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“Quando una casa aspetta la persona giusta”Ricordo ancora uno dei primi appartamenti che ho venduto a Venezia.Era comple...
13/11/2025

“Quando una casa aspetta la persona giusta”

Ricordo ancora uno dei primi appartamenti che ho venduto a Venezia.
Era completamente da restaurare, ma aveva qualcosa che lo rendeva unico.

Si trovava a Castello, in una zona ancora autenticamente veneziana: le botteghe sotto casa, la vita di quartiere, le voci che si incrociano tra calli e fondamenta.

Non tutti riuscivano a vederne il potenziale.
Qualcuno guardava solo i muri da rifare, gli infissi da cambiare, le travi da sistemare, i pavimenti alla veneziana da coprire con del gres porcellanato😱.
Io, invece, vedevo quello che sarebbe potuta diventare: una casa viva, accogliente, piena di carattere.

E poi la persona giusta è arrivata!
Ha visto ciò che molti non avevano notato — non le imperfezioni, ma la bellezza nascosta dietro di esse.
E in quel momento ho capito che il mio lavoro non è solo trovare case, ma riconoscere le possibilità che contengono.

Ogni appartamento ha la sua storia, ma soprattutto, aspetta la persona capace di ascoltarla.

📩 Se stai cercando la tua casa — o la persona giusta per la tua — posso aiutarti a far incontrare entrambe.

Nuda proprietà o intera proprietà? Ecco cosa cambia davveroQuando si parla di vendere o acquistare casa, uno dei dubbi p...
11/11/2025

Nuda proprietà o intera proprietà? Ecco cosa cambia davvero

Quando si parla di vendere o acquistare casa, uno dei dubbi più frequenti riguarda la nuda proprietà.
Se ne sente parlare spesso, ma non tutti sanno cosa significa davvero — e in quali casi può essere una scelta vantaggiosa.

👉 La nuda proprietà è la vendita di un immobile mantenendo per sé (o per un’altra persona) il diritto di usufrutto, cioè la possibilità di continuare a viverci o a trarne beneficio fino alla fine della vita.
👉 L’intera proprietà, invece, comprende sia la nuda proprietà che l’usufrutto: chi acquista ne diventa proprietario pieno e immediato.

Per chi vende, la nuda proprietà può essere un modo per ottenere liquidità immediata senza dover lasciare la propria casa.
Per chi acquista, può rappresentare un investimento a medio-lungo termine con un prezzo più accessibile.

Ma è una formula che va valutata con attenzione: serve una stima precisa, una gestione notarile corretta e la consapevolezza dei tempi e dei diritti di entrambe le parti.

💼 In alcuni casi può essere la soluzione perfetta, in altri no: tutto dipende dalle esigenze, non solo economiche, ma anche personali e familiari.

📩 Se vuoi capire se la nuda proprietà può essere adatta alla tua situazione, posso aiutarti a valutarlo con chiarezza e trasparenza.

“Comprare casa nel cuore di Venezia è una scelta di vita”Comprare casa nel centro storico non è mai solo una questione d...
09/11/2025

“Comprare casa nel cuore di Venezia è una scelta di vita”

Comprare casa nel centro storico non è mai solo una questione di metri quadri o di ritorno economico.
È una decisione che parla di identità, di appartenenza, di stile di vita.

Chi sceglie di vivere qui sceglie un ritmo diverso: fatto di luce che cambia, di silenzi che diventano suono, di spazi che raccontano secoli di storia. Sceglie di abitare in un luogo che insegna ogni giorno il valore del tempo, della cura, della bellezza autentica.

Ogni immobile nel cuore di Venezia ha la sua voce: alcuni parlano di eleganza e quiete, altri di vitalità e incontri quotidiani.
Ma tutti hanno qualcosa in comune: trasformano chi li vive.

Perché abitare qui non significa semplicemente possedere una casa,
ma farne parte — diventare un frammento di una città che è viva, complessa e meravigliosamente imperfetta.

📩 Se anche tu stai cercando la tua casa in laguna, posso aiutarti a trovarla: non solo come investimento, ma come scelta di vita vera.

Ogni giornata nel mio lavoro è diversa, ma una cosa non cambia mai: non esiste la routine.Fare l’agente immobiliare sign...
06/11/2025

Ogni giornata nel mio lavoro è diversa, ma una cosa non cambia mai: non esiste la routine.

Fare l’agente immobiliare significa passare da una visita a un sopralluogo, da una consulenza a un confronto tecnico.
Significa entrare in case piene di storie, ascoltare le persone e capire cosa cercano davvero — spesso prima ancora che lo sappiano loro.

La parte più bella è proprio questa: collegare esigenze, tempi e aspettative, trovare soluzioni pratiche, far dialogare venditori, acquirenti, tecnici e notai.
È un lavoro che richiede organizzazione, presenza e una buona dose di empatia.

Ogni giornata finisce con la stessa soddisfazione: sapere di aver accompagnato qualcuno un passo più vicino alla propria casa giusta.

📩 Se stai pensando di vendere o acquistare, posso aiutarti a farlo con metodo, chiarezza e serenità.

C’è un modo per capire se una casa ha davvero valore a Venezia: viverla.Perché qui il valore non si misura solo in metri...
04/11/2025

C’è un modo per capire se una casa ha davvero valore a Venezia: viverla.

