Futuram - Immobili per l'Impresa

Futuram - Immobili per l'Impresa Da oltre 20 anni siamo il tuo partner di fiducia per la compravendita e la locazione di immobili a Vicenza, Padova, Verona e Venezia.

Futuram Srl
Esperienza e competenza con due dipartimenti specializzati:
🔹 Residenziale – compravendita e locazioni di case, appartamenti e ville.
🔹 Immobili Strumentali – capannoni, negozi, uffici e investimenti per aziende e professionisti. Siamo specializzati in soluzioni commerciali, direzionali e industriali, ma offriamo anche un servizio completo e personalizzato per il settore residenziale. La nostra profonda conoscenza del territorio e la vasta rete di contatti ci permettono di trovare l'immobile perfetto per tutte le tue esigenze.

La domanda immobiliare sta cambiando e con lei cambiano anche le caratteristiche che fanno davvero la differenza.Oggi az...
18/09/2026

La domanda immobiliare sta cambiando e con lei cambiano anche le caratteristiche che fanno davvero la differenza.

Oggi aziende e investitori sono più selettivi: valutano con maggiore attenzione funzionalità, condizioni dell’immobile, costi di gestione, posizione e sostenibilità dell’operazione.

A Vicenza e Padova il mercato resta attivo, ma un’offerta ampia rende ancora più importante presentare e posizionare correttamente ogni immobile.

Capire cosa cerca oggi la domanda è il primo passo per valorizzare al meglio un capannone, un ufficio o un negozio.

Vuoi capire come posizionare il tuo immobile sul mercato? Parliamone.

📞 0444 310220
🌐 futuram.info



Immagini a scopo illustrativo, generate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale

11/09/2026

🏢 Il fai da te funziona… finché va tutto bene.

Gestire in autonomia un’operazione immobiliare può sembrare un modo per risparmiare. Ma negli immobili per l’impresa, il vero costo spesso emerge dopo: quando arriva un imprevisto, quando manca una clausola, quando una verifica non è stata fatta o quando una trattativa si perde e non si ripresenta per mesi.

Nel video Federico Carli, agente immobiliare specializzato da oltre 15 anni negli immobili per l’impresa tra Vicenza e Padova, approfondisce:
- gli errori più frequenti del fai da te;
- il costo del tempo e delle occasioni p***e;
- i rischi tecnici e legali che emergono solo dopo;
- il valore di un agente anche per imprenditori già strutturati;
- cosa conviene delegare e cosa mantenere sotto controllo con i propri consulenti.

L’avvocato tutela gli aspetti legali, il commercialista quelli fiscali, il geometra quelli tecnici.
L’agente immobiliare porta sul tavolo la conoscenza del mercato, della commerciabilità dell’immobile e della gestione concreta della trattativa.

Perché il punto non è delegare tutto.
È sapere cosa delegare, a chi e in quale momento.

👉 Guarda il video completo sul canale YouTube di Futuram.
🔗 Link in bio.

28/08/2026

🏢 Molti proprietari non vogliono abbassare il prezzo del loro immobile e hanno ragione, ma solo a determinate condizioni.

La domanda vera è: come capire se il prezzo è davvero il problema?

Nel video Federico di Futuram spiega le regole che usa sempre per valutare se un immobile è fuori prezzo:

1️⃣ Arrivano visite ma nessuna offerta concreta
Il prezzo spesso non è il problema, ma se l’interesse cala nel tempo è necessario intervenire.

2️⃣ L’immobile è buono, ben tenuto e ben promosso, ma non arriva nemmeno una chiamata
In questo caso quasi sempre il problema è il prezzo: il mercato sta già scartando l’immobile prima ancora di guardarlo.

3️⃣ Immobile datato, con impianti vecchi e nessuno si fa vivo per vederlo
Il prezzo in questo caso va quasi sempre rivisto, confrontando il costo di ristrutturazione con il prezzo di immobili nuovi o già ristrutturati.

