https://www.facebook.com/417085951637755/

ArkiLo, Trezzo sull'Adda (2026)

13/05/2022

🏢COME SARA' LA CASA DEL FUTURO?🛰📲
Le parole chiave saranno: Mutante, Collettiva, Ricongiunta e Device!
La caratteristica più richiesta è la capacità di cambiare continuamente con il variare delle esigenze, sia negli spazi interni così come per quelli esterni. Un vero e proprio camaleonte. Tutto sarà intercambiabile, gli spazi non saranno divisi in maniera fissa da muri, bensì si adatteranno ai cambiamenti di vita. Casa MUTANTE🦎
Il “gruppo” è da sempre parte integrante e fondamentale dell’esperienza umana, ma, mai come in questo periodo storico, siamo testimoni di infinite possibilità di aggregazione, come ad esempio la rete. Nel futuro assisteremo sempre più al ripensamento di spazi individuali (ovviamente senza intaccare la sfera del personale), per tendere sempre più ad una visione collettiva. Casa COLLETTIVA👨‍👩‍👧‍👦
In futuro sarà sempre più forte per l’uomo il richiamo alla natura. Certo, ora ognuno avverte la necessità di salvaguardare il verde del pianeta, ma il segnale che sembra trasparire sul futuro riguarda una necessità fisica di ricongiungimento con la natura: non è più solo una questione di coscienza sociale, bensì di bisogno. La natura entrerà dentro casa. Casa RICONGIUNTA🏞
La tecnologia è già nelle nostre case attraverso la domotica e probabilmente la sua presenza andrà aumentando sempre più: per affermarlo basta osservare la realtà odierna e quanto tutto sia legato allo sviluppo tecnologico. I tech device non saranno più accessori esterni, bensì faranno parte del dna della casa, come un tavolo, una sedia, una tenda, ne fanno parte oggi. Casa DEVICE💻

12/05/2022

🏗BONUS RISTRUTTURAZIONE 50%👷‍♂️
Si continuerà a detrarre dall’Irpef il 50% delle spese sostenute fino al 31 dicembre 2021, con un limite massimo di 96mila euro per unità immobiliare, per la riqualificazione edilizia delle abitazioni e delle parti comuni degli edifici condominiali. La detrazione sarà ripartita in dieci quote annuali.🏠💰
Chi può richiederlo?🙋‍♂️🙋‍♀️
L’agevolazione spetta non soltanto ai proprietari degli immobili ma anche ai titolari di diritti reali/personali di godimento sugli immobili oggetto degli interventi e che ne sostengono le relative spese.
Per quali opere?🧱🧱
A differenza del Superbonus 110% e dell'EcoBonus 65% che obbligatoriamente richiedono un miglioramento energetico dell'immobile, si può usufruire del Bonus Ristrutturazione per:
- Manutenzione straordinaria (ad es. spostamento parete, realizzazione bagno, sostituzione serramenti...);
- Restauro e risanamento conservativo (ad es. interventi volti all'eliminazione di degrado...);
- Ristrutturazione edilizia (ad es. modifica facciata, aperture finestre, recupero sottotetto...).
Come richiedere la detrazione?💻📑
Sono obbligatori una serie di passaggi:
- Pagare con bonifico e conservare ricevuta;
- Comunicazione all'ASL (prima dell'inizio lavori);
- Comunicazione all'ENEA (entro 90 gg dalla fine lavori);
- Conservare la pratica edilizia (Cila, ecc...).
Qualsiasi sia il tipo di pratica è necessaria una fine lavori.
Fatto questo, è sufficiente indicare nella dichiarazione dei redditi i dati catastali identificativi dell'immobile e, se i lavori sono effettuati dal detentore, gli estremi di registrazione dell'atto che ne costituisce titolo e gli altri dati richiesti per il controllo della detrazione.
ArkiLo potrà consigliarvi e preparare la documentazione necessaria per la fruizione della detrazione fiscale del 50% senza sorprese. Contattaci!💯‼️

11/05/2022

👨‍🏫MERCATO IMMOBILIARE💱
Le ultime analisi dei mercati immobiliari evidenziano una resistenza dei prezzi degli immobili che addirittura sono in leggero aumento rispetto a prima del lockdown.💹
Questo dipende dal fatto che il mercato immobiliare ha una reazione lenta e dal fatto che è diminuita l'offerta, ma perchè?〽️
Forse perchè si aspettano tempi migliori? 🤔
Forse perchè si hanno altre priorità?🤷‍♂️
Fatto sta che ad oggi i tassi per chi deve accendere un mutuo sono ai minimi storici e se, pensando al domani, è plausibile che i prezzi degli immobili avranno un lieve calo, è altrettanto garantito che i tassi aumenteranno notevolmente.💸
Inoltre il mercato del nuovo non subirà particolari ribassamenti per via del fatto che l'offerta di immobili con determinate caratteristiche non è più quella di tempo fà, soprattutto se non si valuta una zona particolarmente ampia.🌐
ArkiLo si propone per analisi di mercato e pianificazione di nuove operazioni immobiliari. Se stai pensando a come e dove sviluppare la tua iniziativa contattaci, saremo lieti di collaborare!‼️🤝✨

