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I clienti sono la nostra prima risorsa. Per questo vogliamo fornire loro servizi eccellenti, con la massima garanzia di sicurezza e affidabilità.
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Venite a scoprire le nostre proposte:www.grupposirio.com 21 agenzie immobiliari in Friuli Venezia Giulia ed in Veneto al tuo fianco per aiutarti nella scelta della tua casa, del tuo appartamento o del tuo ufficio in vendita o in affitto.

16/06/2026

I numeri del Friuli-Venezia Giulia, primo trimestre 2026.

Prezzi delle case in vendita: +9,2%. Domanda: +7,4%. Offerta: −4,4%. Prezzo medio: 1.786 euro al metro quadro. A Udine, +10,36% rispetto allo stesso mese del 2025.

Significa che meno case stanno andando sul mercato, ma più persone le cercano.
Quando succede, i tempi di vendita si accorciano e il margine di trattativa per chi compra si stringe.

In Sirio guardiamo questi numeri ogni mese, e li confrontiamo con quello che vediamo dal vivo zona per zona — perché una media regionale aiuta ad avere una direzione generale, ma non vende e non compra al posto di nessuno.

Stai valutando una compravendita e vuoi un parere realistico sulla tua zona? Scrivici in DM.

12/06/2026

Martedì 16 giugno scade l’acconto IMU 2026. Se hai una seconda casa in Friuli-Venezia Giulia — o una proprietà che non è la tua abitazione principale — questa scadenza ti riguarda.

La novità del 2026 è che i Comuni possono riconoscere una riduzione fino al 50% dell’aliquota sulle case “a disposizione” — abitazioni non locate e non concesse in comodato. Vale la pena verificare cosa ha deliberato il tuo Comune prima di pagare a occhi chiusi.

Nelle 21 agenzie Sirio aiutiamo i clienti a leggere l’inquadramento fiscale di ogni immobile, prima della compravendita e nei mesi che seguono. Non sostituiamo il commercialista, ma evitiamo che le sorprese arrivino al rogito.

Scrivici in DM: ti mettiamo in contatto con l’agenzia Sirio più vicina.

09/06/2026

Se metti in affitto breve una casa in Friuli-Venezia Giulia e non hai ancora richiesto il CIN, la situazione del 2026 ti riguarda da vicino.

Il CIN — Codice Identificativo Nazionale — è obbligatorio per qualsiasi unità immobiliare destinata alla locazione turistica. Senza, la sanzione va da 800 a 8.000 euro per ogni immobile non in regola.
La mancata esposizione del codice, di per sé, viene sanzionata da 500 a 5.000 euro.

Il dato regionale che fa riflettere: in Friuli-Venezia Giulia meno del 60% dei proprietari ha completato la pratica (circa 9.236 su 15.536). La media nazionale è dell’81%.

C’è anche una novità fiscale: dal 2026 la cedolare secca resta al 21% solo per il primo immobile, dal secondo in poi sale al 26%.

Da Sirio, quando vendiamo o compriamo una casa adatta all’affitto breve, controlliamo che la situazione amministrativa sia in regola. Perché il problema non si scopre in vacanza: si scopre quando arriva la sanzione.
Scrivici in DM.

03/06/2026

Cercare casa in Friuli-Venezia Giulia non è questione di quanto bene cerchi.
È questione di chi conosce il posto dove stai per andare a vivere.

La zona che sta crescendo davvero.
Il prezzo realistico della tua specifica strada, non della media regionale.

È una cosa che non si studia su un portale.
Si impara solo girando, ogni giorno, lo stesso territorio.

42 anni di esperienza, 21 agenzie.

Cerchi casa in Friuli-Venezia Giulia e vuoi confrontarti con chi quei posti li vive tutti i giorni?

Scrivici in DM: ti mettiamo in contatto con l'agenzia Sirio della zona che ti interessa.

29/05/2026

Mortegliano, una settimana dopo.

Venerdì scorso abbiamo aperto le porte del nostro nuovo spazio e l'energia di quella giornata è ancora con noi.

