Immobiliare Due Gi

22/09/2026

MARCO POLO-CASA INDIPENDENTE DI AMPIE DIMENSIONI CON CORTE INTERNA.

https://www.immobiliareduegi.it/it/1445212-vendita-viareggina-viareggio-marco-polo

A Viareggio, nel rinomato quartiere Marco Polo a pochi passi dalla pineta, si propone in Vendita un' interessante casa indipendente,su più livelli con corte interna.
La sua distribuzione è classica della Viareggina, dotata di ingresso principale, ampie stanze e spazi, zona giorno al piano terra e zona notte ai piano superiori, soffitti alti e la caratteristica corte interna.

L' accesso all'bitazione non è direttamente da marciapiede ma ospita un accesso coperto molto comodo,sul quale insiste anche un vano ad uso ripostiglio per bibi.
Al suo interno l'immobile è composto al piano terra dal solito ampio ingresso, adiacente salotto,un disimpegno con vano scala per l'accesso al piano superiore, tinello dotata di camino,una bella cucina spaziosa ed una sala da pranzo.
Dal tinello e dalla cucina si accede direttamente alla corte interna, dalla buona metratura, ottima per pranzare/cenare all' aperto e dotata anche di un bagno completo.

Salendo le scale , si raggiunge la zona notte al primo piano composta da tre camere matrimoniali, che affacciano sull'ampia terrezza vivibile ottima per godersi momenti di relax,disimpegno, una camera singola e due bagni.

L'immobile si presenta in buono stato con qulache lavoro di riammodernamento da fare,ma pronta per essere vissuta.
Questa Viareggina presenta ottime potenzialità, considerata l' ottima distribuzione e vivibilità dei suoi spazi e l' ubicazione in un quartiere rinomato e signorile, a pochi passi dalla pineta e a 5 minuti dal mare.

22/09/2026

RISTORANTE / PIZZERIA IN VENDITA A VIAREGGIO

https://www.immobiliareduegi.it/it/1398415-vendita-locale-commerciale-fondo-viareggio-centro

Se stai cercando di aprire un Ristornate e/o una Pizzeria, o investire in un'attività già avviata in zona ottimale di passaggio in centro a Viareggio, questa può essere una soluzione interessante.

5 MINUTI A PIEDI DAL MARE!!!

Cedesi Ristorante / Pizzeria, attività attiva, rinnovata e ammodernata recentemente, con clientela fidelizzata e riscontri ottimi.

Il locale è completo di tutta l'attrezzatura necessaria e pronto per lavorare da subito!

Caratteristiche:
- 3 sale per un totale di circa 140 mq complessivi
- circa 80/90 coperti interni
- circa 70 coperti esterni (il locale è dotato di spazio esterno nel periodo estivo)
- attrezzatura completa e di recente installazione
- forno a legna
- cucina attrezzata
- dispensa
- spogliatoio per dipendenti
- w.c. per disabili

Dotazioni:
- friggitrice con doppio cestello
- fuochi a gas
- bollitore con doppio cestello
- 3 frighi e 2 congelatori
- griglie per brace
- banco bar attrezzato

PREZZO CESSIONE ATTIVITA': € 140.000 €
AFFITTO LOCALE: € 1700/2000 MESE €

Un investimento molto interessante per entrare subito nel mondo della ristorazione con una base già avviata e operativa.

Per maggiori informazioni o vedere il locale:
cell. 3880951123

21/09/2026

E quando aiuti l'amico di una vita sei ancora più felice. Congratulazioni ragazzi. È stato un piacere!! 🔑🏡📝

11/09/2026

TERRENO AGRICOLO ATTREZZATO E RECINTATO CON PISCINA

https://www.immobiliareduegi.it/it/1445031-vendita-terreno-agricolo-viareggio-terminetto

A Viareggio,q.re Terminetto,in un contesto privato e tranquillo,si propone in vendita terreno agricolo completamente recintato,facilmente raggiungibile e dotato di tutto il necessario per momenti di relax e tempo libero..

All'interno della proprietà di circa 1570 mq recintati,troveremo tutto quello che ci serve per trascorrere momenti piacevoli in privato o in compagnia:
-PISCINA MOTORIZZATA FUORI TERRA DI 8X4 METRI;
-CASETTA IN LEGNO FUNZIONALE DOTATA DI LOCALE BAGNO,CON W.C. E LAVABO. (Possibilità di installare doccia all'esterno senza difficoltà),
-PANNELLI FOTOVOLTAICI,ATTACCO CORRENTE ATTIVO (ENEL);
-IRRIGAZIONE AUTOMATICA PER TUTTO IL TERRENO,POZZO PER L'APPROVVIGIONAMENTO IDRICO.

L'accesso alla proprietà è molto comodo e avviene direttamente dalla stradina che percorre solamente chi abita nelle vicinanze.

SOLUZIONE LIBERA E PRONTA DA SUBITO,IDEALE PER CHI STESSE CERCANDO UN LUOGO CON SPAZIO VERDE DA GODERSI IN TUTTA PRIVACY O DA SFRUTTARE PER MOMENTI DI TEMPO LIBERO E RICREATIVI.

10/09/2026

TERRATETTO INDIPENDENTE 3 CAMERE 2 BAGNI OTTIMO STATO E TERRAZZA ABITABILE

https://www.immobiliareduegi.it/it/1411649-vendita-terratetto-viareggio-varignano

A Viareggio(Lu),prima periferia,si propone in vendita terratetto indipendente sviluppato su tre livelli fuori terra con terrazza vivibile all'ultimo piano.
L'immobile è caratterizzato al piano terreno da ingresso,soggiorno con open space composto da sala e zona pranzo ben illuminate da due ampie finestre, cucina su misura ben ottimizzata, armadio dispensa a muro.