11/05/2022

🏠5 CONSIGLI PER CHI DEVE RISTRUTTURARE CASA!🏡
1 – Stabilisci un budget preciso🎯
Farsi ingolosire da arredi di design, da un mobile pregiato o, ancora, da un dispositivo di ultima generazione è facilissimo. Il rischio, se si rimanda l’acquisto degli arredi in un secondo momento, è di spendere molto più di quanto si potrebbe. Meglio fare i conti in anticipo, sia per quanto riguarda i lavori veri e propria, sia per gli arredi. Una buona soluzione è affidarsi a un servizio chiavi in mano completo, comprensivo di ristrutturazione e arredamento insieme.
2 – Evita preventivi stracciati🚦
Trovarsi di fronte ad un preventivo incredibilmente economico, quando si parla di ristrutturazione della casa, dovrebbe sempre dare luogo a riflessioni. Prezzo low-cost corrisponde spesso a materiali e competenze low-cost. Morale: non lasciarti guidare solo e soltanto dal prezzo. Tieni sempre conto dell’esperienza e della professionalità dell’azienda a cui stai per affidare i lavori. Occhio anche a preventivi approssimativi o incompleti: il minimo imprevisto, oltre ad allungare i tempi, farebbe lievitare – e non poco – la spesa finale.
3 – Pensa anche al domani🧱
Sogni di avere un figlio, magari entro un paio d’anni? Se stai per ristrutturare la casa, tienilo in considerazione e progetta una stanza che, eventualmente, potrebbe essere riconvertita facilmente e senza opere di muratura nella cameretta del bambino. In questo modo eviterai di rimettere mano al conto in banca per una seconda ristrutturazione nel giro di pochi anni. Meglio chiedere consiglio a un professionista dell’interior design e fare tutto in una volta!
4 – Progetta spazi già arredati🌼
Il primo pensiero alla base di una ristrutturazione dovrebbe essere, per semplificare l’iter dei lavori, la progettazione dell’interior design. Ci sono dei mobili di una determinata forma che vorresti assolutamente acquistare? O una cucina, con una particolare disposizione, alla quale non vuoi rinunciare? Parti da questi assunti prima di progettare la suddivisione degli spazi. In altre parole: parti dai tuoi desideri estetici e funzionali, e in base a questi decidi gli aspetti tecnici. Un altro buon motivo per scegliere un servizio di ristrutturazione all inclusive.
5 – Accedi al bonus mobili e vantaggi fiscali🏗
La legge italiana prevede alcune agevolazioni fiscali per coloro che ristrutturano casa e acquistano mobili e grandi elettrodomestici. Per usufruirne, sotto forma di detrazione in sede di 730, serve conservare fatture e altra documentazione che attesti le spese sostenute. Per gestire tutta la parte burocratica – compresi permessi, pratiche catastali e comunicazioni amministrative – è possibile scegliere un servizio di ristrutturazione che mette a disposizione un unico referente che oltre a coordinare i lavori gestisce anche tutti questi aspetti. Ti aiuterà a risparmiare tempo e stress, lasciandoti solo la parte più bella del “fare” casa.

10/05/2022

🏡 QUANTO COSTA COMPRARE CASA?💰
A quali spese andiamo incontro quando stiamo comprando casa, oltre al prezzo d'acquisto dell'immobile? 🤷‍♀️🤔
Purtroppo molte volte si fanno i conti solamente su quello che è il prezzo di vendita della casa ma questo passaggio comporta anche delle uscite che andiamo ad analizzare.
IMPOSTE (acquirente persona fisica)📊
- Iva 4% sul prezzo di vendita dell'immobile per acquisto da impresa come prima casa (gli acquirenti non devono essere proprietari di altri immobili sul territorio nazionale);
- Iva 10% sul prezzo di vendita dell'immobile per acquisto da impresa se proprietari di altra abitazione;
- Imposta di registro 2% sul valore catastale dell'immobile (rendita rivalutata) per acquisto da privato come prima casa (gli acquirenti non devono essere proprietari di altri immobili sul territorio nazionale);
- Imposta di registro 9% sul valore catastale dell'immobile (rendita rivalutata) per acquisto da privato se proprietari di altro immobile.
NOTAIO👨‍⚖️
La parcella del Notaio è variabile e proporzionale al costo dell'immobile. sarà maggiore se oltre all'atto di rogito ci sarà un atto di mutuo, qualora per il saldo dell'immobile intervenga un istituto di credito.
AGENZIA✍️
Qualora sia intervenuto un mediatore le percentuali si aggirano sul 3% del costo dell'immobile.
COSTI DI REGISTRAZIONE📑
Se è stato registrato un contratto preliminare vi sono da pagare i costi di registrazione che sono proporzionali all'acconto versato.
ArkiLo ti accompagna con professionalità in questa delicata fase della compravendita. Contattaci senza impegno per una consulenza‼️ 📧 [email protected]

