Studio Immobiliare Fantoni

13/04/2026

📺 Viareggio brilla su Real Time! ✨
​Siamo entusiasti di annunciarvi che un nostro immobile, gestito in esclusiva, è stato selezionato come protagonista per la puntata di
"Case a Prima Vista"! 🏠🎬

​È stata un’avventura incredibile che ha coinvolto tante persone speciali. Vogliamo ringraziare di cuore Nico, l'agente della produzione, per la straordinaria professionalità e la gentilezza con cui ha preso in carico il nostro immobile all'interno del programma. Un grazie immenso va anche a tutta la troupe per lo splendido lavoro tecnico.

​Infine, il ringraziamento più grande va al nostro cliente proprietario, che ci ha dato fiducia fin dal primo momento e ha affrontato questa sfida televisiva con un entusiasmo contagioso. Senza la sua disponibilità non avremmo potuto raggiungere questo traguardo! ✨️

01/04/2026

📍 Viareggio, prima periferia

➡️ Laboratorio già pronto all'uso e ben tenuto, questo immobile di circa 320 mq complessivi, con un'altezza di oltre 4 metri, è un'ottima opportunità.

➡️ La struttura è solida, costruita in cemento armato e mattoni pieni, e si presenta curata nel tempo: gli impianti sono completi e funzionanti e le finiture sono di buona qualità commerciale.

➡️ All'interno lo spazio è organizzato in modo molto funzionale. Il cuore della proprietà è l'ampio e luminoso laboratorio che, si presta a tantissime attività diverse; l'ambiente dispone inoltre di un pratico soppalco e dei servizi igienici. Accanto troviamo un'ampia zona magazzino, perfetta per lo stoccaggio, e una tettoia esterna ideale per ricavare un ulteriore deposito protetto.
L'immobile è valorizzato da un'area esterna di circa 140 mq che include un parcheggio privato sul fronte, comodissimo per i clienti e per i mezzi aziendali.

È una soluzione equilibrata, spaziosa e in buone condizioni di manutenzione

🔎 Rif. CAPA676
💵 Rich. € 339.000 tratt.

09/03/2026

🌷 APPARTAMENTO PIANO TERRA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO

📍 Nel cuore del centro storico di Viareggio, zona residenziale strategica e perfettamente servita da ogni comodità

➡ Appartamento posto al piano terra attualmente oggetto di una radicale ristrutturazione a nuovo. L unità sarà caratterizzata da finiture moderne di pregio e impianti di ultima generazione per garantire il massimo comfort abitativo.

➡ Il progetto attuale prevede un portico d'ingresso che introduce a un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto di cui una con stanza armadi, due bagni con doccia, lavanderia.

🔎 Rif. AC
💵 Rich. € 279.000 Tratt.

27/02/2026

https://www.idealista.it/news/finanza/mutui/2026/02/23/328498-mutuo-prima-casa-al-100-come-funziona-il-fondo-di-garanzia-consap-2026?utm_medium=email&utm_campaign=news_weekly&utm_campaigntype=retention&utm_creation=news_weekly_20260227&utm_date_send=2026-02-2709:33:33&utm_link=m5TitularNode328498&utm_project=visitGeneration&utm_recipient_id=SHMfIZ/75kmGSTYQHEDRO9cXwFtMAHsc9c%20iZow3OIo=&utm_recipient_list=3&utm_source=newsletters

Un ostacolo comune per chi vuole comprare una casa è la necessità di disporre di una somma iniziale consistente, di solito intorno al 20 % del valore dell’immobile, richiesta dalle banche come anticipo. Per ve**re incontro a chi non ha risparmi sufficienti — soprattutto giovani e famiglie — ...

04/02/2026

📍 Viareggio, ottima posizione centralissima

Soluzione indipendente con accesso da vano scale esclusivo al piano terra.
L'appartamento si sviluppa interamente al piano superiore: ingresso in disimpegno, sala, zona pranzo con possibilità di rilevarci una cucina e balconcino verandato, tre camere da letto, di cui due con accesso a balcone, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Posto bici a piano terra.

🔋 Classe energetica G 175 Kwh/m2anno
🔎 Rif. AC722
💵 Rich. € 280.000 tratt.

Link immobile con foto e descrizione completa: https://www.area159.com/immobili/20dc274d20c6053596a8f1d9e3e0f249/scheda-clienti/it/1/0/0

29/12/2025

📍 A Viareggio, a due passi da tutti i principali servizi e dal suggestivo centro storico

Appartamento posto al secondo ed ultimo piano facente parte di una piccola palazzina di sole tre unità abitative senza spese condominiali. La palazzina è stata recentemente e completamente ristrutturata.

🏡 Ingresso in grande disimpegno, luminoso soggiorno con accesso a balcone, cucina semi abitabile con accesso a balcone coperto, ripostiglio, due generose camere matrimoniali (Una con balcone), cameretta, bagno finestrato.

L’abitazione si presenta in condizioni abitabili con la possibilità di acquistarlo completamente ristrutturato concordando il prezzo direttamente con la parte venditrice.

🔋 Classe energetica G 173,98 Kwh/m2anno
🔎 Rif. AC725
💵 Rich. €310.000 tratt.

12/12/2025

03/12/2025

📍 Viareggio centro, zona centrale e ricercata

Affascinante appartamento su due livelli con ingresso indipendente. L’immobile si trova al piano terra di un piccolo stabile di sole tre unità.

Spaziosa zona giorno, tinello, cucina abitabile con accesso diretto a corte privata. Piano superiore: disimpegno, grande camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale con accesso alla terrazza abitabile, bagno.

➡ Attualmente locato con contratto in essere fino al 31 luglio 2027, rappresenta un’interessante opportunità di investimento con rendita certa in una posizione strategica e ben servita.

💵 Richiesta 320.000 euro trattabili
🔎 Rif. AC711
🔋 Classe energetica G, 175 kWh/m² anno

02/12/2025

📍 Viareggio, Q. re Marco Polo, in zona ben servita

🏡 Appartamento recentemente ristrutturato situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore di recente installazione.

➡️ Ingresso in disimpegno, soggiorno servito da balcone, cucina semi abitabile con balconcino di servizio, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà la cantinetta ad uso ripostiglio e il posto bici.

➡️ Infissi in pvc con doppio vetro, aria condizionata, portone blindato.

🔋 Classe energetica G 175 kwh/m2anno
🔎 Rif. AC724
💵 Rich. € 275.000 tratt.

26/11/2025

📍 Viareggio prima periferia e più precisamente al Q. re Varignano, ad un passo dai principali servizi

➡️ Appartamento posto al terzo piano di un condominio servito da ascensore. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, PRONTO PER ESSERE ABITATO.

➡️ Ingresso, ampio soggiorno con comoda terrazzina, cucina abitabile con balconcino di servizio, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato.

➡️ Completano la proprietà la cantinetta di proprietà al piano terra e il posto auto riservato.

🔋 Classe energetica F 122,09 Kwh/m2anno
🔎 Rif. AV352
💵 Rich. €220.000 tratt.
Link immobile con foto e descrizione completa:
https://www.area159.com/immobili/8f95fba37faa8d9d67920b962a35e36d/scheda-clienti/it/1/0/0

07/11/2025

🏡 Splendida viareggina nel cuore pulsante della città, a un passo dal mare e dalla Passeggiata di Viareggio

Questa dimora ti offre il lusso di avere ogni comodità a portata di mano, insieme a spazi generosi e riservati come la resede esclusiva al piano terra e la grande terrazza privata al primo piano. I tuoi angoli di paradiso personale!

Rif. VC432 | Richiesta € 599.000