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Padovano Immobiliare

Casa
Italia
Turin
Padovano Immobiliare

Ogni immobile rappresenta per noi un bene a cui rivolgere la massima attenzione. Scrivici a [email protected]

Presenti a Torino dal 2008 con il nostro marchio, abbiamo maturato oltre 20 anni di esperienza, in gran parte presso la più importante realtà immobiliare italiana, da cui abbiamo tratto e sviluppato le giuste competenze per la gestione di aspetti e dinamiche legate alla compravendita immobiliare. Ogni "affare immobiliare" è trattato con competenza ed attenzione accompagnando il cliente dal primo c

ontatto sino alla stipula del rogito, ovvero l'incontro con il notaio. Seguiamo il cliente nella scelta della banca per l'erogazione del mutuo seguendo ogni fase del rapporto con l'istituto di credito. Oltre il quotidiano, ovvero la compravendita e/o locazione di singole unità immobiliari, una particolare attenzione è dedicata alla gestione di Frazionamenti, cantieri e dismissioni immobiliari. Proponiamo, continuamente, in vendita stabili in Torino e talora in provincia, dove è possibile acquistare, a prezzi mediamente inferiori ai valori di zona, non solo appartamenti liberi ma anche ottime soluzioni ad uso investimento, locati con un buon reddito garantendo la regolarità di contratti e pagamenti.

30/11/2023

Cerchiamo in acquisto palazzine intere ad uso prevalentemente abitativo per la nostra clientela.

Garantiamo rapida definizione.

Per maggiori informazioni visitate il nostro sito: 🌐 www.padovano.eu

22/11/2023

La legge 167/1962 è una norma che ha introdotto in Italia la cosiddetta edilizia convenzionata, un sistema di incentivazione alla realizzazione di edifici a destinazione residenziale a prezzi contenuti e, pertanto, destinati a famiglie con redditi bassi o medi.

Il diritto di superficie può essere utilizzato come strumento per la realizzazione di edilizia convenzionata poiché consente ai proprietari del terreno di mettere a disposizione il suolo per la realizzazione di opere a destinazione residenziale.

Una volta terminati i lavori, le costruzioni possono diventare di proprietà dei concessionari del terreno, i quali si impegnano a vendere gli appartamenti a prezzi vantaggiosi per le famiglie a basso reddito.

Durata ed estinzione del diritto di superficie: Le regole del diritto privato sul diritto di superficie recano anche la durata ed il momento in cui il diritto si considera estinto.
In particolare, all’art. 953 c.c. si afferma che la durata del diritto di superficie può essere indeterminata o determinata (durata di 99 anni).

A tal riguardo, la trasformazione della proprietà superficiaria in proprietà piena può avvenire anche con l’istituto del “riscatto del diritto di superficie” con il quale alcuni Comuni concedono la modifica del diritto anche prima della scadenza dei 99 anni.

Siamo a Vostra disposizione per maggiori informazioni in merito: 📞011 3017287

18/11/2023

Padovano Immobiliare, realtà in continua espansione, ricerca agenti immobiliari da inserire nel proprio staff.

Per maggiori informazioni e per invio candidature:
📧 [email protected]

07/11/2023

In Italia i cosiddetti studenti fuori sede, ovvero tutti i giovani che si spostano dal nucleo familiare per frequentare l’università fuori dal comune di residenza, sono moltissimi e ciò comporta il fatto che le famiglie si trovino ad affrontare spese importanti legate ai canoni di locazione in continua crescita. Per andare incontro a queste famiglie il Fisco ha riconosciuto la possibilità di detrarre l’affitto studenti.

Requisiti per poter godere della detrazione:
•lo studente deve frequentare università in un comune differente da quello di residenza;
•l’università deve trovarsi a 100 chilometri di distanza minimo da casa, oppure 50 chilometri se si tratta di paesi montani o difficilmente collegati alla città;
•l’abitazione può trovarsi anche nella stessa provincia, ma a distanza di minimo 100 km dall’abitazione familiare di residenza;
•il canone di locazione deve fare riferimento all’ abitazione posta nello stesso comune in cui si trova l’università.

La detrazione dell’affitto di locazione per studenti fuori sede è prevista per intero chi ha un reddito inferiore ai 120.000 e si annulla se il reddito è superiore ai 240.000 euro annui.