09/05/2022

📯AGEVOLAZIONI SULL'ACQUISTO DELLA PRIMA CASA🏡

💰 Con i benefici “prima casa” sono ridotte sia l’imposta di registro, se si acquista da un privato, sia l’Iva, se si acquista da un’impresa. Inoltre non sono dovuti imposta di bollo, tributi speciali catastali e tasse ipotecarie sugli atti assoggettati all’imposta di registro e quelli necessari per effettuare gli adempimenti presso il catasto e i registri immobiliari.

1 - 📑 Se il venditore è un privato o un’impresa che vende in esenzione Iva, le imposte da versare con i benefici “prima casa” sono: imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (invece che 9%); imposta ipotecaria fissa di 50 euro; imposta catastale fissa di 50 euro.

2 - 📑 Se si acquista da un’impresa, con vendita soggetta a Iva, le imposte da versare con i benefici “prima casa” sono: Iva ridotta al 4% (invece che 10%), imposta di registro fissa di 200 euro; imposta ipotecaria fissa di 200 euro; imposta catastale fissa di 200 euro.

09/05/2022

📲 Da oggi è possibile contattarci su Whatsapp per una consulenza! 📞😊

19/07/2021

🏡I NOSTRI SERVIZI👨‍💼

Le competenze di ArkiLo sono riconducibili a 4 macro-servizi:

🟥 PROGETTAZIONE
Trasformiamo le vostre idee in realtà mettendole su carta e coordinando le opere.
- Progettazione nuove unità immobiliari
- Pratiche edilizie per manutenzioni e ristrutturazioni
- Coordinamento nelle fasi di realizzazione e sicurezza

🟧 ANALISI e PIANIFICAZIONE
Valutiamo la vostra idea fornendovi un layout basato su dati certi perché in questa fase vengono poste le fondamenta per un’operazione di successo.
- Valutazione terreni, comparti e immobili
- Studio di fattibilità
- Piano economico generale
- Idee di progetto
- Analisi di mercato e definizione dei prezzi

🟨 CONSULENZA
Sosteniamo e consigliamo i clienti per agevolare la nascita e conclusione del processo edilizio.
- Ricerca e individuazione di nuove opportunità di investimento
- Verifiche catastali
- Supporto per bonus e detrazioni
- Perizie di stima (perizie giurate)
- Assistenza per divisioni di proprietà

🟪 COMPRAVENDITA
Conosciamo il mercato immobiliare e ci proponiamo di aiutarvi nell’iter di compravendita.
- Coordinamento e gestione attività di marketing
- Commercializzazione prodotto immobiliare
- Assistenza all’attività contrattuale e legale (preliminari, rogiti).

Per informazioni non esitare a contattarci: [email protected] 🆓🆙

29/04/2021

Benvenuto su ArkiLo! 🏠🏗✏️

L'interlocutore unico per la casa dei tuoi sogni...

ArkiLo è il risultato di una collaborazione tra vari professionisti del settore che ha come unico scopo l’accompagnamento e il supporto del cliente nelle varie fasi del processo edilizio.

Offriamo una rete di servizi tecnici, organizzativi e commerciali integrati, per chi deve costruire, ristrutturare e compravendere casa. Ci rivolgiamo a privati, imprese, aziende, società immobiliari e tecnici del settore.

Le competenze di ArkiLo sono riconducibili a 4 macro-servizi:
- Progettazione;✏️
- Analisi e Pianificazione;🧠
- Consulenza;🏗
- Compravendita.🏠

Contattaci per ulteriori informazioni! 🤔📞

26/04/2021

🏘CONVIENE INVESTIRE NEL MATTONE?💵🧱

📈I bassi tassi di interesse, la maggiore fiducia nel real estate, le opportunità che si sono create nel mercato residenziale dall’inizio della crisi riportano l’attenzione sull’immobiliare. E questo ritorno di interesse non premia solo la prima casa, che resta l’acquisto più importante e più ricercato, ma rispolvera anche le compravendite per investimento. Un tema più complesso, perché se la prima casa deve rispecchiare le nostre necessità e i nostri desideri, l’investimento deve rispondere a una sola regola: rendere.

