Archimede Immobiliare

10/04/2025

Se vuoi una valutazione gratuita contattaci, dal 1 Aprile 2025 facciamo parte del gruppo Gabetti, nello specifico Gabetti Ortigia Centro. Contattaci. 0931581668-3920504192. Grazie!!!!

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10/04/2025

Villa 145mq Siracusa (Plemmirio)
Prezzo: € 158.000.
PLEMMIRIO, propone in vendita, all'interno dell'oasi protetta del Plemmirio, interessante Villa in zona abitata tutto l'anno e poco distante dal mare circa 200 mt.
La villa di 145 mq, insiste su un terreno di circa 400 mq. Al piano terra, troviamo, un portico, dove si accede, all’appartamento, composto da un ingresso su grande soggiorno, cucina abitabile, bagno completo con doccia, doppio servizio, camera da letto matrimoniale, cameretta. Al piano superiore, tramite una scala esterna, si accede alla terrazza panoramica, grande quando l’area del piano terra. Le finiture interne sono di buona fattura, ceramica a tappeto in tutti gli ambienti. Le porte interne sono nuove, gli infissi interni ed esterni in buono stato con tapparelle in pvc funzionanti, porta blindata.
L’immobile internamente è rifinito in ogni sua parte ed è abitabile subito, esternamente, vi sono dei lavori di completamento da fare, facciate, pavimenti esterni.
Ape G.

10/04/2025

Appartamento 250mq Siracusa (Ortigia)
Prezzo: € 470.000.
Nell'isolotto di Ortigia, in via Maestranza, meta di turisti, per le innumerevoli bellezze storiche, “ARCHIMEDE IMMOBILIARE””, propone in vendita, un appartamento di mq 250,00, posto al primo piano di un palazzo storico del 700. Da un ampio cortile caratteristico, si accede all'immobile, posto al primo piano. Internamente si compone, di un ingresso su disimpegno ampio che divide l’immobile in due parti. Da una parte si accede ad una camera di passaggio per accedere ad ampia camera con affaccio su strada principale. Dalla parte opposta all’ingresso si accede ad un apio soggiorno, bagno principale e un bagno di servizio, locale cucina con terrazzo a livello, da una scala interna in legno, si accede ad una cameretta. L’immobile ha tutte le camere con esposizione a luce ed aria, necessita di una manutenzione ordinaria. L’immobile è provvisto di caldaia a metano per l'acqua calda e l'utilizzo dei fornelli e pompe di calore, gli infissi sono in buono stato.
OTTIMO PER INVESTIMENTO O RAPPRESENTANZA.
Classe energetica G.
Per informazioni Geom. Salvo 0931581668 – 3920504192.

10/04/2025

Bivani 50mq Siracusa (ortigia)
Prezzo: € 120.000.
ORTIGIA Solarium bivani al 1° piano abitabile
ISOLA DI ORTIGIA via Nizza a due passi dal Solarium, "ARCHIMEDE IMMOBILIARE" propone in vendita un bivani semi indipendente posto al 1 piano di uno stabile di sole 2 unità abitative. Da un ampio portene si accede ad una scala comune per arrivare all'unità abitativa. Internamente è composto da ingresso su ampio soggiorno-pranzo, con balcone su cortile interno, piccolo soppalco sottotetto, cucinotto, locale bagno, completo.
Da una scala interna si accede alla camera da letto, con finestra su cortile internio, piccolo armadio a muro.
Tutti gli ambienti sono ben luminosi ed arieggiati, il soggiorno e la camera da letto, sono provvisti di pompe di calore. Abitabile subito, ideale per investimento o abitazione principale. APE G. Per informazioni Salvo 0931581668 - 3920504192.

10/04/2025

Villetta 140mq Siracusa (Belvedere)
Prezzo: €225.000.
VILLAGGIO S. LUCIA, in Via Volpicelli, a poca distanza da Floridia e Belvedere, “ARCHIMEDE IMMOBILIARE”, propone in vendita, villetta ristrutturata, di mq 140, su un lotto di terreno di mq 1.000 recintato, con cancello principale carrabile.
L'immobile, su due livelli, è composto da un piano terra, con ingresso su ampio soggiorno, cucina a vista con isola, locale bagno, lavanderia, veranda posteriore, prospicente su zona a verde.
Da una comoda scala a chiocciola interna, si accede al piano superiore composto da disimpegno, cameretta con balcone, studio, con balcone, bagno padronale completo e molto ampio, camera da letto matrimoniale, con spaziosa cabina armadio.
Le finiture sono di buona fattura, ceramica a tappeto in tutti gli ambienti, così come i rivestimenti dei bagni e della lavanderia. Gli impianti idrici ed elettrici sono stati rifatti totalmente, con certificazione degli stessi.
Le porte interne sono di buona fattura, così come gli infissi interni in alluminio, e le persiane esterne, vetro camera e taglio termico, zanzariere.
Riscaldamento autonomo con stufa a pellet canalizzata anche per gli ambienti superiori, bagno compreso, pompe di calore in più ambienti.
L’immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2018 con completamento dei lavori nel 2020.
Giardino con impianto di irrigazione a pioggia automatico.
Completa il tutto dependance di mq 50, composta da un unico grande vano e locale bagno, il tutto abitabile.
La zona è abitata tutto l'anno da residenti.
APE E.
Per informazioni Salvo 0931581668 – 3920504192.

