Acropolis Real Estate Agency

30/06/2026

🌍 Due mondi diversi, un interprete santo e... un gran bel sospiro di sollievo!

Quando metti al tavolo un Venditore Italiano e un Acquirente Straniero, sai già che non basterà un semplice dizionario. Significa unire abitudini diverse, burocrazie lontane e modi di fare business completamente differenti.

Nei giorni scorsi abbiamo firmato un preliminare importante che ci ha fatto sudare sette camicie, ma che si è concluso con un bellissimo finale.

Il segreto del successo? Nessun superpotere, solo:

• Una interprete eccezionale (a cui faremo un monumento) che ha tradotto non solo le parole, ma anche le sfumature di un atto complesso.
• Tanta pazienza (e una dose massiccia di caffè) per districare ogni dubbio burocratico.
• Ascolto e mediazione, per far sentire tutti al sicuro e protetti, a prescindere dalla lingua.

Vedere quella stretta di mano finale è stata la ricompensa più bella. Un grazie di cuore ai clienti per la fiducia e al nostro super team linguistico! ☕️🤝🏡

29/06/2026

Le due cose fondamentali da mettere subito sotto la lente d'ingrandimento prima di far partire qualsiasi tipo di Vendita Immobiliare.
# Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali

Soldi&Case #5
𝐂𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐢𝐭𝐚̀ 𝐮𝐫𝐛𝐚𝐧𝐢𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚 𝐞 𝐜𝐚𝐭𝐚𝐬𝐭𝐚𝐥𝐞: 𝐬𝐩𝐞𝐬𝐬𝐨 𝐯𝐞𝐧𝐠𝐨𝐧𝐨 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐮𝐬𝐞 𝐦𝐚 𝐧𝐨𝐧 𝐬𝐨𝐧𝐨 𝐥𝐚 𝐬𝐭𝐞𝐬𝐬𝐚 𝐜𝐨𝐬𝐚!

Quando si compra o si vende un immobile è fondamentale verificare che sia conforme sia dal punto di vista 𝐮𝐫𝐛𝐚𝐧𝐢𝐬𝐭𝐢𝐜𝐨 che 𝐜𝐚𝐭𝐚𝐬𝐭𝐚𝐥𝐞.

𝐂𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐢𝐭𝐚̀ 𝐮𝐫𝐛𝐚𝐧𝐢𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚: l’immobile deve essere realizzato e, nel tempo, modificato in conformità ai titoli edilizi rilasciati dal Comune (licenza, concessione, permesso di costruire, CILA, SCIA, ecc.) e non presentare abusi o difformità.
𝐂𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐢𝐭𝐚̀ 𝐜𝐚𝐭𝐚𝐬𝐭𝐚𝐥𝐞: la planimetria e i dati catastali devono rappresentare correttamente lo stato di fatto dell’immobile.

𝐔𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞 𝐩𝐮𝐨̀ 𝐞𝐬𝐬𝐞𝐫𝐞:
- conforme urbanisticamente ma non catastalmente (ad esempio, una modifica è stata autorizzata dal Comune ma non è stata aggiornata la planimetria catastale);
- conforme catastalmente ma non urbanisticamente (ad esempio, una planimetria è stata aggiornata senza aver chiesto l'autorizzazione in Comune).

𝐔𝐧𝐚 𝐝𝐢𝐟𝐟𝐨𝐫𝐦𝐢𝐭𝐚̀ 𝐩𝐮𝐨̀ 𝐫𝐚𝐥𝐥𝐞𝐧𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚, creare problemi al rogito e, in alcuni casi, impedirne la vendita.
𝐕𝐞𝐫𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐫𝐞 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐚𝐦𝐛𝐞 𝐥𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐢𝐭𝐚̀ prima di mettere un immobile sul mercato significa preve**re criticità e garantire maggiore serenità a venditori e acquirenti.

E' importante 𝐚𝐟𝐟𝐢𝐝𝐚𝐫𝐬𝐢 𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐢𝐬𝐭𝐢 𝐪𝐮𝐚𝐥𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭𝐢 per seguire questa fase delicata.

