Ricerche Immobiliari di Cesare Zavarise

04/12/2025

04/08/2025

🏗️ CERCO Opportunità di Sviluppo Immobiliare – Zona Verona, Lago di Garda, Val di Fiemme
Sei un privato, un’agenzia o un’impresa con terreni edificabili, aree dismesse, palazzine da ristrutturare, immobili a destinazione turistica ricettiva?

📍 Sto cercando immobili e aree con potenziale di sviluppo ad alto rendimento per conto di aziende, società e investitori immobiliari.

🔍 Valuto:

Terreni edificabili residenziali o misti

Palazzine cielo-terra da riqualificare

Aree con progetto o cambio destinazione possibile

Immobili a destinazione turistica ricettiva

📩 Scrivimi in privato per proporre immobili o per maggiori info.
Massima riservatezza e serietà.

02/08/2025

🏗️ Opportunità di investimento a Verona – Terreno edificabile in vendita

Proponiamo in vendita un’area edificabile ideale per la realizzazione di una residenza per anziani autosufficienti, nel cuore di Borgo Milano, Verona.
✅ Superficie: 6.681 m²
✅ SLP realizzabile: 5.137 m²
✅ Progetto conforme per struttura senior living (non RSA)
✅ Zona servita, vicina a strutture sanitarie, tangenziale e aree verdi

📞 Per informazioni: 393 7019530
📧 Email: [email protected]

Contattaci per ricevere il teaser completo e fissare un incontro riservato.
Solo per investitori e operatori del settore.

01/08/2025

🏙️ Senior Living di nuova generazione a Verona

Scopri un’area edificabile strategica nel quartiere Borgo Milano, adatta a realizzare una residenza per anziani over 65 autosufficienti, moderna e di qualità.

🏡 Progetto ideale:

4/5 piani

Bilocali/monolocali da 35–50 m² netti

Servizi comuni: mensa, ambulatori, reception, palestra dolce

Circa 85–95 appartamenti

📈 Una soluzione perfetta per un mercato in crescita, tra comfort e indipendenza.

Contattaci per scoprire il business plan completo e valutare insieme il potenziale rendimento.

31/07/2025

💼 Investitori immobiliari: nuova opportunità a Verona!

📍 Borgo Milano – Verona

Vendesi area edificabile di circa 6.700 m² con indice 1:1. Progetto consigliato: residenza senior per over 65 autosufficienti. Possibilità di realizzare 85–95 unità su 4–5 piani, con servizi dedicati.

💸 Stime reddituali:

Affitti netti tra € 900–1.200/mese (solo unità)

Pacchetti “all‑inclusive” possibili fino a € 1.250–1.500/mese

✅ Zona servita: prossima realizzazione ospedale, centri diagnostici e medici esistenti, parchi, tangenziale nord.

Per informazioni dettagliate e sopralluogo:
📞 393 7919530
✉️ [email protected]

31/07/2025

🔹 Cerco per voi hotel in vendita – Veneto & Trentino (solo zone selezionate)

🏨 Su incarico diretto di società italiane ed estere, seleziono hotel e strutture ricettive in vendita nelle seguenti aree:

📍 Zone di interesse reale:

Trentino: Val di Fiemme, Val di Fassa

Veneto: Verona, Venezia, Lago di Garda

✅ Solo vendita diretta – NO gestione
✅ Hotel operativi, minimo 3★ o boutique hotel
✅ Bilanci chiari o potenziale di sviluppo
✅ Possibilità di subentro nella proprietà o nella società

🎯 Collaboro solo con clienti con mandato attivo di acquisto.
Valutazioni rapide, massima riservatezza, consulenza completa.

📩 Hai una struttura da proporre o vuoi capire se rientra nei criteri?

Contattami:
🌐 www.cesarezavarise.com
📧 [email protected]

30/07/2025

🔹 Chi vive a Dubai?
Perché sempre più stranieri investono e si trasferiscono.

🌍 Dubai è oggi una vera città internazionale.Oltre il 90% della popolazione è composta da expat: professionisti, imprenditori, investitori, freelance.

👨‍👩‍👧 Le aree più scelte da chi vive stabilmente a Dubai:
· JVC, Arjan, Motor City (famiglie, italiani, expat con figli)
· Dubai Marina, Downtown, Business Bay (giovani professionisti)
· Dubai Hills, MBR City, Damac Hills (residenze alto livello).

📈 Il mercato è in crescita per chi:
· Cerca un punto d’appoggio a Dubai
· Vuole ottenere residenza e conto bancario
· Desidera tutelare capitali fuori dall’Europa
· Vuole diversificare in un asset reale.

💡 La mia consulenza è indipendente: non vendo immobili, ti accompagno nella scelta più adatta, sia off-plan sia immobili pronti.

🎯 Tutto incluso: dalla selezione alla gestione dell'immobile, con affitto e pulizia garantiti.