📈Con quanto si ricava mensilmente dall’affitto di un appartamento si possono arrotondare lo stipendio o la pensione, garantendosi così una cifra in più rispetto alle entrate solite.
Ma attenzione l’investimento rende se si trova in una location ricercata e gettonata, da studenti, giovani lavoratori e turisti (e quindi è consigliabile fare una analisi approfondita di zone e bacino d’utenza), se è di buona qualità e arredato bene (il che richiede un minimo di spesa, e di gusto) e se non ha spese esagerate da sostenere, anche in termini di gestione da appaltare a terzi. Tutti conti che bisogna fare in maniera precisa, per capire se tasse, manutenzione ordinaria e straordinaria e gestione non arrivino a erodere il nostro guadagno.

📈Intanto gli affitti salgono...

Affidati ad ArkiLo per una Due Diligence professionale in merito alla tua operazione immobiliare. La Ns conoscenza del mercato immobiliare potrà fornirti le giuste basi per un investimento di successo.

22/04/2021

🏢COME SARA' LA CASA DEL FUTURO?🛰📲

Le parole chiave saranno: Mutante, Collettiva, Ricongiunta e Device!

La caratteristica più richiesta è la capacità di cambiare continuamente con il variare delle esigenze, sia negli spazi interni così come per quelli esterni. Un vero e proprio camaleonte. Tutto sarà intercambiabile, gli spazi non saranno divisi in maniera fissa da muri, bensì si adatteranno ai cambiamenti di vita. Casa MUTANTE🦎

Il “gruppo” è da sempre parte integrante e fondamentale dell’esperienza umana, ma, mai come in questo periodo storico, siamo testimoni di infinite possibilità di aggregazione, come ad esempio la rete. Nel futuro assisteremo sempre più al ripensamento di spazi individuali (ovviamente senza intaccare la sfera del personale), per tendere sempre più ad una visione collettiva. Casa COLLETTIVA👨‍👩‍👧‍👦

In futuro sarà sempre più forte per l’uomo il richiamo alla natura. Certo, ora ognuno avverte la necessità di salvaguardare il verde del pianeta, ma il segnale che sembra trasparire sul futuro riguarda una necessità fisica di ricongiungimento con la natura: non è più solo una questione di coscienza sociale, bensì di bisogno. La natura entrerà dentro casa. Casa RICONGIUNTA🏞

La tecnologia è già nelle nostre case attraverso la domotica e probabilmente la sua presenza andrà aumentando sempre più: per affermarlo basta osservare la realtà odierna e quanto tutto sia legato allo sviluppo tecnologico. I tech device non saranno più accessori esterni, bensì faranno parte del dna della casa, come un tavolo, una sedia, una tenda, ne fanno parte oggi. Casa DEVICE💻

12/04/2021

👷RESPONSABILITA' PER GRAVI DANNI🏗

Hai appena comprato casa o ristrutturato il tuo immobile e hai scoperto che presenta gravi danni che compromettono il reale utilizzo?🧱

La norma di riferimento è quella contenuta nell’art.1669 c.c.: “Quando si tratta di edifici o di altre cose immobili destinate per la loro natura a lunga durata, se, nel corso di dieci anni dal compimento, l’opera, per vizio del suolo o per difetto della costruzione, rovina in tutto o in parte, ovvero presenta evidente pericolo di rovina o gravi difetti, l’appaltatore è responsabile nei confronti del committente e dei suoi aventi causa, purché sia fatta la denunzia entro un anno dalla scoperta.Il diritto del committente si prescrive in un anno dalla denunzia”.👨‍⚖️

L’articolo 1669 c.c. sulla responsabilità decennale dell’impresa costruttrice e sui difetti degli edifici si applica anche a chi ha fatto interventi di manutenzione.👩‍🏫

La norma si applica quindi a ogni tipo di intervento, anche successivo alla costruzione, e non solo ai difetti costruttivi. Essa può dunque applicarsi anche a chi ha eseguito i lavori in quanto proprietario, per poi rivendere l’immobile e non solo a chi li esegue in base ad appalto. Infine, non riguarda solo chi ha costruito ma anche chi ha fatto lavori successivi.👩‍💼

ArkiLo

13/05/2022

12/05/2022

11/05/2022

11/05/2022

10/05/2022

09/05/2022

09/05/2022

19/07/2021

29/04/2021

26/04/2021

22/04/2021

12/04/2021

Indirizzo

Sito Web

Notifiche

Contatta L'azienda

Scelte rapide

Condividi