Gabetti Siracusa

23/09/2026

Venghino Sihori, Venghino...

a solo 89.000 euro, DICO! SOLO OTTANTANOVEMILAEURO!!!

ti diamo
un monolocale di 26 mq PIU' un bilocale di 39 mq
MA NON CI FERMIAMO QUI!!!

Non ti offriamo due case MA TUTTO IN UN UNICO IMMOBILE

buono come casa vacanza? Assolutamente SI!!!
buono come casa per le vacanze? CERTAMENTE si!!!
buono come abitazione? Pacificamente SI!!!
buono per abitazione e investimento? INDUBBIAMENTE si!!!
buono per la ricerca del petrolio? statisticamente probabile
buono per la scoperta di giacimenti aurei? non necessariamente confutabile
buono come base per lanci sulla luna? geograficamente non negabile

In Via Formide, zona Borgata, Gabetti Siracusa propone in esclusiva un ottima opportunità di investimento al prezzo ribassato di 89.000 euro. Si tratta [...]

23/09/2026

Ordine di demolizione: la casa familiare non ferma le ruspe

Molti cittadini ritengono che l’uso di un immobile come prima casa garantisca un’immunità assoluta contro l’intervento delle autorità. La Corte di Cassazione (sentenza n. 27675/2026) cancella questa falsa convinzione e fissa una regola inequivocabile. Il principio di proporzionalità dell’ordine di demolizione produce effetti favorevoli per il trasgressore solo sul piano temporale e procedurale. Il diritto ad avere un’abitazione merita una tutela oggettiva, ma questa garanzia non azzera mai l’esecutività del provvedimento amministrativo o penale. L’obbligo di abbattere le mura abusive resta intatto e irrinunciabile.
(continua...)
https://www.laleggepertutti.it/817129_ordine-di-demolizione-la-casa-familiare-non-ferma-le-ruspe

23/09/2026

La casa in comunione può essere pignorata per debiti di un solo coniuge?

La legge prevede che i beni della comunione legale possano essere aggrediti dai creditori particolari di uno dei coniugi. Il punto di partenza è la natura di questo regime patrimoniale. La giurisprudenza definisce la comunione tra marito e moglie come una comunione senza quote (Cass. civ., Sez. 3, n. 150/2023). Questo concetto è fondamentale. Significa che i coniugi non possiedono una metà ideale ciascuno (come accade nella comunione ordinaria tra estranei), ma sono entrambi proprietari dell’intero bene in modo solidale. Di conseguenza, il creditore che vuole recuperare i propri soldi non può limitarsi a colpire la “metà” del partner debitore. Deve necessariamente pignorare l’intero immobile.
(continua...)
https://www.laleggepertutti.it/778746_la-casa-in-comunione-puo-essere-pignorata-per-debiti-di-un-solo-coniuge

23/09/2026

Si può avere l’agevolazione prima casa se si ha già un immobile donato?

La risposta della giurisprudenza è rigorosa e non ammette deroghe basate sulla causa e sull’epoca del primo acquisto. Se un soggetto risulta già titolare di un’abitazione per la quale ha utilizzato sconti sulle tasse, non può chiederli una seconda volta. Questo limite vale anche se la prima proprietà è arrivata tramite una donazione indiretta dei genitori o di altri parenti, magari decenni prima del nuovo acquisto.
(continua...)
https://www.laleggepertutti.it/778783_si-puo-avere-lagevolazione-prima-casa-se-si-ha-gia-un-immobile-donato

22/09/2026

questa è ancor più bella

abbiamo ribassato il prezzo a 88.000 euro

questa casa ha una distribuzione eccezionale, il contesto recintato, una doppia esposizione e, volendo, si abita subito

cosa volere di più... escludendo la pace nel mondo, la felicità eterna, il successo in tutto e tanto altro

https://www.gabettisiracusa.it/it/Vendite/siracusa/appartamento/sr2026-009/10823/

La casa misura 112 mqc con due balconi, di complessivi 10 mq, e posto auto libero e scoperto, in zona recintata del condominio. La casa ha ingresso, ripostiglio, grande salone con accesso al balcone, corridoio, bagno principale con vasca e finestra sul pozzo luce, doppio servizio con doccia e finestra sul pozzo luce, cucina abitabile con accesso al balcone (comune al salone), camera singola con grande finestra, camera da letto matrimoniale con balcone esclusivo. La casa si presenta abitabile

22/09/2026

questa è davvero bella

un appartamento SEMI INDIPENDENTE con un accesso autonomo e un secondo accesso per una stanza con bagno indipendente dalla casa

in pratica un indi indi pendente o un pendente al quadrato o un iiiindipendente...