08/06/2026

NUOVISSIMA ESCLUSIVA!!!!!

🏖️ Il tuo angolo di paradiso a Viareggio: pronto da vivere, a due passi dal mare!

Nel pieno centro di Viareggio, in una via riservata e strategica, questo appartamento al primo piano è la soluzione definitiva. Che tu stia cercando la tua prima casa o un appoggio perfetto per le vacanze, qui troverai la massima comodità: i servizi del centro sotto casa e il mare a pochissimi minuti a piedi o in bicicletta.

🏡 Gli Spazi: Luce, Funzionalità e Comfort
L'immobile si trova all'interno di una piccola e curata palazzina di poche unità (massima privacy e spese condominiali ridotte al minimo).

Zona Giorno: Un soggiorno luminoso, pensato per ottimizzare gli spazi e regalarti momenti di totale relax dopo una giornata in spiaggia con balcone.

Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato che conduce alla spaziosa camera matrimoniale e a una seconda camera singola, perfetta per i figli, per gli ospiti o per creare uno studio.

Cucina: Piccola ma funzionale.

Il Bagno: Rigorosamente finestrato e dotato di un comodo box doccia.

Cantina/Ripostiglio: A piano terra un ripostiglio di circa 12mq ideale per ricovero bici o motorini.

✨ Stato dell'immobile: Zero pensieri, solo relax
La casa è in ottimo stato di manutenzione, già imbiancata e pronta per accoglierti dal giorno del rogito. Gli infissi di ottima qualità e con vetri doppi ti garantiranno un perfetto isolamento termico e acustico, per notti fresche e silenziose.

🎯 Perché innamorarsi di questa casa?
Posizione introvabile: Sei vicino al mercato, ai negozi storici e alla stazione, ma a soli 800 metri dalla mitica Passeggiata e dagli stabilimenti balneari.

Pronta subito: Nessun lavoro da fare. È ideale anche come investimento ad alta redditività per affitti estivi o transitori.

Contesto tranquillo: Pochissimo vicinato e zero stress da gestione condominiale complessa.

📲 Non lasciartela scappare! Soluzioni così "chiavi in mano" nel centro di Viareggio durano pochissimo sul mercato.

Vuoi vederla di persona?
📩 Inviaci subito un messaggio in DM o chiama il numero 328 885 6615] per fissare la tua visita esclusiva.

11/03/2026

🏠 La Casa Perfetta per la Tua Famiglia ti Aspetta a Prati di Vezzano, Vezzano Ligure(Provincia di La Spezia)!
Stai cercando spazio, comodità e una zona servita dove far crescere i tuoi figli? Questa è l'occasione che non puoi lasciarti sfuggire.

Ti invitiamo al nostro OPEN HOUSE esclusivo il 26 marzo 2026! 🗓️ Dalle ore 9.00 alle ore 13.00.

✨ Perché innamorarsi di questo appartamento?
Situato in un contesto condominiale curato e signorile a Prati di Vezzano, al secondo piano con comodissimo ascensore, questa casa brilla per ampiezza e razionalità:

✅Zona Giorno: Un ingresso accogliente ci conduce alla zona giorno con salone grande e luminoso, ideale per le tue serate in relax.

✅Cucina Abitabile: Spazio vero per i tuoi pranzi in famiglia, con accesso diretto al balcone.

✅Zona Notte: Ben 3 camere da letto! Finalmente lo spazio per tutti: figli, ospiti o lo studio che hai sempre desiderato.

Classe Energetica🪫⚡: D, EP gl, nren 68,76 kWh/m2anno.

Praticità: Ripostiglio funzionale e condizioni interne davvero ottime.

📍 Dove: Vezzano Ligure (SP), fraz. Prati.
✅ Plus: Contesto tranquillo, palazzo in ordine e zero stress da scale grazie all'ascensore.

📢 PARTECIPA ALL'OPEN HOUSE
Le visite sono su Prenotazione, prenota per tempo la tua visita. CHIAMA IL 3288856615.