Grazie a chi è venuto, a chi ha condiviso questo momento con noi — la vostra presenza ha reso tutto più bello e più vero.

Se non hai ancora avuto modo di passare, ti aspettiamo. Vieni a trovarci, prenditi un caffè con noi e scopri il nostro nuovo spazio.

Siamo pronti — e soprattutto, siamo qui per ascoltarti. Che tu stia pensando di vendere o di trovare la tua prossima casa, passa da noi.

Monica e Ronny, Sirio Mortegliano🍀

Piazza G. Verdi, 20

25/05/2026

Dal 30 maggio al 2 giugno 2026 torna ItinerAnnia, la manifestazione che da 23 anni racconta il territorio dell'antica via Annia.

Sirio sarà presente con l'agenzia di San Giorgio di Nogaro.

Vieni a trovarci al nostro stand: parliamo di obiettivi e di cosa significa vivere in un territorio ricco di storia e prospettive concrete.
Con noi ci saranno i partner di YourMutuo, pronti a guidarti nelle migliori soluzioni per finanziare il tuo progetto abitativo.
🍷 E naturalmente, un bicchiere insieme — perché qui le cose si raccontano anche così.
📍 San Giorgio di Nogaro
🍀 Sirio ti aspetta. Passa a conoscerci.

22/05/2026

Due case, stesso metraggio, stesso quartiere.

Quando arriva la bolletta, però, la storia è un’altra.

La classe energetica fa una differenza che non si vede al primo colpo d’occhio, ma che negli anni pesa. Su quello che spendi ogni mese.
E su quanto vale la casa quando decidi di rivenderla.

Da Sirio guardiamo anche questo, per ogni immobile che proponiamo. Perché il prezzo d’acquisto è solo l’inizio del conto.

Stai valutando una casa e vuoi un confronto onesto? Scrivici in DM.

19/05/2026

La casa giusta ti protegge dal caro energia.

Dall’inizio dell’anno ogni pieno di carburante è una sorpresa: 35-40 centesimi in più per ogni litro di gasolio. E anche le bollette del gas, purtroppo, stanno prendendo la stessa strada.

Ma tutto questo non è un problema per chi vive in una casa poco energivora, dotata di pannelli fotovoltaici — che magari usa anche per ricaricare l’auto.
Il fotovoltaico in Friuli Venezia Giulia è un tema entrato massivamente nelle nostre case, e fa parte della compravendita.

Segui il logo Sirio Fotovoltaico: se stai pensando di comprare o vendere casa, fatti spiegare l’iter necessario e specifico da seguire nella compravendita.

📍 Entra in Sirio e chiedi.

15/05/2026

Non è una sensazione, sono i numeri.

Secondo il GSE, il Friuli Venezia Giulia è la 1ª regione italiana per impianti fotovoltaici pro capite: oggi sul territorio c’è circa 1 kW di fotovoltaico per ogni abitante.

Nelle classifiche provinciali la cosa si vede ancora meglio: Pordenone è la 1ª provincia italiana per impianti ogni 1.000 abitanti, Udine è 2ª, Gorizia 6ª.

Tradotto per chi cerca casa: il Friuli è uno dei territori dove “autonomia energetica” smette di essere uno slogan e diventa una voce concreta nel bilancio familiare.

Da Sirio questo lo sappiamo, e per ogni immobile che proponiamo guardiamo anche la parte energetica — non solo il prezzo al metro quadro.
Se vuoi confrontarti con chi il Friuli lo vende da oltre 40 anni, scrivici in DM.

12/05/2026

Quasi una casa su sei, in Friuli, ha già un impianto fotovoltaico.

Sul territorio regionale ci sono circa 50.000 piccoli impianti residenziali, e secondo il GSE il Friuli Venezia Giulia è la 1ª regione italiana per impianti fotovoltaici pro capite.

Tradotto per chi cerca casa: in Friuli partiamo da un territorio che sull’energia si è mosso prima degli altri. Un vantaggio che con l’inflazione energetica si sente sempre di più in bolletta.

Cerchi un’agenzia che il Friuli lo conosce davvero? Scrivici in DM.

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