Quali sono gli orari di apertura?

Lunedì 09:00 - 13:00 16:00 - 20:00 Martedì 09:00 - 13:00 16:00 - 20:00 Mercoledì 09:00 - 13:00 16:00 - 20:00 Giovedì 09:00 - 13:00 16:00 - 20:00 Venerdì 09:00 - 13:00 16:00 - 20:00 Sabato 09:00 - 13:00

Studio Ortigia Immobiliare

Casa
Italia
Siracusa, Sicilia
Studio Ortigia Immobiliare

Agenzia Immobiliare

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STUDIO ORTIGIA IMMOBILIARE
Con una storia di oltre 28 anni nel settore immobiliare, lo Studio Ortigia Immobiliare è una realtà consolidata e altamente apprezzata a Siracusa. Fondato nel luglio del 1998 da Angelo Aprile, lo studio è nato da un’accurata analisi di mercato, con l'obiettivo di offrire un servizio di eccellenza nella compravendita e nella locazione di immobili, in particolare nella splendida isola di Ortigia. Situata nel cuore del centro storico, in Via della Maestranza, una delle vie più prestigiose di Ortigia, la nostra sede è il punto di partenza per chi desidera esplorare il fascino unico di Siracusa. Riconosciuta dall'UNESCO come Patrimonio dell'Umanità, Ortigia è un luogo dove la storia millenaria incontra la modernità, creando un'atmosfera unica e irripetibile. In questo contesto, lo Studio Ortigia si è affermato come leader di mercato, grazie alla profonda conoscenza del territorio e all'approccio orientato al cliente. Ortigia non è solo un simbolo culturale e turistico, ma anche un luogo vivo e dinamico, frequentato da residenti e visitatori tutto l’anno. Tra le sue strade, si respira la storia di civiltà antiche e la vitalità di un centro animato da locali, ristoranti, boutique e una vibrante vita sociale. Proprio questa combinazione di tradizione e modernità rende gli immobili in Ortigia particolarmente appetibili per chi desidera vivere o investire in un contesto unico al mondo. Lo Studio Ortigia Immobiliare ha saputo costruire nel tempo una solida reputazione, grazie alla competenza, alla trasparenza e all’attenzione ai dettagli di Angelo Aprile e del suo team. Ogni cliente è accolto con un approccio personalizzato, che ci permette di soddisfare al meglio le esigenze di chi cerca non solo un immobile, ma una vera e propria esperienza di vita a Ortigia. Angelo Aprile
Angelo Aprile, nato nel cuore di Ortigia il 17 maggio 1974, ha vissuto fin da giovane immerso nelle bellezze della sua città. Cresciuto con una profonda devozione per Siracusa e la sua santa patrona, Santa Lucia, ha sempre partecipato attivamente alla vita culturale e religiosa della città, portando in spalla il simulacro della Santa sin dall'età di 18 anni. A soli 22 anni, Angelo ha scoperto la sua passione per l’immobiliare, iniziando una carriera con il gruppo Tecnocasa che è durata ventuno anni. Nel 2017, dopo aver maturato un’esperienza significativa e un forte legame con la sua città, ha deciso di fondare un’agenzia autonoma: Studio Ortigia Immobiliare. Da allora, Angelo e il suo team hanno continuato a crescere, offrendo soluzioni immobiliari che riflettono il fascino e l’unicità del territorio. Perché sceglierci
Affidarsi allo Studio Ortigia Immobiliare significa contare su un partner che conosce profondamente ogni angolo di Ortigia e Siracusa. Che si tratti di una prima casa, di una seconda residenza o di un investimento per affitti turistici, il nostro studio si distingue per la capacità di guidare il cliente con professionalità e passione in ogni fase del processo, garantendo soluzioni su misura e un’esperienza senza pari.

