalla cucina si accede inoltre a una veranda con forno e barbecue, perfetta da vivere durante la bella stagione.

Ma uno degli aspetti più interessanti della proprietà è sicuramente lo spazio esterno: il giardino circonda interamente la villa e offre ambienti ampi, soleggiati e riservati, ideali anche per la realizzazione di una piscina.

🎬 Nel video ti mostriamo il contesto, la quiete e gli spazi esterni che rendono questa proprietà davvero speciale.

👉 Se vuoi scoprire anche gli interni, scrivici “INTERNI” nei commenti oppure contattaci per organizzare una visita.

📍 Rif. 1169
Trattativa riservata

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10/05/2026

Ci sono storie che iniziano dentro una famiglia…
e continuano ogni giorno, anche nel lavoro 🤍

Questo carosello racconta un po’ della nostra.

Nel tempo sono cambiate tante cose, ma non il modo in cui affrontiamo ogni percorso: con presenza, fiducia e la fortuna di poterlo fare fianco a fianco.

Buona Festa della Mamma! 🌸

05/05/2026

Se l’avevi già vista, questo è il momento giusto per riguardarla! 👀

📍 A Rosia (SI), nella parte più alta e panoramica del borgo, questo terratetto indipendente torna ad essere una soluzione da osservare con attenzione.

Una casa completa, distribuita su più livelli, già ristrutturata e pronta da vivere.

⚪ Al piano terra l’ingresso si apre su una zona giorno ampia, con soggiorno open space, angolo cottura e bagno.
⚪ Al piano superiore si sviluppa la zona notte: camera matrimoniale con terrazzino panoramico, seconda camera, studio/guardaroba e un ulteriore bagno.
Da qui si accede anche a un piccolo giardino, uno spazio esterno riservato e piacevole.
⚪ Il piano sottostante ospita un ampio locale accessorio con bagno e lavanderia: un ambiente versatile, utile per diverse esigenze.

Completa la proprietà una cantina e la possibilità di parcheggio nel resede antistante 🅿️

Una soluzione curata, funzionale e pronta, in una posizione tranquilla ma ben collegata.

💰 € 230.000 trattabili
Pe la scheda tecnica completa clicca qui: https://tinyurl.com/49r5jsf7

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
IDEA IMMOBILIARE | Viale Vittorio Emanuele II 14, Siena (SI)
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21/04/2026

🏠 Stai per comprare casa? Pagare meno tasse è possibile!

Nel 2026, le agevolazioni prima casa possono farti risparmiare migliaia di euro, ma solo se conosci davvero regole e requisiti.

Nel nuovo articolo del blog ti spieghiamo come funzionano e tutte le novità da conoscere.

Leggi ora per saperne di più 👇

Agevolazioni prima casa 2026: requisiti, imposte ridotte, novità e bonus. Scopri come acquistare casa risparmiando ed evitare errori.