Retecasa Viareggio

Retecasa Viareggio Da oltre 30 anni nel mercato immobiliare di Viareggio e Versilia. La nostra esperienza al Vostro se

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23/09/2025

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08/08/2025

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Agenzia Retecasa via Mazzini 134 - Viareggio
uff 0584 45899
cell 393 9737167

05/07/2025

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https://www.retecasa.it/it/news/ti-occupi-di-immobili-ecco-cosa-cambia-con-il-correttivo-cartabia

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AFFITTO ESTIVO LIBERO GIUGNO E LUGLIOnella Centralissima via Mazzini - Viareggio๐Ÿ“posti letto 4+2 Caratteristiche:โžก๏ธ Situ...
02/06/2025

AFFITTO ESTIVO
LIBERO GIUGNO E LUGLIO
nella Centralissima via Mazzini - Viareggio๐Ÿ“
posti letto 4+2
Caratteristiche:
โžก๏ธ Situato in centro
โžก๏ธ a 350 mt dal MARE
โžก๏ธ a 500 mt dalla Stazione
Composizione:
โžก๏ธ Soggiorno condivano letto
โžก๏ธ Cucina
โžก๏ธ Terrazza per cene estive
โžก๏ธ Bagno finestrato con vasca
โžก๏ธ w.c. finestrato con doccia
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rif. AE139 AFFITTO TRANSITORIO ESTIVO 4+2 posti letto. Viareggio a 400 metri dal mare, zona centro mercato, appartamento duplex indipendente. Richi...

Buona Festa della Repubblica dall'Agenzia Retecasa Viareggio
02/06/2025

Buona Festa della Repubblica

dall'Agenzia Retecasa Viareggio

In un contesto di crescente attenzione verso lโ€™ambiente e lโ€™aumento dei costi energetici, lโ€™efficienza energetica รจ dive...
07/02/2025

In un contesto di crescente attenzione verso lโ€™ambiente e lโ€™aumento dei costi energetici, lโ€™efficienza energetica รจ diventata una prioritร  per chi possiede un immobile. Non solo consente di abbattere le spese quotidiane, ma rappresenta anche un'opportunitร  per incrementare il valore dell'immobile.

โšก๏ธ๐‹๐„๐†๐†๐„ ๐ƒ๐ˆ ๐๐ˆ๐‹๐€๐๐‚๐ˆ๐Ž ๐„ ๐€๐†๐„๐•๐Ž๐‹๐€๐™๐ˆ๐Ž๐๐ˆ ๐๐‘๐ˆ๐Œ๐€ ๐‚๐€๐’๐€โšก๏ธ๐Ÿ‘‰๐Ÿ๐ŸŽ๐Ÿ๐Ÿ“: ๐ง๐ฎ๐จ๐ฏ๐ž ๐ญ๐ž๐ฆ๐ฉ๐ข๐ฌ๐ญ๐ข๐œ๐ก๐ž ๐๐ข ๐ฏ๐ž๐ง๐๐ข๐ญ๐š๐Ÿ“… ๐‘๐š๐๐๐จ๐ฉ๐ฉ๐ข๐š ๐ข๐ฅ ๐ญ๐ž๐ซ๐ฆ๐ข๐ง๐ž ๐ฉ๐ž๐ซ ๐ฅ๐š ๐ฏ๐ž๐ง๐๐ข๐ญ๐š ...
20/01/2025

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La Legge di Bilancio 2025 ha introdotto importanti modifiche alle agevolazioni fiscali per lโ€™acquisto della prima casa, in particolare riguardo al periodo per vendere lโ€™immobile giร  acquistato con il beneficio.
๐Ÿ”‘ Da oggi, il termine per alienare lโ€™immobile passa da 1 a 2 anni, offrendo maggiore flessibilitร  a chi desidera cambiare abitazione senza perdere il beneficio fiscale!

