IO Immobiliare Ottaviani

22/04/2026

Appartamento Duplex con Cabina Privata x Piscina e Tennis dello Sporting Club. Gassino Torinese Prezzo affare

11/04/2026

Vuoi vendere casa per cambiare vita o un'eredità da monetizzare?

04/04/2026

Buona Pasqua a tutti.

02/04/2026

Hai ereditato e vuo vendere?

30/03/2026

Il falso mito della Visura Catastale
Perché la visura catastale non garantisce che la tua casa sia vendibile a Torino.
Molti proprietari pensano: "La planimetria catastale è identica allo stato di fatto, quindi sono in regola". Sbagliato. 🛑

A Torino, il Catasto ha una finalità prevalentemente fiscale, non urbanistica. Quello che conta davvero per un rogito sicuro è lo Stato Legittimo, ovvero ciò che è depositato negli archivi del Comune.

Avere una planimetria aggiornata in Catasto ma non avere il corrispondente progetto approvato in Comune significa vendere un immobile con un abuso edilizio.
E a Torino, richiedere un Accesso agli Atti per verificare i progetti originali può richiedere settimane (se non mesi). ⏳

Non aspettare di avere l'acquirente pronto per scoprire che i documenti non sono in ordine.
👉 Passa in via Gioberti 65: analizziamo insieme la documentazione tecnica prima di mettere la casa sul mercato.

27/03/2026

Molti mi chiedono: 'Ivan, è il momento giusto per vendere?'. Con la ripresa dei mutui e la richiesta costante in città e cintura, la risposta è sì, se sai come posizionarti. Non aspettare che il mercato cambi.
Approfitta del momento: contattami in privato per la tua valutazione immobiliare 100 % gratuita.

27/03/2026

L'Effetto "Casa della Nonna
Il compratore medio decide se acquisterà la tua casa nei primi 90 secondi. Se vede mobili pesanti, poca luce o troppi oggetti personali, non vede il potenziale, vede solo lavoro da fare. E il lavoro da fare significa offerte al ribasso. Non serve una ristrutturazione totale, serve il marketing visivo. Con piccoli interventi di home staging e un servizio fotografico professionale, trasformiamo la percezione del tuo immobile. Non vendiamo solo stanze, vendiamo lo stile di vita che l'acquirente sogna.

25/03/2026

Il Prezzo "Emotivo" vs Il Prezzo Reale
Ci sono i ricordi, i sacrifici. Ma il mercato di Torino è pragmatico, non si commuove. Mettere in vendita a un prezzo troppo alto 'per vedere come va' è il modo più veloce per svalutare il tuo immobile. Dopo tre mesi senza offerte, la casa diventa 'vecchia' agli occhi dei compratori e inizieranno a chiederti sconti aggressivi. Io non ti dirò quello che vuoi sentirti dire, ma quello che ti serve per vendere davvero, al massimo valore possibile, nel minor tempo. La verità fa vendere, l’illusione fa perdere soldi.

Ci sono i ricordi, i sacrifici. Ma il mercato di Torino è pragmatico, non si commuove. Mettere in vendita a un prezzo troppo alto 'per vedere come va' è il m...

24/03/2026

Anche oggi si è conclusa una compravendita con le parti felicissime.
Go

23/03/2026

Valutazione vs. Prezzo di Cuore quando vuoi vendere a Torino
Spesso chi vende a Torino tende a sovrapprezzo per 'affetto'. Ma il mercato della prima cintura non perdona: un prezzo troppo alto 'brucia' l'immobile nei primi 30 giorni, i più importanti. Una valutazione corretta attira subito i compratori giusti.

13/03/2026

Stai vendendo casa. Tutto ok. Poi il notaio blocca tutto."
"Succede più spesso di quanto pensi. Una planimetria catastale non aggiornata, una parete spostata, un bagno rifatto senza comunicarlo al Comune. Piccoli interventi fatti nel tempo — e la vendita si ferma. A volte a pochi giorni dal rogito."
"Per questo, prima di mettere casa sul mercato, faccio sempre un controllo documentale completo. Verifico visure, planimetrie e conformità urbanistica. Così non ci sono sorprese — né per te, né per il compratore."

"Vuoi sapere se la tua casa è pronta per la vendita? Scrivimi, è gratuito."