Simona Basile Consulting

Casa
Italia
Taranto
Simona Basile Consulting

Aiuto le persone nell'acquisto o nella vendita della loro casa in tempi brevi 😊

04/09/2026

Comprare, vendere o affittare casa non significa fare i conti soltanto con il prezzo dell’immobile.

Dietro ogni operazione ci sono imposte, agevolazioni e aspetti fiscali che possono incidere concretamente sul risultato finale.

Prima casa o seconda casa?
Acquisto da privato o da impresa?
Vendita entro i 5 anni?
Locazione con cedolare secca o contratto a canone concordato?

Le differenze possono essere importanti: dall’imposta di registro del 2% nei casi previsti per l’acquisto della prima casa, fino al 9% per la seconda casa. Se l’acquisto avviene da un’impresa, nei casi indicati entrano invece in gioco aliquote IVA del 4% o del 10%. Anche nella locazione la tassazione può cambiare in base alla tipologia di contratto.

Ma il punto non è conoscere tutte le percentuali a memoria.

Il punto è sapere, prima di prendere una decisione, quali costi e condizioni riguardano realmente la propria situazione.

È anche questo il valore di una consulenza immobiliare: analizzare ogni aspetto prima di arrivare alla firma, evitando di scoprire qualcosa quando ormai è troppo tardi.

Se stai pensando di comprare, vendere o affittare un immobile, contattami.

Analizziamo insieme il tuo caso e valutiamo la soluzione più adatta alle tue esigenze.

25/08/2026

Comprare la prima casa è un momento speciale. Ma è anche una delle decisioni più importanti della vita.

Eppure, molte persone scoprono solo all’ultimo momento che avrebbero potuto beneficiare delle agevolazioni prima casa, oppure, peggio ancora, di averle p***e per un dettaglio che nessuno aveva verificato.

Per questo credo che una buona consulenza inizi molto prima della firma di un compromesso o del rogito.

Significa controllare ogni requisito, chiarire ogni dubbio e verificare che tutto sia in regola, così da permetterti di acquistare con serenità e senza rinunciare a benefici che ti spettano.

Il mio obiettivo è accompagnarti in ogni fase del percorso, perché una casa si compra una volta, ma gli errori possono pesare per molti anni.

Se stai pensando di acquistare la tua prima casa, iniziamo questo percorso insieme.

18/08/2026

Ogni trattativa immobiliare racconta una storia diversa.

C’è chi ha bisogno di vendere in tempi rapidi, chi cerca la casa dei propri sogni, chi vuole ottenere il massimo dal proprio immobile e chi desidera semplicemente affrontare tutto senza stress e complicazioni.

Per questo non esiste una strategia valida per tutti.

Il mio lavoro non è applicare uno schema prestabilito, ma ascoltare, comprendere le esigenze di chi ho davanti e costruire un percorso su misura.

Perché una trattativa immobiliare non si gestisce “con lo stampino”. Si costruisce attorno alle persone, ai loro obiettivi e ai loro tempi.

Ed è proprio questo approccio che permette di affrontare ogni fase con maggiore serenità, ridurre gli imprevisti e arrivare al risultato migliore.

Ogni casa è diversa. Ma soprattutto, ogni persona è diversa.

E tu, cosa ritieni più importante quando affronti una compravendita immobiliare?

12/08/2026

Quando si compra casa, è normale concentrarsi sul prezzo dell’immobile.

Ma c’è una domanda che dovresti porti fin dall’inizio:

Quanto mi costerà davvero?

Oltre al prezzo di vendita, esistono imposte, spese notarili e altri costi che incidono sul budget finale.

Conoscerli in anticipo significa affrontare l’acquisto con maggiore serenità e senza sorprese dell’ultimo minuto.

Per questo, durante una consulenza, uno degli aspetti che affronto fin da subito è proprio quello economico: avere un quadro chiaro di tutte le spese permette di pianificare ogni passo con consapevolezza.

Perché comprare casa non significa solo trovare quella giusta, ma anche sapere esattamente a cosa si va incontro.

E tu, quando pensi all’acquisto di una casa, valuti solo il prezzo dell’immobile o anche tutte le spese che lo accompagnano?

08/08/2026

Siamo chiusi per ferie…dal 8.08 al 24.08
Ci rivediamo presto e Buone Vacanze a tutti 🌊

04/08/2026

Oggi ho avuto il piacere di partecipare, insieme al Consigliere FIAIP Taranto Umberto Ingrosso, a un importante incontro con il Commissario Straordinario per i Giochi del Mediterraneo 2026, Massimo Ferrarese.

