Carolina Russo Immobiliare

Carolina Russo Immobiliare A Spoleto ci occupiamo di consulenza e intermediazione immobiliare con serietà, trasparenza e attenzione alla persona.

Prendiamo per mano ogni cliente e lo accompagnano in ogni fase di acquisto della casa dei suoi sogni.

RIFERIMENTO: 13945/Sa𝗜𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗜𝗧𝗔🏠 APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 NELLA ZONA CENTRALISSIMA DI SPOLETO✅ 90 ...
11/09/2026

RIFERIMENTO: 13945/Sa
𝗜𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗜𝗧𝗔
🏠 APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 NELLA ZONA CENTRALISSIMA DI SPOLETO
✅ 90 MQ + GIARDINO
📍 SPOLETO (PG)
💶 PREZZO: 200.000 €

👉Proponiamo in vendita un appartamento attualmente in fase di costruzione, realizzato secondo moderni criteri costruttivi e progettato per raggiungere la classe energetica A4.
L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra sono previsti l’ingresso, un ripostiglio, un bagno e una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, dalla quale sarà possibile accedere direttamente al giardino privato. Completa gli spazi esterni un portico di circa 15 mq, ideale per vivere comodamente l’area esterna durante la bella stagione.
Al piano primo sarà realizzata la zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno.
Completa la proprietà un posto auto coperto.
La costruzione prevede una struttura portante in XLAM ad alta resistenza sismica, con solai intermedi in XLAM e copertura in legno lamellare a vista dall’interno. La copertura sarà realizzata in alluminio con isolamento termico e acustico maggiorato, mentre le pareti perimetrali saranno dotate di cappotto termico.
Dal punto di vista impiantistico, l’abitazione sarà dotata di climatizzazione a pavimento con p***a di calore, boiler a p***a di calore per la produzione di acqua calda sanitaria e sistema centralizzato di ventilazione meccanica controllata (VMC).
Per le finiture sono previste pavimentazioni in gres porcellanato oppure parquet prefinito, disponibili in diverse tonalità. Gli infissi esterni saranno in PVC con triplo vetro antisfondamento, abbinati ad avvolgibili oscuranti in PVC con sistema elettrico. Saranno inoltre presenti portoncino blindato con cilindro europeo, impianto elettrico con frutti BTicino, videocitofono a colori e predisposizione per il sistema di allarme perimetrale.
Una soluzione pensata per chi desidera acquistare una casa di nuova costruzione, con la possibilità di entrare in un immobile progettato secondo elevati standard di efficienza energetica, isolamento e comfort abitativo.
Immobile soggetto a IVA.

Per maggiori informazioni:
☎️ 0743 223322
📱ALESSIO - 3495782093

La scheda di APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 NELLA ZONA CENTRALISSIMA DI SPOLETO, Appartamento

RIFERIMENTO: 3906/MOd𝗜𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗜𝗧𝗔🏠PORZIONE INDIPENDENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NELLA PERIFERIA DI MONTEFALCO✅ 140 MQ ...
09/09/2026

RIFERIMENTO: 3906/MOd
𝗜𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗜𝗧𝗔
🏠PORZIONE INDIPENDENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NELLA PERIFERIA DI MONTEFALCO
✅ 140 MQ + GIARDINO
📍 MONTEFALCO (PG)
💶 PREZZO: 220.000 €

👉Nel Comune di Montefalco, nella frazione di Madonna della Stella, proponiamo una porzione indipendente cielo-terra completamente ristrutturata, caratterizzata da ampi spazi interni, finiture curate e un giardino privato di circa 131 mq, prevalentemente pavimentato.

L'immobile si sviluppa su due livelli.
- Al piano terra troviamo l'ingresso, un disimpegno, una lavanderia, un bagno e una camera matrimoniale con bagno privato. È inoltre presente un ampio ambiente multiuso, attualmente utilizzato come zona giorno, con accesso diretto al portico e al giardino privato.
Sempre al piano terra è presente la predisposizione per la realizzazione di un ulteriore bagno.
- Al primo piano troviamo una luminosa zona giorno con accesso a due terrazzi, caratterizzata da una notevole luminosità naturale grazie alla presenza di cinque ampie aperture. Anche in questa zona è presente la predisposizione per la realizzazione di un ulteriore bagno. La zona notte del piano è composta da due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato.

