Simona Basile Consulting

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Taranto
Simona Basile Consulting

Aiuto le persone nell'acquisto o nella vendita della loro casa in tempi brevi 😊

26/05/2026

Quando una casa resta online per troppo tempo, il problema non è solo il tempo che passa.

Ogni giorno in più sul mercato cambia la percezione delle persone.

Gli acquirenti iniziano a chiedersi:

“Come mai non si vende?”

E da quel momento spesso iniziano trattative al ribasso, dubbi e perdita di interesse.

Vendere casa non significa pubblicare un annuncio e aspettare.

Serve una strategia, il giusto posizionamento e un lavoro che faccia percepire valore fin dal primo giorno.

Perché il tempo, nel mercato immobiliare, può diventare un costo invisibile.

Scrivimi VENDERE e analizziamo insieme la situazione del tuo immobile.

22/05/2026

Il mercato immobiliare è cambiato 🏡

Si è molto più attenti e scrupolosi… e tu?
Confronti attentamente ogni aspetto?

20/05/2026

Quanto vale davvero un immobile? È una domanda decisiva, e la risposta non può basarsi su sensazioni o confronti fatti al volo.

Una stima seria parte dai dati: dimensioni, caratteristiche, posizione e andamento del mercato incidono sul valore reale del bene.

Utile in vendita, in acquisto e non solo. Una perizia di stima può servire anche in caso di ristrutturazioni o modifiche dell’immobile.

Conoscere il valore giusto cambia tutto perché aiuta a negoziare meglio, prendere decisioni più lucide e muoversi con maggiore sicurezza
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Perizie di stima
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19/05/2026

Ti stanno chiamando per la tua casa? O no? 📞

Contattami per ricevere una consulenza e valutare insieme lo stato attuale del tuo immobile 🏡

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16/05/2026

⚠️ La verità che nessuno ti dice sul vendere casa 🏠

La maggior parte dei proprietari commette un errore enorme ancora prima che qualcuno varchi la porta.

❌ Mostrano tutto. Subito. Senza strategia.

Foto confusionarie, ambienti che non raccontano nulla, annunci che sembrano un inventario invece che un’emozione.

E sai qual è il risultato?
Le persone scorrono. E vanno avanti.

Perché le persone non comprano metri quadrati.
Comprano la sensazione di svegliarsi lì la mattina.
Comprano l’idea di una vita.

Una strategia immobiliare efficace non mostra la casa
crea il desiderio di viverci, ancora prima della visita.

Vuoi rendere la tua casa irresistibile agli occhi giusti?

👇🏻 Commenta CASA e ti dico come renderla irresistibile

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13/05/2026

Non sempre il prezzo di vendita è libero. Ci sono casi in cui il valore massimo di cessione deve essere determinato secondo criteri precisi.

Una perizia serve a fare chiarezza e questo tipo di valutazione aiuta a definire il prezzo massimo dell’immobile in modo corretto e trasparente.

Un tema delicato soprattutto nell’edilizia convenzionata. Parliamo spesso di immobili legati a vincoli specifici e a procedure di affrancazione.

Quando il prezzo va determinato bene, l’improvvisazione non basta, serve una valutazione tecnica precisa, capace di dare certezze prima di procedere.

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12/05/2026

Il problema degli agenti immobiliari è che vedono opportunità immobiliari ovunque 😂😂😂

04/05/2026

Dopo il passaggio di proprietà, c’è un altro passo da fare. La voltura catastale serve ad aggiornare correttamente i dati dell’immobile nei registri catastali.

Perché è così importante? Perché rende effettivo il cambio di intestazione e tutela la regolarità del trasferimento.

Non riguarda solo la compravendita. La voltura può essere necessaria anche in caso di successione, donazione o altri cambi di titolarità.

Una pratica tecnica, ma decisiva. Gestirla bene significa evitare ritardi, errori e problemi legati all’aggiornamento dell’immobile.

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02/05/2026

Affitto vs mutuo: chi vince davvero?

Ti dico la verità, non quella che senti in giro.

Partiamo da qui:

Con l’affitto… paghi e quei soldi non tornano più.

Con il mutuo… stai pagando una casa che diventa tua.

Quindi sembra ovvio, giusto?

Sbagliato.

Perché con il mutuo hai:
anticipo, notaio, interessi, spese impreviste.

E soprattutto: meno libertà.

Con l’affitto invece:
sei più flessibile, ma non costruisci patrimonio.

Quindi chi vince?

Nessuno dei due.

Dipende da una cosa sola:
la tua situazione.

Se hai stabilità e orizzonte lungo → il mutuo ha senso.

Se vuoi flessibilità o hai reddito incerto → l’affitto può essere più intelligente.

Il problema non è scegliere tra affitto e mutuo.

È scegliere senza capire i numeri.

Seguimi se vuoi capire cosa conviene davvero nel tuo caso.

27/04/2026

Quanto devi guadagnare per comprare casa oggi? 🏡

Ti do una risposta reale, non teorica.

Facciamo un esempio semplice.

Casa da 150.000€.

La banca di solito ti finanzia l’80%.
Quindi devi avere almeno 30.000€ di anticipo.

Ora il mutuo.

Oggi, per una cifra del genere, puoi pagare circa 500 a- 600€ al mese.

Ma attenzione:
la rata non dovrebbe superare il 30% del tuo stipendio.

Quindi…✔️✔️✔️

Per permettertelo davvero, dovresti guadagnare almeno 2.000€ netti al mese.

E questo senza considerare tutte le altre spese.

Risultato?

Comprare casa è possibile…
ma solo se i numeri tornano.

👉 Seguimi se vuoi capire quanto puoi permetterti davvero.

Indirizzo

Via Anfiteatro, 106
Taranto
74123

Sito Web

http://www.simonabasileconsulting.it/

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