Gestione Stabili Srl - Amministrazione Condominiale

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Amministrazione e Gestioni Immobiliari
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La sicurezza di una piscina non si misura guardando soltanto una griglia.Le recenti evoluzioni normative e il webinar or...
30/07/2026

La sicurezza di una piscina non si misura guardando soltanto una griglia.

Le recenti evoluzioni normative e il webinar organizzato da Assopiscine il 29 luglio hanno riportato l’attenzione sui sistemi di ricircolo e sulle prese di aspirazione.

Il tema deve essere affrontato senza allarmismi, ma con consapevolezza e metodo. La sicurezza dipende dall’intero sistema: configurazione dei circuiti, pompe, portate, valvole, griglie, dispositivi di arresto e condizioni effettive di esercizio.

In attesa del testo ufficiale della nuova disposizione, riteniamo opportuno sensibilizzare proprietari e gestori sull’utilità di una consulenza affidata a un tecnico abilitato, finalizzata a ottenere una mappatura aggiornata e uno stato dell’arte dell’impianto.

In questo percorso è fondamentale anche la conoscenza maturata da chi opera quotidianamente sulle piscine. Il manutentore non deve sostituirsi al progettista o al tecnico incaricato, ma la sua esperienza, la memoria degli interventi e la conoscenza concreta dei circuiti costituiscono una risorsa indispensabile per ricostruire correttamente la situazione reale.

La prevenzione nasce dall’integrazione delle competenze: tecnica, manutenzione, organizzazione e gestione devono lavorare insieme.

Nel condominio si creano spesso situazioni paradossali: un intervento viene bloccato non perché sia illegittimo, ma perc...
04/05/2026

Nel condominio si creano spesso situazioni paradossali: un intervento viene bloccato non perché sia illegittimo, ma perché “qualcuno è contrario”.

Ma è davvero così che funziona?

No.

Nel rispetto delle regole, nessun singolo condomino ha un potere di veto. Le decisioni si assumono in assemblea, con le maggioranze previste dalla legge. Il dissenso è legittimo, ma non può trasformarsi in un blocco individuale.

Allo stesso tempo, non tutto è consentito: interventi come la modifica di una facciata o la realizzazione di una porta-finestra incidono su un bene comune e sul decoro dell’edificio. E proprio per questo richiedono una valutazione collettiva, non una reazione istintiva.

Il punto non è dire sempre sì o sempre no.

Il punto è decidere con criterio, sulla base di elementi tecnici, equilibrio e rispetto reciproco.

Un condominio funziona quando si superano le posizioni personali e si ragiona come comunità.

E questo è, prima di tutto, un fatto culturale.

Indirizzo

Vico Nuoro 6
Tortolì
08048

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