L’Irpef che si detrae per il canone di locazione per universitari fuori sede è pari al 19% dell’importo pagato. Il canone massimo non può superare 2.633 all’anno, quindi la detrazione sarà al massimo di 500 euro circa (il 19%).

Le spese dell’affitto per studenti fuori sede sono detraibili sono nei seguenti casi:
•contratto locazione per uso abitativo di immobile o stanza incluso l’uso transitorio, stipulato ai sensi della legge n. 431 del 1998;
•contratti di ospitalità e atti di assegnazione in godimento o locazione stipulati con enti per il diritto allo studio, università, collegi universitari legalmente riconosciuti, enti senza fine di lucro e cooperative.

Spese non detraibili con il 730
Non possono essere detratte come affitto studenti le seguenti spese:
•il deposito cauzionale;
•le rate condominiali;
•bollette di energia e gas o altre utenze;
•eventuale provvigione per l’intermediazione immobiliare.
Per richiedere la detrazione per il canone di affitto pagato per studenti universitari fuori sede bisogna presentare i seguenti documenti all’Agenzia delle Entrate:
•copia del contratto di locazione o del contratto di ospitalità o assegnazione in godimento;
•ricevute del pagamento dei canoni di locazione;
•autocertificazione con cui si attesta di essere studente universitario.

Attenzione: il pagamento delle rate di affitto deve essere tracciabile.

30/10/2023

Siamo specializzati in stabili interi e forniamo servizio di:

➡️gestione patrimoniale

➡️ ricerca e selezione inquilini

➡️ redazione e registrazione contratti di locazione

➡️ gestione di successivi adempimenti burocratici

Per maggiori informazioni sui nostri servizi: 🌐 www.padovano.eu

24/10/2023

Ricerchiamo appartamenti in affitto, con possibilità di sublocazione per nostra clientela selezionata.

Siamo a Vostra disposizione per maggiori informazioni in merito:
📧[email protected]

19/10/2023

Novità in arrivo per le aliquote IMU 2024.

Il decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze del 7 luglio 2023 ha dato il via libera alla possibilità per i Comuni di decidere autonomamente se aumentare o diminuire l’aliquota Imu, fermo restando l’obbligo di rispettare i criteri di ragionevolezza, proporzionalità ed adeguatezza.

I Comuni potranno così operare seguendo due strade:
- Apportare modifiche alle aliquote Imu, in rialzo o in ribasso, rispettando i suddetti criteri.
- Non diversificare le aliquote e redigere una delibera che approva quelle individuate dal decreto.

Quanto al metodo di pagamento nessun cambiamento: sarà sempre utilizzato il modello F24.

Non esitate a contattarci per maggiori info in merito: 📞011 3017287

11/10/2023

Rivolgiti a noi per avere una valutazione gratuita del tuo immobile.

Sapremo valorizzare il tuo immobile e condurti alla compravendita in modo rapido e soddisfacente.

Per maggiori informazioni: 📞011 3017287

28/09/2023

Padovano… non una semplice agenzia immobiliare.

Rivolgendoti a noi avrai a disposizione non solo un’agenzia immobiliare ma anche uno studio tecnico ed architettonico, assistenza legale, consulenza mutui, e molto altro ancora.

Per maggiori informazioni sui nostri servizi: 🌐 www.padovano.eu

22/09/2023

Cerchiamo in acquisto palazzine intere, ad uso prevalentemente abitativo, per la nostra clientela.

Garantiamo rapida definizione.

Padovano Immobiliare è un punto di riferimento a livello nazionale e locale per proprietari e costruttori che sanno di poter contare su un valido supporto di esperti della promozione e pubblicità degli immobili.

Pianifichiamo gli appuntamenti con i clienti e forniamo un report dettagliato al proprietario di tutte le visite effettuate e dei contatti ricevuti.

Siamo a Vostra disposizione per maggiori informazioni in merito:
📧[email protected]

Indirizzo

Corso Enrico De Nicola 46
Turin
10129

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:00
Martedì	09:00 - 12:30
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Mercoledì	09:00 - 12:30
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Giovedì	09:00 - 12:30
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Venerdì	09:00 - 12:30
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Sito Web

http://www.padovano.eu/

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