Quali sono gli orari di apertura?

Lunedì 09:00 - 12:00 17:00 - 19:00 Giovedì 09:00 - 12:00 17:00 - 19:00

Studio Lucente - amministrazione immobili e condomini

Name: Studio Lucente - amministrazione immobili e condomini
Address: Via Piave n. 57, Valenzano, 70010, IT
Telephone: +390802223550

Casa
Italia
Valenzano, Puglia
Studio Lucente - amministrazione immobili e condomini

Dal 1990 amministriamo immobili e condomini, siamo anche in grado di fornirti il supporto e la consu

Servizi professionali condominiali :
amministrazioni di condomini e supercondomini;
consulenza amministrativa/tecnica e giuridica;
revisioni bilanci;
gestione locazioni per conto terzi.

21/09/2026

Buongiorno! ☀️

Lunedì mattina, ore 8: tra i rumori della città, che inizia la sua giornata, Vito Lucente è già alla scrivania a organizzare la settimana — priorità da fissare, scadenze da tenere sotto controllo, pratiche da programmare prima che diventino urgenze.

Perché una buona gestione condominiale comincia proprio da qui: dalla capacità di guardare avanti, programmare, non solo di rincorrere.

Buon inizio settimana e buona giornata a tutti i nostri condòmini! 💪

18/09/2026

Il lavoro di squadra dietro ogni pratica

Dietro ogni rendiconto verificato, ogni pratica seguita, ogni richiesta gestita in tempo, c'è un lavoro che raramente si vede: quello del confronto quotidiano tra le persone dello studio.

In Studio Lucente crediamo che una buona amministrazione condominiale non sia mai il lavoro di una sola persona. È la somma di controlli incrociati, punti di vista diversi, un secondo sguardo su ogni pratica prima che diventi definitiva.

Questo significa, in pratica:
🤝 Meno margine di errore, perché ogni situazione viene guardata da più prospettive;
⏱️ Risposte più rapide, perché il lavoro si distribuisce invece di accumularsi su una sola scrivania;
🔍 Maggiore attenzione ai dettagli, perché confrontarsi quotidianamente aiuta a non dare nulla per scontato.

Per chi ci affida il proprio condominio, questo si traduce in una garanzia concreta: dietro al tuo palazzo non c'è mai un solo paio d'occhi ma un intero metodo di lavoro condiviso.

Dal 1990, cresciamo insieme — ed è anche per questo che possiamo garantire continuità ed efficienza a chi si affida a noi.

16/09/2026

Se deleghi, fallo bene

Non puoi partecipare all'assemblea del tuo condominio e vuoi delegare qualcuno a rappresentarti? Attenzione: una delega scritta male rischia di trasformarsi in un voto che, di fatto, non conta.

Cosa serve per una delega valida
✍️ Forma scritta, con indicazione chiara del delegante e del delegato;
📌 Nessuna ambiguità su chi rappresenta chi e per quale assemblea;
⚖️ Rispetto dei limiti previsti dalla legge sul numero massimo di deleghe che una stessa persona può ricevere, per evitare che pochi condòmini finiscano per controllare l'intera assemblea.

Un consiglio pratico
Prima di firmare o di ricevere una delega, verifica sempre che rispetti la forma richiesta e i limiti di legge. Un controllo di due minuti evita contenziosi che, altrimenti, si trascinano per mesi.

Hai un dubbio sulla delega per la tua prossima assemblea?
Scrivici, ti aiutiamo a capire se è compilata correttamente.

14/09/2026

Un dettaglio che racconta più di quanto sembri

Chi visita i nostri uffici nota spesso un'opera che non ti aspetteresti in uno studio di amministrazione condominiale: un ritratto surrealista, ispirato al mondo di Dalí, con un orologio che si piega e il tempo che sembra sciogliersi.

Non è lì per caso. Ci piace pensare che anche il nostro modo di lavorare abbia qualcosa di simile: la capacità di guardare oltre lo schema fisso, di trovare soluzioni anche quando le pratiche sembrano complicate, senza mai perdere di vista la sostanza.

Amministrare un condominio richiede precisione, certo — ma anche un po' di sguardo creativo per risolvere situazioni che raramente sono uguali l'una all'altra.

I dettagli di uno studio raccontano spesso più di quanto si pensi: anche una scelta d'arredo può dire qualcosa su come si lavora ogni giorno.

11/09/2026

Assemblee d'autunno: come arrivare preparati

Settembre porta con sé la ripresa delle assemblee condominiali — spesso le più importanti dell'anno, tra rendiconti, manutenzioni da programmare e decisioni in vista dell'inverno.

Un piccolo vademecum per partecipare con consapevolezza, senza perdere tempo né trovarsi impreparati:

📋 Leggi l'ordine del giorno con calma
Non aspettare la riunione per scoprire di cosa si discuterà. Un ordine del giorno chiaro ti permette di arrivare con le idee già organizzate su ogni punto.

📄 Chiedi i documenti prima, non dopo
Rendiconti, preventivi, relazioni tecniche: hai diritto a consultarli con anticipo. Farlo ti permette di arrivare in assemblea con domande mirate, invece di scoprire i numeri seduta stante.