23/09/2026

Appartamento con Vista Mare – Via dei Servi di Maria, Siracusa
📍 Posizione: Via dei Servi di Maria – Siracusa
In una zona servita della città, a pochi passi da negozi, scuole, servizi e fermate dei mezzi pubblici, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 122 mq catastali, posto al primo piano di un piccolo stabile composto da sole tre unità abitative. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con tutti i principali servizi a portata di mano e una piacevole vista sul mare.
📐 Superficie: 122 mq catastali
🏢 Piano: Primo
🏠 Stabile: Piccolo contesto di sole tre unità abitative
🌊 Vista: Mare
🌿 Esterni: Veranda, terrazzo condominiale e piccolo spazio esterno
🔧 Condizioni: Ottimo stato
✨ Caratteristiche dell'immobile:
Doppio ingresso, che garantisce maggiore praticità e versatilità degli spazi
Ampio salone, ideale per accogliere familiari e amici
Cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana
Camera matrimoniale spaziosa e cameretta ben disimpegnata
Veranda, ideale come zona relax o per piacevoli momenti all'aperto
Due pratici ripostigli che offrono ulteriore spazio per l'organizzazione della casa
Vista mare che dona luminosità e un'atmosfera suggestiva agli ambienti
Terrazzo condominiale e piccolo spazio esterno a disposizione
⭐ Punti di forza:
✔ Ottimo stato, pronto da abitare
✔ Piccolo stabile con sole tre unità abitative
✔ Doppio ingresso
✔ Vista mare
✔ Veranda, terrazzo condominiale e piccolo spazio esterno
✔ Zona servita, vicina a scuole, negozi, servizi e mezzi pubblici
✔ Ideale sia come abitazione principale che come investimento
📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Un appartamento che coniuga ampi spazi, comfort e una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più servite di Siracusa.
€ 160.000,00
APE: E IPE: 87,02 KWH/MQ/ANNO

22/09/2026

PREZZO RAIBASSATO.
📍 Via Palestro – Floridia (SR)

Nel cuore del centro abitato di Floridia, in una posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita un'intera unità immobiliare indipendente, caratterizzata da ampie metrature e interessanti potenzialità di sviluppo, ideale sia come residenza privata che come investimento.

La proprietà, con accesso da due distinti numeri civici, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di 264 mq catastali ed è composta da 10,5 vani catastali distribuiti tra piano terra, primo piano e lastrico solare al secondo piano.

☀️ L'esposizione garantisce una buona luminosità agli ambienti e offre una maggiore flessibilità nella distribuzione degli spazi interni.

🔧 Condizioni: da ristrutturare.

💡 Punti di forza:
✔ Soluzione completamente indipendente
✔ Ampia metratura distribuita su più elevazioni
✔ Doppio accesso, ideale anche per eventuale frazionamento
✔ Lastrico solare di proprietà
✔ Ottima opportunità per realizzare una residenza unifamiliare, più unità abitative o una struttura ricettiva

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Un immobile dalle grandi potenzialità, perfetto per chi desidera valorizzare una proprietà indipendente nel centro di Floridia.
€ 35.000,00
APE: G IPE: 93,67 KWH/MQ/ANNO

REDUCED PRICE.
Via Palestro – Floridia (SR)

In the heart of the town of Floridia, in a convenient and well-connected location, we offer for sale an entire independent real estate unit, characterized by spacious dimensions and interesting development potential, ideal both as a private residence and as an investment. The property, with access from two distinct civic numbers, is spread over multiple levels for a total surface area of 264 square meters and consists of 10.5 cadastral rooms distributed between the ground floor, first floor, and rooftop terrace on the second floor.

The exposure ensures good brightness in the rooms and offers greater flexibility in the distribution of internal spaces.

Conditions: to be renovated.

Strengths:
Completely independent solution;
Large size distributed over multiple elevations;
Double access, ideal also for potential division;
Private rooftop terrace;
Excellent opportunity to create a single-family residence, multiple housing units, or a hospitality structure.