È stato un momento di confronto concreto sul futuro della nostra città e sul ruolo che anche noi, come professionisti del settore immobiliare, possiamo avere in questa fase di grande trasformazione.

I Giochi del Mediterraneo rappresentano un’opportunità unica per Taranto: non solo dal punto di vista sportivo, ma anche per lo sviluppo del territorio, la valorizzazione del patrimonio immobiliare e la crescita dell’attrattività della città.

Come FIAIP Taranto siamo pronti a fare la nostra parte, collaborando con le istituzioni e mettendo a disposizione competenze, professionalità e conoscenza del territorio.

Perché quando si lavora insieme, con una visione comune, si possono costruire opportunità che lasciano un segno nel tempo.

La FIAIP c’è. E continua a esserci per il futuro di Taranto.

30/07/2026

Essere chiamata a commentare l’andamento del mercato immobiliare sulle pagine de La Gazzetta del Mezzogiorno è per me motivo di grande soddisfazione, ma soprattutto un’opportunità per fare chiarezza su un tema che riguarda da vicino cittadini, famiglie e operatori del settore.

Nel mio intervento ho analizzato una dinamica che caratterizza oggi il mercato immobiliare di Taranto: i prezzi delle abitazioni non possono essere letti senza considerare il reale potere d’acquisto delle famiglie, la domanda presente sul territorio e l’elevata offerta di immobili in vendita.

Dietro ogni dato c’è un contesto che va interpretato con competenza.

Per questo credo che il ruolo di un professionista non sia limitarsi a vendere o acquistare un immobile, ma offrire una consulenza basata su analisi, esperienza e conoscenza del mercato, aiutando le persone a prendere decisioni consapevoli.

Ringrazio La Gazzetta del Mezzogiorno per avermi dato la possibilità di condividere questa riflessione e di portare il punto di vista di FIAIP su un tema così importante per il nostro territorio.

E voi, qual è la vostra percezione del mercato immobiliare di Taranto? Pensate che oggi i prezzi rispecchino realmente il valore degli immobili o siano il risultato del contesto economico attuale?

24/07/2026

Le relazioni autentiche sono il patrimonio più prezioso della nostra professione.

Per questo sono felice di invitarvi a “Sinergie & Bollicine 2026”, la serata estiva organizzata da FIAIP Puglia, pensata per ritrovarci, conoscerci meglio e creare nuove opportunità di crescita insieme.

📅 30 luglio 2026
🕢 Ore 19:30
📍 Mon Rêve Ecogreen Resort – Talsano (TA)

Sarà una serata all’insegna del confronto, del networking e della condivisione di idee, in una splendida location vista mare.

Ad accoglierci ci saranno:
🥂 Apericena rinforzato con vino e bevande incluse
🎶 Musica dal vivo
🤝 Professionisti, colleghi, partner e nuove occasioni di collaborazione

Un ringraziamento speciale anche ad Auxilia Finance, che sarà presente per condividere questo importante momento di aggregazione.

L’evento è aperto non solo agli associati FIAIP, ma anche ai familiari, ai professionisti, ai partner e a tutti coloro che credono nel valore delle relazioni.

Perché una Federazione cresce quando crescono le persone che ne fanno parte.

Ci vediamo il 30 luglio per brindare insieme a nuove connessioni, nuove idee e a un futuro costruito attraverso collaborazione, fiducia e condivisione.

17/07/2026

Ma le competenze dell’agente immobiliare nei prossimi 10
anni quali saranno? 👇🏻

08/07/2026

Ogni acquisto ha una storia. Quella di Fabiana aveva un ingrediente in più: la paura di sbagliare.

Ed è una paura più che normale.

Comprare casa significa prendere una delle decisioni più importanti della propria vita. È naturale avere dubbi, fare domande e cercare conferme.

Per questo il mio lavoro non è semplicemente trovare un immobile.

È ascoltare, spiegare, verificare ogni dettaglio e accompagnare il cliente passo dopo passo, fino a quando ogni dubbio lascia spazio alla serenità.

In questo percorso è stata fondamentale anche la sinergia con Auxilia Finance, che ha seguito con professionalità tutta la parte legata all’accesso al credito, permettendo a Fabiana di affrontare ogni fase con maggiore tranquillità.

Il risultato?

Un acquisto concluso nel migliore dei modi, con la consapevolezza di aver fatto la scelta giusta.

Perché una casa si compra con il cuore, ma si sceglie con una consulenza fatta bene.

Indirizzo

Via Anfiteatro, 106
Taranto
74123

Sito Web

http://www.simonabasileconsulting.it/

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