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Studio Immobiliare Fiori

Name: Studio Immobiliare Fiori
Address: Via Giuseppe Garibaldi 73 Usini, Usini, 07049, IT
Telephone: +393939517454

Casa
Italia
Usini
Studio Immobiliare Fiori

Rivolgiti ad un PROFESSIONISTA del settore per le tue compravendite, locazioni, permute e valutazioni di immobili. Assistenza completa fino al rogito

Lo "STUDIO IMMOBILIARE FIORI" opera nel campo delle consulenze e delle compravendite nel settore immobiliare RESIDENZIALE-COMMERCIALE-DIREZIONALE - AGRICOLO da diversi anni con adeguata ed apprezzata professionalità. La sede dell'attività è fissata ad USINI, la zona operative riguarda principalmente tutto il circondario di SASSARI. L'adesione ad importanti convenzioni ci permette da qualche anno CONSORZIATI con agenzie immobiliari sparse in tutta Italia di operare in tutto il territorio della SARDEGNA ed ITALIA. I servizi offerti alla nostra clientela, prevedono principalmente la
guida alla promozione per la vendita del tuo immobile, la consulenza e la compravendita e locazione di immobili. E' garantita l'assistenza al cliente fino alla stipula del rogito. Vengono offerti poi, oltre alla stima e valutazione di immobili, servizi di guida al credito, assistenza nell'ambito notarile, legale e tecnico.

17/09/2026

Immobile appena venduto!

Ringraziamo venditore acquirente per la fiducia accordataci.

Alla nuova proprietà l'augurio di potersene godere in salute.

Tale tipologia di immobile, indipendente con giardino interno risulta molto richiesto dalla nostra clientela.

Chi ne avesse in proprietà con esigenza di vendere, può contattarci per una transazione sicura ed al giusto prezzo!

06/09/2026

Ottima offerta in vendita di Azienda Agricola vitivinicola...

02/09/2026

Vuoi vendere o comprare casa?

Le dinamiche del mercato immobiliare cambiano continuamente, ma l'esperienza resta la miglior garanzia per concludere una compravendita in totale sicurezza e al massimo valore di realizzo.

Dal 1990 la nostra agenzia si occupa di compravendite, locazioni e permute, offrendo un servizio su misura basato su tre pilastri fondamentali:

1. Metodo Analitico: Stimiamo il tuo immobile analizzando di persona ogni dettaglio unico, senza affidarci ad algoritmi generici.

2. Metodo Strategico: Sviluppiamo un piano di promozione attivo studiato per ridurre i margini di trattativa al ribasso e massimizzare la redditività.

3. Garanzia Totale: Effettuiamo tutti i controlli di conformità legale, urbanistica e catastale prima del rogito, garantendo una vendita senza sorprese.

Per richiedere una valutazione professionale o un colloquio conoscitivo, può contattarci direttamente:

• Telefono / WhatsApp: 393 9517454
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Cordiali saluti
Team Studio Immobiliare Fiori

14/07/2026

***OCCASIONE PREZZO RIBASSATO***
CASA INDIPENDENTE SU UNICO LIVELLO CON CORTILE PRIVATO E DOPPIO INGRESSO
IN CENTRO A USINI

Nel cuore del centro di Usini, proponiamo in vendita una casa indipendente sviluppata interamente al piano terra. L'immobile offre totale autonomia e una conformazione adatta a chi cerca un progetto di riqualificazione personalizzato.

La proprietà si distingue per la presenza di un doppio accesso esclusivo: l'ingresso principale all'abitazione e, sul lato sinistro, un secondo passaggio indipendente che conduce direttamente al cortile interno, ideale per la creazione di un accesso carrabile o di servizio.

Il cortile privato rappresenta lo spazio esterno di pertinenza: un'area riservata, delimitata da mura perimetrali in tufo, che si presta a essere trasformata in una corte pavimentata o in uno spazio verde privato.

STATO E POTENZIALE DI RECUPERO:
L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione radicale. La struttura, allo stato originale, permette una completa ridistribuzione degli spazi interni, ideale per ricavare una zona giorno open-space con affaccio diretto sul cortile.

L'intervento di ristrutturazione consentirà di:

Risanare le murature e rifare completamente gli intonaci.

Sostituire gli impianti tecnologici (elettrico, idrico, riscaldamento).

Sostituire gli infissi per adeguare la casa agli standard di isolamento moderni.

Riqualificare i locali interni, mantenendo le altezze originarie e valorizzando le caratteristiche storiche dell'edificio.

Recuperare la terrrazza ed il sottotetto raggiungibili con lascala esterna.

Grazie allo sviluppo su un unico livello, alla totale assenza di spese condominiali e alla flessibilità del doppio ingresso, questa soluzione è adatta sia come abitazione principale, sia come investimento per la realizzazione di una casa vacanze o B&B.

