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Massimiliano Zucca assistente immobiliare

Casa
Italia
Tremezzina
Massimiliano Zucca assistente immobiliare

Nato a Sesto San Giovanni nel 1986, da sempre appassionato di materie umanistiche ma fortemente attratto dall’innovazione, decido di diplomarmi in informatica.

La mia grande voglia di libertà mi ha spinto nei primi anni dopo il diploma a provare i lavori più disparati, in Italia ed all’estero, ed a viaggiare ad ogni occasione disponibile e questo mi ha aperto gli occhi e la mente su quanto il mondo possa essere variegato e fantastico. Dopo questa parentesi di viaggi ed esperienze, ho trovato il mio posto nel gestire per anni il negozio di abbigliamento della mia famiglia. E proprio in lì ho imparato ad ascoltare e capire le persone, i loro gusti, i loro stili, le loro esigenze. Ho scoperto che dietro le scelte di ognuno c'è una storia, un modo di esprimersi e un’idea diversa su cosa significa sentirsi a proprio agio. Ed ho capito che non esiste un abito perfetto, ma ogni persona ha un abito che è perfetto per lei. Dopo anni intensi e gratificanti, ho però sentito il bisogno di cambiare e rallentare un momento per dare più spazio a ciò che conta davvero, la mia compagna e la mia bimba. Da questo cambiamento è nata la folgorazione per il mondo dell’immobiliare. Se aiutare le persone a trovare l’outfit giusto era una grande soddisfazione, accompagnarle nella ricerca la casa giusta è semplicemente fantastico. E come un sarto che progetta l’abito su misura, voglio aiutare le persone a scegliere colori, tessuti e misure per trovare la casa cucita perfettamente sui loro sogni.

11/07/2026

Open house vista lago!

10/07/2026

Vendere casa: e se ti dicessi che l'errore più grande non è il prezzo?

Quando si decide di mettere sul mercato un immobile, l'emotività gioca un ruolo enorme. È normale: in quella casa ci sono i tuoi ricordi. Spesso, però, l'attaccamento affettivo porta a commettere errori che costano mesi di attesa e migliaia di euro.

Ecco i 5 passi falsi più frequenti che vedo compiere a Milano e hinterland:

Nascondere i difetti: Se c'è un'infiltrazione sul balcone o una pratica edilizia da sanare, emergerà comunque prima del rogito. Meglio affrontarla subito.

Sottovalutare la burocrazia: Mettere in vendita senza avere in mano l'APE (Attestato di Prestazione Energetica) o la planimetria catastale aggiornata.

Utilizzare foto fatte con lo smartphone: Stanze buie e disordinate allontanano i clienti prima ancora della visita.

Essere presenti durante le visite: La tua presenza può inibire l'acquirente, che non si sentirà libero di esprimersi o di immaginarsi dentro la casa.

Rifiutare la prima offerta: Spesso la prima proposta, se congrua, è la migliore perché arriva dai clienti più qualificati sul mercato.

Il consiglio pratico: Prima di pubblicare qualsiasi annuncio, fai un check della documentazione urbanistica e catastale. Risolvere un'irregolarità prima di trovare l'acquirente evita il collasso della trattativa.

Quale di questi errori ti sembra il più difficile da evitare quando si vende da privati? Parliamone nei commenti.

03/07/2026

Il prezzo della tua casa non lo decide un algoritmo.

Quante volte hai provato a inserire i dati della tua casa su un portale online per vedere "quanto vale"? È un gioco divertente, lo ammetto. In 30 secondi ottieni una cifra. Il problema nasce quando usi quel numero per pianificare il tuo futuro finanziario.

Gli stimatori automatici fanno una media matematica basata sui prezzi di annuncio della zona. Ma gli annunci sono desideri, non transazioni reali. Inoltre, un algoritmo non può sapere che hai ristrutturato il bagno l'anno scorso, che il condominio ha appena rifatto la facciata con il cappotto termico, o che la vista dal tuo terzo piano affaccia su un parco tranquillo anziché sulla ferrovia.

La vera valutazione immobiliare si fa incrociando i dati del venduto reale (quello registrato all'Agenzia delle Entrate) con un'analisi visiva e tecnica del mercato locale in quel preciso mese.

Prima di stabilire il prezzo di partenza, chiedi sempre al tuo consulente un'analisi comparativa di mercato che mostri le case davvero vendute nella tua via negli ultimi sei mesi, non quelle ancora pubblicate.

Il mercato di Milano e hinterland corre veloce: tu preferisci affidarti a un calcolatore automatico o a chi vive il quartiere ogni giorno?

Scrivimi nei commenti se hai mai provato uno stimatore online e se il risultato ti ha sorpreso.

02/07/2026

05/04/2026

“Buona Pasqua 🕊️
che sia un giorno di serenità e ARMONIA.”

20/03/2026

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