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Pasquato Servizi Immobiliari

Name: Pasquato Servizi Immobiliari
Address: Via Colonnello Fincato n. 170, Verona, 37131, IT
Telephone: +390452586311

Casa
Italia
Verona, Veneto
Pasquato Servizi Immobiliari

Siamo al tuo fianco nell'Immobiliare da 30 anni

25/09/2026

"Dipende dall'uso." Facile. Adesso provate a dirlo a una coppia che ha ventimila euro di differenza tra due case e deve decidere entro venerdì. 🏡

Il problema è che quasi nessuno sceglie guardando come vive. Si sceglie guardando la visita.

E durante la visita la stanza in più vince sempre: è luminosa, ha la finestra, ci si immagina già qualcosa dentro. Il garage no. Il garage è buio, ci si entra per ultimi e ci si resta trenta secondi.

Poi passa un anno. La stanza in più è diventata il posto dove finiscono le cose che non sapete dove mettere, e l'auto sta fuori, sotto il ghiaccio, a gennaio. 🚗❄️

Il criterio vero non è quale dei due vi piace. È: cosa fate il martedì di novembre?

Se lavorate da casa tre giorni a settimana, la stanza in più non è "flessibilità": è lo stipendio. 💻

Se avete due auto e la bici buona, il garage non è "deposito": è non giocarvi il parcheggio ogni sera e non lasciare la bici in cortile sperando nella bontà del prossimo.

Non c'è una risposta giusta. C'è la vostra.

Allora ditecelo qui sotto: garage o stanza in più? E soprattutto — quello che avete scelto a suo tempo, oggi lo rifareste? 👇

22/09/2026

Quaranta metri quadri a pochi passi da Ponte Pietra, dentro una corte dell'Ottocento tutelata dalle Belle Arti. 🏛️ Piano terra, ingresso indipendente, travi a vista di quelle vere.

Ristrutturato nel 2021 e arredato: si entra con la valigia e basta. 🔑 Angolo cottura nuovo, bagno con doccia in vetro e una parete in pietra lasciata a vista, riscaldamento autonomo a metano.

Spese condominiali: trenta euro al mese. Trenta. No, non è un errore di battitura! 😄

Per chi guarda a un investimento o alla locazione turistica, con il Teatro Romano a due passi, è uno dei pochi casi in cui il conto torna davvero. 📍

Con un'avvertenza: l'affitto breve non è più "pubblico l'annuncio e via". Servono il CIN e i requisiti di sicurezza in regola. Se non sai da dove si comincia, quella parte la sbrighiamo insieme.

Come sempre, al tuo fianco! 🏠

16/09/2026

Stesso giardino, stessa casa, stesso prezzo. 🌿 Tre visite in un pomeriggio, tre risposte completamente diverse.

La famiglia con due bambini ci mette due minuti. Vedono dove va la piscinetta e la fine dei pomeriggi passati a dire "non correre in casa". 👨‍👩‍👧‍👦

La coppia che lavora tutti e due fuori Verona lo guarda in silenzio, poi chiede quanto è grande. Non perché sia poco: perché stanno già contando i sabati mattina.

Chi arriva col cane il giardino non lo guarda nemmeno. Guarda il cancello, l'altezza della recinzione e se il vicino ha un cane pure lui. 🐕

Il giardino è l'unico pezzo di casa che può essere un valore o un costo a seconda di chi ci abita dentro. Duecento metri di prato sono un investimento se ci passi i weekend. Sono un tagliaerba, un impianto d'irrigazione e due ore ogni dieci giorni, se non ci metti piede.

E c'è un dato che quasi nessuno conosce: quando si stima una casa, il giardino non entra al metro quadro come l'interno. Entra per il dieci-quindici per cento dei suoi metri, e sopra una certa dimensione anche meno. 📐

Tradotto: la casa con mille metri di verde non vale il doppio di quella con cento.

Quindi prima di innamorarti del giardino, rispondi a una domanda sola. Sei innamorato dell'idea o del tempo che ci passerai? 🤔

11/09/2026

"Zona servita." 📍 Due parole che nell'annuncio possono significare qualsiasi cosa.

Tradotto male: c'è un supermercato nei dintorni.

Tradotto bene: nel raggio di dieci minuti a piedi — dieci minuti veri, camminati, non dieci minuti di navigatore alle tre di notte — trovi le cose che usi davvero. 🚶

Perché "servita" cambia faccia a seconda di chi sei.

Con due figli alle elementari vuol dire scuola, pediatra e un campo dove portarli a giocare il sabato mattina. A settant'anni vuol dire farmacia, medico di base e una fermata del bus che passa anche ad agosto. A trent'anni con l'ufficio in centro vuol dire un posto auto che non ti costringa a una lotteria quotidiana alle 8 del mattino.

Il test è banale e non lo fa quasi nessuno: prima di firmare, vai a piedi dalla casa al posto in cui vai più spesso. Una volta di martedì alle otto, una volta di domenica pomeriggio. Poi ne riparliamo. 😉

Perché la zona giusta non è quella con più servizi sulla mappa. È quella che ti toglie tre spostamenti dalla settimana.

👉 Quando cerchi casa, raccontaci prima come vivi le tue giornate. La zona giusta si sceglie anche da lì.

08/09/2026

Ci sono case che conosciamo meglio dei loro proprietari. 🏠 Non perché siamo bravi: perché sono in vendita da così tanto che le abbiamo viste passare da tre agenzie diverse, due ribassi e quattro cambi di stagione.

Ce n'è una, non lontano da qui, che è online da più di due anni. Sempre la stessa foto del soggiorno, sempre la stessa luce di aprile.

