Quali sono gli orari di apertura?

Lunedì 09:30 - 19:00 Martedì 09:30 - 19:00 Mercoledì 09:30 - 19:00 Giovedì 09:30 - 19:00 Venerdì 09:30 - 19:00 Sabato 09:30 - 13:00

Tiziano Baroni Re\Max

Casa
Italia
Viareggio
Tiziano Baroni Re\Max

$Tiziano Baroni Re\Max$ Hai un'esigenza Immobiliare? Vuoi vendere o comprare casa? Ho tutte le STRATEGIE che ti servono!

“Sono nato a Viareggio nel 1983 e dal 2012 mi occupo di intermediazione immobiliare con un approccio fondato su analisi, metodo e responsabilità verso chi vende. In questi anni ho maturato una forte specializzazione nella gestione delle vendite residenziali, nella lettura delle dinamiche di mercato e nella conduzione delle trattative complesse, con particolare attenzione alla tutela del venditore. Il mio lavoro parte sempre da una diagnosi chiara: capire esigenze, tempi, rischi e reali possibilità. Da lì costruisco un percorso strutturato che permetta di vendere con lucidità, sicurezza e visione. Credo nella trasparenza, nella precisione e nella capacità di guidare il cliente nelle decisioni importanti, trasformando la complessità del mercato in un percorso semplice e ben definito.”

Se vuoi posso preparare anche:

🔹 una versione più minimal
🔹 una versione più incisiva
🔹 una versione più “autorità del territorio”
🔹 una versione orientata ai venditori

21/09/2026

Hai trovato casa, fai la proposta e poi la banca dice no al mutuo. Per il venditore significa spesso settimane p***e, casa rallentata sul mercato e trattativa da ricominciare. Per questo il percorso corretto parte prima delle visite: capire con un consulente quanto puoi davvero finanziare. Non è una garanzia di mutuo, ma riduce le sorprese.

18/09/2026

Giacomo è usufruttuario. Giuseppe è n**o proprietario.

Stessa casa, ma diritti completamente diversi.

Uno può usarla e goderne, l’altro ne mantiene la proprietà. E quando arriva il momento di vendere, capire questa differenza diventa fondamentale.

Tiziano te lo spiega in modo semplice.

17/09/2026

ERRORE: pensare che chi è proprietario di una casa possa sempre usarla e venderla liberamente.

VERITÀ: con usufrutto e nuda proprietà i diritti sono separati. L’usufruttuario gode dell’immobile, mentre il n**o proprietario ne mantiene la titolarità.

SOLUZIONE: prima di vendere bisogna capire esattamente quale diritto possiede ciascun soggetto e cosa può realmente trasferire.

16/09/2026

Essere proprietario non significa automaticamente poter usare la casa come vuoi.

Quando esistono usufrutto e nuda proprietà, i diritti sono divisi.

L’usufruttuario può, in linea generale, abitare l’immobile, utilizzarlo e ricavarne i frutti.

Il n**o proprietario, invece, è titolare della casa ma non ne ha il pieno godimento finché esiste l’usufrutto.

E anche quando si vende cambia tutto: il n**o proprietario può vendere la nuda proprietà, mentre l’usufruttuario non può vendere da solo l’intera casa come piena proprietà.

Prima di parlare di vendita, quindi, bisogna capire una cosa fondamentale:

chi è titolare di quale diritto?

15/09/2026

Usufrutto e nuda proprietà vengono spesso confusi, ma cambiano completamente chi può usare, affittare o vendere una casa.

Nell’articolo ti spiego le differenze, chi ha quali diritti e cosa succede quando arriva il momento di vendere.

Leggi qui:
https://www.tizianobaroni.it/blog/usufrutto-e-nuda-proprieta-le-differenze-che-devi-capire-prima-di-vendere

14/09/2026

Usufrutto e nuda proprietà non sono la stessa cosa, e confonderli può creare problemi soprattutto quando arriva il momento di vendere.

Chi può vivere nella casa? Chi può affittarla? Chi paga le spese? E soprattutto: chi può vendere cosa?

Nel reel ti spiego le differenze in modo semplice.

11/09/2026

Laura e Marco vanno da Tiziano per capire se possono vendere subito la casa che hanno ereditato. Nel confronto emergono i punti chiave: successione, accettazione dell’eredità e accordo tra eredi.

10/09/2026

Errore: pensare che una casa ereditata si possa mettere subito in vendita senza preparazione.
Fatto/Verità: prima vanno verificati successione, accettazione dell’eredità e accordo tra eredi.
Soluzione: sistemare tutto prima, così la vendita parte bene e non si blocca in trattativa.

09/09/2026

La verità è questa: **una casa ereditata non si vende davvero “subito” solo perché hai deciso di farlo**.
Prima vanno sistemati i passaggi giusti: successione, accettazione dell’eredità ed eventuale accordo tra tutti gli eredi.

L’errore più comune è partire dall’annuncio e arrivare ai controlli solo dopo.
Il metodo corretto è l’opposto: prima si prepara bene la pratica, poi si porta la casa sul mercato.

Se la base è solida, la vendita scorre.
Se la base è confusa, i problemi arrivano in trattativa.

08/09/2026

🏠 VIAREGGIO – VARIGNANO | OPEN HOUSE SABATO 19 SETTEMBRE - dalle 10:00 alle 11:30

Ci sono case in cui gli spazi sono semplicemente distribuiti bene.

E poi ci sono quei dettagli che, ogni giorno, fanno davvero la differenza:
una terrazza vivibile, il posto auto coperto, l’ascensore e una costruzione recente.

📍 Via del Forcone 6/B – Viareggio
💶 €210.000

L’appartamento si trova al secondo piano con ascensore e offre:

• 85 mq commerciali – 79 mq calpestabili
• soggiorno con cucina a vista
• terrazza di circa 15 mq
• camera matrimoniale
• seconda camera
• bagno con doccia
• ampio ripostiglio
• posto auto coperto al piano sotterraneo
• infissi in PVC con doppio vetro
• zanzariere, aria condizionata e tende esterne
• impianti nuovi

📅 Sabato 19 settembre
🕙 dalle 10:00 alle 11:30

La casa sarà visitabile durante il nostro Open House

👉 Guarda qui tutte le foto e i dettagli:
https://www.remax.it/trova/immobile/Appartamento-In-Vendita-Viareggio_31181018-219

Per informazioni o per partecipare all’Open House:

📞 Tiziano Baroni – RE/MAX
339 327 5134

Scrivimi direttamente anche in privato.

Indirizzo

Parco Commerciale Burlamacca
Viareggio
55049

Orario di apertura

Lunedì	09:30 - 19:00
Martedì	09:30 - 19:00
Mercoledì	09:30 - 19:00
Giovedì	09:30 - 19:00
Venerdì	09:30 - 19:00
Sabato	09:30 - 13:00

Sito Web

http://Tizianobaroni.it/, https://taplink.cc/tiziano_baroni_remax

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