La proprietà è stata completamente ristrutturata, sia internamente sia esternamente, con il rifacimento e la revisione completa del tetto e la realizzazione di un isolamento interno mediante cappotto con lana di vetro.
Particolare attenzione è stata dedicata anche all'efficienza energetica e agli impianti. L'abitazione dispone di un impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento con termosifoni alimentati a gas e impianto di climatizzazione con condizionatori già installati. Sono inoltre presenti predisposizioni per l'impianto di allarme, per l'installazione di stufe sia al piano terra sia al primo piano e per le zanzariere su tutte le finestre.
Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore punto di forza della proprietà. Il portico si affaccia sul giardino privato di circa 131 mq, offrendo uno spazio piacevole da vivere all'aperto. Sono inoltre presenti un locale tecnico destinato alla centrale termica e un locale dedicato agli impianti del fotovoltaico. Il giardino dispone anche della predisposizione per barbecue e per una vasca idromassaggio.
A completare la proprietà è presente una caratteristica recinzione in ferro battuto realizzata artigianalmente negli anni '70, che conferisce un ulteriore elemento di carattere agli spazi esterni.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente già completamente ristrutturata, con ampi spazi, tre camere matrimoniali, giardino privato e dotazioni moderne, in un contesto tranquillo della campagna di Montefalco.

Per maggiori informazioni:
☎️ 0743 223322
📱DAVIDE - 3283442938

La scheda di PORZIONE INDIPENDENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NELLA PERIFERIA DI MONTEFALCO, Porzione

RIFERIMENTO: 3904/F2L𝗜𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗜𝗧𝗔🏠PRESTIGIOSA VILLA DA RISTRUTTURARE CON AMPIO PARCO E PISCINA NELLA PRIMA PERIFERIA DI FO...
04/09/2026

RIFERIMENTO: 3904/F2L
𝗜𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗜𝗧𝗔
🏠PRESTIGIOSA VILLA DA RISTRUTTURARE CON AMPIO PARCO E PISCINA NELLA PRIMA PERIFERIA DI FOLIGNO
✅ 280 MQ + PARCO DI 1000 MQ
📍 FOLIGNO (PG)
💶 PREZZO: 349.000 €

👉In zona Paciana, in posizione tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa da ristrutturare, circondata da un ampio parco privato alberato di circa 1.000 mq e caratterizzata dalla presenza di una piscina.
La proprietà si sviluppa su due livelli:
- Al piano terra troviamo un soggiorno, una zona pranzo, una sala, una cantina, due ripostigli e un bagno. Gli ambienti offrono ampi spazi che possono essere riorganizzati e valorizzati attraverso un intervento di ristrutturazione.
- Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, due bagni, una cabina armadio e due terrazzi.
Completa la proprietà una legnaia di circa 67 mq, che aggiunge ulteriore spazio a disposizione e può essere valutata nell'ambito di un progetto complessivo di recupero della proprietà.
La villa è immersa in un parco alberato di circa 1.000 mq, uno spazio esterno di dimensioni importanti che garantisce privacy e permette di vivere pienamente gli spazi all'aperto. La presenza della piscina arricchisce ulteriormente questa prestigiosa proprietà.
È inoltre presente la possibilità di realizzare una dependance, elemento che aumenta ulteriormente il potenziale della proprietà.
La soluzione necessita di lavori di ristrutturazione, ma proprio per questo offre la possibilità di essere ripensata e personalizzata secondo le proprie esigenze, trasformandola in una villa elegante e funzionale, mantenendo al tempo stesso l'ampiezza degli spazi e il valore degli esterni.

Per maggiori informazioni:
☎️ 0742 774156
📱LUCA - 3703413629

La scheda di PRESTIGIOSA VILLA DA RISTRUTTURARE CON AMPIO PARCO E PISCINA NELLA PRIMA PERIFERIA DI FOLIGNO, Villa

RIFERIMENTO: 13942/Sd𝗜𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗜𝗧𝗔🏠APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON AMPIO SOTTOTETTO A POCHI MINUTI DA NORCIA✅ 70 MQ + SOTTO...
20/08/2026

RIFERIMENTO: 13942/Sd

𝗜𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗜𝗧𝗔
🏠APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON AMPIO SOTTOTETTO A POCHI MINUTI DA NORCIA
✅ 70 MQ + SOTTOTETTO
📍 NORCIA (PG)
💶 PREZZO: 49.000 €

