Studio Immobiliare Fantoni

22/09/2026

https://www.idealista.it/news/finanza/fisco/2026/09/21/451380-bonus-infissi-2027-aliquote-prima-casa-e-l-ipotesi-ecobonus-potenziato-al-65?utm_medium=email&utm_campaign=news_daily&utm_campaigntype=retention&utm_creation=news_daily_20260922&utm_date_send=2026-09-2206:00:05&utm_link=m4LeerMasNode451380&utm_project=visitGeneration&utm_recipient_id=SHMfIZ/75kmGSTYQHEDRO9cXwFtMAHsc9c%20iZow3OIo=&utm_recipient_list=3&utm_source=newsletters

Il passaggio dal 2026 al 2027 segna una svolta per le detrazioni sulla sostituzione di finestre e serramenti. Attualmente fissato al 50% per l'abitazione principale e al 36% per le seconde case, il bonus infissi subirà una flessione al 36% e al 30% nel prossimo anno, a meno che il governo non inter...

31/07/2026

Nel cuore del ricercatissimo quartiere Campo d'Aviazione, in una zona perfettamente servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per coppie o single che cercano una casa funzionale, accogliente e pronta da vivere.

Varcata la soglia d'ingresso, si apre una luminosa zona giorno con ripostiglio perfetto per un'ottimale gestione degli spazi e comodo balcone. La cucina è composta da un funzionale cucinotto separato, completo di un secondo balconcino di servizio. Attraverso il disimpegno si passa alla zona notte, dove troviamo il bagno e una spaziosa camera da letto matrimoniale con balcone privato. La presenza di ben tre sfoghi esterni regala un'eccezionale luminosità e un'ottima aerazione a tutti gli ambienti.

Classe energetica D 61,21 Kwh/m2anno
Rif. ACA375
Rich. € 179.000 tratt.

22/07/2026

VIAREGGIO CENTRALISSIMO – Viareggina da ristrutturare

In posizione centralissima a Viareggio, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una viareggina sviluppata interamente ai due piani superiori.

➡️ Al piano terra l'immobile accoglie con un vano scale d'ingresso, un comodo ripostiglio e un piccolo spazio esterno.

➡️ Il primo piano si apre su un disimpegno che introduce all'ampia sala con balcone, alla sala da pranzo e alla cucina, dalla quale si accede a una grande terrazza coperta dotata di un ulteriore piccolo ripostiglio. Completa il livello un bagno finestrato.

➡️ La zona notte si trova al secondo piano ed è composta da due camere da letto, di cui una con accesso a un balcone privato, una stanza armadi e un secondo grande bagno finestrato.

L'immobile necessita di lavori di completa ristrutturazione: proprio grazie a questo, è possibile ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze e ricavare facilmente una camera da letto in più.

Classe energetica G 175 Kwh/m2anno
Rif. VC440
Rich. € 295.000 tratt.

17/07/2026

Viareggio, Q. re Migliarina, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra, caratterizzato da un comodo doppio ingresso, di cui uno indipendente direttamente dal giardino privato e l'altro dal vano condominiale. L'immobile fa parte di un piccolo contesto di sole otto unità, signorile e ottimamente mantenuto.

L'abitazione si apre su un elegante disimpegno d'ingresso che conduce a un'ampia e luminosa zona giorno e alla cucina ricavata in veranda. Entrambi gli ambienti offrono un accesso diretto al grande giardino privato, uno spazio ideale per l'area relax e già attrezzato con una pratica zona lavanderia. Un secondo disimpegno porta alla zona notte, interamente rifinita in caldo parquet, dove si trovano una grande camera matrimoniale, una camera media, una funzionale stanza armadi e un bagno finestrato completo di doccia.

L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, curato perfettamente in ogni dettaglio e dotato di moderni comfort come gli infissi in PVC con doppio vetro e l'impianto di aria condizionata. Completano la proprietà un posto auto esclusivo all'interno della corte privata.

Rif. AM440
Richiesta: € 320.000 Tratt.
Classe energetica: G 175 kWh/m² anno

01/07/2026

✅ Venduto!
Nel cuore del Quartiere Migliarina, un appartamento speciale ha appena trovato il suo nuovo proprietario. 🔑✨

Ampi spazi luminosi e ogni comodità a portata di mano: la ricetta perfetta per iniziare un nuovo capitolo di vita.

Un grande augurio al nuovo acquirente e un ringraziamento speciale ai venditori che si sono affidati alla nostra professionalità!

