08/09/2026
Hai ereditato un immobile e stai pensando di venderlo? 🏡
Prima di pubblicare l'annuncio, conviene capire esattamente a che punto è la successione e se la casa è pronta per essere trasferita a un acquirente. 😊
Da dove si parte?
✅ Dichiarazione di successione
Salvo i casi di esonero, deve essere presentata entro 12 mesi dall'apertura della successione, che normalmente coincide con la data del decesso. La procedura può comprendere anche la richiesta delle volture catastali.
✅ Chi sono gli eredi e quali quote possiedono?
Se l'immobile appartiene a più eredi, bisogna avere chiaro chi sono i soggetti coinvolti e verificare che ci sia accordo sulla vendita dell'intero immobile.
✅ Documentazione dell'immobile
Prima di arrivare a una proposta è opportuno verificare planimetrie, dati catastali, provenienza, eventuali gravami e tutta la documentazione necessaria alla compravendita.
✅ Accettazione dell'eredità
È un aspetto che spesso emerge solo quando ci si avvicina al rogito. A seconda della situazione può essere necessario verificare anche la corretta trascrizione dell'accettazione dell'eredità. L'Agenzia delle Entrate distingue infatti tra accettazione espressa, tacita e con beneficio d'inventario.
"Ci penseremo quando troviamo un acquirente.”
È proprio ciò che conviene evitare, perché se dovesse emergere un problema si andrebbe a rallentare la vendita o complicare una trattativa già iniziata.
Se hai ereditato una casa e stai valutando di venderla, passa prima in agenzia: ricostruiamo la situazione e capiamo quali passaggi devono essere completati prima di metterla sul mercato. 😊
Possiamo aiutarti, chiamaci ora: ☎️ 045 464 7562.
