18/05/2022
Ils ne vous le diront pas forcément si vous ne demandez pas ; pourquoi j'ai choisi l'immobilier ?
Hier matin , M. A puis sa mère nous nous sommes retrouvés au siège d'une des plus ''grande" entreprise immobilière de la place où nous attendait une équipe commerciale.
Après quelques civilités, La commerciale et son collègue nous demandent de monter dans leur véhicule pour la visite guidée.
Nous avons pris du carburant 15 000 en route. Direction ...
Arrivés sur le site, nous constatons que les poteaux électriques sont déjà plantés.
Le site est beau , bien plat.
Des morcellement de 250 à 300 m² à partir de 6,5 millions.
La commerciale nous demande de lui poser toutes les questions que nous voulons.
M. A, ne connaissant pas grande chose avait déjà informé la commerciale qu'il viendrait avec un conseiller juridique (Je ne sais pas si je suis un conseiller juridique en immobilier 😅).
Donc la commerciale demanda où j'étais et qu'elle attendait mes questions.
Moi : Madame, quelle est la documentation qui accompagne votre parcelle ?
Elle : C'est un titre foncier agricole. Nous allons le rendre bientôt en titre foncier urbain.
Moi : Madame, après achat, pouvons nous construire immédiatement ?
Elle : Non, il va falloir que vous ayez votre permis de construire. À cet effet, nous pouvons vous y aider ...
Moi : Quand comptez vous finir les travaux pour que le terrain soit entièrement approuvé ou qu'il ait son ACD Global ?
Elle : Ça seulement je ne peux vous donner de date. Vous même, si vous êtes dans le milieu, vous savez que le temps ça peut être moins de 2 ans ou plus de 2 ans.
Moi : ...
Elle : ...
Bref, après la visite des 3 sites, il s'avère que c'est 1 site qui est approuvé !
Au nom de la notoriété que certaines immobilières ont, vous vous dites que vous pouvez leur faire confiance ''aveuglement".
Vous faites bien car elles pourront normalement vous rembourser ou vous trouvez un autre terrain sur un autre site qui peut ne pas vous plaire.
Mais une chose est sûre, aucune société ne pourra remplacer le temps que vous aurez perdu, la réception que vous ressentirez, ...
L'on fait ses projets en fonction de plusieurs facteurs et aucun remboursement ni relocalisation ne pourra forcément vous satisfaire.
Si vous ne savez pas quelles questions leur poser, faites vous accompagner.
Car chaque documentation a ses implications et retombés.
Ce n'est pas parce que ce sont des sociétés immobilières agréés que vous n'avez pas le droit de leur poser vos questions.
Posez les bonnes questions afin de ne pas faire un mauvais INVESTISSEMENT.
Des économies de plusieurs années,
Des prêts immobiliers ou autres...
Ne dilapidez pas votre argent.
🌟 DIAKITÉ Mory Stéphane ;
⚡Consultant/Conseiller en investissement immobilier ;
⚡Protection administrative de terrains, maisons ;
⚡Investigations/Recherches pour la résolution de litiges foncier et immobilier ;
⚡Accompagnement avant et après achat de terrain ;
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