Attenzione: tutto questo ragionamento vale solo se sei partito da un prezzo reale di mercato.
Se invece il prezzo è stato fissato basandoti sul “sentito dire” più il margine che vorresti, è probabile che tu sia già completamente fuori strada.

👉 Se hai un immobile fermo e vuoi capire in quale di questi casi ti trovi, guarda il video completo su YouTube.
🔗 Il link è in bio.

15/08/2026

🏢 Esistono davvero immobili invendibili?

Capannoni, uffici e negozi che restano sul mercato per anni vengono spesso definiti così: “invendibili”.

Ma prima di abbassare il prezzo o arrendersi, bisogna capire cosa non sta funzionando.

Nella maggior parte dei casi il problema non è necessariamente l’immobile. E non è sempre soltanto il prezzo.
A volte l’immobile non ha ancora incontrato il mercato giusto oppure viene proposto con una strategia di commercializzazione non adeguata.

Un esempio concreto? Un magazzino interrato rimasto sul mercato per circa due anni è stato venduto in sei mesi dopo aver cambiato completamente strategia e raggiunto le aziende realmente interessate.

La differenza, quindi, non è tra un immobile vendibile e uno invendibile.
È tra un immobile commercializzato nel modo giusto e uno che non ha ancora trovato il suo mercato.

👉 Nel video completo Federico spiega i 3 principali motivi per cui un immobile resta fermo sul mercato e come evitarlo.
🔗 Guarda il video su YouTube: link in bio.

31/07/2026

Mettere sul mercato un immobile: spendere tanto o non spendere nulla?

Ci sono proprietari che investono molto per preparare il proprio immobile e altri che lo mettono sul mercato così com’è.
I risultati, a volte, sono gli stessi.

Quello che molti dimenticano è che un immobile non è un oggetto fine a sé stesso: deve generare valore, rendita e restare vuoto il meno possibile.
Per questo sapere se, quando e come fare migliorie, manutenzioni e ammodernamenti può fare la differenza tra un immobile che si vende/affitta e uno che resta fermo per anni sui portali.

Nel video Federico spiega perché investire nella preparazione e nella documentazione dell’immobile non è un costo, ma un modo concreto per non perdere soldi e opportunità.

👉 Guarda il video completo su YouTube.
📩 Il link è in bio.

Un trimestre di risultati concreti.Nel secondo trimestre del 2026 abbiamo accompagnato proprietari e imprese nella vendi...
30/07/2026

Un trimestre di risultati concreti.
Nel secondo trimestre del 2026 abbiamo accompagnato proprietari e imprese nella vendita e nella locazione di 11 immobili tra le province di Vicenza e Padova.

Capannoni, uffici, negozi e terreni: operazioni differenti, accomunate dallo stesso obiettivo—individuare la soluzione corretta e portare ogni trattativa fino al risultato.

Dietro ogni immobile venduto o affittato ci sono analisi, promozione, selezione degli interlocutori, negoziazione e competenza tecnica.

Ringraziamo tutti i clienti che hanno scelto e continuano a scegliere FUTURAM.

Hai un immobile industriale o commerciale da vendere o affittare a Vicenza o Padova?

Contattaci:
📞 0444 310220
🌐 www.futuram.info

Padova

🚀 Il talento conta. Il metodo fa la differenza.In Futuram ogni trimestre premiamo chi trasforma impegno, competenza e co...
23/07/2026

🚀 Il talento conta. Il metodo fa la differenza.

In Futuram ogni trimestre premiamo chi trasforma impegno, competenza e costanza in risultati concreti.

👏 Complimenti a:

🏆 Mattia – Miglior agente per fatturato del 2° trimestre 2026.
🏆 Nicola – Miglior acquisitore del 2° trimestre 2026.

Qui il merito viene riconosciuto.
📚 La formazione è continua.
🤝 Si lavora in squadra.
🚀 E quando arrivano i risultati… vengono premiati.