09/04/2025

Floridia 2 unità immobiliari 66mq / 90mq
Prezzo: € 60.000
Floridia, zona Santuzzo, esattamente via XXIV Maggio, "ARCHIMEDE IMMOBILIARE", propone in vendita due unità immobiliari di mq 66 e di mq 90 circa, entrambi totalmente da ristrutturare.
La prima unità immobiliare, di mq 66,00, è composta da un primo grande vano, da ampio cortile interno e da una cucina. Lo stato dei luoghi è parzialmente demolito, si presenta sotto forma di rudere, ma non presenta particolare situazione di pericolo strutturale.
La seconda unità immobiliare, adiacente, di mq 90,00 circa, è composta da ingresso, camera, disimpegno, altra camera, piccolo cortile interno, locale cucina e bagno.
Lo stato di conservazione, anche di questa unità abitativa, si presenta in condizioni di totale ristrutturazione, non abitabile.
Per entrambe le unità abitative è stato presentato ed approvato apposito progetto di ristrutturazione, con la realizzazione di un sottotetto.
La zona di appartenenza dei fabbricati è recentemente oggetto di riqualifica, da parte del Comune, nello specifico nelle immediate vicinanze è in fase di realizzazione un parco urbano.
Vi è la possibilità di fusione delle unità immobiliari, potendo così realizzare una struttura abitativa più grande e più comoda.
Ape in fase di realizzazione.
Per informazioni Salvo 0931581668 - 3920504192.

09/04/2025

Stabile Indipendente 100mq
Noto
Prezzo: €75.000
Noto, a poca distanza dal centro storico, “ARCHIMEDE IMMOBILIARE”, propone in vendita, uno stabile indipendente, su due livelli di mq 100 e terrazzo di mq 20, prospicente su due strade e con un’esposizione su tre lati.
Da uno dei due ingressi al piano terra si accede, su un piccolo soggiorno con cucinino e locale bagno, da un altro ingresso si accede ad una stanza e locale lavanderia e tramite due scale si accede al piano superiore.
Da una delle due scale interne si accede al piano primo, composto da una prima camera, che ha anche un accesso dall’esterno tramite una scala sulla facciata laterale, altra camera matrimoniale con balcone su strada, stanza di passaggio e dalla scala interna si accede al terrazzo sovrastante di esclusi proprietà con vista aperta.
Lo stato dell’immobile è discreto, necessita di manutenzione straordinaria, gli infissi interni ed esterni sono in discreto stato, le finiture sono dell’epoca, il tetto in legno con le travi principali e le tegole è stato rifatto nuovo.
Data la sua vicinanza al centro storico del paese, l’immobile può essere utilizzato sia per abitazione principale che per uso ricettivo, con la possibilità di dividere lo stabile in due unità abitative indipendenti.
Ottimo anche per investimento o per trascorrere le vacanze estive.
Classe energetica G.
Per informazioni Salvo 3920504192 – 0931581668.