📩 Vuoi saperne di più? Scrivimi o scarica la guida gratuita:🌐 www.cesarezavarise.com📧 [email protected]

29/07/2025

🔹 Quanto rende un investimento a Dubai? Zone, affitti e gestione

💡 Dopo aver visto le zone migliori, oggi parliamo di affitti medi e gestione.

🎯 Affitti medi (2025):
📍 Palm Jumeirah
· 1 BR: 12.000 – 18.000 AED/mese (turistico)
· Ottima resa con affitti brevi
📍 Downtown / Business Bay
· 1 BR: 10.000 – 16.000 AED/mese
· Alta richiesta da manager e professionisti
📍 Dubai Marina
· 1 BR: 9.000 – 14.000 AED/mese
· Affitti flessibili (mensile o breve termine)
📍 JVC / Arjan / Barsha South
· 1 BR: 5.000 – 8.500 AED/mese
· Ottima soluzione per residenziale a lungo termine

🏢 Oggi è sempre più facile
affittare:
Collaboro con una struttura che segue tutto:
✔️ Inserimento su portali
✔️ Check-in e check-out
✔️ Pulizie professionali
✔️ Manutenzione ordinaria
✔️ Ottimizzazione del rendimento

🔒 Gli affitti sono tracciati e gestiti con reportistica chiara.
La resa garantita può andare dall’8% al 15% annuo, a seconda della zona.

🧭 Se vuoi capire qual è la zona più adatta al tuo budget e al tuo profilo, ti aiuto io.

📩 Scrivimi o visita: www.cesarezavarise.com

28/07/2025

Dove investire a Dubai? Le zone top nel 2025

✈️ Dubai è una città a doppia velocità: turistica e residenziale.
Per questo è fondamentale scegliere la zona giusta in base agli obiettivi: rendita, capitale, affitto breve o lungo termine.

📍 Ecco una panoramica delle aree più richieste:

🏝️ Palm Jumeirah – zona VIP, resort, affitti turistici alti
🏙️ Downtown Dubai – il cuore di Dubai, vicino al Burj Khalifa, alto afflusso turistico
🌊 Dubai Marina – mix perfetto tra residenziale e turistico, molto amata da giovani expat
🟢 Business Bay – centrale, moderna, ideale per affitti a professionisti
🏘️ JVC (Jumeirah Village Circle) – ottimo per investimenti più accessibili, zona in crescita
🌆 Arjan / Al Barsha South – nuova zona residenziale molto frequentata da expat con famiglie
🚉 Dubai Creek Harbour – area emergente con vista skyline e ottimi progetti off-plan

🎯 Ogni zona ha un suo equilibrio tra valore d’acquisto, affitto medio e rendita potenziale.

➡️ Nel prossimo post ti parlerò di affitti medi, gestione e rese realistiche.

Se vuoi sapere quale zona è adatta a te, scrivimi pure in privato o visita:
🌐 www.cesarezavarise.com

25/07/2025

🇮🇹 Italiani che vogliono investire a Dubai
Hai mai pensato di investire a Dubai ma non sai da dove cominciare?

📘 Ho preparato una guida informativa gratuita per aiutarti a capire, con chiarezza e concretezza, perché sempre più italiani stanno scegliendo questa destinazione per tutelare e far crescere il proprio patrimonio.

Nella guida troverai:
✔️ Il contesto economico e normativo
✔️ Perché Dubai è considerata una scelta sicura
✔️ Cosa deve sapere un investitore italiano
✔️ Il mio approccio: consulenza, non vendita

📩 Per riceverla scrivimi a:
📧 [email protected]
🌐 Oppure scaricala dal sito: www.cesarezavarise.com

22/07/2025

📝 Dalla proposta al rogito: l’assistenza continua

Dopo aver trovato l’immobile giusto, non Vi lasciamo soli.
Vi assistiamo in tutto l’iter:
📝 Redazione proposta d’acquisto
⚖️ Supporto alla stipula del preliminare (anche con notaio)
🏁 Presenza fino al rogito e oltre
🔍 Check di conformità edilizia e catastale con tecnici abilitati
💡 Massima chiarezza anche su provvigioni e compensi: trasparenza garantita.

📩 [email protected]
🌐 www.cesarezavarise.com

21/07/2025

🧱 Servizi tecnici integrativi per venditori e acquirenti

Offriamo anche una gamma di servizi professionali su richiesta:

⚙️ Progettazione, ristrutturazione e ampliamento
🏗️ Regolarizzazioni edilizie e catastali
🌱 Fotovoltaico, amianto, risparmio energetico
🧾 Analisi economico-fiscali
🏢 Adeguamenti sismici per immobili industriali

Tutti affidati a tecnici e specialisti qualificati.

👉 Che si tratti di un acquisto, una vendita o uno sviluppo, possiamo seguirti in ogni fase.

www.cesarezavarise.com