Abbattimento costi di ristrutturazione con possibilità di usufruire di agevolazioni fiscali per adeguamento bagni e sostituzione infissi in demolizione barriere architettoniche…

Possibilità accesso al MUTUO REGIONALE AGEVOLATO per GIOVANI COPIE o ACQUISTO CON RECUPERO

Trattative riservate in Agenzia- PREZZO € 45.000/00 –

Per informazioni e dettagli o richiesta di visita sul posto contattare: il.

inviare mail a

In agenzia solo per la Nostra Gentile clientela, ogni consulenza di carattere tecnico finanziario, notarile, legale.
Chiama 393 951 7454
Scrivi:[email protected]

09/07/2026

Cantina in Vendita a Usini - Centro Paese

Straordinaria opportunità nel cuore di Usini! Proponiamo questa affascinante cantina di circa 50 m² di superficie coperta, perfetta per chi desidera avviare un'attività vitivinicola o necessita di uno spazio versatile per magazzinaggio. La struttura si sviluppa su una pianta rettangolare non regolare, suddivisa in due ampi ambienti luminosi con altezza di 3,5 metri, ideale per scaffalature e stoccaggio professionale.

L'immobile vanta un'eccellente posizione centrale, situato in via A. Volta tra la chiesa principale del paese e il suggestivo Parco del lavatoio, con accesso diretto da strada larga e facilmente percorribile. Dispone di un ampio portone d'ingresso perfettamente adatto sia a mezzi civili che agricoli, garantendo praticità operativa. La corte esterna di circa 45 m² rappresenta una preziosa area di pertinenza utilizzabile come parcheggio, deposito esterno o zona di lavoro.

Gli impianti essenziali sono già allacciati ai servizi pubblici: energia elettrica, approvvigionamento idrico e scarico fognario. Straordinaria è la possibilità di recupero del sottotetto con riutilizzo consentito, ampliando così lo spazio disponibile. L'ampia dotazione di parcheggi nelle immediate vicinanze facilita l'accesso clienti e fornitori.

Le destinazioni d'uso sono molteplici: cantina vitivinicola, magazzino, autorimessa o altre soluzioni compatibili con la normativa urbanistica locale, con possibilità di piccoli ampliamenti e modifiche. La proprietà necessita di lavori di manutenzione e riqualificazione, rappresentando un'occasione di investimento intelligente.

**Prezzo: €30.000 (negoziabile)**

Contattaci per consulenza tecnica e commerciale personalizzata. Trattative riservate in agenzia.

Caratteristiche specifiche
90 m² commerciali
3,5 m altezza
Costruzione
Piano terra

15/06/2026

Siamo alla ricerca di IMMOBILI da immettere nel mercato immobiliare;

Saremmo lieti di offrirti il nostro supporto nella vendita;

La nostra agenzia si distingue per un servizio altamente professionale e trasparente, seguendo il cliente in ogni fase, dalle valutazioni preliminari, a partire dall’esame visivo, allo stato di consistenza, le considerazioni tecniche, urbanistiche, catastale, la valutazione energetica, commerciali e la migliore valutazione;

Con accurata HOME STEGE, siamo in grado di garantire la sua Valorizzazione al fine di poterlo proporre al suo massimo prezzo;

Il cliente verrà seguito sino alla stipula del rogito notarile e oltre.

Si garantisce la massima serietà e professionalità;
Puoi contattarci al 3939517454 o mandarci una mail a [email protected]

29/05/2026

*** DIMINUZIONE PREZZO ***

Villetta Indipendente
in vendita in Via Aldo Cesaraccio s.n.c
Sant'Orsola (SS)
€ 280.000
Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel tranquillo quartiere di Sant'Orsola a Sassari, Sardegna. Una proprietà che combina spaziosità e praticità, perfetta per chi ricerca una dimora confortevole con ampi spazi esterni. L'immobile si sviluppa su un unico piano, garantendo accessibilità e facilità di movimento in ogni ambiente.
Spazi Interni e Comfort
La casa vanta 140 metri quadrati commerciali distribuiti in 6 locali ben organizzati. L'ampia sala luminosa del soggiorno rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è dotata di tinello e lavanderia integrata, soluzioni pratiche per la vita quotidiana. Due camere da letto offrono spazi confortevoli per il riposo, mentre il bagno è funzionale e ben strutturato. Completano gli interni utili ripostigli e una cantina per lo stoccaggio.
Esterni e Dotazioni
L'immobile si distingue per il suo generoso appezzamento di 500 metri quadrati, con un ampio giardino caratterizzato da un suggestivo agrumeto. La veranda coperta rappresenta uno spazio versatile, perfetto per estendere la vivibilità anche nelle stagioni intermedie. Il cortile dispone di una comoda zona parcheggio, mentre il box garage incluso garantisce protezione al veicolo. Gli infissi in vetro semplice e i portelloni in legno conferiscono carattere tradizionale alla proprietà.
Caratteristiche Tecniche
Costruita nel 1976, la casa si presenta in buono stato di conservazione. Il sistema di riscaldamento con p***a di calore garantisce comfort termico sia in inverno che in estate. La classe energetica G con consumo di 98,85 kWh/m² anno rappresenta un aspetto su cui potrai valutare eventuali interventi di efficientamento.
Un'occasione interessante per chi desidera una casa con personalità, spazi generosi e la possibilità di sviluppare il giardino secondo le proprie preferenze!
[email protected]
cell 3939517454