09/04/2025

Appartamento 140mq Siracusa (Ortigia)
Prezzo: € 550.000
ORTIGIA, patrimonio dell’UNESCO, meta di turisti per le innumerevoli bellezze storiche, provenienti da tutto il globo, a pochi metri da piazza Duomo, “ARCHIMEDE IMMOBILIARE””, propone in vendita, un appartamento di mq 140,00, posto al piano ammezzato, che per la sua altezza è considerato un primo, di un palazzo storico di costruzione quattrocentesca in stile Gotico-Catalano, modifica in epoca settecentesca con abbellimenti barocchi.
Esso anticamente apparteneva alla potente famiglia Gravina - Cruyllas di Francofonte, però venne abitato successivamente da altre famiglie nobili della città, fino a quando il terremoto del 1693 non lo danneggiò irreparabilmente, seppur risparmiando parte della struttura originaria.
Dopo esser stato ricostruito, il Palazzo venne utilizzato dai Frati Gesuiti, fino a quando non venne acquistato dalla famiglia Francica - Nava nella seconda metà dell'800.
Da un imponente portone in legno, si accede al cortile caratteristico, con due colonne gotiche che danno inizio alla scala principale dello stabile.
L’immobile ha una sua scala indipendente per accedere allo stesso.
Internamente si compone, di un ingresso su soggiorno, con cucina a vista e balcone su via Landolina, cameretta con balcone su strada principale, soggiorno con balcone su strada principale, dove sullo sfondo si vede il mare, dal corridoio si accede alla camera da letto matrimoniale con bagnetto e locale ripostiglio, che potrebbe essere usato come cabina armadio, altra cameretta con affaccio su cortile interno, locale bagno principale. Terrazzo condominiale.
L’immobile è provvisto di n° 3 pompe di calore, gli infissi sono in legno come le persiane, in discreto stato di conservazione.
Bonus facciate già pagato. Necessita di manutenzione ordinaria.
OTTIMO PER INVESTIMENTO O RAPPRESENTANZA.
Classe energetica G.
Per informazioni Geom. Salvo 0931581668 – 3920504192.

09/04/2025

Quadrilocale Siracusa
Prezzo: €100.000
Zona Tica -Tisia, “ARCHIMEDE IMMOBILIARE”, propone in vendita un quadrilocale, di mq 130, con vista aperta e posto auto in contesto recintato.
Posto al 1° piano, da un ingresso comune del vano scala, con ascensore, si accede all'immobile.
Internamente è suddiviso, ingresso, salone, corridoio, 3 camere, tutte con affaccio su balconi, cucina abitabile e cucinino-lavanderia, con affaccio sul cortile condominiale, locale bagno completo.
L'immobile è in discrete condizioni, il bagno è stato rifatto recentemente, può essere abitabile subito.
Le finiture sono dell’epoca, gli impianti sono funzionanti ma da rivedere, gli infissi interni, in alluminio con vetro camera, tapparelle in pvc.
Data la sua doppia esposizione tutti gli ambienti son ben luminosi ed arieggiati. Libero subito. Attualmente non ci sono lavori deliberati del Condominio, le facciate sono in buone condizioni.
APE G.
Per informazioni Salvo 0931581668 - 3920504192.

09/04/2025

Monolocale
ORTIGIA - Giudecca
Prezzo: €118.000
ISOLA DI ORTIGIA, nell’antico quartiere Ebraico della Giudecca, a poca distanza dal Solarium, "ARCHIMEDE IMMOBILIARE" propone in vendita un monolocale semi indipendente, posto all’interno di tranquilla corte condominiale di poche unità abitative. Da un portone comune si accede alla corte, ben tenuta e molto tranquilla, per poi arrivare all'unità abitativa. Internamente composta da ingresso-soggiorno-pranzo, angolo cottura, locale bagno completo, ampio ripostiglio.
Da una scala a chiocciola, si accede al piccolo soppalco sottotetto, regolarmente autorizzato, dove trova spazio, un letto matrimoniale, con velux al soffitto, con solaio in legno a vista. Tutti gli ambienti sono ben luminosi ed arieggiati, p***a di calore. Spazio esterno con tavolino e sedie per godere le belle giornate estive in ottima compagnia per un aperitivo.
Abitabile subito, ideale per investimento o abitazione principale. APE G.
Per informazioni Salvo 0931581668 - 3920504192.

09/04/2025

Quadrilocale Siracusa (Scala Greca)
Prezzo: €105.000
Scala Greca, via Mascalucia “ARCHIMEDE IMMOBILIARE”, propone in vendita un quadrilocale, di mq 130, con vista aperta, con box e posto auto in contesto recintato.
Posto al 1° piano, da un ingresso comune del vano scala, con ascensore, si accede all'immobile.
Internamente è suddiviso, ingresso su soggiorno, con ampia veranda a livello, zona cucina, lavanderia, corridoio, 2 camere, tutte con affaccio su balconi, camera da letto matrimoniale con affaccio sul cortile condominiale, veranda chiusa a vetri dove è stata ricavata una zona svago.
L'immobile è in discrete condizioni, abitabile subito, le finiture sono discrete, gli impianti sono funzionanti, gli infissi interni, in allumini, tapparelle in legno. Data la sua tripla esposizione tutti gli ambienti son ben luminosi ed arieggiati.
Completa la proprietà un locale di sgombero nel sottotetto ed un box di mq 15 oltre ad un posto macchina assegnato.
Libero subito. Termo autonomo con caldai a metano e radiatori.
Attualmente non ci sono lavori deliberati del Condominio, le facciate sono in buone condizioni. APE G.
Per informazioni Salvo 0931581668 - 3920504192.