15/06/2026
Centro Studi FIAIP: Mercato immobiliare italiano, segnali positivi nel primo trimestre 2026
Secondo i dati diffusi dall’Agenzia delle Entrate, il mercato immobiliare residenziale continua a crescere. Nel primo trimestre 2026 le compravendite di abitazioni sono aumentate del 4,4% rispetto allo stesso periodo del 2025, raggiungendo quasi 180.000 transazioni. La crescita interessa tutte le aree del Paese, con incrementi più marcati nel Nord Ovest e nel Sud (+5,1%).
Torna inoltre a crescere il ricorso al mutuo: il 47,8% delle compravendite è stato finanziato da mutuo ipotecario, per un valore complessivo superiore a 11 miliardi di euro. Le agevolazioni “prima casa” hanno interessato circa il 73% degli acquisti.
In calo le compravendite di nuove abitazione che si attestano al 6% delle transazioni complessive.
Anche il comparto non residenziale mostra un andamento positivo (+1,8%), trainato dal settore terziario-commerciale (+2,1%) e agricolo (+6,2%). Crescono inoltre gli scambi di uffici (+1,2%), depositi e autorimesse (+4,7%), mentre risultano in calo negozi (-2,1%) e immobili produttivi (-5,7%).
Per FIAIP, i risultati del primo trimestre confermano la resilienza del mercato immobiliare italiano e la centralità del credito nel sostenere la domanda. Alla luce della decisione della BCE sui tassi di interesse, sarà importante monitorare nei prossimi mesi l'evoluzione delle condizioni di finanziamento e il loro impatto sulla propensione all'acquisto delle famiglie, in particolare nel segmento della prima casa.