14/05/2026

***DIMINUZIONE PREZZO***

🏠 TRILOCALE LUMINOSO A SASSARI – IDEALE PER FAMIGLIE! 🏠
Cerchi una casa pronta da abitare, in una zona servitissima e a due passi dal mare? Questa è l'occasione giusta!

📍 Dove: Sassari, Via Fratelli Vivaldi (Zona Latte Dolce)
📐 Superficie: 85 mq
💰 Prezzo: € 119.000 (Negoziabile!)

PERCHÉ SCEGLIERLO?
✅ Posizione Strategica: Vicino a scuole, nidi, piscine comunali e supermercati. Collegamenti rapidissimi con il centro e la spiaggia di Platamona! 🌊
✅ Ambienti Accoglienti: Primo piano con ascensore, ampio soggiorno luminoso con cucina annessa e due balconi per i tuoi momenti di relax.
✅ Pronto Subito: Ottime rifiniture e possibilità di includere parte dell'arredo. Riscaldamento autonomo per il massimo comfort.

DESCRIZIONE:
L’appartamento è composto da un ampio living, zona cucina, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Un taglio moderno e funzionale, perfetto per giovani coppie o professionisti.

📞 NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITÀ!
Per informazioni, dettagli o per fissare una visita sul posto, contatta:
👉 393 951 7454
📧 [email protected]

Real Estate Service Studio Immobiliare Fiori
(Consulenze tecniche, finanziarie e legali disponibili in agenzia)

12/05/2026

Villetta Indipendente
in vendita in Via Aldo Cesaraccio s.n.c
Sant'Orsola (SS)
€ 300.000
Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel tranquillo quartiere di Sant'Orsola a Sassari, Sardegna. Una proprietà che combina spaziosità e praticità, perfetta per chi ricerca una dimora confortevole con ampi spazi esterni. L'immobile si sviluppa su un unico piano, garantendo accessibilità e facilità di movimento in ogni ambiente.

Spazi Interni e Comfort

La casa vanta 140 metri quadrati commerciali distribuiti in 6 locali ben organizzati. L'ampia sala luminosa del soggiorno rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è dotata di tinello e lavanderia integrata, soluzioni pratiche per la vita quotidiana. Due camere da letto offrono spazi confortevoli per il riposo, mentre il bagno è funzionale e ben strutturato. Completano gli interni utili ripostigli e una cantina per lo stoccaggio.

Esterni e Dotazioni

L'immobile si distingue per il suo generoso appezzamento di 500 metri quadrati, con un ampio giardino caratterizzato da un suggestivo agrumeto. La veranda coperta rappresenta uno spazio versatile, perfetto per estendere la vivibilità anche nelle stagioni intermedie. Il cortile dispone di una comoda zona parcheggio, mentre il box garage incluso garantisce protezione al veicolo. Gli infissi in vetro semplice e i portelloni in legno conferiscono carattere tradizionale alla proprietà.

Caratteristiche Tecniche

Costruita nel 1976, la casa si presenta in buono stato di conservazione. Il sistema di riscaldamento con p***a di calore garantisce comfort termico sia in inverno che in estate. La classe energetica G con consumo di 98,85 kWh/m² anno rappresenta un aspetto su cui potrai valutare eventuali interventi di efficientamento.

Un'occasione interessante per chi desidera una casa con personalità, spazi generosi e la possibilità di sviluppare il giardino secondo le proprie preferenze!

[email protected]
cell 3939517454

04/05/2026

Ricondividiamo questa opportunità di acquisto immobiliare, ricordando la possibilità (partecipando al bando regionale) di avere contributo regionale di 15.000 € in acquisto o in ristrutturazione.

Indirizzo

Via Giuseppe Garibaldi 73 Usini
Usini
07049

Orario di apertura

Lunedì	08:30 - 19:00
Martedì	08:30 - 19:00
Mercoledì	08:30 - 19:00
Giovedì	08:30 - 19:00
Venerdì	08:30 - 19:00

Telefono

+393939517454

Sito Web

http://immobiliarefiori.agenzie.casa.it/

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