🏡 Vuoi vendere o trovare anche tu la casa dei tuoi sogni a Viareggio? Affidati a noi!

📞 393 2152556
📍 Via Verdi, 81 – Viareggio (LU)

13/04/2026

📺 Viareggio brilla su Real Time! ✨
​Siamo entusiasti di annunciarvi che un nostro immobile, gestito in esclusiva, è stato selezionato come protagonista per la puntata di
"Case a Prima Vista"! 🏠🎬

​È stata un’avventura incredibile che ha coinvolto tante persone speciali. Vogliamo ringraziare di cuore Nico, l'agente della produzione, per la straordinaria professionalità e la gentilezza con cui ha preso in carico il nostro immobile all'interno del programma. Un grazie immenso va anche a tutta la troupe per lo splendido lavoro tecnico.

​Infine, il ringraziamento più grande va al nostro cliente proprietario, che ci ha dato fiducia fin dal primo momento e ha affrontato questa sfida televisiva con un entusiasmo contagioso. Senza la sua disponibilità non avremmo potuto raggiungere questo traguardo! ✨️

01/04/2026

📍 Viareggio, prima periferia

➡️ Laboratorio già pronto all'uso e ben tenuto, questo immobile di circa 320 mq complessivi, con un'altezza di oltre 4 metri, è un'ottima opportunità.

➡️ La struttura è solida, costruita in cemento armato e mattoni pieni, e si presenta curata nel tempo: gli impianti sono completi e funzionanti e le finiture sono di buona qualità commerciale.

➡️ All'interno lo spazio è organizzato in modo molto funzionale. Il cuore della proprietà è l'ampio e luminoso laboratorio che, si presta a tantissime attività diverse; l'ambiente dispone inoltre di un pratico soppalco e dei servizi igienici. Accanto troviamo un'ampia zona magazzino, perfetta per lo stoccaggio, e una tettoia esterna ideale per ricavare un ulteriore deposito protetto.
L'immobile è valorizzato da un'area esterna di circa 140 mq che include un parcheggio privato sul fronte, comodissimo per i clienti e per i mezzi aziendali.

È una soluzione equilibrata, spaziosa e in buone condizioni di manutenzione

🔎 Rif. CAPA676
💵 Rich. € 339.000 tratt.

09/03/2026

🌷 APPARTAMENTO PIANO TERRA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO

📍 Nel cuore del centro storico di Viareggio, zona residenziale strategica e perfettamente servita da ogni comodità

➡ Appartamento posto al piano terra attualmente oggetto di una radicale ristrutturazione a nuovo. L unità sarà caratterizzata da finiture moderne di pregio e impianti di ultima generazione per garantire il massimo comfort abitativo.

➡ Il progetto attuale prevede un portico d'ingresso che introduce a un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto di cui una con stanza armadi, due bagni con doccia, lavanderia.

🔎 Rif. AC
💵 Rich. € 279.000 Tratt.

27/02/2026

https://www.idealista.it/news/finanza/mutui/2026/02/23/328498-mutuo-prima-casa-al-100-come-funziona-il-fondo-di-garanzia-consap-2026?utm_medium=email&utm_campaign=news_weekly&utm_campaigntype=retention&utm_creation=news_weekly_20260227&utm_date_send=2026-02-2709:33:33&utm_link=m5TitularNode328498&utm_project=visitGeneration&utm_recipient_id=SHMfIZ/75kmGSTYQHEDRO9cXwFtMAHsc9c%20iZow3OIo=&utm_recipient_list=3&utm_source=newsletters

Un ostacolo comune per chi vuole comprare una casa è la necessità di disporre di una somma iniziale consistente, di solito intorno al 20 % del valore dell’immobile, richiesta dalle banche come anticipo. Per ve**re incontro a chi non ha risparmi sufficienti — soprattutto giovani e famiglie — ...

04/02/2026

📍 Viareggio, ottima posizione centralissima

Soluzione indipendente con accesso da vano scale esclusivo al piano terra.
L'appartamento si sviluppa interamente al piano superiore: ingresso in disimpegno, sala, zona pranzo con possibilità di rilevarci una cucina e balconcino verandato, tre camere da letto, di cui due con accesso a balcone, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Posto bici a piano terra.

🔋 Classe energetica G 175 Kwh/m2anno
🔎 Rif. AC722
💵 Rich. € 280.000 tratt.

Link immobile con foto e descrizione completa: https://www.area159.com/immobili/20dc274d20c6053596a8f1d9e3e0f249/scheda-clienti/it/1/0/0