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Un condòmino moroso denuncia il legale che recupera le quote, le accuse cadono e lui viene condannato: il confine tra de...
09/07/2026

Un condòmino moroso denuncia il legale che recupera le quote, le accuse cadono e lui viene condannato: il confine tra denuncia legittima e calunnia

Un tribunale ha condannato per calunnia un condòmino che, ricevuto un decreto ingiuntivo per le quote non pagate, aveva denunciato per truffa ed estorsione l’avvocato incaricato dal condominio di recuperare il credito. Il pubblico ministero aveva archiviato quelle accuse, giudicandole infondate; a quel punto il legale, sentendosi ingiustamente incolpato, ha denunciato a sua volta il condòmino. La condanna, arrivata a distanza di anni dai fatti, riconosce la penale responsabilità dell’accusatore.

Il caso interessa da vicino chi amministra un condominio, perché nasce da un’attività ordinaria e dovuta: il recupero delle quote arretrate. Reagire a un’azione legittima con accuse penali infondate può ritorcersi contro chi le muove. Ma il confine tra una denuncia — anche sbagliata — e la calunnia è preciso, e vale la pena conoscerlo.

Un condòmino moroso denuncia il legale che recupera le quote, le accuse cadono e lui viene condannato: il confine tra denuncia legittima e calunnia Un tribunale ha condannato per calunnia un condòmino che, ricevuto un decreto ingiuntivo per le quote non pagate, aveva denunciato per truffa ed estor...

Cosa può fare oggi il custode, come si attivano i nuovi servizi con la delibera dell’assemblea e su chi ricadono i costi...
09/07/2026

Cosa può fare oggi il custode, come si attivano i nuovi servizi con la delibera dell’assemblea e su chi ricadono i costi, alla luce del contratto di categoria in vigore

Il ruolo del portiere di condominio si è ampliato per rispondere a due fenomeni ormai quotidiani: il boom delle locazioni turistiche e l’esplosione delle consegne. Il contratto collettivo di categoria attualmente in vigore — stipulato tra Confedilizia e i sindacati Filcams-Cgil, Fisascat-Cisl e Uiltucs— codifica queste nuove mansioni, ma la loro attivazione in condominio non è automatica: passa dall’assemblea e dal consenso del lavoratore.

Che cosa fa il portiere in condominio

Le mansioni del portiere sono fissate dal contratto collettivo dei dipendenti da proprietari di fabbricati.

Cosa può fare oggi il custode, come si attivano i nuovi servizi con la delibera dell’assemblea e su chi ricadono i costi, alla luce del contratto di categoria in vigore Il ruolo del portiere di condominio si è ampliato per rispondere a due fenomeni ormai quotidiani: il boom delle locazioni turis...

Quando il rogo rende inagibile parte dell’edificio: chi decide la ricostruzione, come si ripartiscono le spese e cosa co...
09/07/2026

Quando il rogo rende inagibile parte dell’edificio: chi decide la ricostruzione, come si ripartiscono le spese e cosa copre l’assicurazione

Un incendio ha interessato oggi un condominio di tre piani a Gaiarine, in provincia di Treviso: le fiamme, divampate nel primo pomeriggio dal tetto, hanno richiesto l’intervento di più squadre dei Vigili del fuoco, con un operatore rimasto lievemente intossicato dal fumo. Secondo le prime indicazioni dell’amministrazione comunale, una parte del fabbricato sarà dichiarata inagibile. Al di là dell’emergenza, per il condominio si apre ora una sequenza di decisioni e responsabilità.

Quando un incendio colpisce un edificio condominiale, esaurita la fase dei soccorsi, si apre un percorso che l’amministratore deve saper governare: la dichiarazione di inagibilità, la sistemazione di chi non può rientrare, la decisione sulla ricostruzione e la ripartizione dei costi. Sono passaggi regolati dal codice civile e dalla normativa di settore.

Quando il rogo rende inagibile parte dell’edificio: chi decide la ricostruzione, come si ripartiscono le spese e cosa copre l’assicurazione Un incendio ha interessato oggi un condominio di tre piani a Gaiarine, in provincia di Treviso: le fiamme, divampate nel primo pomeriggio dal tetto, hanno r...

Il diritto alla connessione internet veloce permette al singolo condomino di cablare il proprio appartamento anche senza...
03/06/2026

Il diritto alla connessione internet veloce permette al singolo condomino di cablare il proprio appartamento anche senza il voto favorevole dell'assemblea

Fibra ottica in condominio: l'amministratore può vietare il passaggio dei cavi? È questo il dubbio sempre più frequente che si presenta quando si decide di attivare una linea internet ultraveloce per lavorare o studiare da casa. Immagina di aver sottoscritto un ottimo contratto con una compagnia telefonica e di attendere l'arrivo del tecnico per l'installazione della nuova linea. Il giorno dell'appuntamento, l'operaio si presenta nel palazzo ma l'amministratore gli sbarra la strada, sostenendo che per far passare i nuovi cavi all'interno delle canaline comuni o per forare un muro del cortile è assolutamente necessaria l'approvazione di tutta l'assemblea dei condòmini. Ti ritrovi così bloccato, senza una connessione moderna e con il timore di dover iniziare una lunga e costosa battaglia legale contro i tuoi stessi vicini di casa.

