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Immobiliare Duomo

Immobiliare Duomo è l'agenzia immobiliare di Villafranca di Verona che propone immobili in vendita

Presenti sul territorio dal 2005 ci occupiamo di compravendite di immobili in ambito residenziale e commerciale, locazioni, valutazioni e stime immobiliari professionali, principalmente nei comuni di Villafranca di Verona, Verona e Mantova. Dal 2010 seguiamo un intenso programma di formazione immobiliare, frequentando corsi sul territorio nazionale e sessioni individuali di coaching settimanale. Questo consente di raggiungere conoscenze e competenze di alto livello, al fine di aiutare i clienti a raggiungere il loro obiettivo con serenità e trasparenza. In Immobiliare Duomo combiniamo esperienza e passione per offrire soluzioni immobiliari di qualità, guidando i nostri clienti verso scelte consapevoli e soddisfacenti

28/09/2026

🏠 ERRORI LEGALI E CATASTALI CHE POSSONO BLOCCARE LA VENDITA

Hai trovato l’acquirente.
Avete concordato il prezzo.
La proposta è stata accettata.

Sembra tutto pronto per concludere la vendita.

Poi iniziano le verifiche e compare un problema: una planimetria che non corrisponde alla realtà, una modifica fatta anni fa o una documentazione che deve essere verificata.

Ed è proprio in quel momento che una vendita ormai “fatta” può subire un rallentamento.

Il problema? Spesso queste situazioni vengono scoperte troppo tardi.

Per questo, prima di mettere casa sul mercato, è importante verificare che la documentazione dell’immobile sia corretta e aggiornata.

👉 Stai pensando di vendere casa?
Conoscere prima eventuali criticità significa affrontare la vendita con maggiore tranquillità e consapevolezza.

📍 Immobiliare Duomo – Villafranca di Verona
📞 045 790 3078
🌐 www.immobiliareduomovr.it

21/09/2026

🏡 Il mercato premia il prezzo credibile
Quando si vende un immobile, l’obiettivo non dovrebbe essere testare una cifra aspirazionale, ma individuare il valore di mercato più coerente in relazione alla domanda, all’offerta, alla concorrenza e alle caratteristiche specifiche della proprietà.

Il mercato immobiliare, infatti, non premia il prezzo che il proprietario vorrebbe ottenere in astratto, ma quello che risulta credibile agli occhi degli acquirenti. È proprio da questa coerenza che dipendono la qualità dell’interesse ricevuto, la capacità di attrarre contatti realmente in target e la possibilità di affrontare la vendita con maggiore solidità.

Per questo una valutazione professionale non è un semplice passaggio iniziale, ma uno strumento strategico. Quando è costruita su elementi comparativi reali e su una corretta lettura del contesto, consente di ridurre i tempi di esposizione, preservare il valore dell’immobile e impostare la vendita su basi più efficaci.

📌 Una vendita ben impostata non parte dal prezzo che si desidera, ma da quello che il mercato è disposto a riconoscere.

💬 Secondo te, molti proprietari confondono ancora il valore desiderato con il valore reale di mercato?

Guarda il video completo: //youtu.be/3ZHcez3fuGk

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14/09/2026

🏡 Villafranca di Verona | Quadrilocale in vendita
A pochi passi dal centro storico, proponiamo appartamento al piano rialzato composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera doppia e servizio. Completano la proprietà un’ampia cantina al piano interrato e l’autorimessa al piano terra.

OPEN HOUSE SU APPUNTAMENTO
1 OTTOBRE 2026

Una giornata dedicata alle visite, pensata per permetterti di vedere l’immobile con attenzione e tranquillità.

Chiama o contattaci ora per prenotare il tuo appuntamento.

Prezzo: 118.000,00€
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09/09/2026

🏡 Il ribasso del prezzo non rafforza la vendita
Quando un immobile resta a lungo sul mercato, ogni riduzione di prezzo ne indebolisce la percezione e può far pensare a una criticità già nota agli acquirenti.

Per questo, un corretto posizionamento iniziale conta più di un ribasso successivo.

📌 Nella vendita immobiliare, anche il tempo incide sul valore percepito e sulla qualità delle trattative.

💬 Secondo te, molti proprietari pensano ancora che ribassare il prezzo sia la soluzione più efficace?

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07/09/2026

🏡 Le prime settimane sono decisive
C’è un aspetto tecnico che spesso viene sottovalutato quando si mette in vendita un immobile: la prima pubblicazione coincide, nella maggior parte dei casi, con la fase di maggiore esposizione sul mercato.

È proprio nelle prime settimane che l’annuncio beneficia del livello più alto di attenzione da parte della domanda attiva. In questo intervallo si concentra la parte più preziosa della visibilità commerciale, ed è qui che si gioca una fase fondamentale del percorso di vendita.

