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Batini Real Estate - Marina di Pietrasanta • Forte dei Marmi, Viale Versilia 88, Tonfano (2026)

18/06/2026

Il nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE) introduce una classificazione più chiara e dettagliata degli immobili, con una scala che va dalla classe A alla classe G ⚡🏡

Un cambiamento importante per chi compra o vende casa in Italia, soprattutto in aree come la Versilia 🌿 dove la qualità energetica degli immobili è sempre più centrale nelle decisioni di acquisto.

Noi di Batini Real Estate supportiamo i nostri clienti nella comprensione della classe energetica dell’immobile e, se necessario, li mettiamo in contatto con tecnici abilitati per il rilascio dell’APE 📊👷‍♂️

📩 Se stai pensando di vendere il tuo immobile in Versilia, contattaci per una valutazione e una consulenza dedicata.

👉 Seguici per restare aggiornato sul mercato immobiliare di Forte dei Marmi e della Versilia.

18/06/2026

🌊 RIF. VISTA MARE | TONFANO 🌊

L'estate in Versilia ha un altro sapore quando il mare è davvero a pochi passi da casa.

Nel cuore di Tonfano, una delle località più richieste di Marina di Pietrasanta, proponiamo in locazione estiva un elegante appartamento con scorci sul mare, ideale per chi desidera vivere una vacanza all'insegna del comfort e della comodità, con spiaggia, ristoranti, passeggiata e servizi raggiungibili a piedi.

✨ Soggiorno luminoso con angolo cottura
✨ Due camere da letto
✨ Due bagni
✨ Balconi con scorci sul mare
✨ Posizione esclusiva a pochi passi dalla spiaggia
✨ Tutto a portata di mano

🏖️ Una soluzione perfetta per vivere appieno l'atmosfera unica di Tonfano e della Versilia.

💶 Richieste:
• Luglio € 9.000,00
• Agosto € 9.000,00

🎥 Visita l'immobile oggi stesso grazie al Virtual Tour disponibile sul nostro sito.

📲 Link in bio per tutti i dettagli.

📩 Contattaci per disponibilità e informazioni.

🏡 Hai un immobile da vendere o affittare in Versilia?
Affidati a Batini Real Estate per una valutazione professionale e una promozione dedicata.

👉 Seguici per scoprire le migliori opportunità immobiliari tra Marina di Pietrasanta, Forte dei Marmi e la Versilia.

📍 Marina di Pietrasanta

Per Facebook:
https://www.batinirealestate.it/web/immobile_dettaglio.asp?cod_annuncio=2575096&language=ita

⚡ Classe energetica D
EPgl,nren 151,51 kWh/m² anno
EPgl,ren 4,58 kWh/m² anno

CIN IT046024C2H7FSLV5X

18/06/2026

🌊 RIF. VISTA MARE | TONFANO 🌊

L'estate in Versilia ha un altro sapore quando il mare è davvero a pochi passi da casa.

Nel cuore di Tonfano, una delle località più richieste di Marina di Pietrasanta, proponiamo in locazione estiva un elegante appartamento con scorci sul mare, ideale per chi desidera vivere una vacanza all'insegna del comfort e della comodità, con spiaggia, ristoranti, passeggiata e servizi raggiungibili a piedi.

✨ Soggiorno luminoso con angolo cottura
✨ Due camere da letto
✨ Due bagni
✨ Balconi con scorci sul mare
✨ Posizione esclusiva a pochi passi dalla spiaggia
✨ Tutto a portata di mano

🏖️ Una soluzione perfetta per vivere appieno l'atmosfera unica di Tonfano e della Versilia.

💶 Richieste:
• Luglio € 9.000,00
• Agosto € 9.000,00

🎥 Visita l'immobile oggi stesso grazie al Virtual Tour disponibile sul nostro sito.

📲 Link in bio per tutti i dettagli.

📩 Contattaci per disponibilità e informazioni.

