Natalya Osypova - Недвижимость в Италии

Casa
Italia
Italia 61
Natalya Osypova - Недвижимость в Италии

Ciò significa mantenermi accessibile, essere un buon ascoltatore oltre che un buon comunicatore e rispondere rapidamente alle tue esigenze.

Недвижимость в Италии без иллюзий.
🏠 Покупка • Инвестиции • Аукционы
📍 Torino / Piemonte
🎓 Agente immobiliare
Объясняю рынок недвижимости Италии простым языком. Ci sono molte qualità e abilità che rendono un eccellente professionista del settore immobiliare: integrità, conoscenza approfondita della comunità e del mercato, esperienza di marketing, capacità di negoziazione efficaci e una rete profe

ssionale di alta qualità, che sono tutti tratti distintivi del mio modo di lavorare. Detto questo, nella mia esperienza come professionista immobiliare di Torino, ho anche scoperto che fornire il miglior servizio
significa essenzialmente mettere i miei clienti al primo posto. Questa filosofia "client first" è sempre stata il mio approccio e mi richiede di migliorare continuamente le mie capacità e modi di fare impresa. Inoltre, ho scoperto che le ultime tecnologie mi consentono di fare tutto ciò che ho sempre fatto, solo in modo molto più rapido ed efficiente. Mi hanno anche aiutato ad ampliare la gamma di servizi che offro ai miei clienti. Quindi, quando decidi di acquistare o vendere una casanelle zone di Torino, contattami.

18/06/2026

Многие итальянцы и иностранцы в Италии получили новость, что бумажные удостоверения личности перестанут действовать с 3 августа 2026 года. Но в июне правительство внесло важные изменения.

Сохраняйте видео и проверьте, какой документ у вас сейчас.

Подписывайтесь, чтобы не пропустить важные новости о документах, недвижимости и жизни в Италии.

#ЖизньВИталии #ДокументыВИталии #Италия2026 CartaIdentita ПереездВИталию НедвижимостьИталия РусскиеВИталии ИммиграцияВИталию ИталияДляИностранцев НовостиИталии

18/06/2026

🏠 Недвижимость в Италии без ошибок

За более чем 10 лет работы агентом недвижимости в Италии я подготовила серию коротких вопросов, которые помогут вам избежать дорогостоящих ошибок при покупке жилья. Проверьте свои знания 👇

Напишите в комментариях:

1 — Знал(а)

2 — Не знал(а)

3 — Хочу продолжение

#НедвижимостьИталия #КупитьДомВИталии #РиэлторВИталии #СоветыРиэлтора

17/06/2026

Большинство покупателей узнают эти правила слишком поздно. А вы знаете правильный ответ? 👇
#НедвижимостьИталия #ИтальянскаяНедвижимость #ПроверьСебя #СоветыРиэлтора
А вы знали правильный ответ? Напишите цифру в комментариях:
1 — Да
2 — Нет
3 — Узнал(а) впервые

17/06/2026

Наследство без наследников: что происходит с квартирами в Италии?

В Италии набирает силу малоизвестное явление — всё больше недвижимости остаётся без наследников.

💬 Как вы считаете, что будет происходить с ценами на недвижимость в Италии, когда на рынок начнут поступать тысячи таких объектов?

Напишите своё мнение в комментариях.

#НедвижимостьИталия #НаследствоВИталии #КвартираВИталии #ЖизньВИталии #ИнвестицииВНедвижимость

16/06/2026

Покупка недвижимости в Италии кажется простой только на первый взгляд. Многие ошибки стоят покупателям времени, денег и нервов. Проверьте свои знания 👇
#НедвижимостьИталия #ИтальянскаяНедвижимость #ПроверьСебя #СоветыРиэлтора
А вы знали правильный ответ? Напишите цифру в комментариях:
1 — Да
2 — Нет
3 — Узнал(а) впервые

11/06/2026

Я опираюсь на статью из газеты «Il Sole 24 Ore».

Сегодня почти половина жилого фонда Италии находится в руках людей старше 70 лет. В ближайшие годы недвижимость на сумму более 2,7 трлн евро перейдет к детям и внукам.

Кажется, что это огромное наследство, но все не так просто. Многие наследники живут далеко от места, где находится недвижимость, часто в других городах или за границей. Кроме того, многие дома были построены для многодетных семей и образа жизни, сильно отличающегося от современного.