👉Vi presentiamo un affascinante appartamento, completamente ristrutturato, di circa 70 mq, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e una soluzione abitativa davvero versatile.
Entrando, si accede alla zona giorno, che include una cucina e un soggiorno accogliente. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, uno dei quali è privato.
Dal soggiorno, una scala interna porta a un locale sottotetto che può essere utilizzato come ripostiglio o ulteriore spazio per vivere l’ appartamento..
È un’ opzione interessante per chi cerca una soluzione con caratteristiche uniche, spazi ben sfruttati e la possibilità di avere un ambiente extra a disposizione.

Per maggiori informazioni:
☎️ 0743 223322
📱DAVIDE - 3283442938

La scheda di APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON AMPIO SOTTOTETTO A POCHI MINUTI DA NORCIA, Appartamento

RIFERIMENTO: COMM448/Sa𝗜𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗜𝗧𝗔🏠LOCALE COMMERCIALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN ZONA VIALE MARCONI✅ 120 MQ📍 SPOLETO ...
17/08/2026

RIFERIMENTO: COMM448/Sa

𝗜𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗜𝗧𝗔
🏠LOCALE COMMERCIALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN ZONA VIALE MARCONI
✅ 120 MQ
📍 SPOLETO (PG)
💶 PREZZO: 95.000 €

👉In una delle zone commerciali più vivaci di Spoleto, lungo una delle vie principali della città, abbiamo il piacere di offrirvi in vendita un locale commerciale di circa 120 mq, completamente ristrutturato e distribuito su due livelli.
Al piano terra, che misura circa 60 mq, troverete un ampio e luminoso spazio principale, un bagno e un antibagno a norma per disabili. Le due grandi vetrine che si affacciano sulla strada assicurano una visibilità eccezionale e una luce naturale che inonda gli ambienti.
Attraverso una scala in vetro e legno si scende al piano interrato, anch'esso di circa 60 mq, dove troviamo un ulteriore ampio vano, insieme a un pratico spazio adibito a magazzino, ben rifinito e perfetto come deposito o area di servizio per l'attività.
La ristrutturazione ha riguardato pavimenti, bagno e impianti, tutti realizzati secondo le normative vigenti. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un impianto autonomo con p***a di calore.
A completare la proprietà, ci sono parcheggi nelle immediate vicinanze, un ulteriore vantaggio per clienti e attività.
Questa è un'opzione davvero interessante per chi cerca un locale pronto all'uso, situato in una posizione molto visibile e facilmente accessibile.

Per maggiori informazioni:
☎️ 0743 223322
📱ALESSIO - 34957820093

La scheda di LOCALE COMMERCIALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN ZONA VIALE MARCONI, Locale commerciale

RIFERIMENTO: 13940/F1G𝗜𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗜𝗧𝗔🏠BILOCALE POSTO AL PIANO TERRA CON GARAGE NELLA PERIFERIA DI FOLIGNO✅ 65 MQ📍 FOLIGNO (PG...
08/08/2026

RIFERIMENTO: 13940/F1G
𝗜𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗜𝗧𝗔
🏠BILOCALE POSTO AL PIANO TERRA CON GARAGE NELLA PERIFERIA DI FOLIGNO
✅ 65 MQ
📍 FOLIGNO (PG)
💶 PREZZO: 95.000 €

👉Proponiamo in vendita un appartamento di circa 65 mq, situato al piano terra di una palazzina costruita nel 1997, in un contesto tranquillo e ben curato nella zona di Sant' Eraclio.
L'immobile si presenta ben distribuito e luminoso. L'ingresso si apre sulla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a un terrazzo di circa 4 mq, perfetto come piccolo sfogo esterno.
La zona notte comprende un disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca.
L'appartamento è dotato di infissi con doppi vetri e utenze completamente autonome, caratteristiche che garantiscono comfort e una gestione indipendente dei consumi.
Completano la proprietà un garage di circa 19 mq e uno spazio riservato come da planimetria.
Grazie alle ottime condizioni dell'immobile e alla sua funzionalità, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa che come investimento, adattandosi anche alle esigenze di giovani coppie o single.