Il diritto alla connessione internet veloce permette al singolo condomino di cablare il proprio appartamento anche senza il voto favorevole dell'assem

- La vicenda della bambina ferita da un trattorino riporta al centro un tema spesso sottovalutato: nei condomìni la manu...
28/04/2026

- La vicenda della bambina ferita da un trattorino riporta al centro un tema spesso sottovalutato: nei condomìni la manutenzione del verde è anche una questione di prevenzione, responsabilità e corretta gestione delle parti comuni.

L’incidente avvenuto il 27 aprile 2026 a Loria, nel Trevigiano, riapre una domanda concreta per amministratori e condòmini: come devono essere gestiti tagliaerba, trattorini e lavori di manutenzione nelle aree verdi comuni? Dalla custodia delle parti comuni agli obblighi negli appalti, ecco cosa dice la normativa e quali errori evitare.

In condominio, l’uso di tagliaerba e trattorini nelle aree comuni non può essere gestito come una normale incombenza di routine. Quando la manutenzione del verde si svolge in spazi frequentati da residenti, bambini, anziani o fornitori, il tema diventa immediatamente quello della sicurezza.

La vicenda della bambina ferita da un trattorino riporta al centro un tema spesso sottovalutato: nei condomìni la manutenzione del verde è anche una questione

In queste ultime settimane il tema processionaria è tornato di stretta attualità: tra il 6 e il 9 aprile 2026 diverse te...
15/04/2026

In queste ultime settimane il tema processionaria è tornato di stretta attualità: tra il 6 e il 9 aprile 2026 diverse testate hanno rilanciato l’allarme sui rischi per cani, persone e aree frequentate in primavera, segnalando una forte attenzione pubblica sul fenomeno e sulla necessità di prevenzione tempestiva.

Nel contesto condominiale il problema è ancora più delicato, perché la presenza di pini, giardini, cortili, aree gioco, parcheggi e vialetti espone contemporaneamente più soggetti: residenti, ospiti, bambini, anziani e animali domestici. La processionaria non è quindi solo un problema del verde urbano, ma un rischio concreto di sicurezza e salute nelle parti comuni.

Cos’è la processionaria e perché è pericolosa

La processionaria del pino, scientificamente Thaumetopoea pityocampa, è un lepidottero le cui larve sono ricoperte da peli urticanti.

Processionaria nei condomìni: rischi per persone e cani, obblighi di controllo, ordinanze locali, responsabilità dell’amministratore e strategie di prevenzione.

Un condomino può installare una videocamera vicino alla porta di casa, ma solo se l’angolo di ripresa non inquadra parti...
16/03/2026

Un condomino può installare una videocamera vicino alla porta di casa, ma solo se l’angolo di ripresa non inquadra parti comuni o spazi privati altrui.

La diffusione delle telecamere domestiche ha sollevato nuove questioni anche nei condomìni. Sempre più proprietari desiderano installare sistemi di videosorveglianza per proteggere la propria abitazione, soprattutto vicino alla porta d’ingresso dell’appartamento. Tuttavia, nei palazzi condominiali entrano in gioco diversi interessi: la tutela della proprietà privata, il rispetto della privacy degli altri condomini e la salvaguardia del decoro architettonico delle parti comuni.

La domanda che spesso si pongono i condomini è se sia possibile installare una telecamera sul pianerottolo senza l’autorizzazione dell’assemblea. La risposta è positiva, ma solo a determinate condizioni stabilite dalla legge e dalla giurisprudenza.

Un condomino può installare una telecamera davanti alla propria porta?

Un condomino può installare una videocamera vicino alla porta di casa, ma solo se l’angolo di ripresa non inquadra parti comuni o spazi privati altrui. La

Negare ai condòmini l’accesso ai registri contabili può costituire una grave irregolarità. Tuttavia la revoca giudiziale...
16/03/2026

Negare ai condòmini l’accesso ai registri contabili può costituire una grave irregolarità. Tuttavia la revoca giudiziale dell’amministratore è possibile solo dopo aver tentato la via assembleare.

La trasparenza nella gestione economica è uno dei pilastri della vita condominiale. I condòmini devono poter controllare i conti, verificare le spese e conoscere lo stato dei pagamenti. Quando l’amministratore rifiuta di mostrare la documentazione contabile o evita di fornire chiarimenti, è naturale chiedersi se sia possibile rivolgersi direttamente al giudice per ottenere la sua revoca.

La legge lo consente, ma solo seguendo una procedura precisa.

Il condomino ha diritto di vedere chi paga e chi è moroso?

Sì. Il diritto di controllo sulla gestione condominiale è espressamente previsto dalla legge. L’articolo 1130-bis del Codice civile stabilisce infatti che i condòmini possono prendere visione dei documenti giustificativi di spesa in qualsiasi momento ed estrarne copia a proprie spese.

Negare ai condòmini l’accesso ai registri contabili può costituire una grave irregolarità. Tuttavia la revoca giudiziale dell’amministratore è possibile

Indirizzo

Via Della Rocca 21
Turin
10121

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