Il proprietario l'aveva affidata a chiunque suonasse al campanello, convinto che più cartelli volesse dire più possibilità. È successo l'esatto contrario: chi cerca casa apre il portale, trova lo stesso immobile ripetuto quattro volte a quattro prezzi diversi, e pensa una cosa sola. Che lì sotto ci sia qualcosa che non va. 🤔

Per questo, prima di prendere un incarico, facciamo la parte noiosa. Andiamo a vedere cosa si è venduto davvero in quella via negli ultimi mesi. Non cosa è in vendita — cosa ha cambiato proprietario, a quale cifra e in quanto tempo. 📊

A volte il numero che esce da quel confronto non piace a nessuno, tanto meno a noi. Lo diciamo lo stesso, e ogni tanto qualcuno ci manda a quel paese sul pianerottolo.

Va bene così. Preferiamo perdere un incarico oggi che restituire una casa invenduta fra due anni.

Perché il nostro lavoro non è piantare un cartello in giardino. È evitare che la tua casa diventi un pezzo da collezione: tante visite, tanti curiosi, zero offerte.

👉 Se stai pensando di vendere casa, partiamo da una cosa semplice: capire quanto può valere davvero. Scrivici.

28/08/2026

Ammettilo: quest'estate, a un certo punto, ti è venuto in mente. Sotto l'ombrellone, o sul balcone di sera. "Ma davvero voglio tornare in quella casa lì?".

Poi arriva settembre, la vita ti risucchia, e quel pensiero finisce in un cassetto con la sabbia delle infradito. Fino alla prossima estate.

Nel nuovo articolo ti raccontiamo perché quel pensiero salta fuori sempre in vacanza — e qual è l'unico passo (noioso, gratis, e che puoi fare da solo sul divano) per non archiviarlo un'altra volta.

Nessuno che ti chiama, promesso. Solo due conti da farti, in totale autonomia.

👉 Lo trovi sul nostro blog.

https://www.pasquatoservizimmobiliari.it/notizie/elenco/quel-pensiero-che-ti-e-venuto-in-spiaggia/

25/08/2026

È la domanda che torna a ogni ricerca: pronta ma piccola, o grande ma da sistemare? 🏡

Non c'è una risposta giusta, c'è la tua.

La casa pronta costa di più al rogito, ma ti evita mesi di cantiere, imprevisti e un budget che rischia di gonfiarsi. 🔑

Quella da sistemare parte da un prezzo più basso e ti dà più spazio, ma i lavori vanno pagati, seguiti e aspettati... e quasi mai costano quanto avevi immaginato la prima sera. 🔨

Il consiglio poco romantico? Prima ancora di innamorarti delle planimetrie, fai due conti veri sul tempo e sul budget che hai davvero a disposizione. 📐

Il potenziale entusiasma, ma sta in piedi solo se lo misuri. 💡

21/08/2026

Grezzana, centro paese: duplex al primo piano su due livelli
🏡 €260.000.

Sotto: soggiorno e cucina con uscita sul terrazzo, camera e bagno finestrato.

Sopra, nel mansardato: seconda camera con bagno e due terrazzi ampi.

In tutto 100 mq, 4 locali, 2 bagni, tre terrazzi, garage singolo interrato. Arredato, riscaldamento autonomo a metano, costruito nel 2003 e tenuto benissimo: lo stato di manutenzione è ottimo, quindi qui non stiamo parlando di lavori da mettere in conto. ✨

Piccola corte tranquilla, spese condominiali contenute (80 €/mese). Libero al rogito: chi compra può entrare senza aspettare.

I tre terrazzi sono il vero carattere di questa casa, più che una voce in elenco. In centro paese, uno spazio all'aperto così non è affatto scontato. 🌿

📞 045 2586311 / 345 4016139

Scheda completa e foto sul sito.
https://www.pasquatoservizimmobiliari.it/immobili/residenziali-in-vendita/verona/grezzana/appartamento-duplex-grezzana/

18/08/2026

La stessa casa anni '80 non "vale" una cifra sola. 🏡

Vale cose diverse a seconda di chi la guarda: chi vuole entrare e vivere, chi vuole rifarla a modo suo, chi ci fa i conti da reddito.

Per questo "da ristrutturare" non è né un pregio né un difetto in assoluto. Lo diventa in base al tuo budget e a quello che ti serve davvero.

Una cucina da rifare è un dramma per chi ha finito i soldi al rogito, un dettaglio per chi aveva già messo in conto i lavori. 🔨

Prima di dire "non fa per me", chiediti: da quale dei quattro sto guardando? 🤔

12/08/2026

"Ottimo investimento" è la frase più abusata degli annunci. 🏠

Il problema è che non dice niente: investimento per chi, con che canone, con quali spese?

Prima di firmare, metti in fila quattro cose: quanto puoi realisticamente affittarlo, quanto ti costa tenerlo (condominio, tasse, manutenzione), in che zona si trova e se lì la domanda di affitto è davvero alta.

Il prezzo d'acquisto è solo l'inizio del discorso, non la conclusione. 📊

Noi non ti diremo mai: "questo rende il tot%". Preferiamo spiegarti come leggere i numeri, così sarai tu a capire se un immobile è davvero un buon investimento. 💡

👉 Scrivici.

Indirizzo

Via Colonnello Fincato N. 170
Verona
37131

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:30
Martedì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:30
Mercoledì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:30
Giovedì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:30
Venerdì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:30

Telefono

+390452586311

Sito Web

http://www.pasquatoserviziimmobiliari.it/

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