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Agenzia di affari in mediazione di Michela Caregnato

04/03/2025

VILLETTA A SCHIERA A TORRI DI ARCUGNO
Vendesi graziosa villetta a schiera di testa, distribuita su tre piani, nelle immediate vicinanze della chiesa e della scuola dell'infanzia a Torri di Arcugnano. Il piano terra è rialzato e vi si accede attraverso una scala ed un portico. Qui si trovano l'ingresso con soggiorno, un bagno finestrato e la cucina abitabile dalla quale, attraverso una scala esterna, si accede al lato sud del giardino con vista sui campi verso Pianezze. Al piano primo vi sono tre camere da letto, uno studio e un bagno; vi è inoltre una botola che permette di accedere alla soffitta. Ogni camera ha accesso ad un proprio poggiolo. Al piano seminterrato si trovano, infine, una taverna con caminetto, un ripostiglio e un doppio garage. L'abitazione è circondata sui tre lati da un giardino in proprietà esclusiva ove è collocata una casetta per gli attrezzi. L'immobile è stato oggetto di alcuni lavori col superbonus 110. Tra questi i serramenti e l'impianto di riscaldamento che è in p***a di calore con sistema ibrido, ovvero funzionante sia a metano che elettrico in autoregolazione. Vi sono anche l'impianto fotovoltaico e solare-termico.

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28/02/2025

ATTICO IN NUOVA COSTRUZIONE IN VIA CIMONE, ZONA TEATRO NUOVO
UNICO nel suo genere! E alle porte del centro storico, in una via prettamente residenziale, comoda a tutti i servizi. Un VERO ATTICO al quarto piano di un fabbricato antisismico di nuova costruzione in classe A 4 NZEB, nel quale vi è un significativo utilizzo di fonti rinnovabili, oltre all'uso di materiale specifico per ottimizzare l'isolamento termico ed acustico. L'appartamento ha una zona giorno di 65 mq con una vetrata di oltre 7 metri, che si apre su un'ampia terrazza e più in là su Monte Berico e il suo santuario. La cucina è a vista in zona giorno con isola centrale. Possibilità di realizzare nel soggiorno un caminetto o installare una stufa. Sempre in zona giorno, vi è un bagno con relativo antibagno. In zona notte vi sono tre camere matrimoniali e una camera singola grande. La camera padronale ha la cabina armadio e il bagno con doccia personali. Vi è un secondo bagno con vasca idromassaggio ed una stanza lavanderia. Finiture di particolare pregio. Tra queste: serramenti in alluminio esterno e legno laccato interno con triplo vetro antirumore, pavimenti in legno Rovere spazzolato del Doge, rivestimenti in gres porcellanato Panaria con pannelli anticalpestio in tutte le superfici, porte in legno laccato. Portoncino blindato antieffrazione con isolamento termico-acustico. Per quanto agli impianti, impianto di condizionamento Daikin di tipo idronico con p***a di calore con unità interna in ogni singola stanza, impianto VMC centralizzato, domotica, impianto di allarme e televisivo di controllo, schermi solare alle finestre e porte finestre tipo Griesser elettrici. L'appartamento è dotato di stoccaggio energetico pari a 13,5 KWh. All'appartamento è associato un garage doppio con all'interno una colonnina Wall Box ricarica auto 7,4 KW e un posto auto in cortile. Si può accedere all'interno dell'immobile tramite ascensore con corsa esclusiva. Secondo ingresso al piano terzo. Capitolato delle opere e ulteriori informazioni in ufficio.

27/02/2025

ABITAZIONE SINGOLA IN VIA QUADRI, VICENZA
Lungo via Quadri, in prossimità di corso Padova, vendesi un fabbricato cielo terra con attuale destinazione direzionale, adibito a studio privato e precisamente a clinica veterinaria.
L'immobile, la cui edificazione ha avuto inizio nel 1960, riammodernato internamente nel 2008 e in tempi più recenti, consiste in un fabbricato costruito su tre livelli fuori terra: piano terra, primo e secondo oltre ad un ripostiglio esterno in muratura, sito nel retro dell'edificio nell'area scoperta di pertinenza, area che viene utilizzata come parcheggio.
In considerazione della vicinanza al centro storico della città e al polo universitario, l'immobile viene anche proposto come edificio residenziale con la possibilità di realizzare un'abitazione singola per una famiglia, oppure un'abitazione con più camere per studenti o per un B&B.
Al piano terra è possibile ricavare un soggiorno, cucina, camera, lavanderia, bagno; al piano primo tre/quattro camere, bagno; al secondo piano (sottotetto) quattro stanze parzialmente abitabili e un bagno. Ogni piano ha una superficie in pianta di circa mq. 90, con uno scoperto di mq. 240.
Le finiture sono del tipo a civile. Serramenti esterni in pvc, porte interne in legno, pavimenti tecnici.
Impianto termico con caldaia a gas e climatizzazione con pome di calore.
https://www.immobiliare.it/annunci/115178277/

24/02/2025

MC sono le mie iniziali: Michela Caregnato.
Lavoro come agente di affari in mediazione immobiliare dal 1995.
Tratto immobili residenziali, direzionali, artigianali e industriali.
Nel corso degli anni ho maturato molteplici esperienze lavorative, affiancando all’attività di mediazione quella di amministratore condominiale e di perito ed esperto della C.C.I.A.A. di Vicenza per privati, banche e primarie società di leasing.
Reputo fondamentale instaurare col cliente un rapporto di fiducia, offrendo competenza, serietà e… passione!
Come associata FIMAA, credo infine nell’importanza dell’aggiornamento professionale, della condivisione di idee e della collaborazione coi colleghi e con altri professionisti del settore, ognuno con la propria specializzazione al fine di soddisfare al meglio il cliente.

Indirizzo

Viale Milano 89
Vicenza
36100

Sito Web

https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/417297/caregnato-vicenza/

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