Per maggiori informazioni:
☎️ 0742 1970171
📱GABRIELLA - 3925949468

La scheda di BILOCALE POSTO AL PIANO TERRA CON GARAGE NELLA PERIFERIA DI FOLIGNO, Appartamento

RIFERIMENTO: 13939/Sd𝗜𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗜𝗧𝗔🏠APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL CENTRO STORICO BASSO DI SPOLETO✅ 90 MQ📍 SPO...
05/08/2026

RIFERIMENTO: 13939/Sd
𝗜𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗜𝗧𝗔
🏠APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL CENTRO STORICO BASSO DI SPOLETO
✅ 90 MQ
📍 SPOLETO (PG)
💶 PREZZO: 180.000 €

👉Nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di una piccola palazzina.
L'abitazione è composta da un ingresso, un comodo disimpegno, una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno.
Al piano superiore troviamo un pratico locale soffitta, un ripostiglio e una splendida terrazza, uno spazio riservato e suggestivo dove rilassarsi all'aperto o trascorrere piacevoli momenti in compagnia.
L'immobile è dotato di infissi in legno con doppi vetri, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, ed è caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti.
A completare la proprietà un garage di circa 28 mq, un valore aggiunto particolarmente raro e ricercato nel centro storico.

Per maggiori informazioni:
☎️ 0743 223322
📱DAVIDE - 3283442938

La scheda di APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL CENTRO STORICO BASSO DI SPOLETO, Appartamento

RIFERIMENTO: 3894/PG1M𝗜𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗜𝗧𝗔🏠 CASA SINGOLA CON AMPI SPAZI ESTERNI IN BELLISSIMA ZONA PANORAMICA A COLLAZZONE✅ 220 MQ...
30/07/2026

RIFERIMENTO: 3894/PG1M
𝗜𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗜𝗧𝗔
🏠 CASA SINGOLA CON AMPI SPAZI ESTERNI IN BELLISSIMA ZONA PANORAMICA A COLLAZZONE
✅ 220 MQ
📍 COLLAZZONE (PG)
💶 PREZZO: 160.000 €

👉In una delle zone più belle dell’Umbria, proponiamo in vendita!! Casa singola di 220mq c.ca da ristrutturare, composta da due appartamenti indipendenti con garage, giacente su ampia proprietà di 4000mq. Zona panoramica!!
Dal piano terra, tramite un ingresso indipendente, si accede al primo appartamento composto da un soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale e bagno con doccia. Sempre al piano terra, nel retro della dimora, tramite un secondo ingresso anch’esso indipendente, si accede al secondo appartamento situato al primo piano.
Tramite una piccola scalinata, raggiungiamo la zona giorno composta da un ampio living con balconcino panoramico e da una cucina separata. Attraversando il disimpegno, raggiungiamo la zona notte composta da tre camere matrimoniali spaziose e da un ampio bagno sempre con doccia. Completa la proprietà uno spazioso garage di proprietà di circa 30mq. Tutt’intorno all’abitazione, possiamo godere di un ampio giardino terrazzato, da dove poter ammirare uno dei paesaggi più belli dell’Umbria, da dove si possono scorgere vallate sterminate, raccolte tra le colline caratteristiche della zona.
Oltre al giardino di proprietà, compreso nel prezzo di vendita, troviamo un ampio terreno di circa 4000mq, dove sono presenti varie piante ornamentali e da frutto, oltre a 60 ulivi. Separatamente, c’è la possibilità di acquistare una porzione di casale collabente, con ulteriori 4000mq di terreno, per conferire più spazio e prestigio al tutto.
Questa splendida proprietà è ideale per chi ama la tranquillità, vivendo quotidianamente a contatto con la natura, immersi nel verde delle colline umbre.
Ottimo per la realizzazione di strutture ricettive!
!!! Prenota subito una visita!!!

