31/07/2026
DDL sfratti
È iniziato in Commissione Giustizia del Senato l'iter del disegno di legge del Governo che punta a rendere più rapide ed efficienti le procedure di rilascio degli immobili.
Si tratta di un provvedimento particolarmente significativo, che recepisce diverse proposte tecniche avanzate da Confedilizia e interviene su alcuni degli aspetti che più frequentemente rallentano il rientro in possesso degli immobili da parte dei proprietari.
Tra le principali novità:
📌 riduzione dei tempi nelle procedure di rilascio;
📌 semplificazione delle notifiche e possibilità di utilizzare un domicilio digitale dedicato ai contratti di locazione;
📌 dimezzamento dei termini di grazia per il pagamento dei canoni e dei termini per il rilascio dell'immobile;
📌 nuove regole per la gestione dei beni mobili lasciati negli immobili al termine della locazione;
📌 possibilità di delegare parte delle attività esecutive agli Istituti Vendite Giudiziarie, per rendere più efficiente il sistema.
L'auspicio è che il Parlamento possa ulteriormente rafforzare il testo, introducendo strumenti efficaci anche contro il fenomeno dei cosiddetti "morosi professionali".
La finalità del provvedimento è chiara: garantire maggiore certezza ai proprietari, favorendo così un aumento degli immobili disponibili sul mercato della locazione.
Più fiducia significa più affitti, con benefici per proprietari e inquilini. A questo percorso dovranno affiancarsi adeguate misure fiscali e di sostegno, come incentivi per chi concede immobili in locazione a canone concordato e contributi destinati agli inquilini con maggiori difficoltà economiche.
APE Torino Confedilizia continuerà a seguire con attenzione l'iter parlamentare, informando i propri associati sugli sviluppi della riforma.