Contact us for more information or to schedule a visit. A property with great potential, perfect for those looking to enhance an independent property in the center of Floridia.
€ 35.000,00
APE: G IPE: 93,67 KWH/SQM/YEAR

22/09/2026

PREZZO RIBASSATO.
📍 Via Francesco Crispi – Floridia (SR)

Nel centro abitato di Floridia, in una zona facilmente accessibile e ben collegata, proponiamo in vendita un garage di categoria C/6 di 31 mq catastali, posto al piano terra, ideale come rimessa, deposito o spazio da personalizzare in base alle proprie esigenze.

L'immobile è composto da un unico vano e dispone di una scala interna che conduce al lastrico solare. Completa la proprietà un comodo cortile interno, elemento che ne aumenta la funzionalità e le potenzialità di utilizzo.

🔧 Condizioni: da ristrutturare.

💡 Punti di forza:
✔ Presenza di cortile interno
✔ Accesso diretto al lastrico solare tramite scala interna
✔ Possibilità di personalizzazione degli spazi
✔ Ideale come garage, deposito o locale accessorio

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio versatile, con pertinenze esterne e possibilità di valorizzazione.
€ 12.000,00
APE: NON PREVISTO

REDUCED PRICE.
Via Francesco Crispi – Floridia (SR)

In the town center of Floridia, in an easily accessible and well-connected area, we offer for sale a garage of category C/6 with a total area of 31 square meters, located on the ground floor, ideal as a garage, storage, or space to customize based on individual needs. The property consists of a single room and features an internal staircase leading to the rooftop terrace. The property is completed by a convenient internal courtyard, an element that enhances its functionality and potential uses.

Conditions: to be renovated.

Strengths:
Presence of an internal courtyard;
Direct access to the rooftop terrace via internal staircase;
Possibility of customizing the spaces;
Ideal as a garage, storage, or accessory room.

Contact us for more information or to schedule a visit. An interesting solution for those seeking a versatile space, with external amenities and potential for enhancement.
€ 12.000,00
APE: NOT OF INTEREST

21/09/2026

🏡 Appartamento con Garage, Terrazzo e Terreno – Pizzuta, Siracusa

📍 Posizione: Via Scicli – Zona Pizzuta, Siracusa

In zona Pizzuta, contesto residenziale di Siracusa, proponiamo in vendita un appartamento di 144 mq catastali, posto al piano terra e caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni. La proprietà è completata da un garage di 18 mq catastali, un ampio terrazzo di circa 133 mq e un terreno di pertinenza di circa 440 mq oltre il costruito.

Una soluzione dalle interessanti potenzialità, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze.

📐 Superficie appartamento: 144 mq catastali
🏢 Piano: Terra
🛏 Composizione: Ingresso, tre camere, salone, cucina, ripostiglio e bagno
🚗 Garage: 18 mq catastali
🌿 Terreno di pertinenza: Circa 440 mq oltre il costruito
☀️ Terrazzo: Circa 133 mq
🔧 Condizioni: Da ristrutturare

✨ Caratteristiche dell'immobile:
Ampio salone, ideale per realizzare una confortevole zona living
Tre camere dalle dimensioni funzionali e versatili
Cucina separata, con possibilità di essere ripensata in fase di ristrutturazione
Comodo ripostiglio per una migliore organizzazione degli spazi
Grande terrazzo di circa 133 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto
Terreno di pertinenza di circa 440 mq oltre il costruito, che offre un importante spazio esterno privato
Garage di 18 mq catastali, pratico e funzionale
Immobile da ristrutturare, con ampie possibilità di personalizzazione
⭐ Punti di forza:

✔ Ampia metratura interna
✔ Piano terra
✔ Terrazzo di circa 133 mq
✔ Terreno di pertinenza di circa 440 mq oltre il costruito
✔ Garage di 18 mq catastali
✔ Tre camere e ampio salone
✔ Grandi spazi esterni
✔ Interessanti possibilità di ristrutturazione e personalizzazione

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
€ 110.000,00
APE: G IPE: 175.8940 KWH/MQ/ANNO.

