29/08/2026
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Ecco le ultime notizie Nomisma sul mercato affitti in Italia: nel 1° semestre 2026: crescita lenta, ma progressiva, dei canoni e rallentamento dei contratti stipulati
Secondo i dati del 2° Osservatorio sul Mercato Immobiliare 2026 realizzato da Nomisma - Ricerca e consulenza per il business, si registra un lieve aumento dei contratti (+0,3% tendenziale nel primo trimestre dell’anno), trainato dai contratti agevolati, soprattutto nelle grandi città che contrastano il calo dei contratti ordinari.
Prosegue quel cambiamento strutturale, già più volte segnalato, che vede il mercato sempre più orientato verso forme contrattuali flessibili e agevolate.
In progressiva normalizzazione rispetto al 2025, la dinamica dei canoni si può comunque definire positiva.
Nel confronto temporale:
🔹 +1,7% dei canoni di abitazioni in buono stato nel semestre e un +3,3% su base annua.
🔹 Continua ad esserci scarsità di offerta e una domanda ancora elevata.
Restano le differenze territoriali per quanto riguarda i canoni medi di affitto:
🔹 Nei principali mercati urbani si collocano tra 660 e 780 euro mensili, con un picco di 1200 a Milano, Firenze e Roma nel segmento dei contratti ordinari di lungo periodo.
🔹 Nei mercati intermedi oscillano tra 530 e 590 euro mensili