120.000 euro

a casa si trova al piano terra di un contesto di soli tre piani e otto appartamenti, parzialmente recintato e con ascensore. Il quadrivani, che misura 109 mq e si presenta in buone condizioni, ha ingresso sul salone con grande finestra, una zona notte con il corridoio che disimpegna la camera singola con finestra e la camera matrimoniale con finestra, la zona giorno con il disimpegno, il bagno principale con vasca e finestra, la cucina abitabile con l'accesso al cortile condominiale (condominiale ma che viene utilizzato in modo esclusivo). Completa la casa una seconda camera singola con bagno (che ha finestra, doccia e spazio lavatrice) e ripostiglio. Quest'ultima camera ha un accesso autonomo dalla strada principale. Gli altri due accessi all'immobile sono: quello condominiale del palazzo e quello dal cortile.

https://www.gabettisiracusa.it/it/Vendite/siracusa/appartamento/sr2026-107/11032/

22/09/2026

non è Ortigia
ma siamo a pochi passi e senza ZTL

non è casa vacanza
ma è ottima per divertarlo

non è un prezzo basso
ma è un prezzo che premia una location difficile da trovare

https://www.gabettisiracusa.it/it/Vendite/siracusa/appartamento/bixio4/10987/

appartamento di 61 mqc e tre vani. La casa è posta al primo piano di un edificio storico e, sia per taglio che per localizzazione, è una eccezionale opportunità di investimento, sia come abitazione che come investimento turistico. La casa un soggiorno con balcone a petto esclusivo (stanza che rappresenta l'accesso all'appartamento), il cucinino con una finestrella, un bagnetto con vasca, la camera da letto singola con balconcino esclusivo, camera da letto matrimoniale con balcone esclusivo.

22/09/2026

Quanti voti servono in assemblea per installare un cancello condominiale?

La risposta è nella giurisprudenza consolidata della Cassazione, che sulla domanda relativa ai voti necessari per installare un cancello condominiale ha ormai un orientamento stabile: non si tratta di un’innovazione, e quindi non servono le maggioranze qualificate dell’art. 1136, comma 5, cod. civ. Basta la maggioranza semplice, perché il cancello non altera la funzione né la destinazione dell’area comune, e non comprime il godimento dei condòmini.
(continua...)
https://www.laleggepertutti.it/804402_quanti-voti-servono-in-assemblea-per-installare-un-cancello-condominiale

22/09/2026

Hai comprato casa e hai scoperto qualcosa che non ti avevano detto: cosa puoi fare?

Il primo strumento è quello dei vizi occulti previsto dagli artt. 1490 e seguenti cod. civ. Il venditore garantisce che l’immobile venduto sia immune da vizi che lo rendano inidoneo all’uso a cui è destinato o ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore.
Il venditore che ha venduto un appartamento che in realtà appartiene anche ad altri eredi non ancora chiamati in causa. Il vicino che rivendica una servitù di passaggio che il venditore non aveva dichiarato. Per questi casi il diritto civile prevede la garanzia per evizione — artt. 1483 e seguenti cod. civ.
Una categoria di problemi sempre più frequente nelle compravendite immobiliari è quella degli abusi edilizi..In questi casi il compratore ha diverse opzioni: chiedere la nullità del contratto se l’abuso è rilevante, chiedere il risarcimento del danno per dolo o inadempimento contrattuale, oppure procedere alla sanatoria dell’abuso — quando possibile — e rivalersi sul venditore per i costi sostenuti.
(continua...)
https://www.laleggepertutti.it/804194_hai-comprato-casa-e-hai-scoperto-qualcosa-che-non-ti-avevano-detto-cosa-puoi-fare

22/09/2026

Come funziona la liberatoria condominiale per la compravendita?

Dal punto di vista della legge, la cosiddetta liberatoria è una dichiarazione di scienza. Questo significa che l’amministratore non esprime una volontà e non decide di abbuonare dei debiti. Egli si limita a confermare fatti che già esistono nei documenti contabili del condominio. Non è un contratto e non ha valore negoziale. In alcuni casi può valere come quietanza, ma solo se certifica il pagamento di somme precise e già scadute. La sua efficacia rimane limitata a quanto scritto nel testo.
(continua...)
https://www.laleggepertutti.it/778629_come-funziona-la-liberatoria-condominiale-per-la-compravendita