22/08/2025
APERTURA DI FORI DI PICCOLE DIMENSIONI SU PARETE CONDOMINALE
Spesso ci si chiede quale sia il limite di un intervento sulle pareti del condominio, che ricordiamo sono parti comuni condominiali ai sensi del dell'art 1117 del Codice Civile.
E' il caso di un condòmino che trovava l'opposizione della rimanente compagine del condominio per la formazione di una presa di ventilazione per il bagno, a sopperire la carente aerazione esistente. Veniva chiamato in causa il "decoro architettonico" come elemento da salvaguardare e come giustificazione al diniego assoluto.
Va ricordato che, oltre l'aspetto del decoro che è materia sulla quale decide eventualmente il giudice in caso di controversia e non è legata ad un concetto generalistico, possono esistere delle limitazioni nel regolamento condominiale, in special modo in quello contrattuale, nonchè divieti o limitazioni previste da regolamenti comunali.
E' sempre bene quindi appurare preventivamente l'esistenza o meno di questi divieti e/o limiti, e solo in assenza degli stessi avvalersi del diritto di esecuzione come previsto anche dall'art. 1102 del Codice Civile.