Apartment with Garage, Terrace, and Land – Pizzuta, Syracuse
Location: Via Scicli – Pizzuta Area, Syracuse

In the Pizzuta area, in a residential context of Syracuse, we offer for sale an apartment of 144 square meters, located on the ground floor and characterized by spacious internal and external areas. The property is complemented by an 18 square meter garage, a large terrace of about 133 square meters, and a surrounding land of approximately 440 square meters in addition to the built area.

A solution with interesting potential, to be renovated and customized according to personal needs.

Apartment size: 144 square meters
Floor: Ground
Composition: Entrance, three bedrooms, living room, kitchen, storage room, and bathroom
Garage: 18 square meters
Surrounding land: Approximately 440 square meters in addition to the built area
Terrace: Approximately 133 square meters
Conditions: To be renovated

Property features:
Large living room, ideal for creating a comfortable living area;
Three functional and versatile bedrooms;
Separate kitchen, with the possibility of being redesigned during renovation;
Convenient storage room for better organization of spaces;
Large terrace of about 133 square meters, ideal for enjoying pleasant moments outdoors;
Surrounding land of approximately 440 square meters in addition to the built area, offering significant private outdoor space;
18 square meter garage, practical and functional;
Property to be renovated, with ample possibilities for customization.

Strengths:
Large internal size;
Ground floor;
Terrace of about 133 square meters;
Surrounding land of approximately 440 square meters in addition to the built area;
18 square meter garage;
Three bedrooms and a spacious living room;
Large outdoor spaces;
Interesting possibilities for renovation and customization.

Contact us for more information or to schedule a visit.
€ 110.000,00
APE: G IPE: 175,8940 KWH/SQM/YEAR

16/09/2026

Appartamento Arredato in Vendita – Via Avola, Zona Scala Greca, Siracusa
📍 Posizione: Via Avola – Zona Scala Greca, Siracusa
In una zona servita e ben collegata della città, vicina a negozi, scuole, attività commerciali e ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 138 mq catastali, posto al terzo piano e inserito in un contesto recintato con cancello automatico. L'immobile si presenta in ottimo stato e viene venduto completo di arredamento, rappresentando una soluzione pronta da abitare.
📐 Superficie: 138 mq catastali
🏢 Piano: Terzo
🛏 Composizione: Ingresso, salone, tre camere, cucina, bagno e doppio servizio
🪑 Arredamento: Compreso nella vendita
🚗 Posto auto: Libero all'interno del contesto condominiale
🔐 Contesto: Recintato con cancello automatico
🔧 Condizioni: Ottimo stato
✨ Caratteristiche dell'immobile:
Ampio e accogliente salone, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia
Tre camere spaziose e versatili, perfette per adattarsi alle diverse esigenze abitative
Cucina funzionale e ben organizzata per la vita quotidiana
Doppi servizi, pratici e comodi per tutta la famiglia
Ambienti ben distribuiti e in ottime condizioni
Arredamento compreso nella vendita, per una soluzione immediatamente abitabile
Contesto recintato con cancello automatico, che garantisce maggiore privacy e sicurezza
Possibilità di parcheggio con posto auto libero all'interno del contesto condominiale
⭐ Punti di forza:
✔ Ampia metratura di 138 mq catastali
✔ Ottimo stato, pronto da abitare
✔ Arredamento compreso nella vendita
✔ Tre camere e doppi servizi
✔ Contesto recintato con cancello automatico
✔ Posto auto libero
✔ Zona Scala Greca, servita e ben collegata
✔ Ideale come abitazione principale
📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
€ 145.000,00
APE: C IPE: 40,2310 KWH/MQ/ANNO

15/09/2026

🏡 Appartamento con Posto Auto - VIALE TICA

Proponiamo in vendita un appartamento di 98 mq, posto al piano terra rialzato, una soluzione funzionale caratterizzata da ambienti comodi e ben distribuiti. Completa la proprietà un posto auto coperto, elemento particolarmente pratico per la vita quotidiana. L'immobile è attualmente locato fino al 31/08/2028.