Per maggiori informazioni:
☎️ 0742 1970171
📱MIRKO - 3713549806

La scheda di CASA SINGOLA CON AMPI SPAZI ESTERNI IN BELLISSIMA ZONA PANORAMICA A COLLAZZONE, Casa indipendente

RIFERIMENTO: 3890/Sa𝗜𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗜𝗧𝗔🏠 CASA SINGOLA CON TRE UNITÀ DA POTER PERSONALIZZARE NELLA PERIFERIA DI SPOLETO✅ 300 MQ📍 S...
16/07/2026

RIFERIMENTO: 3890/Sa
𝗜𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗜𝗧𝗔
🏠 CASA SINGOLA CON TRE UNITÀ DA POTER PERSONALIZZARE NELLA PERIFERIA DI SPOLETO
✅ 300 MQ
📍 SPOLETO
💶 PREZZO: 298.000 €

👉Nella suggestiva zona collinare della periferia di Spoleto, immersa nella tranquillità della campagna ma a pochi minuti dai principali servizi, vi presentiamo una casa singola indipendente in vendita. Questa proprietà è stata completamente ristrutturata dal punto di vista strutturale dopo il sisma del 1997 e non è mai stata abitata da allora.
Esternamente la casa è già ultimata, mentre gli interni sono da completare, offrendo così l'opportunità di personalizzare finiture, distribuzione degli spazi e impianti secondo le proprie esigenze.
L'immobile è composto da tre unità abitative indipendenti, ognuna con ingresso autonomo. La superficie totale è di circa 300 mq, distribuiti su due livelli di circa 150 mq ciascuno, circondati da un terreno esclusivo di circa 2.400 mq.

Il primo appartamento, situato al piano terra, si estende su circa 80 mq ed è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e portico.

La seconda unità abitativa, con ingresso indipendente, include soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni.

La terza abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 130 mq: al piano inferiore troviamo soggiorno, cucina, due camere e un bagno, mentre al piano superiore ci sono quattro camere da letto, un ulteriore bagno e un balcone.

La proprietà richiede il completamento degli impianti e delle opere interne. Le utenze di acqua ed energia elettrica sono già disponibili al confine della proprietà, mentre sarà necessario installare un serbatoio GPL e realizzare la fossa settica. Possibilità di vendita frazionata.

Per maggiori informazioni:
☎️ 0743 223322
📱ALESSIO - 3495782093

La scheda di CASA SINGOLA CON TRE UNITÀ DA POTER PERSONALIZZARE NELLA PERIFERIA DI SPOLETO, Casa indipendente

RIFERIMENTO: 3888/FIc𝗜𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗜𝗧𝗔🏠 AMPIO CIELOTERRA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO SU TRE LIVELLI A POCHI MINUTI DALLA MERAVI...
06/07/2026

RIFERIMENTO: 3888/FIc
𝗜𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗜𝗧𝗔
🏠 AMPIO CIELOTERRA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO SU TRE LIVELLI A POCHI MINUTI DALLA MERAVIGLIOSA FIRENZE
✅ 105 MQ + RESEDE e TERRAZZO
📍 SCANDICCI - FIRENZE
💶 PREZZO: 365.000 €

👉Situato tra Firenze e Scandicci, in una posizione davvero strategica, a soli 500 metri dalla fermata della tramvia Aldo Moro, a 1 km dalla fermata di Piazza Resistenza e a 50 metri dalla fermata dell’autobus per Lastra Signa, vi presentiamo un affascinante terratetto con ingresso indipendente, completamente ristrutturato e con il tetto rifatto nel 2024.
Varcando la soglia, vi accoglie un elegante soggiorno, seguito da un ampio bagno che serve la zona giorno e da una spaziosa cucina abitabile, che si affaccia su un delizioso resede posteriore, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto.
Al primo piano, troverete una luminosa camera matrimoniale con bagno privato. Salendo al secondo livello, mansardato, si trova uno studio con caminetto, una seconda camera matrimoniale di generose dimensioni, anch'essa con bagno en-suite, e un comodo terrazzino con ripostiglio.
L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni di design e una caldaia a condensazione nuova, finiture curate e spazi ben distribuiti, zanzariere su tutti gli infissi e aria condizionata nelle camere, rendendolo ideale per chi cerca indipendenza, comfort e praticità a pochi minuti dal cuore pulsante della città.

Per maggiori informazioni:
☎️ 0743 223322
📱CAROLINA - 3395055643

La scheda di AMPIO CIELOTERRA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO SU TRE LIVELLI A POCHI MINUTI DALLA MERAVIGLIOSA FIRENZE, Abitazione cielo-terra

Indirizzo

Viale Martiri Della Resistenza 78
Spoleto
06049

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:30
Martedì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:30
Mercoledì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:30
Giovedì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:30
Venerdì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:30
Sabato 09:00 - 13:00

Telefono

+393395055643

Sito Web

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