Marco Nebiolo

Marco Nebiolo 📍il tuo agente immobiliare nel cuore di Torino.

Il mio metodo di lavoro si fonda sull'offerta di servizi differenziati per venditori e acquirenti.🏠
🔑Scegli l’agente immobiliare come sceglieresti il tuo avvocato: in base al tuo interesse.

09/09/2026

Annunci diversi, prezzi diversi, descrizioni diverse: il risultato è confusione sul mercato — e un immobile che, agli occhi dell’acquirente, perde valore invece di guadagnarne.

Chi compra cerca chiarezza, non caos.
Più agenzie coordinate in modo strutturato, oppure un’agenzia con incarico in esclusiva sono la scelta migliore per dare il giusto valore al tuo immobile.

📩 Parliamone.

06/09/2026

“Se raccogliete più proposte d’acquisto, gestite delle aste?”
La nostra procedura di vendita non ha nulla a che fare con le aste dell’immaginario collettivo: Raccogliamo più proposte perché il rapporto qualità prezzo delle nostre offerte viene percepito come vincente da un numero significativo di persone.
Questo accade per due motivi precisi: il prezzo è stato determinato correttamente, e l’immobile è stato preparato alla vendita in modo che ogni potenziale acquirente potesse comprenderne tutte le potenzialità.
Non è un’asta. È il risultato di un lavoro fatto bene.
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Quello che ci rende orgogliosi è soprattutto questo: professionisti seri, competenti, disponibili , ma soprattutto un’at...
02/09/2026

Quello che ci rende orgogliosi è soprattutto questo: professionisti seri, competenti, disponibili , ma soprattutto un’attenzione vera ad ogni singola esigenza del cliente.

È il nostro modo di lavorare, cliente dopo cliente.

📍 Se anche tu hai vissuto un’esperienza con noi, lasciaci una recensione: ci aiuta a crescere e aiuta chi sta cercando l’agenzia giusta a scegliere con fiducia.

Vuoi saperne di più sulla vendita del tuo immobile? Scrivimi in DM 📩

30/08/2026

Sul mercato immobiliare girano tante convinzioni. Alcune vere. Molte meno di quanto si pensi.
Anzi, alcune delle convinzioni più diffuse sono proprio quelle che portano a vendere male, comprare peggio e perdere tempo.
Nel video di oggi facciamo chiarezza , come sempre, senza giri di parole. 🏡

26/08/2026

Non esiste alcun obbligo di legge che imponga di bloccare le trattative alla prima proposta ricevuta.
È solo la prassi più comoda per l’agente, che così chiude prima, gestisce una trattativa sola invece di più e si risparmia la fatica di dire “no” a chi resta escluso.
Ma comodo per l’agenzia non significa vantaggioso per te. Più proposte raccolte significa più potere contrattuale per il venditore,semplicemente.
Se il tuo agente ti dice che “si fa così”, chiedigli su quale norma si basa. La risposta, spesso, è il silenzio.
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23/08/2026

🚩 “Abbiamo una trattativa in corso, ma tranquilli, non dovesse andare a buon fine vi richiamiamo subito”

Dietro questa frase si nasconde spesso una cosa semplice: altre proposte che nessuno ha mai raccolto, perché nessuno le ha cercate.
Il risultato è un’unica offerta, presentata come il massimo ottenibile — anche quando il prezzo è più basso delle aspettative.

L’articolo 1759 del Codice Civile impone all’agente di comunicare al cliente ogni circostanza rilevante per valutare l’affare, comprese le altre manifestazioni di interesse ricevute.

Bloccare le trattative alla prima proposta non è un obbligo di legge. È una scelta.

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19/08/2026

“Se non tratti sul prezzo favorisci i venditori, non sei un vero mediatore”
Ma un affare è davvero riuscito quando il venditore ottiene il miglior prezzo e l’acquirente è felice di comprare. Questi due risultati non sono in conflitto: possono coesistere.
Un mediatore serio non è chi favorisce una parte contro l’altra. È chi porta entrambe verso un accordo che ha senso per tutti e due.
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17/08/2026

Nel 20-30% dei casi, un acquirente offre più del prezzo richiesto.
Non è fortuna. È preparazione.
Una casa curata, ordinata e presentata bene genera emozione — e l’emozione, nell’acquisto immobiliare, vale. Una casa lasciata così com’è genera solo trattativa al ribasso.
La differenza la fa il metodo, non il mercato.
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12/08/2026

Quello che senti dire sul mercato immobiliare non è sempre quello che è.
Oggi proviamo a separare i fatti dalle opinioni!
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10/08/2026

Hai già un potenziale acquirente per casa tua — magari è proprio il tuo vicino di casa?
Ottimo punto di partenza — ma non sempre la prima proposta è quella giusta.

Indirizzo

Via Dei Quartieri 8/c
Turin
10122

Orario di apertura

Lunedì 08:30 - 19:30
Martedì 08:30 - 19:30
Mercoledì 08:30 - 19:30
Giovedì 08:30 - 19:30
Venerdì 08:30 - 19:30

Telefono

+393275778301

Sito Web

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