16/07/2026
Chi non vuole il Fascicolo del Fabbricato?
La sentenza sul crollo del Ponte Morandi riporta al centro del dibattito la gestione e il monitoraggio delle strutture. Il processo avrà la sua storia, ma la lezione tecnica è chiara: la diagnostica preventiva e la tracciabilità delle opere non sono un costo burocratico, ma una tutela fondamentale.
Eppure, in Italia c’è ancora una forte resistenza all’introduzione del Fascicolo del Fabbricato - il c.d. "libretto sanitario" - per l'edilizia privata.
È un paradosso evidente: quando acquistiamo un elettrodomestico da poche decine di euro riceviamo libretti di istruzioni e manutenzione in quattro o cinque lingue con schemi necessari nel caso di manutenzione o sostituzione di un elemenu. Quando acquistiamo un immobile da centinaia di migliaia di euro, che spesso è l’investimento di una vita e la fonte di un indebitamento venti o trentennale, spesso ci viene consegnata solo una planimetria catastale.
Il Fascicolo del Fabbricato non è un appesantimento burocratico, ma serve a ricostruire lo stato legittimo, la conformità e la salute delle strutture, garantendo la sicurezza degli occupanti e la stabilità dell'investimento. La prevenzione non è mai solo un costo.