Se questo momento viene gestito con una richiesta non allineata, si rischia di disperdere fin da subito la finestra più favorevole. E quando si perde l’impatto iniziale, recuperare la stessa forza sul mercato può diventare molto più complesso.

📌 Nella vendita di un immobile, partire nel modo corretto non è un vantaggio secondario: è una scelta strategica.

💬 Secondo te, quanto conta sfruttare bene le prime settimane di pubblicazione?Scrivicelo nei commenti

Guarda il video completo https://youtu.be/3ZHcez3fuGk

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02/09/2026

Vendere da privato: vero risparmio?
Scegliere di vendere casa da privato può sembrare un risparmio immediato, ma è spesso nel corso della trattativa che emergono criticità legate al prezzo, ai tempi, alla negoziazione e alle verifiche necessarie.

Affidarsi a un professionista significa proteggere il valore dell’immobile e affrontare la vendita con più metodo, più controllo e più serenità.

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31/08/2026

🏡 Il prezzo non è solo una cifra
Quando un immobile viene messo in vendita, il prezzo non rappresenta soltanto un valore economico. È uno degli elementi centrali del posizionamento e il primo indicatore attraverso cui il mercato interpreta la proposta.

Se la richiesta è fuori mercato, l’efficacia commerciale dell’immobile può risultare compromessa fin dall’inizio. Oggi gli acquirenti arrivano alla ricerca con un livello di informazione molto alto: confrontano annunci, osservano immobili simili e sviluppano rapidamente una percezione del valore.

Per questo, quando il prezzo non è coerente con il mercato, l’immobile rischia di essere escluso ancora prima della visita. È proprio nelle prime fasi della commercializzazione che si gioca una parte fondamentale dell’interesse reale.

📌 Il prezzo corretto non serve solo a vendere: serve prima di tutto a posizionare bene l’immobile sul mercato.

💬 Secondo te, il prezzo viene ancora considerato solo come una cifra e non come una leva strategica? Scrivilo nei commenti

Guarda il video completo https://youtu.be/3ZHcez3fuGk

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26/08/2026

🏡 Vendere casa: attenzione a non partire fuori mercato
Quando si mette in vendita un immobile, uno degli errori più frequenti è pensare che una richiesta molto alta possa essere una scelta priva di rischi.

Molti proprietari ritengono che partire da una cifra elevata sia comunque conveniente, perché ci sarà sempre tempo per correggerla in seguito. In realtà, il punto più delicato è proprio questo: fissare fin dall’inizio un prezzo fuori mercato.

📌 Nella vendita di una casa, partire fuori mercato non è un dettaglio: è una scelta che può incidere sull’intero percorso.

💬 Secondo te, il rischio di partire fuori mercato viene ancora sottovalutato? Scrivici cosa ne pensi 👇🏻

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24/08/2026

Open House: entri per curiosità, esci con nuove idee.
A volte basta una visita per guardare uno spazio con occhi diversi.

E iniziare, quasi senza accorgersene, a immaginare nuove possibilità.

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19/08/2026

🏡 Vendere o comprare casa: il valore della preparazione
Nel mercato immobiliare, attendere il momento perfetto è spesso un’illusione. Molto più concreta, invece, è la capacità di arrivare preparati, con una visione chiara e con gli strumenti giusti per affrontare una scelta importante.

Per chi sta pensando di vendere casa, questo significa partire da una corretta valutazione, costruire una strategia efficace e presentare l’immobile nel modo più adeguato. Sono questi gli elementi che oggi permettono di affrontare il mercato con maggiore solidità, riducendo l’incertezza e valorizzando davvero la proprietà.

Per chi è alla ricerca di una casa, il punto non è inseguire previsioni assolute, ma riconoscere il valore reale di ciò che si ha davanti. La qualità dell’immobile, la posizione, lo stato manutentivo e la sostenibilità economica dell’acquisto nel lungo periodo restano i riferimenti più affidabili per compiere una scelta consapevole.

📌 Il mercato cambia con continuità, ma chi osserva i segnali, li interpreta con lucidità e si prepara con metodo ha molte più possibilità di fare la scelta giusta, oggi e domani.

💬 Secondo te, nel mercato immobiliare conta di più aspettare o arrivare preparati?

Scrivilo nei commenti e non perdere il video completo sul nostro canale youtube https://youtu.be/V_jQ6RsxjmQ

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Indirizzo

Via Pace 18
Villafranca Di Verona
37069

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:00
Martedì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:00
Mercoledì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:00
Giovedì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:00
Venerdì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:00

Sito Web

http://www.immobiliareduomovr.it/

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