CARe Consulenze Immobiliari

30/03/2025

Non ti fidi di comprare all’asta per paura di brutte sorprese.

Non c’è da preoccuparsi.

La perizia riassume ed evidenzia i problemi e i relativi costi che il futuro acquirente dovrà sostenere.

Leggendo puoi capire infatti se ci sono vizi da sanare, spese arretrate, vincoli e molto altro.
In questo modo puoi affrontare l’asta in modo consapevole e offrire il giusto prezzo.

Contattaci per maggiori info 📩

21/03/2025

Perché scegliere le aste giudiziarie?

Le aste giudiziarie rappresentano un’opportunità unica per acquistare beni immobili 🏠 e mobili 🚗 a prezzi competitivi💰
Inoltre l’intero processo è regolato dalla legge garantendo trasparenza e sicurezza🔒
Contattaci per scoprire le migliori occasioni!

18/03/2025

📢Quali spese deve sostenere chi si aggiudica l’asta?
Vediamo insieme:

- Spese notarili: trascrizione e registrazione dell’immobile, voltura catastale e IVA

- Imposte: calcolate in base al valore catastale con percentuali che corrispondono al 2% se acquisto di prima casa, altrimenti del 9%, a questo si deve aggiungere l’imposta ipotecaria e quella catastale

- Spese condominiali: le eventuali spese condominiali a carico dell’aggiudicatario sono limitate per legge a quelle relative all’anno in corso e a quelle dell’anno
precedente

- Compenso del delegato: spese calcolate in via forfettaria in base alle attività svolte dal
professionista

Ora che abbiamo fatto luce su questo importante tema, hai conoscenze in più per determinare meglio il tuo budget e partecipare ad un asta.

Buona fortuna! 🍀

Per maggiori info contattaci! 📩

17/03/2025

Green Lease e Intelligenza Artificiale: il futuro dell’immobiliare sostenibile.

Il mercato immobiliare cambia e con lui anche i contratti di locazione.
I Green Lease incentivano la sostenibilità, mentre l’intelligenza artificiale ottimizza consumi e gestione energetica.
Un nuovo approccio per edifici più efficienti e rispettosi dell’ambiente.

👉Ecco come funziona!

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16/03/2025

Micro-appartamenti: la soluzione abitativa
nelle grandi città.

Una risposta concreta alla domanda di alloggi flessibili e accessibili.
👉Scorri per scoprire perché investire!

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11/03/2025

🔒Vuoi partecipare a un’asta online in
sicurezza?

Scopri tutto quello che c’è da sapere sui pagamenti, dalla cauzione al saldo finale, per acquistare senza rischi!

Sfoglia il carosello per le informazioni essenziali.

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10/03/2025

09/03/2025

📢 Legge di bilancio 2025: le novità per il
mercato immobiliare!

La manovra introduce importanti cambiamenti per proprietari e investitori.
Scopri come le nuove misure possono aiutarti a valorizzare il tuo patrimonio o a realizzare il sogno di acquistare casa.

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07/03/2025

🔍La chiave per un acquisto consapevole:

La perizia tecnica
Partecipare ad un’asta giudiziaria è un’opportunità unica per acquistare immobili a prezzi vantaggiosi, ma per farlo in sicurezza è fondamentale saper leggere e interpretare la perizia tecnica.
Questo documento è il tuo alleato: descrive lo stato dell’immobile, il suo valore di mercato e la presenza di eventuali vincoli o problematiche.
Vuoi scoprire perché è così importante e come usarlo a tuo vantaggio?

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04/03/2025

Chi sono i protagonisti delle aste giudiziarie? ⚖️🏡💰

Le aste giudiziarie rappresentano un’opportunità unica per acquistare immobili e beni a prezzi vantaggiosi.
Ma chi sono i veri protagonisti di questo mondo?

Scopriamolo insieme!

🔹Il Tribunale - È l’ente che gestisce la procedura esecutiva e coordina la vendita dei beni pignorati.

🔹Il giudice dell’esecuzione supervisiona il processo per garantire trasparenza e legalità.

🔹Il Custode Giudiziario - Nominato dal Tribunale, ha
il compito di amministrare e preservare il bene pignorato fino alla vendita.
Può fornire informazioni agli interessati e facilitare le visite.

🔹Il Delegato alla Vendita - E’ un professionista - notaio, avvocato, commercialista - incaricato di gestire la vendita all’asta, redigere i verbali e raccogliere le offerte.

🔹Gli Offerenti - Possono essere privati, investitori o società interessate ad acquistare immobili o beni all’asta, spesso a prezzi competitivi.

Partecipare a un’asta giudiziaria può essere un’ottima occasione, ma è fondamentale conoscere il funzionamento del sistema e i soggetti coinvolti.
Se hai domande o vuoi approfondire contattaci!💬

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e-mail: [email protected]

04/03/2025

Come viene stabilito il prezzo base di un asta?
Vediamolo insieme: il prezzo base è uno dei principali elementi di interesse di un asta e viene definito a partire da tre elementi distinti:

1. Valore stimato dalla perizia: attraverso la perizia si vanno a verificare le caratteristiche del bene, considerando anche possibili vizi o vincoli che gravano su di esso.

2. Valore di mercato: il primo dato viene confrontato con beni presenti sul mercato che presentano caratteristiche simili.

3. Eventuali ribassi: il prezzo così ricavato può essere ulteriormente ribassato in caso il bene risulti invenduto al primo tentativo, per incentivare la partecipazione all’asta.

Se vuoi avere altre informazioni o effettuare una ricerca, contattaci

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04/03/2025

CARe Consulenze Immobiliari è specializzata in
Aste Giudiziarie, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all’asta per l’acquisto dell’immobile, che comprende:

• Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare.

•Assistenza e Partecipazione all’asta fino alla chiusura dell’operazione e all’assegnazione dell’immobile
tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile.

• Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l’acquisto dell’immobile in Asta.

CARe Consulenze Immobiliari offre un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato.

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