Immobiliare Bossi 1885

24/12/2022

29/07/2022

VILLA IN VENDITA A GEMONIO, pronta da vivere. Devi solo portare le valigie 👜

Un immobile storico sapientemente ristrutturato che risale ai primi decenni del ‘900. Il suo aspetto, tipico delle abitazioni di lusso dell’epoca, è stato conservato nel suo originale stile 🏡

SUPERFICIE: 530 m²
LOCALI: 5 + (4 camere da letto, 9 altri), 3 bagni, cucina abitabile
PIANI: 1° piano e piano terra (tot. 3)
POSTI AUTO: 4

Si struttura su due livelli oltre ad un piano seminterrato totalmente abitabile e un’importante mansarda recuperata.

👉 Al PIAN TERRENO troviamo gli spazi dedicati alla convivialità, come il salotto e la sala da pranzo, una moderna cucina e un delizioso giardino d’inverno.

👉 Il PRIMO LIVELLO è adibito a zona notte, con diverse camere e relativi servizi che garantiscono comfort e privacy anche per nuclei familiari abbastanza numerosi.

👉 Grande importanza è stata conferita alla MASTER SUITE, dotata di vasca di design in camera e restauro conservativo delle travi originali del tetto. A questa camera padronale è stato abbinato un grande bagno e una comoda cabina armadio.

👉 Il PIANO SEMINTERRATO, oltre ad ospitare tutti i locali adibiti a lavanderia, dispone di un’ampia taverna con cucina, di una stanza con palestra e sauna e di una moderna cantina vini.

Lo spazio del SOTTOTETTO è stato attualmente disposto ad open space, ma sono presenti tutte le predisposizioni per trasformarlo, ed eventualmente ricavare altre camere.

Al suo esterno, questa villa storica è inserita in un grande GIARDINO pianeggiante, a cui si accede da due ingressi carrabili.

PREZZO: 1.250.000€


📍 Via Walter Marcobi 8, Varese
📱 0332 281724
✉️ [email protected]

22/07/2022

Cerchi casa ad Arcisate nella verdeggiante Valceresio e prossima alla costa del Lago di Lugano? 🏡
Abbiamo una prestigiosa villa con piscina che fa per te in via Binaghetto 🌳

SUPERFICIE: 415 m²
LOCALI: 5 + (5 camere da letto, 6 altri), 3 bagni, cucina abitabile
PIANI: 1° piano e piano terra con accesso disabili (tot. 3)
POSTI AUTO: 7 (4 coperti nel garage e 3 fuori)

Si sviluppa su tre livelli ed è così composto:

✔️ PIANO TERRA
Troviamo una signorile area living dotata di termo-camino e ampie vetrate con affaccio sul giardino, oltre ad una cucina con sala da pranzo dotata di tutti i comfort.

Sul piano abbiamo, altresì, l’area notte padronale dotata di anticamera adibita a cabina armadio, bagno servito da doccia e vasca, un bagno di servizio, un locale adibito a palestra e una camera da letto matrimoniale dalla quale si accede al giardino con vista sulla piscina.

✔️ PIANO PRIMO
Dall’ampia scala in cristallo e teak accediamo al 1° piano composto da un soppalco aperto a vista, due camere da letto di cui una dotata di terrazzo e bagno en suite fornito di vasca ed un ulteriore bagno con doccia.

✔️ PIANO SEMINTERRATO
Al veniamo accolti da un’ulteriore sala dotata di termo-camino e di una cucina totalmente attrezzata. Completano il piano un bagno con doccia, una lavanderia, una cantina vini e un garage dotato di colonnina di ricarica per le auto elettriche in grado di accogliere fino a 4 vetture.

PREZZO: 1.990.000€

👉 Dai un’occhiata alle dotazioni tecnologiche nel campo della domotica, della prestazione energetica e nella produzione di energia rinnovabile che arricchiscono questa proprietà.

Scopri di più: https://www.ibossi.it/immobile/villa-con-piscina-ad-arcisate-in-classe-a3/


📍 Via Walter Marcobi 8, Varese
📱 0332 281724
✉️ [email protected]

15/07/2022

Stupenda proprietà in stile country chic con parco in vendita a Varese 🏡

Una luminosa villa di ampia metratura, con annesso secondo corpo, grande autorimessa, parco di 10.000 m² e un prezzo super interessante 😍

SUPERFICIE: 758 m² (commerciale 769 m²)
LOCALI: 5 + (6 camere da letto, 9 altri), 3 + bagni, cucina abitabile
PIANI: 1° piano e piano terra (tot. 4)
POSTI AUTO: 10 (2 in garage/box)

La dimora, che offre un’atmosfera bucolica con attenzione al mantenimento della privacy, è ideale per:
✅ gli amanti della città di Varese che sapranno riconoscere il valore della sua posizione strategica e allo stesso tempo piacevolmente isolata
✅ gli stranieri che possono godere di un ambiente dal fascino campestre, ma ben servito, facilmente raggiungibile dalla Svizzera e dal nord Italia grazie all’ampia rete autostradale
✅ le famiglie della città di Milano in cerca di una seconda casa magnificamente inserita nella cornice dei sette laghi presenti nel circondario di Varese, lontana dallo stress delle grandi metropoli

Tutte le unità abitative presenti all’interno della proprietà non sono classificate in categorie catastali di lusso.