К этому добавляются здания, требующие реконструкции, энергоемкие, с высокими затратами на обслуживание, сложные процедуры наследования и решения, откладываемые на годы.

Настоящей темой ближайших двадцати лет станет несоответствие между домами, построенными в XX веке, и тем, как мы живем сегодня: большая мобильность, больше одиноких людей и все более слабая связь с местом происхождения.

Многие полагают, что оставляют наследство своим наследникам, но в некоторых случаях они просто передают им управление проблемой.
#инвестициивнедвижимость
#недвижимостьиталия
#доходнаянедвижимость

10/06/2026

📬 В ИТАЛИИ ОЖИДАЕТСЯ РАССЫЛКА 31 МИЛЛИОНА НАЛОГОВЫХ УВЕДОМЛЕНИЙ И ТРЕБОВАНИЙ ОБ ОПЛАТЕ: ПЛАН ПО СБОРУ — 14,3 МЛРД ЕВРО 📬

Налоговая служба Италии (Agenzia delle Entrate-Riscossione) усиливает работу по взысканию задолженностей. Согласно целям, закреплённым в трёхлетнем соглашении на 2026–2028 годы между Налоговым агентством и Министерством экономики, в ближайшее время будет направлено около 31 миллиона документов: налоговых уведомлений, платёжных требований и исполнительных актов.

📌 Помимо 31 миллиона уведомлений, планируется проведение около 1,6 миллиона обеспечительных и исполнительных процедур, включая:

✔️ Административный арест транспортных средств (fermo amministrativo)
✔️ Налоговые ипотеки на недвижимость
✔️ Арест банковских счетов и имущества (pignoramento)
✔️ Другие меры принудительного взыскания долгов

📌 Минимальная цель по взысканию на 2026 год составляет 14,3 миллиарда евро.

📌 Особое внимание будет уделяться оперативности взыскания и максимально быстрым срокам направления уведомлений должникам.

⚠️ Поэтому налогоплательщикам рекомендуется регулярно проверять своё налоговое положение и не игнорировать письма и уведомления от Agenzia delle Entrate-Riscossione. Во многих случаях можно воспользоваться рассрочкой платежей или специальными программами урегулирования задолженности.

Если у вас есть вопросы по налоговым долгам, штрафам, исполнительным производствам или уведомлениям от налоговой службы Италии, рекомендуется своевременно обратиться за консультацией к специалисту.

📚 Источник: ItaliaOggi, 10 июня 2026 года, статья Джулиано Мандолези.
#новости #новостииталии

09/06/2026

🏠 Квартира продана, а агент остался без комиссии. Такое возможно?

Недавнее решение суда Турина напомнило важный принцип итальянского законодательства:

❗ Сам факт продажи недвижимости ещё не означает, что агент автоматически имеет право на комиссию.

Для получения вознаграждения агент должен доказать, что именно его деятельность стала причиной заключения сделки между продавцом и покупателем.

Если агент познакомил стороны, но затем переговоры были прекращены, а спустя время покупатель и продавец самостоятельно возобновили общение и заключили сделку на других условиях, суд может признать, что связь между работой агента и продажей отсутствует.

Поэтому профессиональные агенты недвижимости всегда:
✔ фиксируют показы объектов;
✔ сохраняют переписку и документы;
✔ оформляют листы просмотра;
✔ документируют весь процесс переговоров.

📌 Комиссия агента — это не плата за открытие двери квартиры. Это вознаграждение за поиск объекта, организацию переговоров, проверку документов и сопровождение сделки.

А как вы считаете: если покупатель нашёл квартиру через агента, а затем решил договориться напрямую с продавцом, должен ли он платить комиссию? 🤔👇

#НедвижимостьИталия #РиэлторИталия #ПокупкаНедвижимости #Италия #НедвижимостьВИталии

06/06/2026

Недвижимость на берегу моря? Под Римом? Значит это ко мне!!!
#Рим #недвижимость #риелторвиталии

Indirizzo

Piazza Statuto 9
Italia 61
10122

Telefono

+393517837070

Sito Web

http://www.russianrealtor.it/, https://www.russianrealtor.it/7-%D0%BE%D1%88%D0%B8%D0%B1%D0%BE%D0%BA-%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D

Notifiche

Lasciando la tua email puoi essere il primo a sapere quando Natalya Osypova - Недвижимость в Италии pubblica notizie e promozioni. Il tuo indirizzo email non verrà utilizzato per nessun altro scopo e potrai annullare l'iscrizione in qualsiasi momento.