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Vincenzo Napoletano - Agente di affare in mediazione

Casa
Italia
Vomero
Vincenzo Napoletano - Agente di affare in mediazione

Agente di affari in mediazione

14/05/2022

In vendita: Via Kagoshima adiacente Aniello Falcone.
Immobile di lusso completamente ristrutturato, 185 metri quadri panoramico sul golfo 🌊
Posto ad un piano alto 🏢

'Credi nei tuoi sogni, sempre.'🤍

12/07/2021

In vendita: Via Belvedere al Vomero 🏡
"La casa è dove si trova il cuore" 🤍

02/07/2021

QUALI SONO I SUOI REQUISITI DEL MEDIATORE PER POTER ESERCITARE LA PROFESSIONE? 👔

Innanzitutto, il mediatore è colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza.
(Art.1754 c.c)
I requisiti per poter esercitare la professione sono 3.

Requisiti PERSONALI:
-aver raggiunto la maggiore età
-essere cittadini italiani o stranieri residenti in possesso del permesso di soggiorno
-avere il godimento dei diritti reali
-risiedere nella provincia della CCIAA in cui si effettua l'esame.

Requisiti PROFESSIONALI:
-aver conseguito un diploma di scuola secondaria di secondo grado
-aver superato un corso di formazione professionale presso un ente riconosciuto dalla regione
-aver superato l'esame di abilitazione presso la CCIAA in cui si risiede.

Requisiti MORALI:
-assenza di condanne per i reati previsti dalla legge 39/89
-non essere interdetti o inabilitati, falliti, condannati per delitti contro la pubblica amministrazione, l'amministrazione della giustizia, la fede pubblica, l'economia pubblica, l'industria ed il commercio ovvero per delitto di omicidio volontario, furto, rapina, estorsione, truffa, appropriazione indebita ecc.
-assenza di misure di prevenzione contro la delinquenza mafiosa.

I requisiti devono essere posseduti dal titolare dell'impresa o se l'attività viene svolta in forma di società, da tutti i legali rappresentanti o dal preposto all'attività di mediazione.

01/07/2021

CASE DI LUSSO 🏰
Cosa c'è da sapere❔

Per gli immobili di lusso c’è da dire subito che non è possibile usufruire delle agevolazioni fiscali che di solito vengono applicate sull’acquisto di una prima casa.
Quindi, anche se l’abitazione di lusso rappresenta quella principale, bisogna pagare alcune imposte, come quella di registro, l’imposta catastale e l’imposta ipotecaria.
L’imposta catastale e l’imposta ipotecaria hanno una tassazione fissa.
L’imposta di registro, invece, viene stabilita in base all’importo della compravendita.
Normalmente l’imposta di registro per una casa di lusso corrisponde al 9%.

E come ti devi regolare per quanto riguarda l’Imu sulla prima casa di lusso?
In generale attualmente si paga soltanto la Tasi per la prima casa, perché è stata abolita l’Imu sulla prima casa.
Tuttavia, se l’abitazione principale è costituita da una villa o da un castello, bisogna versare anche l’imposta municipale sugli immobili.
L’Imu va pagata se le case rientrano nelle categorie catastali A1, A8 e A9, anche se si tratta di abitazione principale.

Indirizzo

Vomero

Sito Web

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