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Con la Legge di Bilancio 2025, il termine per vendere un immobile acquistato con le agevolazioni fiscali รจ stato raddoppiato. Ora hai fino a 2 anni dalla data dellโ€™acquisto per vendere il tuo immobile senza perdere lโ€™aliquota agevolata del 2%.

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Questa modifica non riguarda solo gli acquisti futuri, ma si applica anche a chi ha acquistato casa entro il 31 dicembre 2024, ma non aveva ancora venduto lโ€™immobile entro 365 giorni. Importante: se il termine di un anno era giร  scaduto prima dellโ€™entrata in vigore della legge, non si applicano le nuove tempistiche.

๐‘๐ž๐ช๐ฎ๐ข๐ฌ๐ข๐ญ๐ข ๐ฉ๐ž๐ซ ๐ฎ๐ฌ๐ฎ๐Ÿ๐ซ๐ฎ๐ข๐ซ๐ž ๐๐ž๐ฅ๐ฅ๐ž ๐€๐ ๐ž๐ฏ๐จ๐ฅ๐š๐ณ๐ข๐จ๐ง๐ข ๐๐ซ๐ข๐ฆ๐š ๐‚๐š๐ฌ๐š

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Per poter beneficiare delle agevolazioni fiscali, occorre soddisfare due requisiti fondamentali:

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Si ha la possibilitร  di alienare lโ€™immobile preposseduto entro 2 anni solo se il secondo requisito (cioรจ il possesso di altre case acquistate con le agevolazioni) non รจ rispettato.
Nel caso in cui tu possieda giร  unโ€™altra casa acquistata con le agevolazioni, puoi venderla entro 2 anni senza perdere il beneficio fiscale. Tuttavia, per il primo requisito, ossia l'assenza di immobili nello stesso Comune, la vendita deve avvenire prima dellโ€™acquisto della nuova casa.

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Se stai pensando di acquistare una nuova casa, la Legge di Bilancio 2025 ti offre piรน tempo per organizzare la vendita del tuo immobile preposseduto senza rischiare di perdere l'aliquota agevolata.

๐Ÿ” ๐‚๐จ๐ง๐ฌ๐ฎ๐ฅ๐ญ๐š๐ซ๐ž ๐ฎ๐ง ๐ž๐ฌ๐ฉ๐ž๐ซ๐ญ๐จ รจ fondamentale per comprendere la tua situazione e assicurarti di rispettare tutte le condizioni previste dalla normativa, per sfruttare al meglio questa opportunitร .

๐Ÿ  La nuova legge rende il cambio di abitazione piรน semplice e flessibile, ma รจ importante seguire le tempistiche e i requisiti corretti per non incorrere in errori. Non perdere questa occasione di ottimizzare le tue operazioni immobiliari!

โ˜Ž๐‚๐จ๐ง๐ญ๐š๐ญ๐ญ๐š๐œ๐ข ๐š๐ฅ๐ฅ๐จ 0584 45899 โ˜Ž

fonte sede Retecasa

Un augurio di Felici e Serene Festivitร  dalla vostra agenzia di fiducia
29/12/2024

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โœ… STAI PENSANDO DI VENDERE CASA โœ…Chiama questo numero 0584 45899 ti diremo come farlo senza stresss ๐Ÿ‘ˆ
15/10/2024

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โšก๐‚๐Ž๐Œ๐๐‘๐€๐‘๐„ ๐Ž ๐•๐„๐๐ƒ๐„๐‘๐„ ๐‚๐€๐’๐€: ๐๐„๐‘๐‚๐‡๐„' ๐€๐…๐…๐ˆ๐ƒ๐€๐‘๐’๐ˆ ๐€๐ƒ ๐”๐๐€ ๐€๐†๐„๐๐™๐ˆ๐€ ๐ˆ๐Œ๐Œ๐Ž๐๐ˆ๐‹๐ˆ๐€๐‘๐„ ?๐Ÿ‘€

๐Ÿ‘‰Affidarsi a un'agenzia immobiliare per comprare o vendere casa offre numerosi vantaggi. Gli agenti immobiliari, grazie alla loro esperienza e conoscenza del mercato, semplificano il processo, evitando errori costosi e risparmiando tempo. Si occupano di selezionare immobili o acquirenti in base alle esigenze del cliente, gestire visite e contatti, e curare la burocrazia necessaria. Inoltre, possono ottenere condizioni economiche migliori grazie alle loro competenze in valutazione e negoziazione. Infine, garantiscono maggiore sicurezza, verificando la regolaritร  della transazione e proteggendo da rischi legali o truffe.