In foto, oltre ai premiati Mattia e Nicola, ci siamo anche io e Filippo, il più giovane del nostro team. Perché ogni risultato individuale nasce sempre dal lavoro di una squadra.

Non stiamo cercando semplicemente collaboratori. Stiamo cercando le persone che un domani saranno i punti di riferimento del mercato immobiliare per l’impresa.

Se sei un agente immobiliare che vuole crescere davvero, mettersi alla prova e costruire qualcosa di importante, parliamone.

📍 FUTURAM – Immobili per l’Impresa

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🚀 Il talento conta. Il metodo fa la differenza.In Futuram ogni trimestre premiamo chi trasforma impegno, competenza e co...
23/07/2026

🚀 Il talento conta. Il metodo fa la differenza.

In Futuram ogni trimestre premiamo chi trasforma impegno, competenza e costanza in risultati concreti.

👏 Complimenti a:

🏆 Mattia – Miglior agente per fatturato del 2° trimestre 2026.
🏆 Nicola – Miglior acquisitore del 2° trimestre 2026.

Qui il merito viene riconosciuto.
📚 La formazione è continua.
🤝 Si lavora in squadra.
🚀 E quando arrivano i risultati… vengono premiati.

In foto, oltre ai premiati Mattia e Nicola, ci siamo anche io e Filippo, il più giovane del nostro team. Perché ogni risultato individuale nasce sempre dal lavoro di una squadra.

Non stiamo cercando semplicemente collaboratori. Stiamo cercando le persone che un domani saranno i punti di riferimento del mercato immobiliare per l’impresa.

Se sei un agente immobiliare che vuole crescere davvero, mettersi alla prova e costruire qualcosa di importante, parliamone.

📍 FUTURAM – Immobili per l’Impresa

10/07/2026

Conviene davvero frazionare un capannone industriale di grandi dimensioni?

Prima di ragionare solo sul possibile aumento del canone, ci sono almeno cinque aspetti da valutare con attenzione: richiesta di mercato, fattibilità tecnica, rendimento reale dell’operazione, liquidità dell’immobile e gestione futura.

Il frazionamento può essere una scelta molto intelligente, ma solo se nasce da un’analisi concreta e non da una semplice intuizione.
Dividere un immobile ha senso solo quando le metrature ottenute incontrano davvero la domanda delle aziende e quando costi, tempi e complessità dell’intervento sono sostenibili rispetto al risultato atteso.

Nel video Federico approfondisce proprio questi punti e spiega perché, in questi casi, non si dovrebbe mai partire dalla planimetria, ma dall’analisi del mercato e della convenienza complessiva dell’operazione.

👉 Guarda il video completo su YouTube.
📩 Se stai valutando il frazionamento del tuo immobile, contattaci.

26/06/2026

🏢 Molti proprietari di immobili industriali e commerciali stanno perdendo soldi senza nemmeno rendersene conto.
Il motivo è semplice: il mercato degli immobili per l’impresa è cambiato, e oggi non basta più affidarsi al classico “si è sempre fatto così”.

Nel video Federico spiega le 5 skill fondamentali che un proprietario dovrebbe avere per valorizzare davvero il proprio immobile strumentale e massimizzare il rendimento della locazione:
1. Leggere correttamente il mercato
2. Negoziare in modo strategico
3. Gestire bene la documentazione
4. Posizionare l’immobile nel modo giusto
5. Adattarsi ai cambiamenti del mercato

Perché un immobile performa bene non solo quando è valido, ma quando viene gestito con metodo, competenza e attenzione dall’inizio alla fine.

👉 Guarda il video completo.
🔗 Link in bio.

Indirizzo

Via Brescia, 31
Torri Di Quartesolo
36040

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 19:00
Martedì 09:00 - 19:00
Mercoledì 09:00 - 19:00
Giovedì 09:00 - 19:00
Venerdì 09:00 - 19:00
Sabato 09:00 - 13:00

Sito Web

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