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📍 Marina di Pietrasanta

Per Facebook:
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⚡ Classe energetica D
EPgl,nren 151,51 kWh/m² anno
EPgl,ren 4,58 kWh/m² anno

CIN IT046024C2H7FSLV5X

06/06/2026

🏡 La stessa proprietà, quattro interpretazioni differenti.

Partendo da un progetto contemporaneo con finiture chiare e linee essenziali, abbiamo sviluppato tre possibili varianti estetiche per valorizzare ulteriormente l'immobile e mostrare come materiali e vegetazione possano modificarne il carattere.

✨ Versione Contemporanea
🌿 Vigna Americana
🍃 Edera
🪨 Rivestimento in Pietra

Quale sceglieresti per la tua casa?

👇 Scrivilo nei commenti.

I rendering architettonici consentono di visualizzare in modo realistico il potenziale di una proprietà prima dell'inizio dei lavori e rappresentano uno strumento sempre più importante per chi desidera acquistare, ristrutturare o valorizzare un immobile.

Per molte delle proprietà che proponiamo in vendita realizziamo studi preliminari e rendering capaci di mostrare concretamente possibili trasformazioni, materiali e soluzioni progettuali.

📩 Se stai pensando di vendere un immobile in Versilia, contattaci per scoprire come possiamo valorizzarlo attraverso fotografie professionali, Virtual Tour 3D e rendering architettonici.

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05/06/2026

🏡 Oggi abbiamo realizzato un nuovo Virtual Tour 3D per una proprietà in Versilia.

Sempre più proprietari scelgono strumenti innovativi per valorizzare il proprio immobile e offrire ai potenziali acquirenti un'esperienza di visita più completa e coinvolgente.

✨ Con il Virtual Tour 3D è possibile:
✔ esplorare gli ambienti in modo immersivo
✔ visualizzare meglio la distribuzione degli spazi
✔ misurare digitalmente stanze e ambienti
✔ osservare gli interni anche senza arredi, per immaginare nuove soluzioni abitative

📍 Un servizio particolarmente apprezzato da chi acquista a distanza o desidera effettuare una prima selezione dell'immobile prima della visita in presenza.

🎯 Più informazioni, maggiore trasparenza e una presentazione professionale della proprietà.

📩 Se stai pensando di vendere il tuo immobile a Forte dei Marmi, Marina di Pietrasanta, Tonfano o in Versilia, contattaci per scoprire come il Virtual Tour 3D può contribuire a valorizzarlo.

👉 Seguici per scoprire immobili e servizi dedicati al mercato immobiliare della Versilia.

03/06/2026

📢 NUOVO PREZZO

Da €900.000 a €800.000.

🏡 A Marina di Pietrasanta, a circa 1,5 km dal mare, proponiamo una proprietà dal grande potenziale immersa in oltre 30.000 mq di terreno pianeggiante, una dimensione sempre più rara nel contesto della Versilia.

🌿 Un'opportunità ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, valorizzando un immobile con ampi spazi, privacy e grande libertà progettuale.

✨ La proprietà si presta sia a un'importante ristrutturazione dell'edificio esistente sia alla realizzazione di un nuovo progetto, offrendo diverse possibilità di sviluppo in base alle esigenze del futuro proprietario.

⚡ Classe energetica G (DL 90/2013)
EPgl,nren 176,3 kWh/m² anno
EPgl,ren 0,22 kWh/m² anno

🏷️ Rif. V70

🔗 Vuoi vedere la scheda completa?

Instagram: Rif. V70 – Link in Bio.

Facebook:
https://www.batinirealestate.it/web/immobile_dettaglio.asp?cod_annuncio=2522877&language=ita&force=1

📩 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

🏠 Hai una proprietà da vendere in Versilia?
Contattaci per una valutazione riservata e scopri come possiamo valorizzarla al meglio.

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03/06/2026

Il nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE) introduce una classificazione più chiara e dettagliata degli immobili, con una scala che va dalla classe A alla classe G ⚡🏡

Un cambiamento importante per chi compra o vende casa in Italia, soprattutto in aree come la Versilia 🌿 dove la qualità energetica degli immobili è sempre più centrale nelle decisioni di acquisto.