📐 Superficie: 98 mq
🏢 Piano: Terra rialzato
🛏 Composizione: Ingresso-soggiorno, camera, cucina, bagno e lavanderia
🚗 Posto auto: Coperto
🪑 Arredamento: Non arredato
🔧 Condizioni: Discreto stato
📄 Locazione: Locato fino al 31/08/2028

✨ Caratteristiche dell'immobile:
Accogliente ingresso-soggiorno, ideale per creare una confortevole zona living
Camera da letto dalle dimensioni funzionali
Cucina separata, pratica per la vita quotidiana
Comoda lavanderia, utile per una migliore organizzazione degli spazi
Ambienti versatili e personalizzabili secondo le proprie esigenze
Posto auto coperto, comodo e facilmente accessibile
⭐ Punti di forza:

✔ Piano terra rialzato
✔ Posto auto coperto
✔ Ambienti funzionali e ben distribuiti
✔ Presenza di lavanderia
✔ Interessanti possibilità di personalizzazione
✔ Immobile già locato, ideale come investimento
✔ Contratto di locazione in essere fino al 31 agosto 2028

PREZZO: € 47.800,00
APE: G IPE: 324,43 KWH/MQ/ANNO

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

🏡 Apartment with Covered Parking Space

We offer for sale an 98 sqm apartment, located on the raised ground floor, a functional property featuring comfortable and well-distributed living spaces. The property also includes a covered parking space, a particularly convenient feature for everyday living. The apartment is currently rented until 31/08/2028.

📐 Surface area: 98 sqm
🏢 Floor: Raised ground floor
🛏 Layout: Entrance-living room, bedroom, kitchen, bathroom and laundry room
🚗 Parking space: Covered
🪑 Furnishing: Unfurnished
🔧 Condition: Fair condition
📄 Tenancy: Rented until 31/08/2028

✨ Property Features:
Welcoming entrance-living room, ideal for creating a comfortable living area
Functional and comfortable bedroom
Separate kitchen, practical for everyday living
Convenient laundry room, providing additional functionality
Versatile spaces that can be customized according to individual needs
Covered parking space, convenient and easily accessible
⭐ Key Features:

✔ Raised ground floor
✔ Covered parking space
✔ Functional and well-distributed living spaces
✔ Separate laundry room
✔ Interesting potential for customization
✔ Currently rented, making it an ideal investment opportunity
✔ Existing tenancy agreement until 31 August 2028

PRICE: € 47.800,00
APE: G IPE: 324,43 KWH/MQ/ANNO

📞 Contact us for further information or to arrange a viewing.

08/09/2026

🏡 Appartamento in Vendita – Via Pausania, Zona Teocrito, Siracusa

📍 Posizione: Via Pausania – Zona Teocrito, Siracusa

In una zona servita e ben collegata della città, vicina a negozi, scuole, attività commerciali e ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 131 mq catastali, posto al primo piano e caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L'immobile si presenta in ottimo stato, mentre le facciate dello stabile sono state totalmente ristrutturate.

📐 Superficie: 131 mq catastali
🏢 Piano: Primo
🛏 Composizione: Ingresso-salone, due camere da letto, cucina, bagno e ripostiglio
🔧 Condizioni: Ottimo stato
🏗 Stabile: Facciate totalmente ristrutturate
📄 Locazione: Immobile locato fino al 30/11/2029

✨ Caratteristiche dell'immobile:
Accogliente ingresso su ampio salone, ideale per creare una confortevole zona living
Due camere da letto spaziose e ben disimpegnate
Cucina funzionale e adatta alla vita quotidiana
Ambienti ben distribuiti e in ottime condizioni
Comodo ripostiglio, utile per ottimizzare l'organizzazione degli spazi
Stabile valorizzato dal recente rifacimento completo delle facciate
⭐ Punti di forza:

✔ Ampia metratura di 131 mq catastali
✔ Ottimo stato manutentivo
✔ Facciate dello stabile totalmente ristrutturate
✔ Zona Teocrito, centrale, servita e ben collegata
✔ Vicinanza a negozi, scuole, attività commerciali e principali servizi
✔ Immobile già locato, ideale come investimento
✔ Contratto di locazione in essere fino al 30 novembre 2029

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
€ 150.000,00
APE: E IPE: 57,53 KWH/MQ/ANNO

Apartment for Sale – Via Pausania, Teocrito Area, Syracuse
Location: Via Pausania – Teocrito Area, Syracuse

In a well-served and well-connected area of the city, close to shops, schools, commercial activities, and main services, we offer for sale an apartment of 131 square meters, located on the first floor and characterized by spacious and well-distributed rooms. The property is in excellent condition, while the facades of the building have been completely renovated.

Surface: 131 square meters
Floor: First
Composition: Entrance-living room, two bedrooms, kitchen, bathroom, and storage room
Conditions: Excellent condition
Building: Completely renovated facades
Location: Property rented until 30/11/2029

Property features:
Welcoming entrance leading to a large living room, ideal for creating a comfortable living area
Two spacious and well-separated bedrooms
Functional kitchen suitable for daily life
Well-distributed rooms in excellent condition
Convenient storage room, useful for optimizing space organization
Building enhanced by the recent complete renovation of the facades

Strengths:
Large area of 131 square meters
Excellent maintenance condition
Facades of the building completely renovated
Teocrito area, central, served, and well-connected
Proximity to shops, schools, commercial activities, and main services
Property already rented, ideal as an investment
Lease contract in effect until November 30, 2029

Contact us for more information or to schedule a visit.
€ 150.000,00
APE: E IPE: 57,53 KWH/SQM/YEAR

08/09/2026

Ortigia – Via dei Candelai | Locale commerciale C/1 in locazione ✨

PREZZO RIBASSATO!!

Nel cuore del centro storico di Ortigia, in una delle caratteristiche vie dell’isola, proponiamo in locazione locale commerciale categoria catastale C/1 di 63 mq catastali, posto al piano terra.
Il locale è composto da due vani e si presenta in condizioni funzionali, pronto per essere utilizzato o personalizzato in base alle esigenze della propria attività.
La posizione, inserita nel suggestivo contesto di Ortigia, rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali, artigianali o professionali, grazie alla presenza costante di residenti e al notevole flusso turistico che caratterizza l’isola durante tutto l’anno. 🌿
Caratteristiche principali:
📍 Posizione: Ortigia – Via dei Candelai
📐 63 mq catastali
🏢 Categoria catastale C/1
🚪 Piano terra
🧱 Due vani
🚿 Servizio
🔑 Subito disponibile
PREZZO RIBASSATO € 800,00
APE: G IPE: 36,8 KWH/MQ/ANNO
COD.RIF: 1631
www.studiortigiaimmobiliare.com
💼 Ottima opportunità per avviare o trasferire la propria attività nel centro storico di Siracusa, in uno dei contesti più affascinanti e frequentati della città.
Ortigia – Via dei Candelai | Commercial space C/1 for rent
In the heart of the historic center of Ortigia, in one of the characteristic streets of the island, we offer for rent a commercial space classified as C/1 with a total area of 63 square meters, located on the ground floor.
The space consists of two rooms and is in functional condition, ready to be used or customized according to the needs of your business.
The location, set in the charming context of Ortigia, represents an ideal solution for commercial, artisanal, or professional activities, thanks to the constant presence of residents and the significant tourist flow that characterizes the island throughout the year.
Main features:
Location: Ortigia – Via dei Candelai
- 63 square meters
- C/1 classification
- Ground floor
- Two rooms
- Immediately available
PREZZO € 800,00
APE: G IPE: 36,8 KWH/MQ/ANNO
Great opportunity to start or relocate your business in the historic center of Syracuse, in one of the most fascinating and frequented areas of the city.