Pertanto, l’acquisto non sarà aggravato da un’imposta di registro particolarmente onerosa qualora la compravendita avvenisse in regime di prima casa. Rimarrà anche possibile la richiesta delle varie agevolazioni previste per il riammodernamento del corpo principale.

PREZZO: 1.890.000€

📍 Via Walter Marcobi 8, Varese
📱 0332 281724
✉️ [email protected]

08/07/2022

Dimore di prestigio a Varese e provincia: il lusso di vivere bene con ! 🏡

In vendita un'incantevole villa del '300 con annessa piscina, ulteriore abitazione di 300 m² che porta le camere a 8 unità con relativi bagni e chiesetta edificata nell’anno Mille inserita nella privacy di un colle privato a Malnate.

SUPERFICIE: 1.098 m²
LOCALI: 5 + (8 camere da letto, 6 altri), 3 + bagni, cucina abitabile
PIANI: 2 (Piano terra con accesso disabili e 1° piano)
POSTI AUTO: 20 (2 in garage/box)

La proprietà, ristrutturata da un rinomato architetto durante gli anni Ottanta, si estende per circa 70.000 m² ed è circondata da oltre 10.000 m² di giardino pianeggiante.

Posizione strategica non solo per il raggiungimento del centro urbano di Varese, ma anche il lago di Como che dista solo 30 minuti.

PREZZO: 2.300.000€

📍 Via Walter Marcobi 8, Varese
📱 0332 281724
✉️ [email protected]

01/07/2022

Vendere casa e comprarla nuova diventa semplice con ! 🏡

Fidati della nostra esperienza e professionalità che saprà guidarti nel:
✅ valutare correttamente l'immobile
✅ calcolare costi da detrarre
✅ gestire i tempi tra vendita e acquisto
Per tutto quello che devi sapere da un punto di vista notarile, fiscale e commerciale ci pensiamo noi!

I vantaggi nel riuscire a vendere prima del nuovo acquisto sono tanti:
✔️ budget ben definito
✔️ nessuna svendita del tuo immobile causa fretta

Preferisci le zone più verdi e tranquille della città? Ti porteremo per mano verso la casa dei tuoi sogni 😊

📍 Via Walter Marcobi 8, Varese
📱 0332 281724

24/06/2022

Non sei soddisfatto dell'attuale gestione della vendita del tuo immobile o non hai fiducia nelle agenzie immobiliari? 🏡
È arrivato il momento di conoscerci! 😉

Ecco 7 motivi per affidarsi ad una Agenzia esperta che garantisce la massima affidabilità, tranquillità e competenza:

1️⃣ Raccolta e verifica della documentazione necessaria, rappresentando così una garanzia fondamentale per venditore e acquirente;
2️⃣ Valutazione corretta sul valore dell'immobile e consigli puntuali a risolvere eventuali problematiche;
3️⃣ Realizzazione di foto/video professionali e scrittura dell’annuncio immobiliare in modo ineccepibile per trasmetterne l'unicità a chi lo leggerà;
4️⃣ Vasta visibilità dell'immobile (raggiungiamo un’ampia rete di contatti grazie ai numerosi canali in cui investiamo);
5️⃣ Visite immobiliari da parte di potenziali acquirenti attentamente selezionati, di persona o direttamente da casa grazie ai tour virtuali;
6️⃣ Collaborazione con una rete di tecnici di fiducia:
7️⃣ Trattativa imparziale tra le parti, senza coinvolgimenti emotivi o personali.

Prenota adesso il tuo appuntamento e durante il primo contatto raccoglieremo le informazioni utili per soddisfare ogni tua esigenza.


📍 Via Walter Marcobi 8, Varese
📱 0332 281724

18/06/2022

Istituti finanziari, banche, imprese: come scegliere? 🏡
È fondamentale avvalersi di un’agenzia immobiliare che ha acquisito esperienza con i 𝗯𝗼𝗻𝘂𝘀 𝗲𝗱𝗶𝗹𝗶𝘇𝗶 per capire quali lavori possono essere eseguiti e quali tetti si devono rispettare in fase di compravendita 🔍

Ecco alcune delle agevolazioni confermate:

☑️ Acquisto prima casa per i giovani con meno di 36 anni (prorogato fino al 31 dicembre 2022)
☑️ Ristrutturazioni edilizie (prorogata al 31 dicembre 2024)
☑️ Superbonus 110% (prorogato fino al 31 dicembre 2025)
☑️ Riqualificazione energetica (prorogata al 31 dicembre 2024)
☑️ Bonus verde (prorogato fino al 2024)
☑️ Bonus facciate (prorogato fino al 31 dicembre 2022)
☑️ Mobili e grandi elettrodomestici (acquistati entro il 31 dicembre 2021)
☑️ Risparmio idrico (per le spese sostenuto dal 1° gennaio 2021 al 31 dicembre 2021)

Contattaci e saremo lieti di aiutarti! 😉


📍 Via Walter Marcobi 8, Varese
📱 0332 281724

10/06/2022

Stai cercando con difficoltà casa in affitto o in vendita a Varese? 🏡
Non ti dare per vinto: la tua villa con vista già esiste!