✍️ Se deleghi, fallo bene
Una delega scritta male, senza indicazioni chiare o oltre i limiti previsti dal regolamento, rischia di essere invalidata — con il risultato che la tua voce, di fatto, non conta.

🗳️ Ricorda i quorum
Sapere quanti millesimi servono per approvare una delibera ti aiuta a capire il peso reale del tuo voto e di quello degli altri condòmini.

Un'assemblea ben preparata, da parte di tutti, è il modo più semplice per evitare discussioni infinite e decisioni prese di fretta.

Hai un dubbio su un punto specifico prima della tua prossima assemblea?
Scrivici, siamo a tua disposizione.

09/09/2026

Uno spazio pensato per accogliere, non solo per amministrare

Chi entra per la prima volta in Studio Lucente nota subito una cosa: non è solo un ufficio con scrivanie e faldoni. È uno spazio curato, ordinato, pensato per far sentire a proprio agio chi arriva — che sia per firmare un documento, chiarire un dubbio, o semplicemente fare due chiacchiere sul proprio condominio.

Perché anche i piccoli dettagli raccontano un metodo di lavoro: la stessa attenzione che mettiamo nell'accogliere chi entra in studio è quella che portiamo nella gestione di ogni pratica, di ogni bilancio, di ogni condominio che ci viene affidato.

Dal 1990 crediamo che amministrare bene un condominio significhi prima di tutto prendersi cura delle persone che lo abitano.

👉 Passa a trovarci nelle nostre sedi di Bari e Valenzano, o scrivici attraverso questa pagina per qualsiasi chiarimento.

08/09/2026

L'anagrafe condominiale: un documento che deve essere sempre in ordine

Pochi condòmini sanno che il proprio condominio è tenuto per legge ad avere un registro di anagrafe aggiornato e che consultarlo è un diritto, non un favore.

La Corte d'Appello di Milano, con la sentenza n. 2361 del 30 luglio 2026, lo ha ribadito con chiarezza: l'amministratore deve consentire l'accesso al registro di anagrafe condominiale.

Il condòmino può consultarlo gratuitamente e ha diritto a ottenerne una copia firmata, pagando solo gli eventuali costi di riproduzione, nulla di più.

Cosa contiene questo registro
L'anagrafe condominiale raccoglie i dati essenziali di ogni unità immobiliare: generalità dei proprietari, codici fiscali, dati catastali, condizioni di sicurezza degli impianti.

Un'anagrafe condominiale aggiornata è uno dei segnali più semplici — e più trascurati — di quanto un amministratore lavori con ordine e trasparenza.

Un consiglio pratico: se non hai mai chiesto di vedere l'anagrafe del tuo condominio, può essere un buon punto di partenza per farsi un'idea di come viene gestito il tuo palazzo: la richiesta è semplice, gratuita, e la legge è dalla tua parte.

04/09/2026

Mi sono distaccato dal riscaldamento: posso ancora controllare il rendiconto?

Chi rinuncia al riscaldamento centralizzato spesso pensa di "uscire" anche dal controllo sulla gestione di quella voce di spesa. Non è così.

Il Tribunale di Lucca, con sentenza n. 450 del 22 giugno 2026, ha chiarito che il distacco dall'impianto centralizzato non fa perdere il diritto di verificare e, se necessario, impugnare il rendiconto condominiale.

Sono due facoltà distinte: rinunciare a un servizio comune è una scelta tecnica, il controllo sulla correttezza della gestione resta un diritto di ogni condòmino, a prescindere dai servizi che utilizza.

Un principio coerente con quanto la giurisprudenza ha già chiarito su questo tema: chi si distacca resta comunque tenuto a contribuire alle spese di conservazione dell'impianto, che rimane un bene comune (Cassazione, ord. n. 1098/2026) — e proprio per questo mantiene pieno interesse, e pieno diritto, a controllarne la gestione.

Per chi vive in condominio, è un doppio promemoria utile: rinunciare a un servizio non significa rinunciare alla trasparenza.

02/09/2026

Si riparte: settembre è il mese di programmare

Le ferie sono finite e in Studio Lucente si torna al lavoro con un obiettivo preciso: guardare avanti.

Andrea Lucente è già al lavoro per organizzare le attività dei prossimi mesi: assemblee da calendarizzare, manutenzioni da programmare prima dell'inverno, rendiconti da tenere sotto controllo passo dopo passo.

Perché un condominio ben amministrato non si gestisce solo quando emerge un problema — si programma, con metodo, mese dopo mese.

Buona ripartenza a tutti i nostri condòmini da oggi, si riparte insieme.

15/08/2026

Buon Ferragosto! ☀️

Un augurio di buon Ferragosto a tutti i nostri condòmini, alle loro famiglie e a chi in questi giorni si gode un po' di meritato riposo.

Che sia una giornata di sole, mare o semplicemente relax, dovunque vi troviate.

Lo Studio Lucente resta chiuso per ferie fino al 29 agosto ma per le urgenze restano attivi i soliti canali.

Buon Ferragosto da tutto lo Studio Lucente! 🎉

Indirizzo

Via Piave N. 57
Valenzano
70010

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 12:00
	17:00 - 19:00
Giovedì	09:00 - 12:00
	17:00 - 19:00

Telefono

+390802223550

Sito Web

http://www.studiolucente.it/

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