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La tua nuova vita a Prati di Vezzano inizia da qui. 🗝️

06/03/2026

💎NOSTRA ESCLUSIVA💎

🏡Elegante Viareggina a due passi dal mare e soprattutto ad un prezzo davvero interessante❗❗❗

🔥Da 850.000€ adesso la proponiamo a 750.000€ PREZZO ADEGUATO DA POCO🔥

A soli 100 mt dallo splendido Lungomare di Viareggio, in una delle vie più signorili ed esclusive della città, Vi presentiamo questa raffinata Viareggina disposta su 3 livelli, dove ogni dettaglio racconta stile e vivibilità.
✨Spazi generosi e funzionali: doppia zona living con caminetto in marmo perfetta per rilassarsi in famiglia o ricevere ospiti, 3 ampi bagni, camere matrimoniali luminose, ideali per chi cerca comfort e raffinatezza.
🎄🪴La corte privata, riservata e ben curata, è un vero gioiello per i momenti all'aperto.
🎯Contesto residenziale di pregio, a pochi passi da tutto ma con la giusta tranquillità.🏦🏥
Non Vi resta che ve**re a vederla dal vivo...e innamorarvene.

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02/02/2026

🏡 ADEGUAMENTO DI PREZZO! OCCASIONE UNICA IN FASCIA MARE 🌊

💥👉Da 850.000€ a 750.000€👈🔥

Hai sempre sognato una viareggina d’altri tempi, a due passi dal mare, con spazi ampi, charme autentico e dettagli intramontabili?

✨ Oggi è il momento giusto: è stato appena adeguato il prezzo di questa splendida viareggina di ben 253 mq, rendendola ancora più appetibile per chi cerca un immobile unico e pieno di potenziale.

📍 Posizione: fascia mare a 100mt dal Lungomare di Viareggio
🛏 4 camere matrimoniali
🛁 3 bagni
🌿 Corte privata riservata
🛋 Ampia zona giorno, cucina separata
🔝 Mansarda abitabile con molte possibilità

Un immobile di pregio, ideale per famiglie numerose, casa vacanze o per chi vuole vivere il mare tutto l’anno, senza rinunciare allo spazio e alla privacy.
Apri il Link di seguito e guarda anche il video:
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In una delle vie più eleganti di Viareggio, a soli 100 metri dal mare, proponiamo una splendida Viareggina sviluppata su più livelli e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni.Proponiamo, in Vendita Esclusiva, questa elegante Viareggina in Via Leonardo da Vinci a Viareggio, a 50mt dal mare:...

17/12/2025

Un grande ringraziamento ai miei nuovi follower! Sono felice di avervi tra noi! Loredana Amalia, Alma Verdigi, Monica Cinquini, Francesca Fazioli, Romina Saietti, Roberta Garenni, Augustin Neamtu, Mongurul Alam, Ilda Abazi Koroni, Luca Grecchi, Nadia Pesetti

11/12/2025

Importante Novità introdotta dal Ddl Semplificazioni in Italia con la legge 185/2025 che ha modificato la disciplina delle donazioni in Italia, eliminando l'azione di restituzione contro terzi acquirenti di immobili donati e sostituendola con un risarcimento economico.

08/12/2025

NUOVISSIMO INCARICO IN ESCLUSIVA ❗❗❗
🎯Cerchi la casa giusta per te e la tua famiglia?
Abbiamo quello che fa per te, nel cuore del Marco Polo,Viareggio!

🏡 Appartamento luminoso di 112 mq.
✅ Primo piano con Ascensore.
✅ 3 camere, bagno NUOVO.
✅ Cucina di design (valore 10.000 €).
✅ 3 balconi + veranda/lavanderia.
✅ Esposizione perfetta e ambienti ampi.
✅ Comodo posto Bici interno.

📍 In zona tranquilla ma super servita.

💡 Pronto da abitare, perfetto per chi vuole spazio, comfort e qualità senza dover fare lavori.

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OPEN HOUSE(SU PRENOTAZIONE) SABATO 20 DICEMBRE 2025 DALLE 9.00 ALLE 13.00
📲 Le case giuste non aspettano!