Marco Nebiolo

Marco Nebiolo 📍il tuo agente immobiliare nel cuore di Torino.

Il mio metodo di lavoro si fonda sull'offerta di servizi differenziati per venditori e acquirenti.🏠
🔑Scegli l’agente immobiliare come sceglieresti il tuo avvocato: in base al tuo interesse.

01/06/2026

Gli strumenti di intelligenza artificiale sono straordinari per raccogliere dati, confrontare prezzi, analizzare tendenze, ma il mercato immobiliare non è fatto solo di numeri: è fatto di storie, di famiglie, di aspettative, di paure e di sogni. Un algoritmo ottimizza, mentre un consulente si prende cura, e quando si parla di un immobile, la differenza non è tecnica , ma umana.

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27/05/2026

La lunga permanenza sul mercato non è una fase di attesa, è un danno che si accumula ogni giorno e che alla fine si paga.

Vuoi capire come posizionare correttamente il tuo immobile? Contattami — analizziamo insieme la situazione prima che il tempo lavori contro di te.

17/05/2026

Vendere un immobile in categoria catastale A1 non è come vendere qualsiasi altra casa: Il primo errore che si commette è trattarlo come un immobile standard.
Questa categoria di immobili richiede un approccio diverso, una strategia diversa e — soprattutto — una consapevolezza diversa.

Hai un immobile in categoria A1 e vuoi capire come valorizzarlo al meglio? Contattami — analizziamo insieme la strategia più adatta.

Le recensioni dei clienti sono la misura più concreta del lavoro fatto. 📋Non i contratti firmati, non gli immobili vendu...
13/05/2026

Le recensioni dei clienti sono la misura più concreta del lavoro fatto. 📋
Non i contratti firmati, non gli immobili venduti, non i numeri. Ma quello che le persone scelgono di scrivere quando l’operazione è conclusa e non hanno più nulla da ottenere — solo qualcosa da raccontare. 🏠⭐

10/05/2026

La categoria catastale A1 identifica le abitazioni di tipo signorile. Una classificazione che risale a decenni fa, quando i criteri per definire un immobile “di lusso” erano completamente diversi da quelli di oggi.

Il problema è che molte case portano ancora questa sigla pur non avendo nulla di signorile. Immobili datati, con finiture ordinarie, in contesti tutt’altro che esclusivi, che si trascinano una classificazione catastale vecchia che non rispecchia più la realtà.
E quella sigla ha conseguenze concrete, oneri fiscali pesanti, che rendono più difficile la vendita.

Hai un immobile con questa categoria catastale ? Contattami valuteremo insieme il tuo caso.

“Penso che fare bene il proprio lavoro sia un segno di rispetto verso se stessi e verso il prossimo.”Il mio approccio è ...
07/05/2026

“Penso che fare bene il proprio lavoro sia un segno di rispetto verso se stessi e verso il prossimo.”

Il mio approccio è costruito su strategia, competenze e strumenti che il mercato immobiliare classico ancora non usa.
Perché vendere bene non significa solo trovare un acquirente. Significa trovare quello che compra, al prezzo giusto, nei tempi giusti, felice del suo acquisto. 🎯
Se stai vendendo casa e i risultati non arrivano, il problema non è il mercato.

📍 Immo Torino Srl — Via Dei Quartieri 8/c, Torino

03/05/2026

Un prezzo costruito sui dati, coerente con il mercato reale, non lascia spazio alla trattativa. Non perché il venditore sia rigido o arrogante. Quando una casa è prezzata correttamente e coerentemente, basandosi su dati obiettivi, non c’è nulla da trattare.

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🏠 L’AI rivoluziona la consulenza. Ma l’agente immobiliare rimane (più umano che mai).È un cambiamento evidente: dove il ...
29/04/2026

🏠 L’AI rivoluziona la consulenza. Ma l’agente immobiliare rimane (più umano che mai).

È un cambiamento evidente: dove il lavoro si fonda su dati, modelli e previsioni, gli algoritmi sono sempre più rapidi ed efficienti.
Nel mercato immobiliare, però, una compravendita non è solo una questione numerica, ma un percorso fatto di fiducia, ascolto e gestione di scelte delicate.
Qui la tecnologia non sostituisce la relazione: la rafforza.

➡️ Scorri il carosello per approfondire.

28/04/2026

Il prezzo non è sempre trattabile!
Una trattativa efficace è un confronto fondato su dati, valore e condizioni reali. Quando si parte dando per scontato che il prezzo sia troppo alto, la negoziazione nasce già sbilanciata.

👉 Sul mio canale YouTube trovi l’approfondimento completo dedicato alla negoziazione.

Tra Borgo Rossini e la zona Lavazza: Un asse urbano che unisce l’energia universitaria alla riqualificazione architetton...
22/04/2026

Tra Borgo Rossini e la zona Lavazza: Un asse urbano che unisce l’energia universitaria alla riqualificazione architettonica avviata con la Nuvola Lavazza.
Qui convivono memoria industriale, nuovi servizi, spazi contemporanei e vita di quartiere, generando un equilibrio interessante tra identità storica e sviluppo contemporaneo.

📌 Curiosità:

Borgo Rossini e Aurora si sviluppano tra fine ‘800 e inizio ‘900 come zone legate alla Torino industriale.
Molti edifici attuali conservano ancora cortili interni e strutture tipiche dell’edilizia operaia piemontese.

La Nuvola Lavazza sorge sull’area dell’ex centrale Enel di Torino.
Un luogo che produceva energia industriale, oggi produce cultura, eventi e innovazione.

Nel cuore di Borgo Rossini sorge il Campus Luigi Einaudi, progettato dall’architetto internazionale Norman Foster — lo stesso architetto del Millennium Bridge di Londra e della cupola del Reichstag di Berlino.

Indirizzo

Via Dei Quartieri 8/c
Turin
10122

Orario di apertura

Lunedì 08:30 - 19:30
Martedì 08:30 - 19:30
Mercoledì 08:30 - 19:30
Giovedì 08:30 - 19:30
Venerdì 08:30 - 19:30

Telefono

+393275778301

Sito Web

http://www.marconebiolo.it

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