โšก๐‚๐จ๐ฌ๐š ๐ซ๐ž๐ง๐๐ž ๐‘๐ž๐ญ๐ž๐œ๐š๐ฌ๐š ๐๐ข๐ฏ๐ž๐ซ๐ฌ๐จ ๐๐š ๐ฎ๐ง๐š ๐ฌ๐ข๐ง๐ ๐จ๐ฅ๐š ๐š๐ ๐ž๐ง๐ณ๐ข๐š
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๐Ÿ‘‰Retecasa รจ un franchising immobiliare che combina la forza di un marchio nazionale con l'esperienza locale delle sue agenzie affiliate, offrendo standard di servizio uniformi e una vasta rete di contatti in tutta Italia. I suoi agenti sono costantemente formati per garantire un servizio di qualitร . I clienti possono contare su una consulenza completa e personalizzata, dalla valutazione dell'immobile alla conclusione della compravendita, con la sicurezza di un marchio affidabile. Per iniziare, รจ possibile contattare l'agenzia piรน vicina o visitare il nostro sito web www.retecasa.it per una consulenza gratuita.
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18/09/2024

๐Ÿ’ซ DECRETO SALVA CASA ๐Ÿช„

๐Ÿ‘‰๐Ÿผ Il Decreto Salva Casa (Legge n. 105 del 24 luglio 2024) รจ una normativa che introduce una serie di semplificazioni nelle procedure edilizie e urbanistiche in Italia, con l'obiettivo di facilitare la regolarizzazione delle lievi difformitร  edilizie e migliorare il mercato immobiliare.

๐Ÿ‘ Obiettivi principali:
1. Semplificare le norme edilizie e urbanistiche.
2. Rispondere al fabbisogno abitativo, favorendo nuovi sviluppi e recupero edilizio.
3. Ridurre il consumo di suolo.
4. Facilitare le compravendite, rimuovendo ostacoli burocratici.
5. Regolarizzare lievi difformitร  edilizie, evitando problemi legali in futuro.

๐Ÿ‘‰๐Ÿผ Novitร  principali:
1๏ธโƒฃTempi: Ridotti i tempi di approvazione (45 giorni per la sanatoria, 30 giorni per la SCIA, 180 giorni per vincoli).
2๏ธโƒฃConformitร : รˆ richiesta solo la conformitร  urbanistica.
3๏ธโƒฃCosti: Riduzione delle tariffe.
4๏ธโƒฃDestinazione d'uso: Cambiamenti tra categorie facilitati.

๐Ÿ‘‰๐Ÿผ Impatto sul mercato immobiliare:
1๏ธโƒฃ Valorizzazione degli immobili regolarizzati.
2๏ธโƒฃ Semplificazione delle transazioni con tempi e costi ridotti.
3๏ธโƒฃ Sicurezza per acquirenti, con minori rischi di problemi futuri.
4๏ธโƒฃ Incentivi fiscali per i proprietari.
5๏ธโƒฃ Dinamizzazione del mercato immobiliare.

โ˜๏ธ Procedura per la sanatoria edilizia:
1. Raccogliere la documentazione.
2. Presentare domanda al comune.
3. Pagare le tariffe e verificare i requisiti.
4. Eseguire eventuali lavori di conformitร .
5. Ricevere il certificato di sanatoria.

๐Ÿช„ Questo decreto punta a semplificare e velocizzare molte delle pratiche edilizie, offrendo un vantaggio sia ai proprietari che agli acquirenti nel mercato immobiliare ๐Ÿ’ซ

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