Al piano primo, camera matrimoniale di ampia metratura con due porte finestre che danno su terrazza ad angolo, bagno dedicato alla stessa camera con vasca idromassaggio,cabina armadi,altra camera, lavanderia ampia e spaziosa ed altro bagno con doccia.
Al piano secondo mansardato abitabile con studio o terza camera, ripostiglio ben rifinito nel sotto tetto ed ampia terrazza a tasca nel tetto di circa 18 mq per solarium, barbecue.

La casa si presenta molto luminosa con soffitti alti 3 metri, rifiniture di pregio, pietra nativa al piano living e parquet.
E' stata completamente ristrutturata nel 2005 e si presenta in ottime condizioni, impianto elettrico domotico interamente controllato da APP e sistema vocale, videocitofono con APP dedicata, avvolgibili motorizzati con controllo centralizzato domotico, diffusione sonora domotica nelle camere e bagni, pompe di calore (aria condizionata) in tutte le stanze con macchine in classe A con controllo remoto, riscaldamento composto da termoarredi a tubolare diviso su tre zone indipendente con controllo remoto, impianto di rete centralizzato per la distribuzione di internet via cavo e WIFI comprensivo di cavo in fibra per connettività FTTH, TV \Sat in tutte le stanze, touch screen per il controllo centralizzato ( automazioni, illuminazione, temperature).

Zanzariere su tutte le finestre e porta balcone e terrazzo, grate di ferro battuto per sicurezza. Si vende arredata con elettrodomestici.

10/09/2026

APPARTAMENTO NO SPESE CONDOMINIALI

In posizione tranquilla a Stiava,vicino a tutti i servizi,si propone in vendita appartamento facente parte di stabile di sole 4 unità abitative PRIVO DI SPESE CONDOMINIALI,in buono stato,libero e subito abitabile.

Si accede all'abitazione tramite passo a comune al piano terra e l'appartamento si sviluppa interamente al primo piano.
E' composto al suo interno da ingresso,soggiorno,disimpegno,cucina,corridoio,camera matrimoniale,cameretta,bagno con doccia e terrazzo con lavabo.

L'immobile risulta in buone condizioni anche se presenta alcuni lavori di ammodernamento.

09/09/2026

Felici di avervi accontentati tutti.
È stato un piacere Gaetano, Susanna e Massimo.📝🏡🔑

09/09/2026

MANSARDA RISTRUTTURATA CON TERRAZZA ABITABILE

A Torre del Lago Puccini (Viareggio) in posizione tranquilla e riservata, si vende un accogliente appartamento mansardato di circa 65 mq + 40 mq di terrazze abitabili.

L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanza che come affitto transitorio per il periodo invernale.
L'appartanto è composto al suo interno da ingresso,ampia zona giorno con angolo cottura,camera matrimoniale e bagno.
La terrazza è il punto forte della casa, ideale per cene e serate in compagnia.

L’appartamento è dotato di tutti i comfort: riscaldamento autonomo, aria condizionata e p***a di calore, lavastoviglie, lavatrice, cassaforte, due TV, rilevatore di gas e fumi, lucernai Velux, cisterna acqua da 300 litri. Inoltre ha un posto auto scoperto concesso annualmente dal condominio al quale si accede tramite sbarra elettrica.

Le spese condominiali sono di circa 50/60 euro mensili e comprendono già il consumo dell’acqua.

09/09/2026

DON BOSCO - VIAREGGINA DI AMPIE DIMENSIONI CON CORTE INTERNA

Viareggio, nel rinomato quartiere Don Bosco a pochi passi dalla pineta, si propone in Vendita un' interessante Viareggina, su più livelli con corte interna.

La sua distribuzione è classica della Viareggina, dotata di ingresso principale, ampie stanze e spazi, zona giorno al piano terra e zona notte ai piano superiori, soffitti alti e la caratteristica corte interna.

L' abitazione è composta al piano terra dal solito ampio ingresso, adiacente salotto, che per necessità può diventare anche una camera da letto, un disimpegno con vano scala per l'accesso al piano superiore, un comodo ripostiglio, una sala da pranzo - tinello dotata di camino e una bella cucina spaziosa. E' presente anche un w.c. con doccia.

Dal tinello e dalla cucina si accede direttamente alla corte interna, dalla buona metratura, ottima per pranzare/cenare all' aperto e dotata anche di uno spazio lavanderia, nella sua parte finale.

Salendo le scale in marmo, si raggiunge la zona notte al primo piano composta da due camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno completo con doccia e balcone, disimpegno, un vano multiuso da poter adibire a cameretta / posto letto, studio o stanza armadi e altro bagno grande completo.
L' accesso al piano primo è consentito anche tramite servoscala.

Arriviamo poi al piano secondo (sottotetto), dotato di altezze generose ( 2,80 ml al colmo!), composto da due ampi vani nei quali è possibile ricavare altre due camere da letto.
Questi ambienti presentano finestre velux a tetto. Aria condizionata in tutta la casa.

La Viareggina si presenta in buone condizioni, con il tetto completamente rifatto, impianti completamente rivisti (piano primo e secondo), infissi in pvc e vetro camera.

Questa Viareggina presenta ottime potenzialità, considerata l' ottima distribuzione e vivibilità dei suoi spazi e l' ubicazione in un quartiere rinomato e signorile, a pochi passi dalla pineta e a 5 minuti dal mare.

10/07/2026

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