Immobiliare La Ginevra

17/06/2026

Pianezza
comodo ingresso tangenziale
Immobiliare La Ginevra propone in vendita a Pianezza in zona strategica Capannone industriale indipendente con cortile recintato attorno. Libero da fine Maggio 2026 L'immobile di 2800 Mq tutto su piano terreno, con mensole carroponte e un carroponte montato da 3,2 T (portata mensole 10 tonnellate) Palazzina uffici sul fronte di circa 510 Mq su tre piani, nel piano seminterrato spogliatoi, mensa, archivi. Piano rialzato uffici e servizi Piano primo n. 2 appartamenti Ampio piazzale sul fronte. Il capannone ha i seguenti impianti: - impianto illuminazione a norma - presente cabina elettrica con trasformatore di 22.000 Kw - impianto antincendio collegato all'acquedotto - caldaia unica che riscalda tutta la palazzina uffici Tutto il complesso insiste su un area di 7000 Mq circa

15/06/2026

10/06/2026

10/06/2026

GRUGLIASCO – LABORATORIO / MAGAZZINO DI 277 MQ IN POSIZIONE STRATEGICA:
Immobiliare La Ginevra propone in locazione a Grugliasco, in posizione strategica e comoda ai principali collegamenti stradali, laboratorio/magazzino di circa 277 mq, ideale per attività artigianali, deposito merci, logistica leggera o lavorazioni professionali. L'immobile si presenta come una soluzione versatile e funzionale, caratterizzata da spazi interni facilmente adattabili alle diverse esigenze operative e organizzative dell'attività. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta, grazie alla vicinanza alle principali arterie di collegamento e ai servizi presenti sul territorio.

21/04/2026

A Lombardore, in posizione comoda ai principali collegamenti, proponiamo in vendita capannone indipendente su tre lati con area esterna privata. L’immobile ha una superficie coperta di circa 600 mq, comprensiva di zona uffici, ed è inserito in una proprietà totale di circa 1.304 mq. Completa la proprietà un ampio cortile di circa 500 mq, ideale per: carico e scarico merci manovra mezzi parcheggio La struttura si presta perfettamente per attività artigianali, deposito, logistica o piccola produzione. Libero subito.

07/04/2026

Immobiliare La Ginevra dal 1977 a fianco delle imprese propone ottima opportunità d'investimento, Immobile a reddito in Moncalieri.
L’asset presenta un profilo reddituale solido e già stabilizzato.
L’IMU annua è pari a 29.158 €.
La redditività netta è del 9,30%, calcolata sul prezzo atteso, rendendo l’investimento particolarmente competitivo rispetto al mercato immobiliare tradizionale.
È inoltre prevista la possibilità di usufruire di una buona copertura finanziaria,
Il profilo di rischio è contenuto: i tenant presenti vantano consolidata esperienza nei rispettivi settori e operano con contratti di locazione di lungo periodo.
Il comparto leisure, in cui si inserisce l’immobile, si dimostra storicamente resiliente ai cicli economici, con trend di crescita costante negli ultimi anni.

30/03/2026

Immobiliare industriale a Torino: crisi o occasione?

Il mercato immobiliare industriale sta vivendo una fase complessa, ma parlare di crisi totale è semplicemente sbagliato. Nel 2025 gli investimenti nella logistica in Italia hanno raggiunto circa 2,2 miliardi di euro, con una crescita del +31% su base annua. Non esattamente un settore in coma.

A Torino il quadro è ancora più interessante, perché meno esposto alla speculazione e più legato all’economia reale. La crescita è lenta (PIL regionale intorno allo 0,5%), ma stabile. Le aziende non stanno correndo, ma nemmeno fermandosi.

Il punto chiave è uno solo: il mercato si è polarizzato.

immobili moderni, efficienti e ben collegati → domanda solida
immobili obsoleti o mal posizionati → forte rischio svalutazione

Nel frattempo, l’aumento dei tassi ha rallentato le operazioni, ma ha anche creato nuove opportunità. Meno leva finanziaria, meno competizione, prezzi più razionali. In pratica: meno euforia, più logica.

Torino, con la sua posizione strategica tra Italia ed Europa e la riconversione industriale in corso, resta un mercato interessante soprattutto per operazioni value-add e logistica di prossimità.

In sintesi

Non è un mercato semplice, ma è proprio nelle fasi più selettive che emergono le opportunità migliori.

Chi adotta un approccio attento e orientato al lungo periodo può trovare spazi interessanti, soprattutto puntando su qualità, efficienza e posizionamento strategico.

In un contesto come quello attuale, più che evitare il mercato, la vera differenza la fa come si decide di entrarci.

23/03/2026

Settimo Torinese – Capannone di nuova costruzione
Immobiliare La Ginevra propone in vendita, a Settimo Torinese, in una zona altamente ricercata e strategicamente collegata ai principali svincoli autostradali, capannone industriale di circa 3.500 mq. L’immobile, indipendente su quattro lati, è caratterizzato da un’altezza sotto trave di 7,5 metri, ed è completamente tamponato, ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio. La struttura, di nuova costruzione, è attualmente in fase di ultimazione e verrà consegnata entro giugno 2026, offrendo la possibilità di personalizzazioni in base alle esigenze dell’acquirente. Soluzione perfetta per aziende che cercano visibilità, accessibilità e funzionalità in una delle aree più dinamiche dell’hinterland torinese.

18/03/2026

Immobiliare La Ginevra
propone il locazione in posizione strategica in Torino nord nelle vicinanze dello Juventus stadio
Capannone industriale (al confine con Venaria ) a pochi metri dallo Stadio In posizione ottimale vicino ingresso tangenziale.
Il capannone è di circa 750 Mq 1 ufficio con condizionatore e servizi Cortile privato recintato 500 Mq circa Impianto di illuminazione a norma
No riscaldamento all'interno del capannone
Libero da Aprile 2026

10/03/2026

Pianezza comodo ingresso tangenziale
Immobiliare La Ginevra propone in vendita a Pianezza in zona strategica Capannone industriale indipendente con cortile recintato attorno. Libero da fine Maggio 2026 L'immobile di 2800 Mq tutto su piano terreno, con mensole carroponte e un carroponte montato da 3,2 T (portata mensole 10 tonnellate) Palazzina uffici sul fronte di circa 510 Mq su tre piani, nel piano seminterrato spogliatoi, mensa, archivi. Piano rialzato uffici e servizi Piano primo n. 2 appartamenti Ampio piazzale sul fronte. Il capannone ha i seguenti impianti: - impianto illuminazione a norma - presente cabina elettrica con trasformatore di 22.000 Kw - impianto antincendio collegato all'acquedotto - caldaia unica che riscalda tutta la palazzina uffici Tutto il complesso insiste su un area di 7000 Mq circa