23/12/2025
🏠 Accettazione tacita di eredità: serve ancora il notaio?
Dal 29 novembre 2025 entra in vigore una importante semplificazione normativa che riguarda gli immobili ereditati.
🔍 Cosa cambia
La Legge n. 167/2025 consente la trascrizione dell’acquisto per successione anche senza un atto notarile di accettazione tacita, quando:
• l’eredità è già stata accettata di fatto (atti concludenti o possesso dei beni),
• è disponibile un atto pubblico o una scrittura privata con firma autenticata,
• contenente una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà.
👉 In questi casi, la trascrizione nei registri immobiliari è ora possibile senza passare dal notaio solo per l’accettazione tacita.
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⚠️ Attenzione però
Questa è una facoltà, non un obbligo.
In molte operazioni immobiliari l’atto notarile resta opportuno o necessario, ad esempio:
• presenza di più eredi,
• vendita imminente dell’immobile,
• richiesta di mutuo,
• provenienze ereditarie complesse.
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🎯 Il messaggio chiave
La legge semplifica, ma non sostituisce la valutazione professionale.
Ogni situazione va analizzata caso per caso, per tutelare il patrimonio ed evitare problemi futuri.
📌 Prima di vendere o acquistare un immobile ereditato, è sempre consigliabile verificare la corretta continuità delle trascrizioni.
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Fonte: Il Sole 24 Ore – articolo su semplificazioni successorie, Legge 167/2025