Noi di Batini Real Estate supportiamo i nostri clienti nella comprensione della classe energetica dell’immobile e, se necessario, li mettiamo in contatto con tecnici abilitati per il rilascio dell’APE 📊👷‍♂️

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13/05/2026

🏡 Ti è mai capitato di vedere un video in cui non si riescono a percepire bene le dimensioni delle stanze?
Oppure ambienti mostrati solo da un’unica angolazione, senza una reale comprensione degli spazi?

Con i video tradizionali questo limite è frequente.

Con il virtual tour, invece, cambia tutto.

🔍 Puoi esplorare ogni ambiente in modo completo, senza tagli o prospettive forzate.
📏 Puoi anche visualizzare le misure reali delle stanze grazie agli strumenti interattivi come il righello digitale.

E soprattutto, puoi vedere gli spazi anche senza arredamento, così da percepire davvero il potenziale dell’immobile e immaginarlo in modo libero e realistico.

Questo significa una cosa semplice: più chiarezza, meno distorsione della percezione.

Nel nostro metodo non realizziamo contenuti pensati per i social.
Realizziamo presentazioni pensate per valorizzare l’immobile.

✨ Il protagonista è l’immobile.
Il resto è professionalità.

📌 Vuoi capire davvero come lavoriamo? Seguici per vedere i nostri progetti.

📍 Batini Real Estate
Tonfano – Marina di Pietrasanta
Viale Versilia 88

📩 Oppure scrivici in DM se vuoi valorizzare il tuo immobile.
🏢 Riceviamo su appuntamento in agenzia.

09/05/2026

🇨🇭🇨🇦 Acquisti immobiliari in Italia da parte di cittadini stranieri: attenzione al principio di reciprocità 🌍

Non tutti i cittadini esteri possono acquistare immobili in Italia con le stesse modalità.

In alcuni casi possono essere previste verifiche o valutazioni preventive legate alle normative del Paese di provenienza dell’acquirente.

🇨🇭 Svizzera – Lex Koller Lex Koller
Per i cittadini svizzeri residenti in Svizzera possono applicarsi verifiche relative agli acquisti immobiliari, in particolare su superficie abitativa e terreni pertinenziali, con valutazioni che possono variare in funzione del singolo immobile e della struttura dell’operazione.

🇨🇦 Canada Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act
In Canada esistono restrizioni all’acquisto di immobili residenziali per acquirenti non residenti, con alcune eccezioni legate allo status migratorio o lavorativo.

📌 Gli esempi riportati rappresentano alcune casistiche internazionali, ma il principio di reciprocità può variare in base al Paese di origine dell’acquirente e alla specifica operazione immobiliare.

La compravendita immobiliare internazionale richiede una valutazione preventiva accurata degli aspetti normativi, catastali e notarili.

🏡 Batini Real Estate supporta operazioni immobiliari con clientela internazionale in Versilia e Toscana, offrendo assistenza preventiva e consulenziale nelle compravendite estere.

05/12/2025

🌄 Quando il lavoro ti regala panorami così, è impossibile non condividerli…
Stamattina sono andato a Capriglia, sopra Pietrasanta, per un’acquisizione e questo splendido panorama dal belvedere meritava di essere condiviso con voi. ✨

🏡 La Versilia non è solo mare: è colline, borghi autentici, viste che emozionano e immobili di ogni tipo, ognuno con la sua unicità.
E noi siamo presenti ovunque, dal litorale alle prime colline, seguendo con cura e competenza ogni genere di proprietà.

Se hai un immobile da vendere — qualunque sia il suo target o la sua posizione — saremo felici di valorizzarlo al meglio.

📩 Scrivimi in DM per parlarne
👉 Segui la nostra pagina per scoprire nuove proprietà e vivere la Versilia attraverso i nostri occhi

Batini Real Estate - Marina di Pietrasanta • Forte dei Marmi

18/06/2026

18/06/2026

18/06/2026

06/06/2026

05/06/2026

03/06/2026

03/06/2026

13/05/2026

09/05/2026

05/12/2025

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