04/09/2026

🏡 Appartamento Arredato in Vendita – Via Avola, Zona Scala Greca, Siracusa

📍 Posizione: Via Avola – Zona Scala Greca, Siracusa

In una zona servita e ben collegata della città, vicina a negozi, scuole, attività commerciali e ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 138 mq catastali, posto al terzo piano e inserito in un contesto recintato con cancello automatico. L'immobile si presenta in ottimo stato e viene venduto completo di arredamento, rappresentando una soluzione pronta da abitare.

📐 Superficie: 138 mq catastali
🏢 Piano: Terzo
🛏 Composizione: Ingresso, salone, tre camere, cucina, bagno e doppio servizio
🪑 Arredamento: Compreso nella vendita
🚗 Posto auto: Libero all'interno del contesto condominiale
🔐 Contesto: Recintato con cancello automatico
🔧 Condizioni: Ottimo stato

✨ Caratteristiche dell'immobile:
Ampio e accogliente salone, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia
Tre camere spaziose e versatili, perfette per adattarsi alle diverse esigenze abitative
Cucina funzionale e ben organizzata per la vita quotidiana
Doppi servizi, pratici e comodi per tutta la famiglia
Ambienti ben distribuiti e in ottime condizioni
Arredamento compreso nella vendita, per una soluzione immediatamente abitabile
Contesto recintato con cancello automatico, che garantisce maggiore privacy e sicurezza
Possibilità di parcheggio con posto auto libero all'interno del contesto condominiale
⭐ Punti di forza:

✔ Ampia metratura di 138 mq catastali
✔ Ottimo stato, pronto da abitare
✔ Arredamento compreso nella vendita
✔ Tre camere e doppi servizi
✔ Contesto recintato con cancello automatico
✔ Posto auto libero
✔ Zona Scala Greca, servita e ben collegata
✔ Ideale come abitazione principale

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
€ 145.000,00
APE: C IPE: 40,2310 KWH/MQ/ANNO

Furnished Apartment for Sale – Via Avola, Scala Greca Area, Syracuse

Location: Via Avola – Scala Greca Area, Syracuse

In a well-served and well-connected area of the city, close to shops, schools, commercial activities, and main services, we offer for sale a spacious apartment of 138 square meters, located on the third floor and set in a gated community with an automatic gate. The property is in excellent condition and is sold fully furnished, representing a ready-to-move-in solution.

Surface area: 138 square meters
Floor: Third
Composition: Entrance, living room, three bedrooms, kitchen, bathroom, and double service
Furnishing: Included in the sale
Parking space: Free within the condominium area
Context: Gated with an automatic gate
Condition: Excellent state

Property features:
Spacious and welcoming living room, ideal for enjoying pleasant moments with family
Three spacious and versatile bedrooms, perfect for adapting to different living needs
Functional and well-organized kitchen for everyday life
Double services, practical and convenient for the whole family
Well-distributed rooms in excellent condition
Furnishing included in the sale, for an immediately habitable solution
Gated context with an automatic gate, ensuring greater privacy and security
Parking possibility with free parking within the condominium area

Strengths:
Large area of 138 square meters
Excellent condition, ready to move in
Furnishing included in the sale
Three bedrooms and double services
Gated context with an automatic gate
Free parking space
Scala Greca area, served and well-connected
Ideal as a primary residence

Contact us for more information or to schedule a visit.
€ 145.000,00
APE: C IPE: 40,2310 KWH/SQM/YEAR

Indirizzo

Via Della Maestranza, 43
Syracuse
96100

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 13:00
	16:00 - 20:00
Martedì	09:00 - 13:00
	16:00 - 20:00
Mercoledì	09:00 - 13:00
	16:00 - 20:00
Giovedì	09:00 - 13:00
	16:00 - 20:00
Venerdì	09:00 - 13:00
	16:00 - 20:00
Sabato	09:00 - 13:00

Telefono

+390931483336

Sito Web

http://www.studiortigiaimmobiliare.com/

Notifiche

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