Perché qui il valore non si misura solo in metri quadrati o in rendimenti.
Si misura nella luce che cambia a ogni ora, nel rumore dell’acqua contro le fondamenta, nel silenzio delle calli al mattino presto quando la città si risveglia piano.

Venezia non è una città che si compra. È una città che si sceglie.
Ogni casa ha una sua voce: alcune ti accolgono con silenzio e calma, altre con la vitalità di un campo sempre vivo.
Ci sono angoli che sanno di passato e finestre che raccontano il futuro.

Quando accompagno qualcuno nella ricerca della “sua” casa, non guardo solo i documenti o le planimetrie.
Guardo se quella casa può essere vissuta davvero, se può diventare parte di chi la abiterà.

Perché chi vive Venezia ogni giorno lo sa bene: certe sensazioni non si possono stimare, si possono solo sentire.

📩 Se vuoi scoprire la tua Venezia — quella che ti somiglia davvero — ti aiuto a trovarla.

👻 A Venezia anche le ombre raccontano storie...Tra calli silenziose e riflessi d’acqua, la città si veste di mistero. Il...
31/10/2025

👻 A Venezia anche le ombre raccontano storie...
Tra calli silenziose e riflessi d’acqua, la città si veste di mistero. Il centro storico si trasforma in un palcoscenico perfetto per le leggende che da secoli popolano la città.
Ogni pietra, ogni canale, ogni luce che tremola ha qualcosa da sussurrarti.

💭 Vivere nel centro storico di Venezia non è solo abitare un luogo:
è far parte di una magia che si rinnova ogni sera.

✨ Tu dove senti più forte il fascino di questa città unica?

🏠 A Venezia, ogni casa ha una storia… e spesso anche una piccola sanatoria da gestire.Non è un mistero: tra restauri, mo...
29/10/2025

🏠 A Venezia, ogni casa ha una storia… e spesso anche una piccola sanatoria da gestire.

Non è un mistero: tra restauri, modifiche interne e adattamenti fatti nel tempo, molti immobili veneziani presentano piccole difformità edilizie.
👉 E prima del rogito, è fondamentale che tutto sia in regola.

Ecco cosa significa in concreto:
1️⃣ Verifica tecnica: controllo di planimetrie, autorizzazioni e documentazione urbanistica.
2️⃣ Richiesta di sanatoria (se serve): regolarizzare ciò che è stato modificato negli anni.
3️⃣ Coordinamento tra tecnico, venditore, acquirente e notaio: perché al momento del rogito, ogni dettaglio deve essere perfettamente allineato.

🎯 In una città unica come Venezia, dove ogni palazzo ha un’anima (e qualche sorpresa), la differenza la fa chi sa gestire il processo con precisione e visione d’insieme.

📩 Ti accompagno passo passo — dalla verifica alla firma del rogito — per assicurarti una vendita o un acquisto senza imprevisti.

💡 Come si valuta davvero un appartamento nel centro storico di Venezia?A Venezia, ogni casa è un mondo a sé:nessuna ha l...
27/10/2025

💡 Come si valuta davvero un appartamento nel centro storico di Venezia?

A Venezia, ogni casa è un mondo a sé:
nessuna ha lo stesso affaccio, la stessa luce o la stessa storia.
Per questo una valutazione corretta non può basarsi solo sui metri quadrati.

Ecco i 3 elementi che fanno la differenza:
1️⃣ La posizione reale, non solo il sestiere: un affaccio su canale o una calle silenziosa possono cambiare tutto.
2️⃣ L’unicità architettonica: soffitti a travi, pavimenti alla veneziana, dettagli originali.
3️⃣ L’accessibilità e la vivibilità: presenza di ponti, vicinanza ai servizi, stato di manutenzione.

🎯 Una stima precisa nasce da chi conosce davvero la città, i suoi ritmi e il suo mercato.
👉 Se stai pensando di vendere o acquistare nel cuore di Venezia, la valutazione è il primo passo giusto.

📩 Scrivimi per una consulenza personalizzata: ti aiuterò a scoprire il valore reale della tua casa veneziana.

Ieri abbiamo festeggiato i primi 3 anni di presenza (fisica) a Venezia, uno in terraferma e 2 nella nostra bellissima se...
11/10/2025

Ieri abbiamo festeggiato i primi 3 anni di presenza (fisica) a Venezia, uno in terraferma e 2 nella nostra bellissima sede di San Polo. Un bel traguardo e per questo ringrazio i miei colleghi, la mia broker e i clienti che hanno creduto in me!

Anche quest'anno partecipiamo a questa bellissima iniziativa organizzata dal  . Una serata diversa e divertente per scop...
14/05/2025

Anche quest'anno partecipiamo a questa bellissima iniziativa organizzata dal . Una serata diversa e divertente per scoprire una città unica al mondo!
Appuntamento il 20 Giugno alle 20 in Campo della Salute!

La cripta di San Zaccaria. Un sabato da turista
18/01/2025

La cripta di San Zaccaria. Un sabato da turista

Indirizzo

Via Venezia 20
Vigonza

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 13:00
14:00 - 19:00
Martedì 09:00 - 13:00
14:00 - 19:00
Mercoledì 09:00 - 13:00
14:00 - 19:00
Giovedì 09:00 - 13:00
14:00 - 19:00
Venerdì 09:00 - 13:00
14:00 - 19:00

Sito Web

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