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27/05/2024

26/02/2024

Oggi abbiamo reso felice un'altra famiglia ‼️

10/02/2024

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06/02/2024

Famiglia ❤️

17/01/2024

A pochi metri da Piazza Benefica in via Stefano Clemente nel quartiere Cit Turin, una delle zone più ricercate di Torino, proponiamo in vendita ampio magazzino da ristrutturare.
La sua posizione strategica lo rende ideale per chi ha un’attività nel quartiere e allo stesso tempo è ben collegato al centro città. Il magazzino si presenta allo stato originale e necessita quindi di un intervento di ristrutturazione e si trova al piano seminterrato di un edificio decoroso degli anni 60’ che si sviluppa su cinque piani.
Le spese condominiali ammontano a soli 35 euro al mese. Il magazzino si estende su una superficie totale di 113 metri quadrati con al suo interno un servizio.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore.
Libero al rogito

03/01/2024

Torino...non si ferma MAI🔝
Torino, la mia Cittá
Torino, il mio Lavoro
Torino, il TUO FUTURO É QUÀ❤️

Ai nastri di partenza il cantiere da 14,5 milioni che restituirà al polmone verde il suo aspetto di fine ’800

16/11/2023

AFFITTO - via Caraglio 127/7bis (TO)
Loft Completamente Arredato
Mq 97

27/10/2023

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27/10/2023

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26/09/2023

CHI PAGA LE SPESE DELL'ASCENSORE❓️🧐

In una ordinanza del 2018 (numero 22157) i giudici della Suprema Corte di Cassazione hanno attinto dall’articolo 1117 del Codice civile per chiarire che:

“Al pari delle scale, l’impianto di ascensore, in quanto mezzo indispensabile per accedere al tetto ed al terrazzo di copertura, riveste la qualità di parte comune, anche relativamente ai condòmini proprietari di negozi o locali terranei con accesso dalla strada, poiché pure tali condòmini ne fruiscono, quanto meno in ordine alla conservazione e manutenzione della copertura dell’edificio, con conseguente obbligo gravante anche su detti partecipanti, in assenza di titolo contrario, di concorrere ai lavori di manutenzione straordinaria ed eventualmente di sostituzione dell’ascensore, in rapporto ed in proporzione all’utilità che possono in ipotesi trarne”.

Detto in altre parole, anche chi abita al piano terra, o svolge un’attività commerciale o professionale, paga l’ascensore, in quanto potenziale fruitore. Paga anche se decidesse di non utilizzarlo.

Lo stesso principio si applica alla manutenzione e pulizia delle scale.

Le spese sono ripartite tra tutti i condòmini nella seguente modalità:

Metà quota in base ai millesimi;
L’altra metà in misura proporzionale all’altezza di ciascun piano, a cominciare dal suolo. Quindi per chi vive al pian terreno la seconda metà equivale a zero, poiché il suolo non ha altezza. Chi abita al pianterreno paga solo la prima metà, quella sui millesimali.

Di conseguenza, chi abita al pianterreno dovrà pagare solo il 50% in ragione dei millesimi posseduti, essendo pari a zero l’altezza del piano dal suolo.

Lo stesso criterio di calcolo si applica per le spese di manutenzione straordinaria, compresa la sostituzione dell’intero ascensore.

➡️https://www.immobiliare.it/news/chi-abita-al-piano-terra-deve-pagare-le-spese-dellascensore-157913/
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