Da 137 anni svolgiamo questo mestiere con passione, soddisfazione e grande successo, aiutando i nostri clienti a trovare la loro dimora ideale o a vendere facilmente il proprio immobile.

Fissa oggi stesso un appuntamento! ☺️


📍 Via Walter Marcobi 8, Varese
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03/06/2022

Hai visto la casa dei tuoi sogni che rientra nel tuo range di prezzo, ma non sai quali sono i passaggi per acquistarla 🏡

Ecco gli step che dovrai affrontare durante la compravendita della seconda casa e per i quali noi diamo il supporto necessario:

1️⃣ 𝗩𝗔𝗟𝗨𝗧𝗔𝗭𝗜𝗢𝗡𝗘 𝗗𝗘𝗟𝗟'𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗘
Per evitare controversie e perdite di tempo, controlliamo queste tre condizioni:
✔ a chi spetta il diritto di proprietà;
✔ la presenza di eventuali debiti;
✔ obblighi verso le banche.

Tra le varie indagini che eseguiamo prestiamo attenzione anche alla 𝗱𝗲𝘀𝘁𝗶𝗻𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱’𝘂𝘀𝗼 dei locali meno importanti.

2️⃣ 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗢𝗦𝗧𝗔 𝗗𝗜 𝗔𝗖𝗤𝗨𝗜𝗦𝗧𝗢
Si tratta di un 𝗶𝗺𝗽𝗲𝗴𝗻𝗼 𝘃𝗶𝗻𝗰𝗼𝗹𝗮𝗻𝘁𝗲 per il quale si deve versare una 𝗰𝗮𝗽𝗮𝗿𝗿𝗮 pari a circa il 10% del valore di vendita. Poi si dovrà attendere la risposta della controparte.

3️⃣ 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗥𝗔𝗧𝗧𝗢 𝗣𝗥𝗘𝗟𝗜𝗠𝗜𝗡𝗔𝗥𝗘
Appena l’offerta viene accettata, questa va convertita in contratto preliminare chiamato 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗼𝗺𝗲𝘀𝘀𝗼 𝗱’𝗮𝗰𝗾𝘂𝗶𝘀𝘁𝗼.

Entrambi i soggetti della compravendita sono tenuti a rispettare l'impegno preso attraverso un accordo definitivo.

4️⃣ 𝗥𝗢𝗚𝗜𝗧𝗢 𝗡𝗢𝗧𝗔𝗥𝗜𝗟𝗘
È il contratto che trasferisce la proprietà di un immobile fra due persone.Va redatto in forma pubblica da un notaio alla presenza di acquirenti e venditori.

5️⃣ 𝗠𝗨𝗧𝗨𝗢
Per concludere l’iter di acquisto della casa dovrai prima accendere un mutuo, salvo tu abbia risparmiato un patrimonio consistente.

Qualsiasi sia la motivazione che ti spinge ad acquistare una seconda casa – per vacanza o investimento – è bene considerare l'𝗶𝗻𝗰𝗶𝗱𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗶𝗺𝗽𝗼𝘀𝘁𝗲 come 𝗜𝗠𝗨, 𝗜𝗥𝗣𝗘𝗙, 𝗧𝗔𝗦𝗜 𝗲 𝗧𝗔𝗥𝗜.

Trova la casa che rispecchia le tue aspettative 👉 www.ibossi.it e rivolgiti a noi che siamo sul mercato immobiliare di Varese da anni. Facciamo questo lavoro dando sempre il meglio di noi con competenza, esperienza, ascolto ed empatia 😉


📍 Via Walter Marcobi 8, Varese
📱 0332 281724

27/05/2022

Cercare è bene ma trovare è meglio!
Qualunque sia la tua necessità noi siamo qui per aiutarti a trovarlo 😊
🌆 un appartamento nel centro storico
✨ un attico prestigioso
🏡 una villa con giardino e piscina

Le autorizzazioni per una piscina interrata sono molte di più rispetto a quelle per una fuori terra, perché c’è da aprire un cantiere per predisporre lo spazio.
Ecco un po’ di consigli utili per costruire quella dei tuoi sogni!

Affidati a e ti seguiremo in tutte le fasi del processo d'acquisto con competenza, professionalità, empatia ed esperienza 🏡

Contattaci oggi o scrivici un’email a [email protected]

📍 Via Walter Marcobi 8, Varese
📱 0332 281724

20/05/2022

L'orgoglio di rendervi felici! 😊
Col supporto di un’agenzia solida e affidabile come la nostra, avete la garanzia di essere guidati e accompagnati durante ogni fase del vostro percorso di vendita e/o acquisto con massima serietà, professionalità e competenza 🏡

Leggi le parole dei nostri clienti soddisfatti e fissa oggi stesso un appuntamento!


📍 Via Walter Marcobi 8, Varese
📱 0332 281724