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Alessandro Russo - Amministrazioni Condominiali

Casa
Italia
Torregrotta
Alessandro Russo - Amministrazioni Condominiali

Si offrono consulenza e gestione condominiale, con un’esperienza nel settore fin dal 2002. Civile.

L’amministrazione del condominio è operata nel rispetto delle normative vigenti, con impegno, senso di responsabilità e diligenza richiesti dal Cod.

17/02/2026

https://www.condominioweb.com/se-lamministratore-cessato-non-consegna-i-documenti-deve-rimborsare-al-condominio-anche-le-spese.23412

L'amministratore che non restituisce la documentazione al termine dell'incarico può essere tenuto a rimborsare le spese sostenute dal condominio per ricostruire la contabilità e a subire misure coercitive.

17/02/2026

https://www.condominioweb.com/lelenco-dareavere-firmato-e-riconoscimento-del-debito-ex-amministratore-condannato-a-oltre.24093?ids=d29a6a2b4f5f23e64ac887bcf777dfbe

Un prospetto contabile privo di vero verbale di consegna può invertire l'onere della prova e sostenere l'ingiunzione, soprattutto se manca la documentazione necessaria alle verifiche contabili.

17/02/2026

https://www.condominioweb.com/posti-auto-in-condominio-quando-lassemblea-puo-eliminare-siepi-e-aiuole-senza-violare-il-regolamento.24045

Quando è legittimo eliminare siepi e aiuole per ricavare posti auto: limiti dell'assemblea e ruolo del regolamento condominiale. La crescente necessità di ricavare nuovi spazi per la sosta spinge spesso

12/02/2026

08/02/2026

https://www.condominioweb.com/lamministratore-puo-nominare-un-sostituto-senza-autorizzazione-dellassemblea-anche-una-societa-a-lui-riconducibile.23987

La delega operativa può essere ammessa per esigenze gestionali, ma l'amministratore mantiene obblighi di vigilanza e può rispondere per gli atti e gli errori del sostituto.

12/01/2026

https://www.condominioweb.com/la-prescrizione-dei-crediti-condominiali.23799

I termini di prescrizione delle spese condominiali ordinarie e straordinarie nonché dei crediti che la compagine vanta nei confronti dei terzi estranei all'edificio.

20/11/2025

https://www.condominioweb.com/alberi-di-alto-fusto-vicini-al-balcone-e-possibile-rimuoverli.23492

La possibilità di godere di una certa vista dal proprio appartamento, senza che possa essere ostacolata da un albero, non è codificata dal Codice civile. In alcuni complessi immobiliari, nelle vicinanze

20/11/2025

https://www.condominioweb.com/compenso-dellamministratore-e-limiti-della-prorogatio-imperii-nessun-diritto-a-compenso-oltre-il-biennio-senza.23499?ids=d29a6a2b4f5f23e64ac887bcf777dfbe

Il Tribunale ribadisce i limiti della prorogatio imperii: dopo il rinnovo automatico (1+1) l'amministratore ha diritto solo alle anticipazioni provate, mentre il compenso richiede una delibera assembleare espressa con indicazione analitica dell'importo.

09/11/2025

https://www.condominioweb.com/citofono-disattivato-per-morosita-respinta-la-richiesta-di-risarcimento-del-condomino-con-studio-professionale.23433

La sospensione temporanea del citofono e di altri servizi condominiali per morosità protratta è uno strumento particolarmente utile per i condomini adempienti.

15/10/2025

https://www.condominioweb.com/quando-lo-scioglimento-del-condominio-e-unoperazione-oggettivamente-impossibile.23318

La divisione di un condominio è consentita solo se le nuove entità risultano realmente autonome. La divisione di un condominio in più entità autonome è un'operazione complessa che può essere deliberata

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